原創(chuàng)吧|四個(gè)資質(zhì)平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
項(xiàng)目概述：
規(guī)劃區(qū)位于河南省鄭州市二七區(qū)，屬于都市休閑區(qū)，包含四個(gè)村莊。本案對(duì)村莊資源進(jìn)行創(chuàng)意化分析，提煉村莊特色，形成養(yǎng)生、養(yǎng)老、禪修、民俗四個(gè)主題，構(gòu)建中原首個(gè)健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環(huán)，定位為都市休閑區(qū)，適合開(kāi)發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
1
區(qū)位：緊鄰鄭州南四環(huán)，交通便捷。
規(guī)劃區(qū)位于鄭州市二七區(qū)西南部，包括轄臺(tái)郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個(gè)村，總面積約14833畝；距新鄭機(jī)場(chǎng)30KM，距鄭州東站約23KM，交通便捷；周邊有G30001、S85、S316，距鄭州南四環(huán)約5KM。
區(qū)位圖
2
上位：慢活和健康的都市休閑旅游區(qū)
二七區(qū)是鄭州市的商貿(mào)中心城區(qū)，總體定性為都市休閑旅游區(qū)，打造五大特色田園小鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)定位為慢生活小鎮(zhèn)（全垌、郭小寨、臺(tái)郭）和健康小鎮(zhèn)（申河）
二七區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2015年—2030）
3
需求：中產(chǎn)結(jié)階級(jí)回歸鄉(xiāng)村的大潮
隨著小康社會(huì)的全面建設(shè)，中國(guó)將迎來(lái)中產(chǎn)階級(jí)時(shí)代，中產(chǎn)階級(jí)的需求是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的主流。中產(chǎn)階級(jí)注重回歸自然，情懷至上，高端度假，注重健康，所以規(guī)劃區(qū)應(yīng)順應(yīng)趨勢(shì)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
4
場(chǎng)地：休閑空間大，適合開(kāi)發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)處于城郊，林地和水域面積大，休閑產(chǎn)業(yè)可利用空間較大，適合打造慢生活小鎮(zhèn)；臨近尖崗水庫(kù)，周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜打造養(yǎng)老組團(tuán)。戶數(shù)550戶，人口2050人，全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后、市政工程接入難度大，可開(kāi)發(fā)空間局促。
現(xiàn)狀照片
二、發(fā)展定位
中原首個(gè)健康慢城，鄭州休閑產(chǎn)業(yè)引爆區(qū)。
發(fā)展導(dǎo)向圖
健康慢城尊重場(chǎng)地自然肌理，合理引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)，融入特色產(chǎn)業(yè)與民俗文化，構(gòu)建健康慢生活，可從養(yǎng)生養(yǎng)老、戶外運(yùn)動(dòng)、民俗旅游、禪修體驗(yàn)四大功能版塊具體體現(xiàn)。
發(fā)展定位
三、總體設(shè)計(jì)
四個(gè)村莊，水系與慢行相連，形成一個(gè)大公園。
總平面
用地規(guī)劃表
增設(shè)2個(gè)公園入口，整體形成一個(gè)大公園的概念，用慢行系統(tǒng)及水系串聯(lián)。
入口規(guī)劃
采用環(huán)狀水系，景觀以河道為骨架，以重點(diǎn)地段為節(jié)點(diǎn)，以自然環(huán)境為背景，展示和突出水系景觀特色。
水系分析
采用人車分流，主路寬為12m、車行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區(qū)規(guī)劃
一個(gè)村莊一個(gè)主題，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
1
臺(tái)郭社區(qū)：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
1、現(xiàn)狀：文化類資源豐富，適合開(kāi)發(fā)民俗和文玩類產(chǎn)品。
臺(tái)郭社區(qū)位于侯寨西南部，毗鄰尖崗水庫(kù)和鄭州樹(shù)木園；土地面積3915畝，其中林地面積2647畝，宅基地675畝，廠房380畝，道路溝壑213畝；森林覆蓋90%。社區(qū)共550戶2050人，462座農(nóng)宅，廠房6萬(wàn)平方米。
場(chǎng)地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場(chǎng)照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源，歷史文化悠久，適宜開(kāi)發(fā)民俗類和文玩類產(chǎn)品。
特色資源表
2、定位：以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
將古老民俗傳統(tǒng)以動(dòng)態(tài)形式展現(xiàn)出來(lái)，開(kāi)發(fā)民俗古玩街、禪修廟、書(shū)院、民俗酒店等產(chǎn)品。規(guī)劃安置580戶，安置面積16.5公頃。
規(guī)劃平面&安置區(qū)規(guī)劃
3、產(chǎn)品：四大民俗體驗(yàn)項(xiàng)目
01
古玩市場(chǎng)：以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場(chǎng)
古玩是地域的文化符號(hào)，被視做人類文明和歷史縮影的見(jiàn)證者。依托規(guī)劃區(qū)古玩資源，開(kāi)發(fā)古玩交易街、古玩拍賣會(huì)、古玩藝術(shù)展，打造獨(dú)具地方特色的古玩市場(chǎng)。
意向圖
02
潮流商街：集餐飲、購(gòu)物、會(huì)客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風(fēng)俗結(jié)合，鄉(xiāng)土餐飲與時(shí)尚潮流碰撞，形成主題餐飲、大型購(gòu)物街、休閑會(huì)所等高品質(zhì)體驗(yàn)空間。
意向圖
03
禪修寺廟：以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產(chǎn)品。
新建禪修寺廟，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，寺內(nèi)主要有齋菜、禪修院等設(shè)施，作為禪修體驗(yàn)場(chǎng)所。提供禪修講堂，為各個(gè)年齡層次禪修活動(dòng)服務(wù)。
意向圖
04
民俗體驗(yàn)街：可吃、可穿、可玩、可購(gòu)、可賞的特色街
匯集河南乃至全國(guó)的各色民俗藝人，恢復(fù)諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現(xiàn)于街上，供游客參與體驗(yàn)。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區(qū)：綜合型與戶外度假運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)
1、現(xiàn)狀：山林面積大，適合開(kāi)發(fā)戶外運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目。
全垌社區(qū)位于侯寨鄉(xiāng)西北部，距鄉(xiāng)政府5公里；占地2647畝，轄5自然村7個(gè)村民組，2667人620戶。主營(yíng)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品豐富。社區(qū)已建成涵養(yǎng)林區(qū)和生態(tài)林區(qū)，適合開(kāi)發(fā)戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；臨近鳳凰島國(guó)際會(huì)議中心，建筑可改造為媒體中心、創(chuàng)意基地等配套設(shè)施。
場(chǎng)地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場(chǎng)照片
2、定位：綜合型戶外度假與運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)
全垌社區(qū)將民居進(jìn)行藝術(shù)性和實(shí)用性改造，開(kāi)發(fā)主題酒店、媒體中心等時(shí)尚產(chǎn)品；將高端戶外活動(dòng)融入生態(tài)環(huán)境和現(xiàn)代生活中，打造以時(shí)尚休閑、戶外體驗(yàn)為中心的體驗(yàn)場(chǎng)所。規(guī)劃11.2公頃安置650戶。
規(guī)劃布局圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：房車基地+山林戶外基地
01
房車基地：體驗(yàn)自然生態(tài)中的高品質(zhì)戶外生活
人們對(duì)戶外休閑的追求，房車成為近距離擁抱自然、生態(tài)潮流的生活方式。規(guī)劃7個(gè)特色產(chǎn)品，將規(guī)劃區(qū)建成戶外休閑娛樂(lè)基地，引領(lǐng)高端戶外休閑運(yùn)動(dòng)潮流。
產(chǎn)品表
02
山林戶外基地：山林武道健身場(chǎng)
現(xiàn)代人生活品質(zhì)的提高，人們?cè)桨l(fā)追求身體的健康強(qiáng)健。將習(xí)武健身與空氣清新的戶外山林環(huán)境相結(jié)合，打造主題鮮明、產(chǎn)品豐富的山林武道健身場(chǎng)。以武道夏令營(yíng)、武道大會(huì)等活動(dòng)為核心，配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶外項(xiàng)目。
產(chǎn)品表
意向圖
4、建筑：以立面改造為主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黃磚，屋頂增加排水設(shè)施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋頂增加休閑空間，一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋頂增加水面，立面拉伸窗戶長(zhǎng)度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)樂(lè)活小鎮(zhèn)，形成商住集合體，建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區(qū)：高端養(yǎng)生養(yǎng)老村落
1、現(xiàn)狀：依托良好環(huán)境基底，開(kāi)發(fā)養(yǎng)老新區(qū)及配套設(shè)施。
袁河社區(qū)隸屬櫻桃溝管委會(huì)，028公路從社區(qū)穿過(guò)。 土地4180畝，林地3287畝，建設(shè)用地893畝。社區(qū)有6個(gè)自然村，7個(gè)居民組，558戶，2253人。有農(nóng)家樂(lè)5家 ，特色產(chǎn)品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園，面積百余畝。周邊生態(tài)資源好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場(chǎng)照片
2、定位：滿足老年人身心需求的人性化高端養(yǎng)生養(yǎng)老場(chǎng)所
袁河社區(qū)為滿足當(dāng)?shù)鼗剡w與養(yǎng)老市場(chǎng)需求，以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底開(kāi)發(fā)養(yǎng)老社區(qū)，塑造宜人的養(yǎng)老居住環(huán)境以及完善的配套服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃586戶占地6.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃
3、項(xiàng)目：護(hù)理服務(wù)+社區(qū)項(xiàng)目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念，以社區(qū)活動(dòng)和專業(yè)的護(hù)理服務(wù)為特色，開(kāi)設(shè)老年大學(xué)、老年興趣社團(tuán)、健身派對(duì)、美食派對(duì)等新鄰里主義特色的社區(qū)活動(dòng)，建立一個(gè)充滿人情味的多彩養(yǎng)老社區(qū)。
產(chǎn)品策劃表
意向圖
4、節(jié)點(diǎn)：居住+醫(yī)院
01
養(yǎng)老新區(qū)：三種戶型，中式風(fēng)格。
戶型一：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型2：1室2廳1衛(wèi)，80.64㎡，圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型3：1室2廳1衛(wèi)，面積155㎡，現(xiàn)代中式風(fēng)格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養(yǎng)老公寓：住宅+醫(yī)院，圍合建筑。
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式5
養(yǎng)老公寓形式5
醫(yī)院
醫(yī)院效果圖1
醫(yī)院效果圖2
4
郭小寨社區(qū)：依托優(yōu)美環(huán)境，開(kāi)發(fā)養(yǎng)生體驗(yàn)項(xiàng)目。
1、現(xiàn)狀：環(huán)境優(yōu)美，可開(kāi)發(fā)養(yǎng)生項(xiàng)目。
郭小寨社區(qū)位于櫻桃溝管委會(huì)西北，鄭密路和西南繞城高速穿村而過(guò)。社區(qū)面積4091.4畝，其中，鄭州市林業(yè)局征用林地2615.7畝，居民宅基地及廠房用地675畝。社區(qū)居民646戶2742人。宅院680個(gè)，建筑雜亂需要拆遷。自然生態(tài)環(huán)境好，藥材種植面積大，可依托現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)養(yǎng)生市場(chǎng)。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場(chǎng)照片
2、定位：專業(yè)化養(yǎng)生項(xiàng)目
郭小寨社區(qū)依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底，開(kāi)發(fā)養(yǎng)生社區(qū)。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場(chǎng)等產(chǎn)品，規(guī)劃680戶13.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品：中醫(yī)養(yǎng)生市場(chǎng)+SPA館
01
中醫(yī)養(yǎng)生市場(chǎng)：河南省中醫(yī)養(yǎng)生圣地
中醫(yī)養(yǎng)生文化流傳幾千年，各地都掀起中醫(yī)養(yǎng)生浪潮。規(guī)劃區(qū)適宜中醫(yī)藥材生長(zhǎng)，資源豐富，利用價(jià)值高，可作為中醫(yī)藥及保健品開(kāi)發(fā)利用。以風(fēng)水養(yǎng)生、餐飲會(huì)議為核心，配合養(yǎng)生設(shè)施，形成中醫(yī)—養(yǎng)生—娛樂(lè)—餐飲四大板塊。
產(chǎn)品列表
02
SPA館：休閑、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、交流空間
提供配套的高端SPA服務(wù)，滿足消費(fèi)者休閑養(yǎng)生需求，同時(shí)提供了一個(gè)人群聚集、放松交流的場(chǎng)所。
Spa：各類spa服務(wù)，雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
養(yǎng)生護(hù)理：針灸、香薰、草藥療法、太陽(yáng)浴等
游泳健身：泳池及健身器械等
產(chǎn)品意向圖
4、節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)養(yǎng)老新區(qū)，商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風(fēng)土
總負(fù)責(zé)：轟偉
文案：王蘭
校正：庭院
策劃：梁艷艷、梁慧敏
規(guī)劃：顏偉、賀東
建筑：費(fèi)鵬（泰）、陳晨、沙磊;
景觀：韓召閣、李佳玉
風(fēng)土國(guó)際傳媒支持 13511001695 01056545485
服務(wù)微信號(hào)：wei10828788/wanglan-86
關(guān)鍵詞：田園綜合體，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，創(chuàng)意鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村規(guī)劃，鄉(xiāng)村設(shè)計(jì)，鄉(xiāng)村4.0，鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，鄉(xiāng)村旅游，美麗鄉(xiāng)村，特色小鎮(zhèn)，休閑農(nóng)莊，莊園，家庭農(nóng)場(chǎng)，
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探秘中原第一官宅
馬氏莊園位于河南省安陽(yáng)市西部20公里的西蔣村，是清代廣東巡撫馬丕瑤的府第，建于清光緒至民國(guó)初期，保存完好，占地面積20000多平方米，其中建筑面積5000多平方米，被學(xué)者稱為“中州大地絕無(wú)僅有的封建官僚府第建筑標(biāo)本”，“中原第一官宅”，是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，全國(guó)紅色旅游經(jīng)典景區(qū)，河南省廉政教育基地。馬氏莊園位于安陽(yáng)西22.5公里的蔣村鎮(zhèn)西蔣村，為清末頭品頂戴
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砥柱屹洪流 烽火燃中原
在解放路北道門一帶，道路東側(cè)花壇內(nèi)立著一塊石碑，上面刻著“抗戰(zhàn)時(shí)期中共河南省委舊址”。這塊由開(kāi)封市人民政府于1992年4月設(shè)立的文物保護(hù)石碑，提醒著人們銘記那段奮起抗敵、保家衛(wèi)國(guó)的戰(zhàn)斗歲月?？箲?zhàn)時(shí)期中共河南省委舊址位于道路東側(cè)的居民區(qū)內(nèi)。當(dāng)時(shí)的老房子已被拆除，這塊重點(diǎn)文物保護(hù)單位石碑向大家訴說(shuō)著一段歷史。1937年5月，中共中央在延安召開(kāi)白區(qū)工作會(huì)議，總結(jié)黨在白區(qū)工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。為
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中原地區(qū)也有了獨(dú)具風(fēng)格的江南水鎮(zhèn)
為了河南啟封故園景區(qū)提升，應(yīng)河南開(kāi)心一方置地集團(tuán)邀請(qǐng)，德安杰專家團(tuán)隊(duì)赴開(kāi)封市啟封故園進(jìn)行項(xiàng)目考察。在景區(qū)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，聯(lián)合國(guó)世界旅游組織專家、中國(guó)國(guó)家旅游局改革發(fā)展咨詢委員會(huì)委員、德安杰環(huán)球顧問(wèn)集團(tuán)董事長(zhǎng)賈云峰先生，德安杰上海公司副總經(jīng)理林琳女士、德安杰上海公司策劃師王雅瓊女士一行對(duì)啟封故園項(xiàng)目進(jìn)行了考察。啟封故園即朱仙鎮(zhèn)啟封故園，是朱仙鎮(zhèn)國(guó)家文化生態(tài)旅游示范區(qū)。為河南省、開(kāi)封市重
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