重磅！安徽亳州市渦陽縣老城更新規(guī)劃出爐！看未來渦陽城市規(guī)劃！
更新目標(biāo)與實施路徑 更新目標(biāo)
采用分片區(qū)更新思路進(jìn)行差異化的城市更新，推進(jìn)老城區(qū)功能及空間形象的升級，打造一個“活著”的“古韻渦城”。
實施路徑在戰(zhàn)略目標(biāo)指引下實施“漸進(jìn)式”更新路徑
1．通過“現(xiàn)狀總體評估機制”挖掘更新價值點。根據(jù)現(xiàn)狀建設(shè)條件與發(fā)展?jié)摿?，進(jìn)行現(xiàn)狀總體評估，挖掘老城區(qū)更新價值點。
2．通過“分片區(qū)、微循環(huán)”等實施策略引導(dǎo)。根據(jù)現(xiàn)狀價值評估，實施分片區(qū)、分單元的小規(guī)模、漸進(jìn)式、多樣化、微循環(huán)更新模式。
3．構(gòu)建“量身定制”的更新機制。采取“實施機制、政府管制、保障機制、社區(qū)自治”等多維度多機構(gòu)參與方式進(jìn)行老城區(qū)更新 建設(shè)。
4．以“重點工作計劃”落實空間行動。重點行動計劃以分項實施步驟，將規(guī)劃設(shè)計落實到空間中，漸進(jìn)式、全方位更新“活化”老城 區(qū)。
更新模式
“拆改留”思路從“用地性質(zhì)、建筑功能、建筑價值、建筑風(fēng)貌”等方面評估現(xiàn)狀建筑，落實城市更新空間載體。
1．用地性質(zhì) ：是否符合上位用地規(guī)劃的建設(shè)用地性質(zhì)，如商業(yè)用地、道路交通用地、公共服 務(wù)設(shè)施用地、綠地等。
2．建筑功能 ：是否滿足老城區(qū)主要發(fā)展軸線的功能需求，如歷史文化走廊、濱河景觀沿線、 主要觀景點等。
3．建筑價值 ：是否是歷史文物保護(hù)單位、重要節(jié)點景觀、歷史風(fēng)貌街巷等
4．建筑風(fēng)貌 ：包括建筑質(zhì)量，建筑風(fēng)貌是否體現(xiàn)地域特征，是否與環(huán)境相互融合，是否具有 商業(yè)價值等。
老城區(qū)重點改造用地規(guī)模約 49.46hm，拆除再開發(fā)用地規(guī)模約 508.01hm，歷史風(fēng)貌修繕用地 規(guī)模約 33.94hm，一般整治用地規(guī)模約 492.38hm。
混合更新模式
1．歷史風(fēng)貌類建筑采取“保留修繕”的更新模式。對各級文保單位和質(zhì)量風(fēng)貌較好的歷史民居、公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等采取保留修繕的 更新模式，保留街巷肌理，空間尺寸并且適度給予修繕盡量復(fù)原其歷史風(fēng)貌。
2．拆除再開發(fā)類建筑采取“開發(fā)重建”的更新模式。拆除違規(guī)加建、搭建的建筑，以及建筑質(zhì)量較差，嚴(yán)重破損的建筑，對主要景觀面嚴(yán)重干擾、 破壞歷史環(huán)境的建筑，如棚戶區(qū)等，并對該用地進(jìn)行適度開發(fā)建設(shè)。
3．重點改造類建筑采取“重點整治改造”的更新模式。依據(jù)現(xiàn)狀更新潛力與規(guī)劃設(shè)計理念，選取具有特色的重點更新區(qū)域，如歷史文化走廊，工業(yè)遺 址改造，九龍商業(yè)街，美食街區(qū)等，并作為近期實施項目。
4．一般整治類建筑采取“微改造”的更新模式。對于其他非重點街巷空間采取“微改造”。
更新模式
整治建筑并提升風(fēng)貌，提升立體綠化，完 善基礎(chǔ)配套設(shè)施，并可進(jìn)行適當(dāng)改造以適應(yīng)現(xiàn)代功能。
用地規(guī)劃
以現(xiàn)狀用地和上位總體規(guī)劃用地布局為依據(jù)，在延續(xù)總體規(guī)劃用地布局的基礎(chǔ)上，部分保留現(xiàn) 狀用地性質(zhì)。
分片區(qū)更新規(guī)劃 更新布局
優(yōu)化與完善老城歷史風(fēng)貌核心區(qū)、老城歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)、西部田園樂居片區(qū)、南部活力社區(qū)片 區(qū)、東部生態(tài)人居片區(qū)的城市功能體系，提升各片區(qū)內(nèi)部的自我服務(wù)和配套能力，為促進(jìn)老城區(qū)空 間格局優(yōu)化提供發(fā)展空間。
優(yōu)先拆除重建地區(qū)主要位于西部田園樂居片區(qū)、東部生態(tài)人居片區(qū)，限制拆除重建地區(qū)主要位于老城歷史文化核心區(qū)，綜合整治及拆除重建并舉地區(qū)主要位于歷史風(fēng)貌協(xié) 調(diào)區(qū)和南部活力社區(qū)片區(qū)。
更新引導(dǎo)
1．老城歷史風(fēng)貌核心區(qū)——“整體保留修繕，局部整治更新”。
整合區(qū)域歷史文化資源點，如歷史文物保護(hù)單位、古城河、古城墻遺址以及現(xiàn)狀建筑質(zhì)量與風(fēng) 貌較好的街巷肌理建筑風(fēng)貌遺存片區(qū)。以保留修繕，整治改造為主，局部建筑質(zhì)量與風(fēng)貌較差的建 筑可適度整治更新或修繕盡量復(fù)原其歷史風(fēng)貌。
2．老城歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)——“重點改造，局部重建”。
以小規(guī)模、多樣化進(jìn)行重點改造為主，局部拆除重建。
同時，該片區(qū)保留修繕馬玉昆公館、烈 士陵園文化遺址，整治周邊建筑風(fēng)貌、保留街巷肌理，并與老城歷史文化核心區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。
3．西部田園樂居風(fēng)貌區(qū)——“開發(fā)重建，局部整容”。
以大規(guī)模，漸進(jìn)式的拆除重建為主，局部整治改造。
該片區(qū)以西部特色展示門戶和天靜宮公園 為中心，建筑肌理延續(xù)老城歷史文化元素，打造田園樂居生活風(fēng)貌。
4．南部活力社區(qū)風(fēng)貌區(qū)——“重點改造，局部重建”。
以小規(guī)模，多? ??化的整治改造為主，少量拆除重建。
保留現(xiàn)狀街巷肌理，整治與完善片區(qū)基礎(chǔ) 服務(wù)設(shè)施，植入美食街區(qū)與口袋公園，增加社區(qū)活力因素。同時建筑風(fēng)貌采取“微改造”更新策略， 適度植入老城歷史文化元素，打造渦陽民俗文化名片。
5．東部生態(tài)人居風(fēng)貌區(qū)——“開發(fā)重建，局部整容”。
以大規(guī)模、漸進(jìn)的拆除重建為主，少量整治改造。本規(guī)劃以東部特色展示門戶為中心，結(jié)合向 陽公園與公共開敞空間，植入老城區(qū)歷史文化元素，構(gòu)建東部生態(tài)宜居環(huán)境
重點更新行動
依據(jù)總體規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃，綜合考慮老城各片區(qū)的實際情況，對各片區(qū)內(nèi)的城市更新涉及 的街道整治、文化里巷疏通、口袋公園規(guī)劃、水城風(fēng)景建設(shè)、交通梳理以及鄰里設(shè)施配建等進(jìn)行規(guī)劃指引。
“街道整治行動” 行動目標(biāo)
本規(guī)劃街道整治行動目標(biāo)為“生活重生”。通過“整治街巷風(fēng)貌、優(yōu)化停車及出行、完善便民 設(shè)施”等解決社區(qū)居民的現(xiàn)實困難，提升老百姓的獲得感。
行動引導(dǎo)
1．“局部整容”完善便民設(shè)施。
針對街道公共空間進(jìn)行功能植入與完善：以 500m 服務(wù)范圍為基礎(chǔ)，布點各類街區(qū)尺度公共服 務(wù)設(shè)施，兼顧服務(wù)設(shè)施均好性。同時，通過節(jié)點強化，鄰里公共空間的植入來提升居民生活品質(zhì)、 提高社區(qū)活力、營造鄰里生活氛圍。街道家具體系的完善，沿街店面廣告標(biāo)識的規(guī)范化整治。
2．“強筋健骨” 優(yōu)化停車及出行。
本規(guī)劃針對居民停車難問題，在街道整治中，增加了自行車/助動車等交通設(shè)施，并利用巷道內(nèi) 部廢棄建筑和廢棄空地植入公共停車場。本規(guī)劃對道路交通進(jìn)行了梳理，必要的進(jìn)行拓寬，新增人行道、機動車道等；對導(dǎo)致?lián)矶隆⑵茢〉年P(guān)鍵功能設(shè)施進(jìn)行置換或改造，同時，完善優(yōu)化給排水、 環(huán)境衛(wèi)生、市政設(shè)施系統(tǒng)。
3．“梳洗打扮”整治街巷風(fēng)貌。
本規(guī)劃針對傳統(tǒng)建筑修舊如舊，建筑立面主要采用去污清洗方式重現(xiàn)原貌，增加以結(jié)構(gòu)加固為 主的實用性現(xiàn)代建筑元素；戶外廣告與店招系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化與完善以及建筑首層退界與懸挑整治。
4.本規(guī)劃選取老城典型六條街道整治(詳見附件 2)。
類型劃分老城區(qū)街道整治分為“現(xiàn)代都市型，濱河休閑型，古城漫游型”三種類型。
1.“現(xiàn)代都市型街道”主要位于老城核心片區(qū)與老城風(fēng)貌協(xié)調(diào)片區(qū)外圍。
共涉及 15 處現(xiàn)狀保 留或擴建街道和 3 處規(guī)劃新建街道。街道兩側(cè)建筑風(fēng)貌較新，空間尺寸相對較大。街道沿街兩側(cè)建 筑以商業(yè)、辦公和居住等功能混合設(shè)置，打造“全時”活力街區(qū)。
來源：渦陽政府網(wǎng)，本次發(fā)布的是《渦陽縣老城區(qū)城市更新規(guī)劃》，由于內(nèi)容太多不能一次發(fā)布那么多，請繼續(xù)關(guān)注明天發(fā)布的最新內(nèi)容！
Hash:9fde19b04c6f9718eff8496b9c64e2b5054410db
聲明：此文由 逍遙蒙城頻道 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
省內(nèi)游走起！湖南7條旅游精品線路、15條自駕游線路
-1-我省推出“五一”文旅系列活動推介7條旅游精品線路15條自駕游線路公共文化活動精彩不斷跨省跨境游暫不恢復(fù)27日，省文旅廳召開2020年五一假期全省文旅惠民活動新聞發(fā)布會。五一期間，湖南將重點推出“湖南人游湖南”系列活動，并重點推介7條旅游精品線路和15條自駕游線路。今年的五一假期，正值推進(jìn)疫情防控與旅游業(yè)加速復(fù)蘇的關(guān)鍵期，目前全國性文體活動及跨省跨境旅游等暫不恢復(fù)，湖南將重點推出“
-
廣西十大著名旅游景點 廣西著名旅游勝地 廣西更有名的景區(qū)
導(dǎo)語“桂林山水甲天下，漓江山水甲桂林”，廣西最有名的旅游景點，當(dāng)數(shù)桂林山水；而桂林山水，最有名的便是漓江風(fēng)景名勝區(qū)。除此之外，廣西的其他景區(qū)景點，譬如南寧青秀山、德天跨國瀑布景區(qū)、桂林樂滿地、兩江四湖·象山景區(qū)等也頗具盛名。本文為大家盤點廣西十大旅游勝地，希望對大家有所幫助。1、桂林山水桂林山水是對桂林旅游資源的總稱。桂林山水是中國十大風(fēng)景名勝之一，是中國山水的代表。典型的喀斯特地形構(gòu)成了別具一格
-
“醉”美勝景 如畫太行
「本文來源：石家莊日報」□本報記者李藝桐享受閑暇時光，品味秋日勝景。馬上就要迎來國慶7天小長假，不少人“摩拳擦掌”，正在籌劃著美好假期該如何度過。這份省會秋季游玩攻略請收好，它不僅能滿足您“吃住行游購娛”的需求，還可健身、康養(yǎng)。另外，提醒市民游客，出門旅游，記著戴好口罩、提前預(yù)約！鹿泉區(qū)多姿多彩出游地十一假日期間，西部長青德明古鎮(zhèn)將舉辦文藝演出、茶藝等系列表演，還有適合孩子們觀看和體驗的小丑、
-
這10個景點你去過多少？還有什么？排名不分先后
廊坊位于京津，環(huán)渤海經(jīng)濟圈之間，有京津走廊的稱號。廊坊市位于海河盆地的中下游，被稱為“九河下梢”。有河北水城勝芳古鎮(zhèn)，廊坊草原在永定河，香河天下第一城市，明成祖曾打算在這里建都1，三河大峽谷位于三河靈山東北，面向頭脊，東通將是福山，在兩公里長的峽谷內(nèi)，峽谷縱橫交錯，崎嶇不平。因為溝渠內(nèi)有龍?zhí)?，?dāng)?shù)厝朔Q之為龍?zhí)叮瑣{谷內(nèi)有三潭，水質(zhì)平靜。2，勝芳古鎮(zhèn)他位于霸州市以東約35公里，天津以東20公里，這是河
-
山西旅游攻略：藏山故有晉東第一名山之稱譽，是令人向往的地方！
桑干河是永定河的上游，也是海河的重要支流，相傳每年桑葚成熟的時候河水會干涸，故得名。上源為山西省的元子河與恢河，兩河源于朔州附近匯合后稱桑干河。長506千米，流域面積2.39萬平方千米，主要支流有壺流河、御河、渾河。水神堂位于廣靈縣壺泉鎮(zhèn)壺山上，2006年被列入全國重點文物保護(hù)單位。水神堂坐北朝南，占地面積7600平方米，主要建筑有靈應(yīng)寶塔、圣母殿、禪房、文昌閣、山門、鐘鼓樓、老君殿等。苦甜井位于
-
這幾個地方最適合觀秋景，1和2是紅葉勝地，3卻一片葉子都沒有！
十一國慶小長假的來臨，已經(jīng)進(jìn)入了不足2天的倒計時，你的背包準(zhǔn)備好了嗎？好不容易迎來了一年一次的國慶長假，怎能不不出去看看世界散散心？今天小編給大家?guī)淼氖菄鴳c出門旅游，最適合觀秋景的幾個地方，第1處和第2處是紅葉勝地，秋天獨特的紅葉之景，值得您一賞，但是第3處卻一片葉子都沒有！看看哪個地方的風(fēng)景能入閣下的眼，你最想去哪個呢？這幾個地方最適合觀秋景，1和2是紅葉勝地，3卻一片葉子都沒有！國慶假期在1
-
安徽南部最經(jīng)典的旅游線路，2大網(wǎng)紅景點一網(wǎng)打盡，建議收藏！
大家好，這里是風(fēng)子紅的旅行專欄，歡迎關(guān)注，一起探討旅行與生活。小長假即將來臨，大家準(zhǔn)備好去哪里玩了嗎？安徽南部古徽州地區(qū)，大家一定不陌生，最出名的就是安徽的宏村和江西的婺源了，十一去安徽宏村的話，可以參考一下這個兩天一夜的玩法。關(guān)于行程第一天，各地出發(fā)到黃山站，再坐大巴前往宏村，宏村景區(qū)可以玩一天一夜，大家可以住在宏村里，或附近。第二天，一早前往宏村附近的南屏村打卡，下午可以返回各地。宏村宏村位于
-
安徽必去的五大景點 景點介紹
想到安徽都只知道五岳之中的黃山，很多人對于安徽的概念就停留在那里，其實安徽還有好多的旅游風(fēng)景值得去看一看，雖然小編也沒有去過1安徽，但是小編整理了去安徽必打卡的五大景點，對你們第一次去安徽旅游的朋友可是有很大的用處哦。黃山很多人都知道一種說法叫：“五岳歸來不看山，黃山歸來不看岳”。其實這句話最初源于明代旅行家徐霞客，他在游覽黃山后盛贊：“薄海內(nèi)外，無如徽之黃山。登黃山，天下無山，觀止矣!”至此，黃
-
安徽蒙城萬佛塔的來歷及萬佛塔簡介
安徽是歷史文化古城，但說到安徽蒙城縣很多人都不知道，如果你用心的觀察其實你會發(fā)現(xiàn)這個小縣城蘊含著深厚的歷史文化。以往去國內(nèi)各個具有歷史代表的建筑游玩都是需要門票的，但是蒙城宋代的萬佛塔卻是免費對外開放。蒙城簡介首先，我們來了解一下蒙城。蒙城，古稱山桑、漆園、渦陽、淝水，是安徽省亳州市下轄縣，地處淮北平原中部，位于安徽省西北部。蒙城的歷史最早可以追溯到什么時候都是有史有據(jù)的。在其境內(nèi)挖掘的尉遲寺遺址
-
安徽景區(qū)惠民措施匯總 方特-三瓜公社-非遺園-金寨
安徽的景區(qū)正在逐漸有序的開放中，絕大部分的景區(qū)都已經(jīng)是開放。安徽的優(yōu)惠措施里面基本上包含了門票優(yōu)惠，花節(jié)，還有針對醫(yī)護(hù)跟特定職業(yè)對象優(yōu)惠，更多內(nèi)容，分享給大家。安徽旅游景點正有序開放，省內(nèi)諸多景點開啟了惠民政策，其中包括：門票優(yōu)惠或者免費、全年門票優(yōu)惠預(yù)售等，此外還有針對醫(yī)護(hù)人員的免票活動。安徽66家A級景區(qū)恢復(fù)開放，就是一個很好的證明。相信，不需要太長時間，疫情終將結(jié)束，大美安徽，必將歸來!金寨
-
