拿地回顧|皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項目規(guī)劃許可批前公示
??樂居買房訊在沈陽第二輪集中供地中，皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊被金地以總價3.49億奪得，成交樓面地價為6790元/㎡，溢價率0.3%。 地塊四至：東至用地界線，南至舍利塔路北側道路紅線，西至塔灣街東側道路紅線，北至用地界線，土地面積34244.55㎡，二類居住用地(R2)，商業(yè)用地（B1），容積率不大于1.5，商業(yè)比例15%-16% ，限高60米，起始價6770元/建筑平方米，最高限價7785元/建筑平方米，地塊起始總價3.48億元。該地塊采取“限地價、競更高更優(yōu)建筑品質”模式。
??地塊位于舍利塔公園（現(xiàn)名為沈陽盛京碑林公園）北側，西北側金水麗景灣，地塊周邊是成熟的塔灣商圈，交通路網發(fā)達，地鐵9號線、10號線與公交形成便捷的出行條件。此外，地塊周邊教育資源也比較豐富，如塔灣小學，虹橋中學等。
??1月7日，沈陽市自然資源局發(fā)布沈陽金地夕照置業(yè)有限公司位于皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項目規(guī)劃許可批前公示。
??公示信息顯示，沈陽金地夕照置業(yè)有限公司開發(fā)的皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項目，規(guī)劃用地性質為居住、商業(yè)用地，面積為34244.55平方米。建設單位現(xiàn)已委托設計單位按照相關技術標準和規(guī)范完成建設工程規(guī)劃設計方案，現(xiàn)予以公示并公開征求意見。公示及收集意見日期： 022年01月07日——2022年01月17日（7個工作日）。
舍利塔公園北地塊項目規(guī)劃商業(yè)和住宅一共20棟，其中住宅包括7棟小高層，層高33米，11層封頂。5棟洋房，層高17.9米和20.8米，6層封頂。項目容積率1.5，綠地率30%，停車位451個，地上34個，地下417個。90㎡-144㎡房源342套，配建車位342個，配建車位比1:1，144㎡-200㎡房源兩套，配建車位3個。另外項目配套建設：社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施，托兒所，室內體育設施，室外社區(qū)體育設施，社區(qū)衛(wèi)生服務設施，社區(qū)綜合文化服務中心等公共用房。
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文章來源:樂居買房
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