番禺這個古村有了保護(hù)規(guī)劃：新建建筑不得高于24米
2月9日，《廣東省歷史文化名村廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)潭山村保護(hù)規(guī)劃（2021~2035年）》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示，保護(hù)規(guī)劃的范圍總面積約133.67公頃，劃分為核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，保護(hù)范圍內(nèi)新建建筑高度最高不得超過24米。
番禺潭山村
□ 133.67公頃面積劃入保護(hù)范圍
潭山村是廣東省歷史文化名村，位于番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)西南部，有著數(shù)百年歷史，村內(nèi)古宅、古巷、祠堂等保存完整。其中，許氏大宗祠是番禺區(qū)文保單位，距今已有600多年歷史，建筑大氣宏偉、裝飾精美，為研究番禺祠堂文化提供了寶貴的實物。
本次保護(hù)規(guī)劃的范圍以潭山村舊村為核心，南至296省道（石化公路），北至規(guī)劃道路，東至村界，西至規(guī)劃道路?？偯娣e約133.67公頃。規(guī)劃限期為2021年~2035年，近期保護(hù)與建設(shè)相關(guān)措施的期限為4年，即2021~2025；中遠(yuǎn)期保護(hù)與建設(shè)相關(guān)行動措施的期限為2026~2035年。
規(guī)劃劃定核心保護(hù)區(qū)2片，面積共5.04公頃。其一為許氏大宗祠-悠然公祠片：以許氏大宗祠、竹溪公祠、悠然公祠、潭山公所舊址等文物單位及其附屬前廣場（即地塘）、風(fēng)水塘（水塘）等重要的歷史環(huán)境為重點的核心保護(hù)范圍，四至邊界為：南至環(huán)村公路南邊線；北至許氏大宗祠后花園邊界；西至新塘西塘基、旗桿石廣場；東至老鼠塘東塘基。
其二為寅軒公祠-潭山會堂片：以該兩處文物保護(hù)單位為核心，結(jié)合周邊保留價值較高的建筑構(gòu)成核心保護(hù)范圍，四至邊界為：南至地字二街四巷，包括黃玄體育中心；北至寅軒公祠以北約62米處巷道；西至寅軒公祠玄字西一街二巷；東至山嚇五街十四巷。
建設(shè)控制地帶北至水牛山南麓，南至舊村外圍部分的部分歷史水系和農(nóng)田；西至村外圍村路；東至歷史水渠東堤。面積為48.03公頃（不含核心保護(hù)范圍面積）。
為保護(hù)潭山村外圍歷史環(huán)境的完整，同時主動銜接各層級相關(guān)規(guī)劃，環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)南至296省道（石化公路），北和西側(cè)采用規(guī)劃道路為界，東側(cè)采用村界為界，總面積約為80.18公頃。
□ 保護(hù)村內(nèi)河涌，創(chuàng)造活力空間
高度控制方面，核心保護(hù)范圍建筑高度維持現(xiàn)狀，新建、擴建必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的高度控制小于或等于9米。建筑控制地帶內(nèi)應(yīng)延續(xù)保護(hù)村落整體格局，新建、擴建、改建和加建建筑物、構(gòu)筑物的高度、體量、色彩要與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)，高度小于或等于12米，不得破壞傳統(tǒng)格局。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)重要山體、水系等自然要素必須進(jìn)行合理保護(hù)。建筑活動應(yīng)結(jié)合上層和相關(guān)規(guī)劃要求，依法依規(guī)，有序開展，高度控制少于或等于24米。新建建筑應(yīng)充分與潭山村整體歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，要與潭山村有合理的空間景觀過渡。
規(guī)劃還提出了具體的歷史要素的整治建議。古井保護(hù)方面，潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存古井16處，規(guī)劃建議加強古井本體的保護(hù)與周邊環(huán)境整治。井欄改為混凝土的古井，建議恢復(fù)古井歷史風(fēng)貌，禁止使用磨光石板、混凝土等與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代材料進(jìn)行古井的修繕整治。同時建議增設(shè)古井標(biāo)識牌，整治古井周邊環(huán)境，可結(jié)合古井設(shè)置小型公共空間，提升村落空間品質(zhì)。
潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存里坊門樓26處，其中20處為后期復(fù)建，復(fù)建門樓多為傳統(tǒng)樣式，使用傳統(tǒng)材料與建造工藝修建，部分保留原里坊名稱石匾額。規(guī)劃建議整治門樓周邊環(huán)境，恢復(fù)門樓歷史風(fēng)貌，禁止使用瓷磚、馬賽克等與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代材料進(jìn)行里坊門樓的修繕整治。建議增設(shè)里坊門樓標(biāo)識牌，簡介里坊歷史。此外潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存蠔殼墻6處，建議原狀保留，可結(jié)合本體建筑或周邊環(huán)境，展示蠔殼墻（屋）的故事。
規(guī)劃同時要求保留村內(nèi)檳榔涌河白沙涌以及村內(nèi)的各處風(fēng)水塘，加強河涌藍(lán)線管理控制，保護(hù)河涌岸線，不得隨意填埋、覆蓋河涌或改變河涌岸線河走向。同時加強自然生態(tài)與河涌水體的融合性，加強河涌沿岸建筑控制，加強河保護(hù)河涌兩岸的綠化，增加公共空間，結(jié)合水鄉(xiāng)文化和民俗，創(chuàng)造活力空間。
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