重磅!斥資30.8億,拿地459.27畝!銀川“巨頭”城北項(xiàng)目規(guī)劃方案已出爐!

 2020年10月30日,對(duì)于銀川土拍市場(chǎng)來說是一個(gè)特別的日子。

這一天,銀川土拍上演了一場(chǎng)“土拍大戲”,一口氣推出了7宗土地,其中當(dāng)屬位于銀川城北閱海片區(qū)的28號(hào)地成績(jī)最為亮眼!

28號(hào)地土地信息

經(jīng)過13輪激烈競(jìng)價(jià),成交價(jià)達(dá)7.11億、樓面價(jià)3396元/㎡!溢價(jià)率高達(dá)51%!28號(hào)地最終被寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司竟得。

18號(hào)地出價(jià)記錄

如今,此地塊迎來最新動(dòng)態(tài)——項(xiàng)目規(guī)劃方案正在公示!相信不久的將來銀川城北閱海片區(qū)將又迎來一高端改善力作!

項(xiàng)目名稱:花語軒

項(xiàng)目概況:

花語軒項(xiàng)目位于金鳳區(qū)哈爾濱路以北、親水大街以東,規(guī)劃用地面積95149平方米(約合142.72畝),總建筑面積258134.9平方米,其中地上209326.65平方米(計(jì)容建筑面積209327平方米)、地下48808.25平方米,容積率2.2,建筑密度19.49%,綠地率35%,居住總戶數(shù)1454戶,機(jī)動(dòng)車泊車位1559個(gè),其中地上155個(gè)、地下1404個(gè),地上非機(jī)動(dòng)車泊位1670個(gè)。

項(xiàng)目鳥瞰圖

小區(qū)主入口透視圖

沿街商業(yè)透視圖

建設(shè)內(nèi)容:

該項(xiàng)目擬建12棟18層、1棟16層、6棟15層、5棟11層住宅,沿北側(cè)、東側(cè)布置9棟1至3層沿街商業(yè)和社區(qū)配套用房。

建設(shè)單位:寧夏中翰置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位:寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 

工程地址金鳳區(qū)哈爾濱路以北、親水大街以東

公示單位:銀川市自然資源

公示日期:2021年5月7日至2021年5月18日

眾所周知,在《金鳳區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中,銀川金鳳區(qū)提出了“一極、兩帶、雙引擎、六大商圈”的空間布局。

其中將閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)定位為“黃金增長(zhǎng)極”,這片位于銀川市中北部,北至北環(huán)高速,南至賀蘭山中路,西至包蘭鐵路,東至唐徠渠,總面積約79平方公里的區(qū)域即將迎來騰飛式發(fā)展!

緊踏時(shí)代步伐,寧夏中房看準(zhǔn)了城北閱海片區(qū)的價(jià)值潛力,從2020年9月29日至2021年3月25日,斥資約30.8億布局城北閱海片區(qū),短短6個(gè)月的時(shí)間,中房共摘得區(qū)域內(nèi)4宗459.27畝優(yōu)質(zhì)宅住地。

其中,銀地(G)[2020]-18號(hào)樓面價(jià)6040元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)78.42%;銀地(G)[2020]-22號(hào)樓面價(jià)高達(dá)6569元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)82.47%!這兩宗土地緊鄰中海地王——中海九樾項(xiàng)目。

18號(hào)地位置

22號(hào)地位置

而今年3月25日競(jìng)得的銀地(G)[2021]-1號(hào)樓面價(jià)4830元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)84%!與銀地(G)[2020]-28號(hào)僅僅相鄰,位于銀川花博園東側(cè)。

28號(hào)地位置

1號(hào)地位置

據(jù)了解,閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)與國際交流功能區(qū)、CBD拓展功能區(qū)、絲路經(jīng)濟(jì)園、特色生態(tài)宜居區(qū)、元寶湖產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和環(huán)閱海度假功能區(qū)六大產(chǎn)業(yè)功能區(qū),打造以現(xiàn)代服務(wù)為核心,以數(shù)字經(jīng)濟(jì)和國際交流為特色,以文化旅游和品質(zhì)生活為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)總體布局

18號(hào)、22號(hào)地位于特色生態(tài)宜居區(qū)。據(jù)悉,此分區(qū)將以賀蘭水源地保護(hù)為重點(diǎn),加強(qiáng)湖泊濕地生態(tài)修復(fù)、保護(hù)和利用,突出綠色發(fā)展,打造文化旅游小鎮(zhèn)和濕地公園,形成濕地觀光、度假旅游、旅游集散、居住等功能于一體的特色生態(tài)宜居區(qū),未來潛力不可估量!

而1號(hào)地與花語軒項(xiàng)目位于CBD拓展功能區(qū)。據(jù)了解,此分區(qū)內(nèi)設(shè)置經(jīng)濟(jì)拓展、科技服務(wù)、絲路康養(yǎng)三個(gè)組團(tuán),1號(hào)地與花語軒項(xiàng)目則位于絲路康養(yǎng)組團(tuán)之內(nèi),周邊成熟高端項(xiàng)目有碧桂園山海灣,在售高端項(xiàng)目有中梁合能·拾光印。

閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)的構(gòu)建是:建設(shè)面向“一帶一路”沿線國家的國際交往中心,實(shí)現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、非公經(jīng)濟(jì)等經(jīng)濟(jì)集群創(chuàng)新發(fā)展,現(xiàn)代金融、文化旅游、健康醫(yī)養(yǎng)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚統(tǒng)籌發(fā)展,努力打造西北地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展新型樣板區(qū)!

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伴隨著閱海經(jīng)濟(jì)區(qū)不斷的更新蛻變,此區(qū)域?qū)⒊蔀殂y川的核心區(qū)域。而在不久的將來,相信閱海版塊勢(shì)必掀起商務(wù)區(qū)居住和投資的熱潮!

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