打造“新地標(biāo)”！貞山新城設(shè)計(jì)方案曝光！規(guī)劃34平方公里！
8月24日，四會(huì)資源局發(fā)布了《 四會(huì)市貞山新城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編和環(huán)湖周邊城市設(shè)計(jì)》。
△公示截圖
土地利用規(guī)劃有41塊二類居住用地+21塊商住混合用地+29塊商業(yè)用地+6塊娛樂康體用地+8塊商務(wù)用地和6塊中小學(xué)用地等。
△規(guī)劃圖
早在去年12月，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)就進(jìn)行了公開招標(biāo)，最終由廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院中標(biāo)，總金額為208.5萬元。
打造宜居、宜商、宜游山水新城
7月1日，四會(huì)市人民政府發(fā)布關(guān)于貞山新城的最新發(fā)展方向，新城位于貞山街道東部，規(guī)劃用地總面積為34平方公里。
其中，環(huán)湖高端生活區(qū)規(guī)劃用地10平方公里，現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)區(qū)規(guī)劃用地3平方公里，禪宗文化旅游區(qū)規(guī)劃用地21平方公里。
主要發(fā)展金融服務(wù)、高端商務(wù)、高端房產(chǎn)、體育文化、禪宗文化、旅游休閑等第三產(chǎn)業(yè)， 打造宜居、宜商、宜游山水新城。
新城主要集中在北側(cè)貞山大道、碧海大道、六祖大道、蓮四公路沿線，主要有六祖寺、嶺南東方酒店、貞山賓館、銀星假日酒店、碧海灣高尚住宅區(qū)等。
與四會(huì)市城中街道、東城街道隔江相望，現(xiàn)有柑鄉(xiāng)大橋、獨(dú)崗大橋、飛鵝嶺大橋與四會(huì)主城區(qū)聯(lián)系。
西側(cè)有省道S260線與肇慶城區(qū)聯(lián)系，即將建成通車的濱江路和省道S260線可便捷聯(lián)系 珠外環(huán)高速、大沙城際軌道站點(diǎn)。
首座沿江綜合體+十五年一貫制學(xué)校
金沙海岸商業(yè)綜合體項(xiàng)目占地約2.89萬㎡，總建面約11.84萬㎡，位于四會(huì)閱海大道以西，廣強(qiáng)大道以南。
規(guī)劃擬建4層購(gòu)物中心+3層文化館+16層酒店+露臺(tái)+下沉廣場(chǎng)+步行街等，其中，露臺(tái)可望綏江。
酒店引進(jìn)希爾頓歡朋酒店，設(shè)204間客房， 計(jì)劃明年10月底投入使用，該項(xiàng)目為四會(huì)貞山新城首座沿江商業(yè)體。
△四會(huì)金沙海岸商業(yè)體效果圖
四會(huì)市實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所集幼兒園、小學(xué)、初中和高中教育于一體的十五年一貫制學(xué)校， 設(shè)108個(gè)班，可提供5400個(gè)學(xué)位。
項(xiàng)目占地面積8萬㎡，建筑面積12.8萬㎡，分兩期建設(shè)。一期建設(shè)約4.6萬㎡，高中部為一期建設(shè)內(nèi)容，將于今年9月正式開學(xué)，二期計(jì)劃于2022年9月投入使用。
△四會(huì)市實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖
根據(jù)四會(huì)市綏江“一河兩岸”城市設(shè)計(jì)，片區(qū)規(guī)劃小海口隧道、休閑商業(yè)MALL、空中步廊、摩天輪、嶺南藝術(shù)館、濱江濕地公園、飛鵝嶺森林公園和新型產(chǎn)業(yè)基地。
△四會(huì)市“一河兩岸”城市設(shè)計(jì) 規(guī)劃圖
據(jù)悉，連接兩岸的小海口隧道全長(zhǎng)約1360米，東起四會(huì)大道，沿華僑中學(xué)南側(cè)的育賢路向西下沉，穿越綏江及姚沙半島，于規(guī)劃的中央景觀大道出地面。
△圖源網(wǎng)絡(luò)
建成后，育賢路與姚沙之間，將實(shí)現(xiàn)數(shù)分鐘時(shí)間快速通勤。
相比于橋梁，隧道有著自身無可比擬的優(yōu)勢(shì)，其隱蔽性的特點(diǎn)，可最大限度減少對(duì)周邊景觀規(guī)劃的限制，有利于為城市發(fā)展騰出更多空間。
另外，亦有利于提升江面船只通行率，以及減少惡劣天氣對(duì)日常行車的干擾。
△過江隧道建設(shè)3D原理/網(wǎng)絡(luò)
來源：四會(huì)市人民政府 肇房網(wǎng)
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