房子資產(chǎn)證明辦簽證 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明
導(dǎo)讀:房子資產(chǎn)證明辦簽證 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明 1. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明 2. 資產(chǎn)證明材料 3. 房產(chǎn)證可以作為資產(chǎn)證明嗎 4. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明會(huì)變?yōu)榈盅簡(jiǎn)? 5. 房產(chǎn)證算資產(chǎn)證明嗎 6. 資產(chǎn)證明書 7. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明怎么開 8. 房屋資產(chǎn)證明 房管局
1. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明
房產(chǎn)證上寫著單獨(dú)所有,去公證處公證: 《公證程序規(guī)則》 第十四條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理?! ∩婕安粍?dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng),由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理;涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng),可以適用前款規(guī)定?! 〉谑邨l自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容: (一)申請(qǐng)人及其代理人的基本情況; (二)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途; (三)申請(qǐng)公證的文書的名稱; (四)提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式; (五)申請(qǐng)的日期; (六)其他需要說(shuō)明的情況?! ∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章,不能簽名、蓋章的由本人捺指印?! 〉谑藯l自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明; (二)委托他人代為申請(qǐng)的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明; (三)申請(qǐng)公證的文書; (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明; (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料?! 〉谑艞l符合下列條件的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)可以受理: (一)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; (二)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; (三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》第十一條規(guī)定的范圍; (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》第二十五條的規(guī)定和該公證機(jī)構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定條件的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。 對(duì)不符合本條第一款、第二款規(guī)定條件的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)不予受理,并通知申請(qǐng)人。對(duì)因不符合本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定不予受理的,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人向可以受理該公證事項(xiàng)的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
2. 資產(chǎn)證明材料
資產(chǎn)清查,從審計(jì)的角度來(lái)看,核心是核實(shí)資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)的金額
。
首先是獲得資產(chǎn)負(fù)債表
主要的大項(xiàng):1、庫(kù)存現(xiàn)金。盤點(diǎn)
2、銀行存款。通過(guò)銀行對(duì)賬單和函證進(jìn)行核對(duì)。
3、應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款。核心確保賬款真實(shí)性。賬齡分析,合同憑證,函證。
4、應(yīng)付賬款/其他應(yīng)付款。同上
5、固定資產(chǎn)。在建工程以及大額固定資產(chǎn)的入賬合同、結(jié)算竣工單。車輛、土地要產(chǎn)權(quán)證書。其他固定資產(chǎn),需要盤點(diǎn),盤盈盤虧出具說(shuō)明。
其他資料,人員清單等其他,會(huì)有文件說(shuō)明。
3. 房產(chǎn)證可以作為資產(chǎn)證明嗎
首先,證件的名稱不同。房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。其次,房產(chǎn)證監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。
房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào),建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào),證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
4. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明會(huì)變?yōu)榈盅簡(jiǎn)?/h2>
房產(chǎn)證上? ??已抵押說(shuō)明該房屋已經(jīng)在房管部門辦理了抵押登記。
辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下:
1、現(xiàn)房抵押
?。?)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
?。?)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
?。?)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
?。?)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
?。?)購(gòu)房預(yù)售合同;
?。?)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
?。?)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
?。?)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;
?。?)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
5. 房產(chǎn)證算資產(chǎn)證明嗎
貸款現(xiàn)在很多都是信用貸款,房產(chǎn)證只是居住證明;也是資產(chǎn)證明
申請(qǐng)過(guò)貸款的大家都知道,一般的貸款申請(qǐng)為了控制風(fēng)險(xiǎn),都需要申請(qǐng)者提供收入證明和工作證明。但在實(shí)際生活中,很少有人會(huì)愿意因?yàn)橘J款而找公司開據(jù)工作證明,當(dāng)然很多公司為了避免麻煩,也不會(huì)開這個(gè)證明,那沒工作證明怎么貸款呢。
沒工作怎么也是分不同情況的,所以沒工作證明怎么貸款也要分開來(lái)討論。
一、有工作無(wú)工作證明
這個(gè)非常好辦,沒有公司開的工作證明,工牌也可以代替,如果工牌也沒用,還可以出示入職時(shí)簽訂的勞動(dòng)合同,總之證明自己正在折價(jià)公司工作即可。
二、沒工作沒工作證明
這個(gè)嘛,如果是個(gè)體戶可以出示自己的銀行流水證明自己有相應(yīng)的還款能力。如果是沒有收入的話,信用貸款就會(huì)比較麻煩,只有選擇抵押貸款,才能保證下款率了。
6. 資產(chǎn)證明書
婚前財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決?解決婚前財(cái)產(chǎn)的方法如下:
1、解決婚前財(cái)產(chǎn)糾結(jié)的根本,首選應(yīng)該是爭(zhēng)取和睦的家庭與穩(wěn)定的婚姻,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)有著意義,在雙方婚姻穩(wěn)定家庭和睦時(shí)是沒有多少意義的,因?yàn)榇藭r(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是混同的,也沒有區(qū)分的必要。
2、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證,是解決夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的最佳方案。但是,婚前財(cái)產(chǎn)公證受到雙方及其父母的觀念、習(xí)慣的深刻影響,事實(shí)上實(shí)際能夠進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的,非常少見。
3、如果沒有進(jìn)行夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)公證,也可以在婚后通過(guò)夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)救,只是實(shí)際上夫妻之間簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的也不太多,這種方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。
4、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)所有人一方,為了保護(hù)自己的合法利益,可以采取為婚前財(cái)產(chǎn)留下證據(jù)的方式,在遇到離婚訴訟時(shí)用證據(jù)證實(shí)自己的婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),我們需要保存好證據(jù),足以證明財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前所得,才能得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。(1)在結(jié)婚登記之前購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn),并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。比如為結(jié)婚購(gòu)買的住房,可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購(gòu)買。如果條件允許,應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取完全交付購(gòu)房款,因?yàn)榛榍百J款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),婚后還款部分形成的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),容易造成個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)相混。(2)結(jié)婚登記之前將個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)物化。為結(jié)婚購(gòu)買實(shí)物,因?yàn)橘?gòu)買實(shí)物可以留下購(gòu)買的證據(jù),相對(duì)于貨幣較好取證。(3)為了留下證據(jù)更加明確,可以 與自己父母或者家人一起購(gòu)買結(jié)婚用品,將購(gòu)貨發(fā)票開具到自己父母或者家人名下,在離婚訴訟時(shí)避免對(duì)方提出雙方共同出資一混同個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(4)登記結(jié)婚之前,將自己婚前存款全部整理存到一個(gè)存單上,有可能采用長(zhǎng)期定期存款,比如五年期定期存款。如果過(guò)了五年夫妻雙方婚姻是穩(wěn)定的,基本上就過(guò)了婚姻的磨合動(dòng)蕩期。即使不幸發(fā)生離婚訴訟,該存款的存單作為書證就可以證實(shí)自己是財(cái)產(chǎn)所有人,無(wú)需另一方承認(rèn)。(5)雙方共同列舉婚前購(gòu)貨清單,名義上是為了結(jié)婚籌備進(jìn)行清單策劃、對(duì)照,客觀上為以后迫不得已的離婚訴訟中證實(shí)自己婚前財(cái)產(chǎn)出資留下證據(jù)。
7. 房產(chǎn)證資產(chǎn)證明怎么開
解決銀行流水不夠問題的五個(gè)選擇
1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
一次性存入一定數(shù)額的資金,至少10萬(wàn)-20萬(wàn),甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購(gòu)房者,通常是換工作不久,無(wú)法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。
2、提供有效的擔(dān)保證明
購(gòu)房者名下已有一套房產(chǎn),并且無(wú)貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會(huì)讓購(gòu)房者拿首套房做擔(dān)保,另外提供收入證明,之后銀行綜合衡量之下,很有可能會(huì)向購(gòu)房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用,有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。
3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購(gòu)房者的工作穩(wěn)定,收入固定,同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢,然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí),持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。
4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款
銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō),銀行會(huì)放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來(lái)符合要求,銀行就會(huì)放貸。例如,一位購(gòu)房者的月工資為8000元,其配偶的工資大于2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復(fù)。
5、提高首付比例
如果首付付的多了,相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購(gòu)房者可以自行計(jì)算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過(guò)這種辦法,往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購(gòu)房者在購(gòu)房初期過(guò)上一段非常艱難的日子,可以說(shuō)是以上四種方法都不能使用之后的無(wú)奈選擇,僅供參考。
收入證明怎么開?
01
有工作單位的
1)開收入證明要注意格式,必要的內(nèi)容不能少。
2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章,復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。
3)填寫所在公司人力部的座機(jī)。
收入證明怎么開
單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含:月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。
年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和,并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話,則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入,減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明,可以向銀? ??提供,這樣可以增加你的貸款資質(zhì),對(duì)批貸有幫助
02
沒有工作單位的
1)私營(yíng)業(yè)主:收入證明要正常開,只是需要客戶同時(shí)提供公司資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等)
2)自由職業(yè)者,如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續(xù)收入。
03
解決收入證明中收入不夠問題的四個(gè)辦法
(1)夫妻一起買房,但妻子是家庭主婦,沒有收入證明和銀行流水,只有丈夫能提供,還能貸款買房嗎?回答是肯定的。當(dāng)然能貸款,本來(lái)貸款也只需要提供一個(gè)人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個(gè)問題,就是收入證明不夠,貸款有可能批不下來(lái)。
在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí),收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍,但是因?yàn)槎喾N多樣的原因,月收入不足以覆蓋月供的兩倍,這時(shí)該怎么辦?
(2)兼職收入比較合適的,比如丈夫有主要工作之外的其他工作,或者妻子雖然為家庭主婦也會(huì)自己做些小生意什么的,只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
(3)而“接力貸”,與子女,或父母一起作為共同貸款人,也可以填補(bǔ)貸款額度不足的尷尬。不過(guò)需要注意的是,目前限購(gòu)限貸政策加緊,部分銀行對(duì)“合力貸”、“接力貸”產(chǎn)品加強(qiáng)了審查力度,甚至停止發(fā)放此類貸款,如果購(gòu)房人自己收入不符合要求,想讓父母作為共同借款人申請(qǐng)“合力貸”,或者讓子女作為共同借款人申請(qǐng)“接力貸”的話,難度可能比以前大,具體要咨詢貸款銀行。
(5)親屬擔(dān)保和他人共借,如果是在夫妻之間,因?yàn)槠渲幸环綖榧彝ブ鲖D,無(wú)法證明還款能力的情況下,不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款,也一樣可以解決問題。
8. 房屋資產(chǎn)證明 房管局
謝邀
貸款買車,不能提供工作證明怎么辦?
在現(xiàn)在社會(huì)中,無(wú)論是傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)還是網(wǎng)貸平臺(tái),在申請(qǐng)貸款之前,都需要借款人提供工作以及收入證明。
但是一些特殊的自由職業(yè)者,雖收入不菲也有還款能力,但是沒有明確的工作。這些人在申請(qǐng)貸款時(shí),很難將個(gè)人貸款辦理下來(lái)。那么像這類人群,如何才能快速申請(qǐng)到貸款呢?
1、提供有效銀行流水
向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提供至少連續(xù)三個(gè)月以上的固定金額存入證明,存入金額一般要求3000元以上,證明自己每個(gè)月有穩(wěn)定的金額收入、收入來(lái)源以及良好的還款證明即可,這種情況下貸款機(jī)構(gòu)一般不會(huì)拒絕貸款。
2、選擇抵押貸款
自由職業(yè)者無(wú)法申請(qǐng)到無(wú)抵押信用貸款,但可以選擇抵押貸款,抵押貸款就是把自己名下的房產(chǎn)、證券、股票、國(guó)債等抵押給貸款機(jī)構(gòu)。值得一提的是抵押貸款的利息要比信用貸款低很多。
3、提供良好的網(wǎng)購(gòu)記錄
一些機(jī)構(gòu)除了會(huì)參考芝麻信用分外,也會(huì)參考淘寶購(gòu)物記錄,借款人在淘寶購(gòu)物多說(shuō)明有一定的消費(fèi)需求能力,也會(huì)證明借款人有一定的經(jīng)濟(jì)能力,這種情況下借錢一般不會(huì)被拒絕。
4、選擇擔(dān)保貸
像一些自由寫作者以及自主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)小本買賣的人,他們不具備貸款平臺(tái)要求的工作穩(wěn)定這個(gè)條件,但收入?yún)s不菲,甚至比有穩(wěn)定工作的人收入還要高,這種情況下他們可以選擇尋找一名擔(dān)保人或者是擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)替他們做擔(dān)保貸款。
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