北門外興起的商業(yè)區(qū)
天津因水而生，北門外是天津的北碼頭，在城墻和運(yùn)河之間，有一條貫通東西的馬路，東邊叫碼頭東街，西邊叫碼頭西街。但是這兩條街太長了，人們不太好表述，就把東街靠近北門外的一段稱之為估衣街；中段稱為鍋店街；再往東就到了河邊，只有一面的店鋪，人們就稱之為單街子。
在碼頭東街與運(yùn)河之間，有一條彎曲的小路，從北門外一直到單街子口，被稱為侯家后中街。碼頭西街靠近東頭早先是個針市，兼小商品批發(fā)，所以人們稱之為針市街；西街的盡頭有個過街閣，人們稱之為南閣，東西兩端便被冠以南閣東街和南閣西街。而碼頭西街與運(yùn)河之間，由于被切割成不規(guī)則形狀，而出現(xiàn)許多長短不一的街，但每條小街都因不同的特色而得名，如竹竿巷、缸店街、小洋貨街、茶店口、肉市口、糧店街、粬店街等。隨著這些街道的消失，如今只剩下我們今天能看到的估衣街。
估衣街本該有估衣鋪，但這條街上，賣成衣、賣布料的最多。
早年的估衣街有綢緞莊42家，洋布莊15家，天津的“八大祥”都開在估衣街，再加上元隆、敦慶隆、華竹、錦章等知名的老字號，說這里是綢緞一條街也不為過。
但是估衣街并不只是賣穿戴的，這趟街賣藥的還特別多，不論是中藥鋪還是西藥店，一家挨著一家，什么京都萬全堂、京都仁育堂、京都樂仁堂、京師同仁堂在這里都有門面；還有像中法大藥房、中英大藥房、中西大藥房、五洲大藥房等西藥店，在這里也掛牌經(jīng)營，各種字號總計(jì)有46家。
估衣街里還有很多錢莊、票號，上世紀(jì)二三十年代計(jì)有44家，還有金店、銀樓13家，他們也做銀錢兌換和放款業(yè)務(wù)。
從鍋店街往南，到單街子和大胡同，賣文化用品的逐漸多起來，這里有南紙局39家，文具店21家，書局16家，印刷局15家，越向東越多，比現(xiàn)在的古文化街有過之而無不及。
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