地價(jià)4517元/㎡！蚌埠城南純新盤案名首曝光，區(qū)域新房均價(jià)直追8000+，房?jī)r(jià)天花板保不住了...
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2018年第一季度蚌埠成交3宗共計(jì)約200.1畝商住用地,其中最值得關(guān)注的當(dāng)屬2018年2月5日下午的土拍大戰(zhàn)。當(dāng)日蚌掛(2018)3號(hào)、蚌掛(2018)4號(hào)2宗約115.44畝地吸引了佳源、錦天、金大地、新城控股、禹洲、拓基、中梁、海亮、中南等10余家競(jìng)買人到場(chǎng)競(jìng)拍。
最終兩地塊全部被蚌埠房地產(chǎn)(集團(tuán))摘得!現(xiàn)地塊案名公布,城南新二中旁地塊案名定為沁雅大成天下、龍子湖區(qū)大明溝地塊案名定為沁雅濟(jì)學(xué)瑭。
兩項(xiàng)目土地成交信息
沁雅濟(jì)學(xué)瑭小區(qū)位于龍子湖區(qū)新淮路北側(cè)、解放三路東側(cè),規(guī)劃用地面積約13494平方米,建筑面積約3.742萬(wàn)平方米,容積率2.1,建筑密度30%,綠地率40%。
沁雅濟(jì)學(xué)瑭位置
沁雅大成天下位于蚌山區(qū)朝陽(yáng)南路東側(cè)、M-H-12路南側(cè), 即新二中西南角,小區(qū)規(guī)劃用地面積約63467.06平方米,建筑面積約16.6萬(wàn)平方米,容積率2.0,建筑密度30%,綠地率40%。
沁雅大成天下位置
城南新區(qū)是蚌埠“東擴(kuò)南進(jìn)”城市空間戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。新區(qū)發(fā)展前景廣闊,城市開(kāi)發(fā)將一路向南擴(kuò)張,中心也將向南移。區(qū)域的升值潛力與發(fā)展前景相當(dāng)樂(lè)觀,作為蚌埠未來(lái)的城市經(jīng)濟(jì)的“潛力股”,越來(lái)越多的人選擇在城南區(qū)域安家置業(yè)。
據(jù)蚌房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計(jì)，從2017年開(kāi)始，城南板塊房?jī)r(jià)已經(jīng)普遍7000+，周邊在售的新建商品房項(xiàng)目有龍門悅府、百合燕山公館、聚云商務(wù)廣場(chǎng)、寶業(yè)學(xué)府綠苑和佳源東方都市，住宅銷售均價(jià)7200-7700元/㎡不等，公寓項(xiàng)目在6500-6800元/㎡。
城南新區(qū)在售房源均價(jià)一覽表
而沁雅大成天下位于城南新區(qū)“核心板塊”，地塊地勢(shì)平坦,自然條件良好,交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。重點(diǎn)中學(xué)新二中、九年一貫制城南實(shí)驗(yàn)學(xué)校(一實(shí)小)環(huán)伺，北邊緊靠花鼓燈嘉年華,東北緊鄰規(guī)劃建設(shè)中的奧體中心和新二院,西邊臨近文創(chuàng)智慧城和解放軍123醫(yī)院。
4517元/㎡的地價(jià)，完善的配套，便捷的交通，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)沁雅大成天下的上市價(jià)或?qū)⒃?000+元/㎡。
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