打造旅游項(xiàng)目!開平出讓2宗“迷你地”,競得人須有5A景區(qū)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)

??樂居買房訊今日,開平市掛牌出讓2宗靚地!

??本次掛牌出讓的JCR2021-182(開平42)號地、JCR2021-183(開平43)號地,均位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠(赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目),土地用途為商服用地,土地使用年限40年。

??產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為旅游產(chǎn)業(yè),限時(shí)競價(jià)時(shí)間均為2021年11月3日12時(shí)起。

??開平42號地:3339元/㎡起拍

??其中,JCR2021-182(開平42)號地,位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊(赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目),建設(shè)用地面積1669.65平方米(約2.5畝),起始價(jià)為1115萬元,折合樓面價(jià)約3339元/㎡。

??地塊競買保證金為557.5萬元,最低增價(jià)幅度20萬元/次。

JCR2021-182(開平42)號地位置圖

??規(guī)劃指標(biāo):容積率1.0<far≤2.0,計(jì)算容積率建筑面積1669.65平方米<S≤3339.30平方米,建筑密度≤50%,綠地率≥10%。

JCR2021-182(開平42)號地實(shí)拍圖

??建筑物高度控制:H≤15米(在文保范圍建設(shè)控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東文物保護(hù)單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護(hù)規(guī)劃(2017-2037)》實(shí)施)。

規(guī)劃指標(biāo)

??開平43號地:2943元/㎡起拍

??其中,JCR2021-183(開平43)號地,位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠19號地塊(赤坎古鎮(zhèn)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目),建設(shè)用地面積13303.56平方米(約19.96畝),起始價(jià)為7830萬元,折合樓面價(jià)約2943元/㎡。

??地塊競買保證金為3915萬元,最低增價(jià)幅度200萬元/次。

JCR2021-183(開平43)號地位置

??規(guī)劃指標(biāo):容積率1.0<far≤2.0,計(jì)算容積率建筑面積13303.56平方米<S≤26607.12平方米,建筑密度≤50%,綠地率≥10%。

??建筑物高度控制:H≤25米(在文保范圍建設(shè)控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護(hù)單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護(hù)規(guī)劃(2017-2037)》實(shí)施)。

JCR2021-183(開平43)號地實(shí)景圖

??2宗地塊其他要求:須有5A級景區(qū)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)

??1、該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標(biāo)打造大型綜合旅游目的地,在成交確認(rèn)后,競得人需引進(jìn)符合以下要求的旅游景區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)管理:須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn),以及世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用管理經(jīng)驗(yàn)。

??競得人需自該地塊成交確認(rèn)之日起30日內(nèi),向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議書或運(yùn)營管理合同,否則,其競買保證金予以沒收,出讓人有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

??如競得人自身符合運(yùn)營管理要求,無需另行提供合作協(xié)議書或運(yùn)營管理合同,但需提供相關(guān)證明材料。

??2、競得人必須嚴(yán)格按照本地塊的產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行開發(fā)建設(shè),未能按照產(chǎn)業(yè)類型開發(fā)建設(shè)的,須按本宗地出讓金30%繳納違約金(非競得人自身原因除外)。

??3、中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織均可單獨(dú)申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。

??來源:江門市公共資源交易網(wǎng)

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文章來源:樂居買房

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