起拍價(jià)8億,樓面價(jià)6862元/㎡!桂林市掛牌出讓今年最貴住宅地塊
5月12日,桂林市自然資源局發(fā)布了最新一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。此次出讓的地塊位于于桂林市城北濱江新區(qū)東二環(huán)路南洲大橋西北側(cè),毗鄰漓江,宗地編號(hào)為GJ202016。具體位置為站前路以南,南洲大橋以北,濱江北路以西,規(guī)劃春江路以東。
GJ202016總占地面積120591平方米(折合約180.8畝),地塊分為兩塊,規(guī)劃要求計(jì)容總建筑面積T2-1-2為109260平方米,建筑控制高度24米(局部34米),沿漓江第一排建筑高度不超過18米,漓江300米范圍內(nèi)建筑高度不超過24米,300米范圍外建筑高度不超過34米;T2-1-3為二類居住用地,兼容商業(yè)≤10%,計(jì)容總建筑面積73220平方米,建筑控制高度18米。此次地塊出讓起拍價(jià)高達(dá)8億元,樓面價(jià)高達(dá)6862元/㎡,每次加價(jià)200萬。
從要求來看,這是低密度別墅級(jí)別的商業(yè)、住宅用地。此前,在2013年,桂林市規(guī)劃局就已經(jīng)公布了桂林城北體育文化城二期規(guī)劃用地,GJ202016地塊正是桂林城北體育文化城二期用地之一。只是由于征地拆遷難,所以才推遲到現(xiàn)在才掛牌出讓。
去年4月17日,位于GJ202016地塊南側(cè)的GJ201905地塊202畝住宅商業(yè)用地,被國奧集團(tuán)以底價(jià)8.12億拿下。而GJ202016地塊周邊都是國奧集團(tuán)項(xiàng)目,所以,GJ202016地塊應(yīng)該會(huì)被國奧以底價(jià)拿下。
桂林城北體育文化城項(xiàng)目總用地約873.5畝,總建筑面積約70萬平方米。項(xiàng)目公共設(shè)施區(qū)域主要建設(shè)體育館、奧運(yùn)文化展示中心、音樂廣場、運(yùn)動(dòng)員培訓(xùn)中心、體育明星會(huì)所、體育綠地公園以及配套基礎(chǔ)設(shè)施等。
這幾年,桂林城北片區(qū)依靠桂林北高鐵站的效應(yīng),發(fā)展迅速,生活、商業(yè)氣息不斷變濃,現(xiàn)在已經(jīng)形成了大型購物中心、酒店、寫字樓、住宅、公寓多重業(yè)態(tài)為一體。這里有萬達(dá)廣場、恒大廣場、聯(lián)發(fā)乾景廣場等新興大型商場。
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