原創(chuàng)吧|四個資質(zhì)平庸的村子,如何建成中原首座健康慢城?
項目概述:
規(guī)劃區(qū)位于河南省鄭州市二七區(qū),屬于都市休閑區(qū),包含四個村莊。本案對村莊資源進行創(chuàng)意化分析,提煉村莊特色,形成養(yǎng)生、養(yǎng)老、禪修、民俗四個主題,構(gòu)建中原首個健康慢城。
一、背景研究
鄭州南四環(huán),定位為都市休閑區(qū),適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
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區(qū)位:緊鄰鄭州南四環(huán),交通便捷。
規(guī)劃區(qū)位于鄭州市二七區(qū)西南部,包括轄臺郭、郭小寨、全垌村、袁河等4個村,總面積約14833畝;距新鄭機場30KM,距鄭州東站約23KM,交通便捷;周邊有G30001、S85、S316,距鄭州南四環(huán)約5KM。
區(qū)位圖
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上位:慢活和健康的都市休閑旅游區(qū)
二七區(qū)是鄭州市的商貿(mào)中心城區(qū),總體定性為都市休閑旅游區(qū),打造五大特色田園小鎮(zhèn),規(guī)劃區(qū)定位為慢生活小鎮(zhèn)(全垌、郭小寨、臺郭)和健康小鎮(zhèn)(申河)
二七區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2015年—2030)
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需求:中產(chǎn)結(jié)階級回歸鄉(xiāng)村的大潮
隨著小康社會的全面建設(shè),中國將迎來中產(chǎn)階級時代,中產(chǎn)階級的需求是未來市場發(fā)展的主流。中產(chǎn)階級注重回歸自然,情懷至上,高端度假,注重健康,所以規(guī)劃區(qū)應(yīng)順應(yīng)趨勢,進行開發(fā)。
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場地:休閑空間大,適合開發(fā)慢生活小鎮(zhèn)。
規(guī)劃區(qū)處于城郊,林地和水域面積大,休閑產(chǎn)業(yè)可利用空間較大,適合打造慢生活小鎮(zhèn);臨近尖崗水庫,周邊生態(tài)環(huán)境好,適宜打造養(yǎng)老組團。戶數(shù)550戶,人口2050人,全部就地回遷安置。土地溝壑縱橫,基礎(chǔ)設(shè)施相對落后、市政工程接入難度大,可開發(fā)空間局促。
現(xiàn)狀照片
二、發(fā)展定位
中原首個健康慢城,鄭州休閑產(chǎn)業(yè)引爆區(qū)。
發(fā)展導(dǎo)向圖
健康慢城尊重場地自然肌理,合理引導(dǎo)開發(fā)建設(shè),融入特色產(chǎn)業(yè)與民俗文化,構(gòu)建健康慢生活,可從養(yǎng)生養(yǎng)老、戶外運動、民俗旅游、禪修體驗四大功能版塊具體體現(xiàn)。
發(fā)展定位
三、總體設(shè)計
四個村莊,水系與慢行相連,形成一個大公園。
總平面
用地規(guī)劃表
增設(shè)2個公園入口,整體形成一個大公園的概念,用慢行系統(tǒng)及水系串聯(lián)。
入口規(guī)劃
采用環(huán)狀水系,景觀以河道為骨架,以重點地段為節(jié)點,以自然環(huán)境為背景,展示和突出水系景觀特色。
水系分析
采用人車分流,主路寬為12m、車行道寬為7m、人行道寬5m。
道路分析
四、分區(qū)規(guī)劃
一個村莊一個主題,產(chǎn)業(yè)互動,優(yōu)勢互補。
1
臺郭社區(qū):以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
1、現(xiàn)狀:文化類資源豐富,適合開發(fā)民俗和文玩類產(chǎn)品。
臺郭社區(qū)位于侯寨西南部,毗鄰尖崗水庫和鄭州樹木園;土地面積3915畝,其中林地面積2647畝,宅基地675畝,廠房380畝,道路溝壑213畝;森林覆蓋90%。社區(qū)共550戶2050人,462座農(nóng)宅,廠房6萬平方米。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
郭氏宗祠、郭武功墓、鹽店莊遺址、鄭州文博森林公園為特色資源,歷史文化悠久,適宜開發(fā)民俗類和文玩類產(chǎn)品。
特色資源表
2、定位:以古玩和民俗為核心的的民俗旅游區(qū)
將古老民俗傳統(tǒng)以動態(tài)形式展現(xiàn)出來,開發(fā)民俗古玩街、禪修廟、書院、民俗酒店等產(chǎn)品。規(guī)劃安置580戶,安置面積16.5公頃。
規(guī)劃平面&安置區(qū)規(guī)劃
3、產(chǎn)品:四大民俗體驗項目
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古玩市場:以古玩交易、收藏、展覽為主要功能的趣味交易市場
古玩是地域的文化符號,被視做人類文明和歷史縮影的見證者。依托規(guī)劃區(qū)古玩資源,開發(fā)古玩交易街、古玩拍賣會、古玩藝術(shù)展,打造獨具地方特色的古玩市場。
意向圖
02
潮流商街:集餐飲、購物、會客于一體的建筑綜合體
將古玩文化與鄭州風(fēng)俗結(jié)合,鄉(xiāng)土餐飲與時尚潮流碰撞,形成主題餐飲、大型購物街、休閑會所等高品質(zhì)體驗空間。
意向圖
03
禪修寺廟:以祈福、禪修、教育、凈化心靈為核心功能的旅游產(chǎn)品。
新建禪修寺廟,采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格,寺內(nèi)主要有齋菜、禪修院等設(shè)施,作為禪修體驗場所。提供禪修講堂,為各個年齡層次禪修活動服務(wù)。
意向圖
04
民俗體驗街:可吃、可穿、可玩、可購、可賞的特色街
匯集河南乃至全國的各色民俗藝人,恢復(fù)諸如逐漸被主流遺忘的榨油、煙絲、打麻、打鐵、織布等工藝再現(xiàn)于街上,供游客參與體驗。
效果圖1
效果圖2
2
全垌社區(qū):綜合型與戶外度假運動體驗區(qū)
1、現(xiàn)狀:山林面積大,適合開發(fā)戶外運動類項目。
全垌社區(qū)位于侯寨鄉(xiāng)西北部,距鄉(xiāng)政府5公里;占地2647畝,轄5自然村7個村民組,2667人620戶。主營種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),農(nóng)產(chǎn)品豐富。社區(qū)已建成涵養(yǎng)林區(qū)和生態(tài)林區(qū),適合開發(fā)戶外運動項目;臨近鳳凰島國際會議中心,建筑可改造為媒體中心、創(chuàng)意基地等配套設(shè)施。
場地衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位:綜合型戶外度假與運動體驗區(qū)
全垌社區(qū)將民居進行藝術(shù)性和實用性改造,開發(fā)主題酒店、媒體中心等時尚產(chǎn)品;將高端戶外活動融入生態(tài)環(huán)境和現(xiàn)代生活中,打造以時尚休閑、戶外體驗為中心的體驗場所。規(guī)劃11.2公頃安置650戶。
規(guī)劃布局圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品:房車基地+山林戶外基地
01
房車基地:體驗自然生態(tài)中的高品質(zhì)戶外生活
人們對戶外休閑的追求,房車成為近距離擁抱自然、生態(tài)潮流的生活方式。規(guī)劃7個特色產(chǎn)品,將規(guī)劃區(qū)建成戶外休閑娛樂基地,引領(lǐng)高端戶外休閑運動潮流。
產(chǎn)品表
02
山林戶外基地:山林武道健身場
現(xiàn)代人生活品質(zhì)的提高,人們越發(fā)追求身體的健康強健。將習(xí)武健身與空氣清新的戶外山林環(huán)境相結(jié)合,打造主題鮮明、產(chǎn)品豐富的山林武道健身場。以武道夏令營、武道大會等活動為核心,配套打造野外徒步、攀巖、定向越野、真人CS、野外食宿等山林戶外項目。
產(chǎn)品表
意向圖
4、建筑:以立面改造為主,提升民居品味。
01
民居一:立面增加黃磚,屋頂增加排水設(shè)施。
頂視圖&立面改造
改造前&改造后
02
民居二:屋頂增加休閑空間,一層立面整體改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三:屋頂增加水面,立面拉伸窗戶長度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四:四層建筑三層部分增加黃磚立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、節(jié)點:設(shè)計樂活小鎮(zhèn),形成商住集合體,建筑面積16605 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖
效果圖1
效果圖2
3
袁河社區(qū):高端養(yǎng)生養(yǎng)老村落
1、現(xiàn)狀:依托良好環(huán)境基底,開發(fā)養(yǎng)老新區(qū)及配套設(shè)施。
袁河社區(qū)隸屬櫻桃溝管委會,028公路從社區(qū)穿過。 土地4180畝,林地3287畝,建設(shè)用地893畝。社區(qū)有6個自然村,7個居民組,558戶,2253人。有農(nóng)家樂5家 ,特色產(chǎn)品有核桃、杏、棗等小雜果。已建成鄭州市中州盆景示范園,面積百余畝。周邊生態(tài)資源好,適合養(yǎng)生養(yǎng)老。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位:滿足老年人身心需求的人性化高端養(yǎng)生養(yǎng)老場所
袁河社區(qū)為滿足當(dāng)?shù)鼗剡w與養(yǎng)老市場需求,以優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底開發(fā)養(yǎng)老社區(qū),塑造宜人的養(yǎng)老居住環(huán)境以及完善的配套服務(wù)設(shè)施,規(guī)劃586戶占地6.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃
3、項目:護理服務(wù)+社區(qū)項目的幸福公社
采取“人情味”的新鄰里主義概念,以社區(qū)活動和專業(yè)的護理服務(wù)為特色,開設(shè)老年大學(xué)、老年興趣社團、健身派對、美食派對等新鄰里主義特色的社區(qū)活動,建立一個充滿人情味的多彩養(yǎng)老社區(qū)。
產(chǎn)品策劃表
意向圖
4、節(jié)點:居住+醫(yī)院
01
養(yǎng)老新區(qū):三種戶型,中式風(fēng)格。
戶型一:1室2廳1衛(wèi),52㎡,中式庭院式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型2:1室2廳1衛(wèi),80.64㎡,圍合式布局。
平面圖&立面圖
效果圖
戶型3:1室2廳1衛(wèi),面積155㎡,現(xiàn)代中式風(fēng)格。
平面圖&立面圖
效果圖
02
養(yǎng)老公寓:住宅+醫(yī)院,圍合建筑。
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式1
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式2
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式3
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式4
養(yǎng)老公寓形式5
養(yǎng)老公寓形式5
醫(yī)院
醫(yī)院效果圖1
醫(yī)院效果圖2
4
郭小寨社區(qū):依托優(yōu)美環(huán)境,開發(fā)養(yǎng)生體驗項目。
1、現(xiàn)狀:環(huán)境優(yōu)美,可開發(fā)養(yǎng)生項目。
郭小寨社區(qū)位于櫻桃溝管委會西北,鄭密路和西南繞城高速穿村而過。社區(qū)面積4091.4畝,其中,鄭州市林業(yè)局征用林地2615.7畝,居民宅基地及廠房用地675畝。社區(qū)居民646戶2742人。宅院680個,建筑雜亂需要拆遷。自然生態(tài)環(huán)境好,藥材種植面積大,可依托現(xiàn)狀開發(fā)養(yǎng)生市場。
衛(wèi)星圖&現(xiàn)場照片
2、定位:專業(yè)化養(yǎng)生項目
郭小寨社區(qū)依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和高森林覆蓋率為基底,開發(fā)養(yǎng)生社區(qū)。策劃高檔齋膳館、辟谷瑜伽館、中藥材市場等產(chǎn)品,規(guī)劃680戶13.2公頃。
規(guī)劃平面圖&安置區(qū)規(guī)劃圖
3、產(chǎn)品:中醫(yī)養(yǎng)生市場+SPA館
01
中醫(yī)養(yǎng)生市場:河南省中醫(yī)養(yǎng)生圣地
中醫(yī)養(yǎng)生文化流傳幾千年,各地都掀起中醫(yī)養(yǎng)生浪潮。規(guī)劃區(qū)適宜中醫(yī)藥材生長,資源豐富,利用價值高,可作為中醫(yī)藥及保健品開發(fā)利用。以風(fēng)水養(yǎng)生、餐飲會議為核心,配合養(yǎng)生設(shè)施,形成中醫(yī)—養(yǎng)生—娛樂—餐飲四大板塊。
產(chǎn)品列表
02
SPA館:休閑、養(yǎng)生、運動、交流空間
提供配套的高端SPA服務(wù),滿足消費者休閑養(yǎng)生需求,同時提供了一個人群聚集、放松交流的場所。
Spa:各類spa服務(wù),雪花spa、紅酒spa、冷水spa等
游泳健身:泳池及健身器械等
產(chǎn)品意向圖
4、節(jié)點:設(shè)計養(yǎng)老新區(qū),商住集合體總建筑面積11700 ㎡
一層平面
二層平面
三層平面
四層平面
五層平面
東立面圖
南立面圖
西立面圖
北立面圖
效果圖1
效果圖2
風(fēng)土
總負責(zé):轟偉
文案:王蘭
校正:庭院
策劃:梁艷艷、梁慧敏
規(guī)劃:顏偉、賀東
建筑:費鵬(泰)、陳晨、沙磊;
景觀:韓召閣、李佳玉
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