科爾多巴耶穌會(huì)牧場(chǎng)和街區(qū)

科爾多巴耶穌會(huì)牧場(chǎng)和街區(qū)修建于1616到1725年，是南美洲早期基督教與當(dāng)?shù)厮枷胛幕嗳诤系牡浞?。受基督教?huì)影響150多年的南美洲宗教、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，形成了自己獨(dú)特的物質(zhì)表現(xiàn)形式，這一點(diǎn)在科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區(qū)中得到充分展示。

科爾多瓦的基督教宗教教徒聚居區(qū)，是巴拉圭早期基督教信徒聚居區(qū)的心臟，包括了基督教會(huì)系統(tǒng)的核心建筑物：大學(xué)、教堂、基督子民居住區(qū)和神學(xué)院。除了這五大建筑群，教會(huì)區(qū)還包括宗教的和非宗教的的建筑，充分顯示了南美洲17到18世紀(jì)間150多年基督教、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程。在聚居區(qū)有欄圈和小牧場(chǎng)用以喂牛、羊羊、放馬，還有菜地和果園，種植著小麥、谷物等，用于灌溉的水渠還是水磨房的動(dòng)力來(lái)源。

聚居區(qū)里還有各種作坊，有銅匠、鐵匠、木匠和泥瓦匠，還有織補(bǔ)坊、肥皂坊。另外，聚居區(qū)還有農(nóng)場(chǎng)工人房，里面住著牧師和子民。在聚居區(qū)復(fù)雜的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中，基督教在科學(xué)技術(shù)和藝術(shù)的傳播與發(fā)展方面起著不可估量的作用。

Jesuit Block and Estancias of Córdoba

必去理由：最有看頭的牧場(chǎng)和街區(qū)

景點(diǎn)所在大洲： 南美洲【South America】

景點(diǎn)所在國(guó)家/地區(qū)：阿根廷[Argentina]

景點(diǎn)所在省、州：科爾多瓦省 [Cordoba Province]

觀點(diǎn)丨文化資源在歷史街區(qū)更新中的作用研究 ——以上海市音樂(lè)谷為例

摘要

丁甲宇、孫昕宇、周儉. 文化資源在歷史街區(qū)更新中的作用研究——以上海市音樂(lè)谷為例[J]. 住宅科技, 2020, v.40;No.482(09):16-22.

關(guān)鍵詞：

城市更新；文化資源；歷史街區(qū)；上海音樂(lè)谷

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研究背景：城市更新中的文化轉(zhuǎn)向

隨著全球化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，城市發(fā)展面臨的競(jìng)爭(zhēng)也日益加深。從宏觀層面看，城市發(fā)展的決策者試圖運(yùn)用綜合性的策略來(lái)提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力，從而吸引投資與人才。通過(guò)重塑“文化活力”來(lái)打造城市獨(dú)特的營(yíng)銷名片，成為很多城市政府的重要發(fā)展戰(zhàn)略。從微觀層面看，城市社會(huì)進(jìn)入后現(xiàn)代時(shí)期，新小資產(chǎn)階級(jí)出現(xiàn)，消費(fèi)主義成為后現(xiàn)代社會(huì)的重要特征。“消費(fèi)主義”理論認(rèn)為，人們消費(fèi)的不是商品的使用價(jià)值，而是象征價(jià)值。而通過(guò)文化挖掘商品（空間也是商品的一種類型）的象征價(jià)值也逐漸被大眾所認(rèn)可。毫無(wú)疑問(wèn)，文化越來(lái)越成為后現(xiàn)代社會(huì)語(yǔ)境下城市重要的發(fā)展資源。

在西方城市， 從20 世紀(jì)80 年代末起，城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃和城市空間發(fā)展實(shí)踐中的“文化轉(zhuǎn)向（culture turn）”現(xiàn)象逐漸興起，標(biāo)志著城市發(fā)展政策的轉(zhuǎn)型。在這個(gè)轉(zhuǎn)型進(jìn)程中，城市通過(guò)文化重塑城市品牌和形象從而達(dá)到振興經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。

從我國(guó)城市發(fā)展的經(jīng)歷來(lái)看，進(jìn)入本世紀(jì)以來(lái)，城市中心歷史街區(qū)的文化價(jià)值被政府和開發(fā)商所關(guān)注，進(jìn)行了大量富有意義的實(shí)踐，例如：北京的南鑼鼓巷，上海的新天地、田子坊，成都的寬窄巷子等案例。這些地區(qū)為城市提供了新的消費(fèi)和體驗(yàn)空間。而近十年來(lái)，這一趨勢(shì)得到了進(jìn)一步的豐富，尤其通過(guò)城市更新相關(guān)制度政策的完善而愈加規(guī)范、成熟。

以上海市為例，20 世紀(jì)90 年代以來(lái)，上海市的城市更新實(shí)踐大致經(jīng)歷了三個(gè)階段。第一階段（1991—2000 年） 是大規(guī)模的拆遷和重建階段，在此階段，上海市共拆除了2 800 萬(wàn) m2 的老舊住宅，重新安置了64 萬(wàn)戶居民；第二階段（2001—2009年）是持續(xù)的拆除和保護(hù)的出現(xiàn)，此階段見證了政府對(duì)歷史遺產(chǎn)和城市文化的態(tài)度轉(zhuǎn)變，歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)政策出臺(tái)有效地保護(hù)了城市歷史街區(qū)，并借助世博會(huì)這樣的大型文化事件開辟了城市更新的新面貌；第三階段（2010年至今）是強(qiáng)化遺產(chǎn)保護(hù)的城市更新階段，城市總體規(guī)劃提出嚴(yán)格控制城市發(fā)展規(guī)模（《上海市城市總體規(guī)劃（2017—2035）》中提出， 至2035年常住人口控制在2 500 萬(wàn)人左右，建設(shè)用地總規(guī)模不超過(guò)3 200 m2），城市更新政策與辦法正式頒布（2015年，上海市政府頒布《上海市城市更新實(shí)施辦法》，隨后陸續(xù)出臺(tái)《上海城市更新實(shí)施細(xì)則》和《上海市城市更新規(guī)劃土地實(shí)施細(xì)則》等政策文件），城市遺產(chǎn)作為文化資源的一種類型得到特別的關(guān)注和制度保障。

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城市文化與城市文化資源

城市文化是一個(gè)相對(duì)寬泛且難以界定的概念。關(guān)于城市文化的定義，主要存在廣義和狹義兩種思路。廣義的城市文化定義傾向于認(rèn)為城市文化是人們?cè)诔鞘兄袆?chuàng)造的物質(zhì)和精神財(cái)富的總和，是城市人群生存狀況、行為方式、精神特征及城市風(fēng)貌的總體形態(tài)。而狹義的城市文化是指城市的文化環(huán)境，包括城市建筑文化環(huán)境的締造以及文化事業(yè)設(shè)施的建設(shè)等。

與城市文化的“不可捉摸”不同，作為城市文化載體的文化資源則是具體的。在已有的研究中，很多學(xué)者對(duì)文化資源的外延提出了自己的理解，并具有很強(qiáng)的參考價(jià)值。在本項(xiàng)研究中，筆者嘗試將對(duì)歷史街區(qū)更新產(chǎn)生影響的文化要素資源具體化為如下若干類型：①空間類文化資源。歷史建筑與環(huán)境，包括歷史建筑、歷史街區(qū)、歷史街道等；文化場(chǎng)館，包括圖書館、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳等。②活動(dòng)類文化資源。公共藝術(shù)，包括繪畫、雕塑、音樂(lè)、舞蹈、表演等視覺和表演藝術(shù)；節(jié)日慶典活動(dòng)，包括不同等級(jí)的會(huì)展、賽事、紀(jì)念、宣傳推廣等類型的活動(dòng)。③產(chǎn)業(yè)類文化資源。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括廣播影視、建筑設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)等；文化消費(fèi)、旅游，包括以文化體驗(yàn)為特征的購(gòu)買消費(fèi)、娛樂(lè)休閑、觀光旅游等。

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文化資源與歷史街區(qū)更新

歷史街區(qū)的更新不僅僅是物質(zhì)層面的重新建設(shè)，它是包含了物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的系統(tǒng)性重構(gòu)。而文化資源對(duì)歷史街區(qū)更新的作用和影響也是全面而深刻的，本文從物質(zhì)層面、經(jīng)濟(jì)層面和社會(huì)層面三個(gè)方面展開論述。

3.1 物質(zhì)層面

3.1.1 歷史建筑（環(huán)境）再利用

歷史建筑再利用是最常見的運(yùn)用文化資源驅(qū)動(dòng)的城市更新項(xiàng)目。通常來(lái)說(shuō)，被更新的歷史建筑是在過(guò)去建造并具有一定遺產(chǎn)價(jià)值。然而由于經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)和社區(qū)生活形式的轉(zhuǎn)變，歷史建筑面臨被忽視、未利用、甚至被拆除的威脅。舊的民居建筑（在上海體現(xiàn)為里弄建筑）在過(guò)去是一種最為普遍的居住類建筑，但是它們會(huì)給當(dāng)下的生活形式帶來(lái)各種結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生等問(wèn)題。對(duì)這一類建筑的再利用是城市更新中的重要課題。事實(shí)上，文化資源驅(qū)動(dòng)的歷史街區(qū)更新往往起始于歷史建筑的更新，隨著街區(qū)更新的開展，一個(gè)被修復(fù)甚至煥然一新的城市歷史街區(qū)被創(chuàng)造出來(lái)。歷史建筑作為重要的城市建成遺產(chǎn)，常成為被更新的目標(biāo)，進(jìn)而被轉(zhuǎn)化成受歡迎的新的場(chǎng)所。這個(gè)新場(chǎng)所，結(jié)合了文化元素和現(xiàn)代便利設(shè)施，既可以使人們感受到其深刻的文化內(nèi)涵，又能夠從中獲取各項(xiàng)生活服務(wù)的便利。這個(gè)過(guò)程體現(xiàn)了文化和遺產(chǎn)在城市更新和可持續(xù)發(fā)展中，賦予資產(chǎn)附加的機(jī)遇和價(jià)值。

除了大量的歷史民居建筑，工業(yè)建筑也是非常典型的建筑更新類型。它們?cè)诠I(yè)化時(shí)期被大規(guī)模建造，占用了大片土地來(lái)謀求當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，隨之而來(lái)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)致了大量的工廠被廢棄，同時(shí)它們還占據(jù)了大片城市土地。這些被廢棄的工業(yè)建筑往往被更新為公共建筑，例如：商場(chǎng)、宴會(huì)廳以及藝術(shù)展覽、電影節(jié)、音樂(lè)競(jìng)賽的演出場(chǎng)地等。新型商業(yè)的植入，使得這些工業(yè)建筑得到了復(fù)興，并為周邊地區(qū)帶來(lái)了活力。除此之外，工業(yè)建筑獨(dú)有的內(nèi)部大空間和相對(duì)便宜的地租優(yōu)勢(shì)，為藝術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)作提供了便利，從而吸引了大量藝術(shù)家入駐，使得局部地區(qū)呈現(xiàn)藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)繁榮的景象。例如，上海黃浦江畔的民生路糧倉(cāng)被改造為城市藝術(shù)空間季的主場(chǎng)館就是其中的典型案例。

3.1.2 提升公共空間品質(zhì)

良好的歷史街區(qū)在城市發(fā)展中獨(dú)特的價(jià)值已經(jīng)被政府和社會(huì)大眾廣泛認(rèn)可。在更新過(guò)程中，歷史街區(qū)不僅可以實(shí)現(xiàn)公共空間環(huán)境品質(zhì)的改善，同時(shí)還可以促進(jìn)城市的再發(fā)展。在歷史街區(qū)更新項(xiàng)目中，存在有許多以多種方式應(yīng)用于空間品質(zhì)提升的案例，如對(duì)街道環(huán)境的改善，包括重新粉刷建筑立面、修繕人行道、重整街面、安裝新的照明等。這些行動(dòng)不僅改善了當(dāng)?shù)毓部臻g的質(zhì)量，同時(shí)也強(qiáng)化了地區(qū)特征。不僅如此，往往還有很多針對(duì)一些著名建筑或重要公共設(shè)施周邊環(huán)境的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目所創(chuàng)造出的高質(zhì)量公共空間，可以吸引更多的參觀者，并以此提升它的名氣。

同時(shí)，通過(guò)對(duì)公共環(huán)境的修繕和提升，也可以改善本地居民的生活環(huán)境。公共空間在人們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜匾巧?，尤其是在歷史街區(qū)。在許多城市歷史街區(qū)，人們的生活依舊保留原有的模樣，社區(qū)鄰里之間存在著非常密切的生活聯(lián)系，傳統(tǒng)的生活方式也一直在延續(xù)。這些生活方式有其獨(dú)特的當(dāng)?shù)靥厣⑶倚纬捎诼L(zhǎng)的歷史過(guò)程、當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境以及其他因素，而公共空間則是承載這些活動(dòng)發(fā)生的場(chǎng)所。因此，公共空間的改善不僅能直接提升居民的生活質(zhì)量，甚至可以維持并推進(jìn)傳統(tǒng)的生活方式，進(jìn)而保護(hù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)特色。

3.1.3 混合用途的開發(fā)利用

“建筑是功能的容器”，歷史街區(qū)擁有豐富的建筑類型和公共空間形態(tài)，所以可以容納不同種類的使用功能。在很多案例中，具有較高商業(yè)價(jià)值的底層建筑空間被改造成為精品商店、餐飲店、藝術(shù)畫廊等多元化的商業(yè)功能。而樓上則是藝術(shù)家或者設(shè)計(jì)師的工作室，有的文化人士也會(huì)將其改造成為公寓。建筑之間的廣場(chǎng)上或者公共空間里是絡(luò)繹不絕的游客，樓上辦公的創(chuàng)意人士也會(huì)在下午到廣場(chǎng)上喝杯咖啡?；旌嫌猛镜拈_發(fā)利用提高了街區(qū)的活力和城市的吸引力，有助于形成多元融合的社區(qū)。另外，有研究表明，相對(duì)于單一用途的開發(fā)，多用途混合功能開發(fā)可以獲得更高的租金和資本回報(bào)。混合功能開發(fā)的空間結(jié)構(gòu)往往需要綜合性的街區(qū)復(fù)興戰(zhàn)略和細(xì)致的設(shè)計(jì)策略，讓所有本地利益相關(guān)者參與開發(fā)過(guò)程，并通過(guò)一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的品牌營(yíng)銷推廣。

3.2 經(jīng)濟(jì)層面

3.2.1 吸引投資增加就業(yè)

在快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，歷史街區(qū)往往被政府視為“棘手”的地區(qū)，通常難逃被拆除的命運(yùn)，即使被保留下來(lái)，也常常因?yàn)槠婆f的建筑質(zhì)量和外部環(huán)境，成為城市的問(wèn)題地區(qū)。用于歷史街區(qū)更新的投資，主要包括兩個(gè)方面：①建筑和環(huán)境改善方面的投資，這一部分投資會(huì)直接用于歷史街區(qū)的建筑加固、改造以及環(huán)境品質(zhì)提升。②社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重塑所帶來(lái)的持續(xù)性投資。例如，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化旅游等新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的持續(xù)投資，將會(huì)給地方政府帶來(lái)持續(xù)的稅收收入。同時(shí)，也為本地居民和城市創(chuàng)意階層提供了新的就業(yè)崗位。

3.2.2 推動(dòng)節(jié)慶與活動(dòng)

節(jié)慶和活動(dòng)是歷史街區(qū)更新項(xiàng)目中常見的“品牌營(yíng)銷”方式。節(jié)慶的持續(xù)性經(jīng)濟(jì)影響一般取決于它的規(guī)模和持續(xù)時(shí)間。對(duì)于小規(guī)模的節(jié)慶事件，最顯著的影響是改善并拉近了人（無(wú)論居民還是游客）與歷史街區(qū)間的關(guān)系，讓人們能通過(guò)節(jié)慶事件進(jìn)入到歷史街區(qū)中，并以節(jié)慶活動(dòng)的主題構(gòu)建對(duì)歷史街區(qū)的空間想象。有吸引力的文化活動(dòng)和清潔的環(huán)境、事宜的氣候、社會(huì)資本、美學(xué)品質(zhì)等共同構(gòu)建了城市居民的“生活品質(zhì)”。而大規(guī)模的城市文化事件包括舉辦大型的文化慶典（例如世博會(huì)），以及加入重要的國(guó)際文化組織或稱號(hào)（例如聯(lián)合國(guó)創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)、歐洲文化之都等）等形式。這些大型事件有利于城市在全球化的市場(chǎng)對(duì)潛在的投資者進(jìn)行定向宣傳。參加活動(dòng)或者獲得稱號(hào)的城市就好像城市獲得了一種品牌效應(yīng)（brandeffect），便于城市未來(lái)的宣傳營(yíng)銷。

3.2.3 產(chǎn)生新經(jīng)濟(jì)形態(tài)集群

文化資源驅(qū)動(dòng)的歷史街區(qū)更新在帶來(lái)零售等傳統(tǒng)消費(fèi)業(yè)態(tài)的同時(shí)，還能帶來(lái)兩種新的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)。在英國(guó)文化、傳媒和體育部的界定中，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)包括：廣告、建筑、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)師、電影和視頻、互動(dòng)休閑軟件、音樂(lè)、表演藝術(shù)、出版、軟件和計(jì)算機(jī)游戲、電視和廣播等。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入創(chuàng)造了新的就業(yè)崗位，吸引了弗羅里達(dá)所言的“ 創(chuàng)意階層”（creative class），并為城市和地區(qū)帶來(lái)持續(xù)性的稅收收入，并持續(xù)性地輸出新的文化產(chǎn)品（設(shè)計(jì)、藝術(shù)、影像等作品）。文化旅游產(chǎn)業(yè)的植入是對(duì)具有城市文化歷史價(jià)值的空間和建筑進(jìn)行保留或功能置換，將其改造成為休閑娛樂(lè)空間、文化中心、藝術(shù)工作室等，由此發(fā)展都市旅游產(chǎn)業(yè)。由于良好的文化環(huán)境，這一類型的更新項(xiàng)目受到許多中產(chǎn)階級(jí)和文化人士的親睞。但與此同時(shí)，社會(huì)學(xué)者也批評(píng)這種更新模式導(dǎo)致了社會(huì)分化和紳士化（gentrification）過(guò)程。

3.3 社會(huì)層面

3.3.1 提升居民認(rèn)同感和凝聚力

歷史街區(qū)和其中的居民一起構(gòu)成了一個(gè)“空間社會(huì)復(fù)合體”，文化資源主要在三方面作用于這個(gè)復(fù)合體凝聚力：建立社會(huì)信任、歸屬感和自豪感；達(dá)到民主包容和平等；探索社會(huì)創(chuàng)新。承認(rèn)和尊重文化身份可以推進(jìn)文化在社會(huì)凝聚力上的效果，因?yàn)樗鼜?qiáng)化了對(duì)文化的熱愛和接受度，同時(shí)提升了對(duì)文化的意識(shí)、認(rèn)知和影響力。

社會(huì)凝聚力可以通過(guò)一些措施來(lái)提升，這些相關(guān)措施中賦權(quán)和參與是最為重要的。賦予權(quán)力可以使得人們感受到他們對(duì)社區(qū)的事務(wù)具有發(fā)言權(quán)，他們是涉及這個(gè)過(guò)程的，并且他們可以主導(dǎo)改變。參與社區(qū)事務(wù)可以促進(jìn)居民真正進(jìn)入到社會(huì)和社區(qū)活動(dòng)中。賦權(quán)和參與都可以提升本地居民的貢獻(xiàn)度和關(guān)注度，以及對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的認(rèn)同感和凝聚力。

3.3.2 提升地區(qū)形象口碑

20 世紀(jì)90 年代開始的快速城市化階段，造成了單調(diào)乏味的城市形態(tài)。這意味著人造環(huán)境和本土生活方式之間的關(guān)系容易被忽略。同時(shí)，不同建筑之間的聯(lián)系以及這些建筑對(duì)于城市的作用亦被弱化。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，必須關(guān)注人造環(huán)境、城市身份和品牌的重要性。地區(qū)品牌的運(yùn)用可以促進(jìn)發(fā)展，可以通過(guò)傳播地方標(biāo)識(shí)、符號(hào)、標(biāo)題來(lái)彰顯地區(qū)品牌的獨(dú)特性。文化植根于當(dāng)?shù)匕l(fā)展的歷史中，極具地方特征的表現(xiàn)能力，可以進(jìn)一步促進(jìn)其重新獲得當(dāng)?shù)厣矸莺推放频倪M(jìn)程。

一般而言，一個(gè)城市文化可以有不同表現(xiàn)方式，包括行為、雕塑、繪畫、建筑、公共空間等。一方面，地區(qū)品牌在休閑旅游、投資發(fā)展、文化遺產(chǎn)更新、建筑建造、技術(shù)移民等方面，都有促進(jìn)作用；另一方面，發(fā)掘和強(qiáng)化地區(qū)的地方身份可以帶來(lái)許多利益。放大細(xì)微差異，特殊事件的慶賀、獨(dú)特的設(shè)計(jì)項(xiàng)目等都可以激發(fā)對(duì)于地區(qū)身份追求的熱情。

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音樂(lè)谷地區(qū)更新發(fā)展歷程與文化資源

4.1 音樂(lè)谷地區(qū)更新發(fā)展歷程

上海音樂(lè)谷位于虹口區(qū)，以四平路、梧州路、溧陽(yáng)路和海倫路圍合區(qū)域?yàn)橹黧w范圍，區(qū)域面積約28 hm2。這里河道蜿蜒，俞涇港、音樂(lè)谷、沙涇港三條河流在此交匯，并保存有多座百年歷史的橋梁，形成了獨(dú)特的濱水形態(tài)，是上海市具有完整水系格局的歷史文化風(fēng)貌地區(qū)（圖1），其發(fā)展脈絡(luò)大致可分為幾個(gè)階段。

圖1 研究范圍圖

在租界設(shè)立之前，音樂(lè)谷地區(qū)曾經(jīng)是河浜、荒灘和農(nóng)田，由于毗鄰河道而逐漸形成了一些小漁村。隨著人口的集聚，附近出現(xiàn)了較為繁華的“虹口老街”（今東漢陽(yáng)路219 弄）。

租界設(shè)立后，音樂(lè)谷地區(qū)的城市建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。與航運(yùn)業(yè)相關(guān)的城市功能興起，進(jìn)一步刺激了市政、建筑等城市建設(shè)。在此期間，修建了東鴨綠路（今周家嘴路）、沙涇路、歐嘉路（今海倫路）、狄思威路（今溧陽(yáng)路）等道路，并在沙涇港陸續(xù)修建了幾座橋梁。同時(shí)，音樂(lè)谷地區(qū)建造了多個(gè)石庫(kù)門里弄，其中，1928年由日商日光公司投資建造的瑞康里是比較著名的新式石庫(kù)門里坊，此外，還建有瑞源里、瑞慶里、蘭葳里等石庫(kù)門里坊。大批工業(yè)建筑在產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下涌現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)存的老洋行1913（和記洋行制冰廠）、哈爾濱大樓等均在此期間建立。特別值得一提的是建于1933 年的上海工部局宰牲場(chǎng)，由英國(guó)設(shè)計(jì)師巴爾弗斯設(shè)計(jì)，此后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)是該地區(qū)的地標(biāo)建筑。

抗日戰(zhàn)爭(zhēng)后，由于戰(zhàn)爭(zhēng)造成的破壞在此期間得到恢復(fù)，這一階段的城市空間變化不大。但戰(zhàn)后造成的人口流動(dòng)導(dǎo)致了社會(huì)結(jié)構(gòu)的突變。由于租金低、空房多，該地區(qū)涌入了大量的外省逃難農(nóng)民，同時(shí)也聚集了許多來(lái)滬的文化工作者，形成多社會(huì)階層、多元文化交融的人群特征。戲院、茶樓等多種娛樂(lè)場(chǎng)所以及報(bào)社、雜志出版社等的出現(xiàn)，使該地區(qū)一度呈現(xiàn)文化繁榮的景象。

解放后，隨著城市的發(fā)展，該地區(qū)人口聚集導(dǎo)致居住壓力增大。與上海其他地區(qū)一樣，里弄居住方式也由一屋一戶轉(zhuǎn)變?yōu)橐晃荻鄳簟Ｍ瑫r(shí)，音樂(lè)谷地區(qū)的工業(yè)也為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要進(jìn)行了轉(zhuǎn)型，在此期間設(shè)立了上海音像公司，宰牲廠也更改功能為食品加工廠、制藥廠等。這一時(shí)期，該地區(qū)的社會(huì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均發(fā)生了轉(zhuǎn)變，功能混合的特征更加明顯。

20 世紀(jì)90 年代，上海面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需要，采取“退二進(jìn)三”的策略，將中心城區(qū)的工業(yè)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移集中。工廠停產(chǎn)使音樂(lè)谷地區(qū)遺留了大量的老工業(yè)建筑。隨著宰牲場(chǎng)廠房的修繕完工，通過(guò)引入音樂(lè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，此片區(qū)域被整體打造成“上海音樂(lè)谷”，將地區(qū)歷史文化優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。

4.2 音樂(lè)谷地區(qū)文化資源

通過(guò)上述對(duì)發(fā)展演變過(guò)程的梳理，可以看出音樂(lè)谷地區(qū)具有豐富的文化資源。首先，音樂(lè)谷地區(qū)的水運(yùn)功能逐步退出歷史舞臺(tái)，不再發(fā)揮交通運(yùn)輸作用，但仍保留完整的水系格局和空間肌理（圖2）。同時(shí)，以工部局宰牲場(chǎng)為代表的一批工業(yè)遺產(chǎn)和大量里弄?dú)v史建筑群形成了這個(gè)地區(qū)獨(dú)特的城市文化遺產(chǎn)。其次，在活動(dòng)方面，作為曾經(jīng)文化藝術(shù)活動(dòng)聚集地的音樂(lè)谷，曾經(jīng)的戲曲表演、文化創(chuàng)作活動(dòng)也形成了地方獨(dú)特的文化活動(dòng)歷史，為音樂(lè)谷的萌芽提供了活動(dòng)文化資源；抗日戰(zhàn)爭(zhēng)后興起的嘉興電影院、戲館、報(bào)社等文化機(jī)構(gòu)所遺留的文化基因，被老場(chǎng)坊修繕完工吸引而來(lái)的影視制作和文化產(chǎn)業(yè)，以及最初落戶的國(guó)家音樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地，構(gòu)成了音樂(lè)谷最初的產(chǎn)業(yè)文化資源，促成了上海音樂(lè)谷地區(qū)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)群的誕生。

圖2 音樂(lè)谷地區(qū)特有的水系格局

5

文化資源在音樂(lè)谷地區(qū)更新中的作用

5.1 物質(zhì)空間改造與更新

對(duì)歷史建筑的創(chuàng)造性再利用是音樂(lè)谷地區(qū)空間更新最顯著的特征。上海音樂(lè)谷地區(qū)的工業(yè)建筑更新始于對(duì)原工部局宰牲場(chǎng)的更新改造。2006年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司接手對(duì)宰牲場(chǎng)廢棄廠房進(jìn)行修繕，并更名為1933 老場(chǎng)坊。同年，1933 老場(chǎng)坊被公布為上海市第三批15 家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。2011 年，隨著1933老場(chǎng)坊修建完工，虹口區(qū)將此片區(qū)域收儲(chǔ)重組，正式提出將此片街區(qū)打造成“上海音樂(lè)谷”， 并成立上海音樂(lè)谷文化創(chuàng)意管理有限公司，運(yùn)營(yíng)地區(qū)的更新改造。目前，上海音樂(lè)谷由新匯娛樂(lè)集團(tuán)音樂(lè)制作中心、1933老場(chǎng)坊（圖3）、半島灣時(shí)尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、老洋行1913、1930 鑫鑫創(chuàng)意園、SNH48 星夢(mèng)劇院、三角地藝術(shù)園、音樂(lè)谷游客接待中心等8 個(gè)區(qū)域項(xiàng)目構(gòu)成，歷史建筑通過(guò)改造重新煥發(fā)出新的價(jià)值。

圖3 改造后的1933老場(chǎng)坊

音樂(lè)谷內(nèi)所有的工業(yè)遺產(chǎn)都重新投入使用。1933 老場(chǎng)坊通過(guò)舉辦重大文體活動(dòng)而繼續(xù)扮演文化地標(biāo)的角色，隨著1933 空中劇院和1933 微劇場(chǎng)的打造而成為“老建筑中的戲劇新天地”；人力車夫互助會(huì)舊址所在的三角地被重新改造為三角地藝術(shù)園，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，引入時(shí)尚設(shè)計(jì)、藝術(shù)培養(yǎng)、影視傳媒等多家企業(yè)機(jī)構(gòu)；1913 和記洋行現(xiàn)為1913 老洋行創(chuàng)意文化園區(qū)，與鄰近項(xiàng)目共同構(gòu)成聯(lián)動(dòng)發(fā)展的文化形象展示區(qū)域，結(jié)合科技和數(shù)字化音樂(lè)產(chǎn)業(yè)，打造成為上海有影響力的數(shù)字音樂(lè)園區(qū)；哈爾濱大樓現(xiàn)改造為半島灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，為眾多文化創(chuàng)意公司、工作室提供辦公場(chǎng)所。

在音樂(lè)谷地區(qū)，功能混合使用使歷史空間的價(jià)值得到更充分的發(fā)揮，為保障地區(qū)活力發(fā)展起到重要作用。音樂(lè)谷地區(qū)的部分里弄充分利用各種現(xiàn)有資源，將活動(dòng)中心、社區(qū)中心等公共空間綜合利用，為藝術(shù)家、音樂(lè)家等提供創(chuàng)作空間，實(shí)現(xiàn)居住、工作等多功能混合，吸引了越來(lái)越多的創(chuàng)意工作者入駐。工業(yè)建筑內(nèi)部除了集聚音樂(lè)、文化創(chuàng)意領(lǐng)域的公司之外,還混合了多種文化和展示功能。例如，1933 老場(chǎng)坊內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司入駐，衍生出了相關(guān)文化創(chuàng)意體驗(yàn)等商業(yè)空間。除此之外，還開設(shè)了1933 微劇場(chǎng)和1933 空中劇院作為話劇等演出場(chǎng)所。同時(shí)，通過(guò)借助1933 內(nèi)部獨(dú)特的場(chǎng)景體驗(yàn)，影視文化創(chuàng)作、團(tuán)建娛樂(lè)等多類型功能植入來(lái)更充分地發(fā)揮老場(chǎng)坊的價(jià)值。

5.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與升級(jí)

2010 年7 月，國(guó)家音樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地一期建設(shè)目標(biāo)完成，其音像制品集散、藝術(shù)培訓(xùn)服務(wù)平臺(tái)、音樂(lè)制作等功能在運(yùn)行后初步成型。同時(shí)，與中國(guó)音集協(xié)、國(guó)家版權(quán)基地、國(guó)家音樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地（廣州、深圳）等多家社團(tuán)組織、音樂(lè)公司、院校等建立合作關(guān)系，并于2017 年升級(jí)為國(guó)家音樂(lè)谷基地，吸引相關(guān)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)內(nèi)入駐，持續(xù)打造音樂(lè)產(chǎn)業(yè)品牌。

音樂(lè)谷項(xiàng)目以國(guó)家音樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地為原點(diǎn)，目前已初步形成以三角地藝術(shù)園、1933 老場(chǎng)坊、1930 鑫鑫創(chuàng)意園、半島灣時(shí)尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等為主體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。三角地藝術(shù)園以音樂(lè)文化為特色，引入時(shí)尚設(shè)計(jì)、音樂(lè)人才培養(yǎng)等相關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)；老場(chǎng)坊作為活動(dòng)熱門場(chǎng)地，以本土設(shè)計(jì)師原創(chuàng)品牌為主；半島灣時(shí)尚文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園則以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向，吸引163 網(wǎng)易等多家國(guó)內(nèi)外知名文化創(chuàng)意類企業(yè)入駐。

根據(jù)中國(guó)音數(shù)協(xié)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工作委員會(huì)發(fā)布的《2019 中國(guó)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告——音樂(lè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報(bào)告》， 2018 年，上海國(guó)家音樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地上海音樂(lè)谷共入駐524 家企業(yè)，較2017 年同比增長(zhǎng)75%，音樂(lè)谷地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力得到了飛速提升（圖4）。而其中，與音樂(lè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)209個(gè)，占入駐企業(yè)總數(shù)的39.89%，較2017 年同比增長(zhǎng)74%；從業(yè)人員總數(shù)是6 288 人，其中，與音樂(lè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的從業(yè)人數(shù)是440 人，占總從業(yè)人數(shù)的7.00%，同比增長(zhǎng)46.18%。上海音樂(lè)谷的音樂(lè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量加速增加，帶動(dòng)了地區(qū)的就業(yè)，進(jìn)一步帶動(dòng)了音樂(lè)谷地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（圖5）。從數(shù)據(jù)分析可知，入駐音樂(lè)谷的企業(yè)數(shù)量自2016 年起實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，這與虹口區(qū)政府推出的功能置換優(yōu)惠政策，以及對(duì)相關(guān)企業(yè)的資金鼓勵(lì)措施息息相關(guān)。自2014 年6 月起，虹口區(qū)設(shè)立文化創(chuàng)意和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，對(duì)上海音樂(lè)谷地區(qū)功能置換的專業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)給予政策獎(jiǎng)勵(lì)，重點(diǎn)支持上海音樂(lè)谷地區(qū)發(fā)展；2015 年，虹口區(qū)頒布的《虹口區(qū)加快發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的意見》中提出，設(shè)立虹口區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，促進(jìn)企業(yè)和功能性機(jī)構(gòu)集聚。相關(guān)政策的推出，及時(shí)地助力了企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和能級(jí)提升，有效地完善了音樂(lè)谷等重點(diǎn)區(qū)域的發(fā)展環(huán)境。

圖4 上海音樂(lè)谷2014—2017 年入駐企業(yè)數(shù)

數(shù)據(jù)來(lái)源：《2019 中國(guó)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告——

音樂(lè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報(bào)告》

圖5 上海音樂(lè)谷2014—2017 年從業(yè)人數(shù)

（數(shù)據(jù)來(lái)源：《2019 中國(guó)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告——

音樂(lè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展專題報(bào)告》

此外，音樂(lè)谷豐富的活動(dòng)也極大地帶動(dòng)了地區(qū)的集群產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保障了地區(qū)運(yùn)行的活力。星夢(mèng)劇院作為中國(guó)大型女子偶像團(tuán)體SNH48 的專屬表演基地（圖6），于2013 年8 月正式開業(yè)后，每周舉辦數(shù)次公演活動(dòng)，幾乎實(shí)現(xiàn)了全年不間斷公演，以極為低廉的親民票價(jià)以及粉絲握手會(huì)等多樣的活動(dòng)吸引眾多粉絲，為音樂(lè)谷地區(qū)人氣聚攏和鞏固、地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)創(chuàng)收提供了重要支持。除此之外，在1933 微劇場(chǎng)以公益價(jià)為市民提供話劇演出，在過(guò)去的幾年中，不定期舉辦了多場(chǎng)話劇活動(dòng)也拉動(dòng)了地區(qū)人氣。據(jù)上海音樂(lè)谷官方統(tǒng)計(jì)，上海音樂(lè)谷作為AAA 級(jí)旅游景區(qū)，景區(qū)的最大瞬時(shí)承載量為5710 人次，景區(qū)最大日承載量達(dá)22 840 人次，旅游文化活動(dòng)成為提升地區(qū)活力，保障穩(wěn)步提速發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

圖6 SNH48 星夢(mèng)劇院

5.3 社區(qū)參與和融入

音樂(lè)谷地區(qū)注重使用形象化的標(biāo)志來(lái)宣傳和推廣，提升地區(qū)形象，增強(qiáng)地區(qū)凝聚力。該標(biāo)志中運(yùn)用了1933 老場(chǎng)坊立面造型、石庫(kù)門門頭造型，以及運(yùn)用水中倒影來(lái)象征該地區(qū)豐富的水系環(huán)境，從而強(qiáng)化本地區(qū)主要空間形象特色（圖7）。

圖7 上海音樂(lè)谷標(biāo)志

（來(lái)源：音樂(lè)谷官方網(wǎng)站）

音樂(lè)谷地區(qū)的居民整體社會(huì)階層偏低，社區(qū)事務(wù)參與意識(shí)不強(qiáng)。根據(jù)對(duì)音樂(lè)谷地區(qū)的蘭葳里、瑞慶里、常樂(lè)里、瑞源里等里弄居民的問(wèn)卷調(diào)查（根據(jù)筆者參與的《上海社區(qū)綜合調(diào)研（2014—2016）》報(bào)告整理），分析結(jié)果顯示，片區(qū)以本地人口居住為主，樣本區(qū)域內(nèi)本地常住人口占84% 左右，外來(lái)常住人口約占12.3%，外來(lái)流動(dòng)人口約占1.6%。從年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，人口老齡化特征明顯，60 歲以上老年人口約占總?cè)丝诘?6.5%，14 歲以下兒童與青少年約占總?cè)丝诘?.0%。居民受教育程度普遍較低，只受過(guò)高職及以下教育的人口占88%，只有11% 的人接受過(guò)大專及以上教育。通過(guò)向幾個(gè)里弄的居委會(huì)了解得知，居民整體收入水平偏低，大部分居民的月收入水平在3 001 ～ 4 500 元，低于同期上海市的人均月收入。社區(qū)居民參與社區(qū)事務(wù)的主要途徑是通過(guò)報(bào)欄、宣傳欄等文化設(shè)施，參與社區(qū)事務(wù)的方式較單一，且頻度較低。

即便地區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)有所提升，但是居民的居住品質(zhì)仍然處于較低的水平（圖8）。2013—2017 年間，在非當(dāng)?shù)鼐用癯鲑Y的情況下，社區(qū)的燃?xì)夤堋⒚簹夤艿?、噴淋等生活設(shè)施，電線、污水給水管等基礎(chǔ)設(shè)施以及消防設(shè)施都做了整修和更新，居民對(duì)此滿意度較高。但仍有52.2% 的受訪者認(rèn)為，本里弄的社區(qū)品質(zhì)屬于全市中下層或下層水平，82.5% 的受訪者認(rèn)為，里弄房屋質(zhì)量在全市屬于中下層或下層水平，超過(guò)半數(shù)（65.7%）的受訪者想要搬離現(xiàn)有房屋，主要原因包括居住擁擠、房屋老化和衛(wèi)浴設(shè)施不好等。絕大部分被訪者（89%）愿意動(dòng)遷，而90% 左右的受訪者傾向?qū)嵨镏脫Q方式。并且，調(diào)查結(jié)果顯示，本地居民對(duì)歷史建筑保護(hù)的意識(shí)不強(qiáng)，參與歷史建筑的意愿并不突出。

圖8 瑞慶里內(nèi)部的日常生活空間

本地社區(qū)與音樂(lè)谷雖然空間毗鄰，但是活動(dòng)交互與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系較弱。由于音樂(lè)谷地區(qū)吸引了大量音樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，更多地面向創(chuàng)意工作者和高知識(shí)人群，并未給當(dāng)?shù)厝罕娞峁┹^多的工作機(jī)會(huì)，當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘９ぷ鞑⑽磁c周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較好的聯(lián)系。而通過(guò)居民對(duì)本里弄及周邊地塊的文化活動(dòng)評(píng)價(jià)分析，超過(guò)半數(shù)居民（51%）表示不滿意或非常不滿意，僅有17.4% 的居民表示比較滿意或非常滿意。研究認(rèn)為，居民滿意度較低的原因可能是里弄周邊音樂(lè)谷的活動(dòng)更多以文化創(chuàng)意或時(shí)尚活動(dòng)為主，吸引人群主要為中青年人以及藝術(shù)愛好者，與社區(qū)人口接口差距較大。

總體而言，音樂(lè)谷地區(qū)居民的社會(huì)層次偏低，人口結(jié)構(gòu)趨于老化；社區(qū)內(nèi)部較為和諧，居民具有一定的社區(qū)歸屬感，但改善居住環(huán)境的想法依然強(qiáng)烈；居民在社區(qū)中參與社區(qū)事務(wù)的機(jī)會(huì)較少，且與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)系度較弱。

6

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)上海音樂(lè)谷的案例分析，可以看到地域文化資源與地區(qū)更新形成了較為良性的互動(dòng)。文化資源促進(jìn)了地區(qū)的更新發(fā)展，反過(guò)來(lái)城市更新也強(qiáng)化了地區(qū)的文化特質(zhì)。首先，空間肌理上維持了原有的歷史格局，歷史建筑也通過(guò)修繕再利用得到了盡可能的保護(hù)。并通過(guò)音樂(lè)這個(gè)特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入，進(jìn)一步強(qiáng)化了地區(qū)品牌與身份。其次，復(fù)合功能的場(chǎng)所營(yíng)造使音樂(lè)谷地區(qū)較好地融入整體城市功能。音樂(lè)谷地區(qū)擁有著商業(yè)、辦公、教育、演繹等復(fù)合功能，加上其獨(dú)特而有魅力的歷史環(huán)境，增強(qiáng)了音樂(lè)谷地區(qū)消費(fèi)方式和情景體驗(yàn)的多樣性。

然而，我們也清晰地看到音樂(lè)谷地區(qū)與本地社區(qū)的融合還存在著諸多問(wèn)題。一方面，本地居民與音樂(lè)谷地區(qū)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)聯(lián)系還是活動(dòng)參與，緊密度都比較低；另一方面，環(huán)境的提升和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引入，帶來(lái)了大量消費(fèi)、工作的中產(chǎn)階級(jí)，音樂(lè)谷地區(qū)的地價(jià)租金開始上升，導(dǎo)致部分居民不得不搬離。例如，政府已經(jīng)啟動(dòng)對(duì)蘭威里的改造項(xiàng)目，目前蘭威里里弄已經(jīng)騰空?？梢姡魳?lè)谷與本地居民形成了兩極分化和新的社會(huì)孤立，一定意義上在社區(qū)層面“脫離鮮活的社會(huì)而成為城市功能的孤島”。

通過(guò)上述分析框架的闡述和音樂(lè)谷案例的剖析，呈現(xiàn)出一個(gè)文化資源驅(qū)動(dòng)歷史街區(qū)更新的圖景，也給予了文化資源驅(qū)動(dòng)歷史街區(qū)更新發(fā)展的啟示。首先，對(duì)于地區(qū)文化資源的挖掘與解讀是更新的起點(diǎn)。更新中應(yīng)該充分挖掘多樣化的本土文化資源，并充分體現(xiàn)和傳承在更新藍(lán)圖之中。其次，要認(rèn)識(shí)到文化驅(qū)動(dòng)歷史街區(qū)更新的客觀規(guī)律，避免急功近利的開發(fā)思維。城市更新中文化項(xiàng)目的介入意味著較高的投入和較長(zhǎng)的匯報(bào)時(shí)間，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面來(lái)綜合評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值，尤其是項(xiàng)目本身對(duì)整個(gè)城市地區(qū)的發(fā)展帶動(dòng)作用。另外，文化資源驅(qū)動(dòng)的歷史街區(qū)更新作為一項(xiàng)地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，應(yīng)該充分考慮與本地社區(qū)的融合，回歸政策的公共性。創(chuàng)造包容的文化和空間應(yīng)該是一個(gè)城市發(fā)展的基本價(jià)值導(dǎo)向，這就要求在更新項(xiàng)目過(guò)程中，要維護(hù)本地社區(qū)中低社會(huì)階層居民的利益，從機(jī)制上保障他們參與的權(quán)力，從而推動(dòng)整個(gè)地區(qū)和諧健康發(fā)展。

元

宵

節(jié)

共

團(tuán)

圓

the Lantern Festival

LANTERN FESTIVAL

上海城市與社會(huì)研究中心

祝各位讀者元宵節(jié)快樂(lè)

重磅：五緣灣又添潮地標(biāo)！80000m2平主題街區(qū)購(gòu)物中心，300+大牌匯集，定義鷺島新生活！

曾經(jīng)，提起五緣灣

灘涂、魚塘、垃圾場(chǎng)是ta的代名詞

隨著廈門城市向東發(fā)展的腳步

五緣灣踏已經(jīng)上了華麗蛻變之路

海面上緩緩升起清晨的第一縷陽(yáng)光

海礁嶙峋 岸線迤邐

如今的五緣灣

早已成為了廈門的“新名片”

海陸空立體交通路網(wǎng)

縱橫廈門新中心

地鐵2、3、5號(hào)線環(huán)伺

BRT、空中自行車道貫穿

高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)與五通對(duì)臺(tái)?？章?lián)運(yùn)碼頭近在咫尺

五緣灣的交通簡(jiǎn)直不要太方便

商業(yè)云集、便利生活

灣海繁華觸手可及

廈門人周末散步、消遣、溜娃

除了去公園就是購(gòu)物中心了

吃飯玩樂(lè)購(gòu)物，一站式搞定

五緣灣區(qū)域商業(yè)云集，生活十分便利

這里將會(huì)發(fā)生一件大事

萬(wàn)眾矚目的

五緣灣天虹購(gòu)物中心

今年年底即將開業(yè)

▽

五緣灣天虹購(gòu)物中心，

位于BRT市行政服務(wù)中心站旁

?商業(yè)面積8萬(wàn)平方米，

?共有6個(gè)樓層，

?近300家廣受歡迎的品牌匯聚

涵蓋時(shí)尚潮流、精品超市、

生活配套、美味餐飲等業(yè)態(tài)！

YES君通過(guò)不懈努力，

拿到了關(guān)于五緣灣天虹購(gòu)物中心的第一手消息！

一起來(lái)看看，五緣灣天虹有啥亮點(diǎn)呢？

1

67處免費(fèi)玩樂(lè)項(xiàng)目

五緣灣天虹購(gòu)物中心

以“暢想歡樂(lè)時(shí)光的生活中心”為定位，

提供了67處“歡樂(lè)時(shí)光項(xiàng)目”

供顧客免費(fèi)暢玩，

即使不花一分錢

也能在這里度過(guò)愉快的一天。

另外，樂(lè)高、茉莉幻想、夢(mèng)幻邊際等

兒童體驗(yàn)類商戶均有入駐。

免費(fèi)暢玩、付費(fèi)爽玩！

歡樂(lè)充斥在每一個(gè)角落！

2

豐富餐飲選擇

五緣灣天虹購(gòu)物中心共有53家餐飲商戶，

海底撈、胖哥倆、加餐、遇見西木、

星巴克、85°C、杏記甜品......

無(wú)論是小吃甜品還是饕餮美食，

來(lái)五緣灣天虹購(gòu)物中心都可以被滿足。

3

主題街區(qū)設(shè)置

每一層都有不同驚喜

五緣灣天虹購(gòu)物中心是廈門首座對(duì)每個(gè)樓層進(jìn)行主題設(shè)置的購(gòu)物中心，根據(jù)不同的場(chǎng)景及需求，推出8°吆美食廣場(chǎng)、國(guó)色天香化妝室、20米高空玻璃天橋、全景F1風(fēng)情賽道、兒童小天空間站，人文氣息與商業(yè)氛圍創(chuàng)意組合，營(yíng)造商業(yè)空間的歡樂(lè)體驗(yàn)。

4

品牌&潮流

完全滿足“買買買”的快感

優(yōu)衣庫(kù)、無(wú)印良品、Under Armour、

喬丹、coodoo、小米之家、CGV影院、

吾量健體、西西弗書店、Sp@ce天虹超市

悉數(shù)入駐五緣灣天虹購(gòu)物中心，

為廈門人帶來(lái)全新的生活方式。

看完好期待五緣灣天虹購(gòu)物中心開業(yè)

天虹優(yōu)質(zhì)的商品和真誠(chéng)服務(wù)

解決廈門及周邊地市消費(fèi)者的生活需求，

努力讓城市生活更美好。

五緣灣天虹購(gòu)物中心

將在2018年末絢麗綻放

成為廈門東部商業(yè)、生態(tài)、生活新地標(biāo)！

【地址導(dǎo)航】

廈門市湖里區(qū)金湖路516號(hào)

（BRT市行政服務(wù)中心站旁）

大柵欄商業(yè)街2022年完成升級(jí)?將打造成為高品質(zhì)步行街區(qū)

原標(biāo)題：大柵欄商業(yè)街2022年完成升級(jí)

本報(bào)訊（記者張驁）瑞福祥、步瀛齋、馬聚源……在大柵欄商業(yè)街上遛一圈，兩側(cè)都是百年老字號(hào)。從去年開始，這條西城區(qū)最有代表性的商業(yè)街悄然開始了改造，2022年將打造成為高品質(zhì)步行街區(qū)。

記者從西城區(qū)第十六屆人民代表大會(huì)第七次會(huì)議發(fā)布會(huì)獲悉，今年大柵欄商業(yè)街將在街面重鋪和外立面修整的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步著重打造硬件升級(jí)。廊房三條將打造一到兩個(gè)共享院落和三個(gè)亭宇院落。

今年底前，大柵欄商業(yè)街全部標(biāo)識(shí)和導(dǎo)覽牌將完成重做。明年大柵欄商業(yè)街將著力打造文化軟件，促進(jìn)業(yè)態(tài)升級(jí)。

(責(zé)編：孟竹、高星)