廣州第二CBD新進(jìn)展：六百年嶺南古村舊改動(dòng)工！未來(lái)變這樣
黃埔區(qū)600多年嶺南古村——珠江村按下舊改快進(jìn)鍵。繼2021年1月實(shí)現(xiàn)村民簽約超9成后，啟動(dòng)區(qū)于2月21日動(dòng)工奠基。
記者了解到，珠江村私宅簽約量和移交拆除占比、舊改必經(jīng)程序完成度兩項(xiàng)指標(biāo)、針對(duì)舊改的各項(xiàng)表決同意率，均在黃埔區(qū)保持領(lǐng)先。
珠江村地理位置
珠江村位于廣州第二CBD
位于黃埔港片區(qū)的珠江村，臨黃埔港大碼頭、中碼頭，隔江與長(zhǎng)洲島相望，歷史文脈延綿600余年，坐擁蒲氏宗祠（市級(jí)保護(hù)文物）、李氏宗祠、萬(wàn)昌梁公祠（區(qū)登記不可移動(dòng)文物），多姓宗氏和諧聚居，是典型的嶺南水鄉(xiāng)村落。
交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距離地鐵5號(hào)線魚珠站約1.2公里，距大沙地地鐵站僅600米，前往珠江新城不到半小時(shí)地鐵。BRT公交線路從村內(nèi)貫穿而過(guò)，并設(shè)有珠江村站，乘坐BRT可達(dá)地鐵魚珠站、蘿崗中心區(qū)總站、黃埔體育中心站，交通出行十分便捷。
珠江村改造范圍內(nèi)總建筑面積79.93萬(wàn)㎡，其中復(fù)建面積53.06萬(wàn)㎡，融資26.87萬(wàn)㎡。按照黃埔區(qū)委區(qū)政府的戰(zhàn)略構(gòu)想，在保護(hù)珠江村歷史人文的前提下，對(duì)珠江村進(jìn)行改造，發(fā)揮珠江村坐擁廣州第二CBD優(yōu)越地理位置的優(yōu)勢(shì)，對(duì)接所在的魚珠片區(qū)新型國(guó)際化信息名片的規(guī)劃定位，使其融入第二CBD的發(fā)展。
5個(gè)月實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)區(qū)動(dòng)工
2020年黃埔區(qū)劃定了66個(gè)重點(diǎn)舊村改造項(xiàng)目，并規(guī)劃2022年底全部完成簽約拆遷。作為其中之一的下沙社區(qū)珠江村，誰(shuí)在推進(jìn)珠江村舊改？2019年成功上市的景業(yè)名邦集團(tuán)。
據(jù)其介紹，該村舊改于2020年10月開放展廳并啟動(dòng)拆遷簽約，僅用4個(gè)月時(shí)間實(shí)現(xiàn)了90%簽約率的突破，5個(gè)月實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)區(qū)動(dòng)工。
目前，珠江村項(xiàng)目已簽約844棟，簽約率超過(guò)90%；已移交拆除集體物業(yè)和私宅共26萬(wàn)平方米，其中私宅拆除率達(dá)42%；珠江村村民改造意愿同意率達(dá)98.5%，私宅拆補(bǔ)方案表決同意率達(dá)90%，招商文件表決同意率達(dá)99.5%。
開工儀式上，景業(yè)名邦集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)布局城市更新的體量已達(dá)400萬(wàn)㎡。珠江村是其首個(gè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化的項(xiàng)目。改造后，珠江村舊改將尊重珠江涌與周邊自然山體景觀資源，并與之形成連續(xù)的濱水景觀帶，打造商住融合、活力共享的綜合門戶。
珠江村改造效果圖
南都記者 王艷玲
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