經(jīng)開(kāi)區(qū)77畝住宅地塊將開(kāi)拍，最高售價(jià)不超過(guò)1.6萬(wàn)！

??樂(lè)居買(mǎi)房訊（編輯 李一）10月31日，鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)將有1宗住宅用地掛牌出讓?zhuān)鲎屆娣e51156.03㎡，折合約77畝。

地塊信息

??鄭政經(jīng)開(kāi)出[2019]017號(hào)（網(wǎng)）地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)蘭心東路以南、碧泉街以東、潯江東路以北、藍(lán)湖街以西，用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率＞1.0、＜2.5，建筑密度＜25%，綠化率＞35%。起始地價(jià)59124萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4623元/㎡。

地塊位置示意圖

??據(jù)了解，結(jié)合該宗地周邊房?jī)r(jià)，該宗地塊所建項(xiàng)目需為成品住宅，成本指導(dǎo)價(jià)為14500元/平米，最高售價(jià)不超過(guò)16000元/㎡，以最終競(jìng)得房企為準(zhǔn)。

地塊大致位置

??地塊位于潯江東路和前程大道交匯地帶，周邊待開(kāi)發(fā)區(qū)域較多，商業(yè)配套缺乏。周邊有育新高中鄭州分校、蘆醫(yī)廟肖莊小學(xué)兩所學(xué)校，往北鄰近鄭州大學(xué)第二附屬醫(yī)院，但目前仍在建設(shè)中。

??整體來(lái)說(shuō)，地塊周邊生活配套尚不成熟，位置距離鄭州中心較遠(yuǎn)，沒(méi)有較為明顯的優(yōu)勢(shì)。

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