龍?zhí)端律闲?！影響未來的TOD到底是什么？
作為主城中的“潛力股”，龍?zhí)?/a>寺在路網(wǎng)通達(dá)性、區(qū)域配套以及城市界面等各方面，始終保持著自己的速度有條不紊的發(fā)展。整個(gè)板塊以成華大道-成金青快速路為主干動(dòng)脈，內(nèi)聯(lián)外引基本能夠形成較為完整的區(qū)域配套和居住氛圍。
圖片來源于成都市龍?zhí)犊偛?a href='/jingji/' target=_blank>經(jīng)濟(jì)城官網(wǎng)丨意境圖
TOD一來
龍?zhí)端逻~入蝶變時(shí)代
在大多數(shù)成都人眼中，TOD=地鐵線，實(shí)際上TOD是一個(gè)以交通樞紐為中心的城市開發(fā)模式，在整個(gè)系統(tǒng)中涵蓋城市生活所需的 生態(tài)、居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂等多類型多業(yè)態(tài)的配套。 2019年6月龍?zhí)端聳|站TOD（規(guī)劃中）官宣，作為成都首批次動(dòng)工的13個(gè)TOD示范項(xiàng)目之一，與地鐵8號(hào)線二期（規(guī)劃中）和地鐵17號(hào)線二期（建設(shè)中）交匯形成成華區(qū)首個(gè)三站點(diǎn)示范項(xiàng)目，意味著該區(qū)域?qū)亩S的交通路網(wǎng) ，完善到三維立體的TOD，這不止是與外部時(shí)間距離的拉近，而且將 真正帶動(dòng)龍?zhí)端掳鎵K的內(nèi)部煥活。
丨圖片來源于成都軌道集團(tuán)官網(wǎng)
東進(jìn)大戰(zhàn)略下的主城拼圖補(bǔ)缺
龍?zhí)端耇OD-交通篇
在成都整體規(guī)劃的東進(jìn)戰(zhàn)略下，龍?zhí)端伦鳛闄M跨東-北方向，連接杉板橋-十陵-三圣鄉(xiāng)-大面中間的補(bǔ)缺城市塊面，顯得尤為重要。龍?zhí)兜罔F動(dòng)脈的打通，意味著整個(gè)東進(jìn)戰(zhàn)略的主城段位大拼圖已經(jīng)全部到齊，將帶動(dòng)整個(gè)東進(jìn)價(jià)值的提升。
龍?zhí)镀瑓^(qū)除了地鐵8號(hào)線二期（規(guī)劃中）外，還有地鐵17號(hào)線二期（建設(shè)中），17號(hào)線二期已進(jìn)場施工，8號(hào)線二期開工在即。今年4月26日，8號(hào)線一期首個(gè)標(biāo)段順利貫通，且8號(hào)線分別與1號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，幾乎可以做到一條地鐵，全城通達(dá)。
圖片來源于成都軌道集團(tuán)官網(wǎng)丨運(yùn)營線路圖
先來說說17號(hào)線二期（建設(shè)中），起于機(jī)投橋站（不含），途經(jīng)省骨科醫(yī)院、人民公園、建設(shè)北路、二仙橋、龍?zhí)渡虅?wù)區(qū)至高洪村。線路長約24.76公里，設(shè)18個(gè)站點(diǎn)，17號(hào)線二期與8號(hào)線交匯于龍?zhí)端聳|站。（上述站點(diǎn)均為規(guī)劃建設(shè)中）
8號(hào)線二期（規(guī)劃中）現(xiàn)規(guī)劃有以”龍?zhí)丁盀槊凝執(zhí)读⒔徽?、龍?zhí)犊偛空?、龍?zhí)端抡?a href='/helong/' target=_blank>和龍潭寺東站4個(gè)站點(diǎn)。
除地鐵線路以外，2019年11月底開通的K16快線和夜間18路也經(jīng)過了龍?zhí)端缕瑓^(qū)并設(shè)站點(diǎn)。地鐵通車后對(duì)于整個(gè)板塊價(jià)值的提振空間巨大。
TOD基礎(chǔ)上的城市規(guī)劃
綜合集優(yōu)-配套篇
萬科錦園所在的龍?zhí)端?a href='/zhongbuqu/' target=_blank>中部區(qū)域，在未來龍?zhí)端耇OD的輻射范圍內(nèi)，也是大鱷競相搶灘的區(qū)域，將逐漸成為該區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的主要陣地。隨著以TOD為核心的配套完善，未來價(jià)值大有可期。
圖片來源于成都軌道集團(tuán)官網(wǎng)丨意境圖
根據(jù)成都軌道集團(tuán)官網(wǎng)顯示，TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目除了積極構(gòu)建時(shí)尚消費(fèi)、商務(wù)服務(wù)、泛文創(chuàng)休閑、旅游服務(wù)、教育文體、醫(yī)療健康、社區(qū)居住服務(wù)、會(huì)展博覽、商貿(mào)流通、產(chǎn)業(yè)聚落等“十大消費(fèi)場景”外，龍?zhí)端耇OD將整體定位為“文旅成華薈萃城，公園城市樂活區(qū)”，鞏固成華大道文化創(chuàng)意發(fā)展軸建設(shè)，并同時(shí)考慮居民的居住休閑需求，大大提升了周邊住宅價(jià)值和公園城市的特色。
人們未來的生活將從單薄的公交出行，變成軌道快速出行，多站點(diǎn)換乘，不管是出行還是生活，使地鐵由市民出行方式逐漸轉(zhuǎn)變成為 「 生活方式 」， 周邊常住人口都會(huì)因此更加便利。龍港鋼材市場，2019年6月已經(jīng)簽訂協(xié)議，即將搬遷可以說隨著地鐵建設(shè)進(jìn)程的完善，龍?zhí)端碌某鞘薪缑鏁?huì)有質(zhì)的改變，TOD配套將會(huì)有更加具體的落地信息。
丨圖片來源于四川省人民網(wǎng)
TOD配置下的城市宜居住區(qū)
萬科錦園-居住篇
龍?zhí)端耇OD的規(guī)劃，無疑會(huì)為龍?zhí)端掳鍓K的發(fā)展和人居環(huán)境帶來有效的提升。2020年，萬科為城東龍?zhí)端戮传I(xiàn)一部人氣大作——萬科錦園。
萬科錦園，坐落于龍?zhí)端聳|站TOD（規(guī)劃中）和公園區(qū)的輻射范圍之內(nèi)，周邊有成熟的醫(yī)療配套、K12全齡段教育資源、直線距離約2公里內(nèi)的三大商業(yè)綜合體環(huán)伺，在真正意義上實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則寧靜的宜居生活。
丨萬科錦園項(xiàng)目區(qū)位圖
*僅概略表示項(xiàng)目與周邊環(huán)境的位置關(guān)系，非等比例制作
作為區(qū)域內(nèi)的純洋樓產(chǎn)品，萬科錦園以約82畝的占地面積，做到了2.0容積率，這也就意味著萬科錦園的人口密度更低，環(huán)境更顯靜謐；8-11F一梯兩戶，純洋樓無底商 （不包含2號(hào)樓1單元（共14F）配套建設(shè)的人才公寓）， 大部分按坐北朝南分布，享受視野廣袤、景觀闊綽的生活理想。
如此，憑借著龍?zhí)端耇OD的“ 神仙”規(guī)劃及未來可期的底氣， 萬科錦園開盤當(dāng)日網(wǎng)簽約4億，用實(shí)力創(chuàng)造了不凡的成績。目前僅剩少量房源在售，入主主城東三環(huán)的機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。
萬科錦園 逐席遞減
全城臻藏 勢(shì)不可擋
建面約105-125㎡園隱小洋樓
8-11F無底商丨一梯兩戶丨裝修三/四房
東三環(huán)·TOD(規(guī)劃中)·公園區(qū)·原創(chuàng)情景庭院
028-8206 8888
成華大道丨西財(cái)天府學(xué)院(東區(qū))旁
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