保利、金科、龍湖參拍！蓬江群星村約73畝地今日摘牌
蓬江群星村靚地將于8月16日10時(shí)限時(shí)競價(jià)！
地塊參拍熱度較低，業(yè)內(nèi)人士預(yù)估將會低溢價(jià)成交。據(jù)樂居了解，目前已有保利、金科、龍湖3家房企參拍（具體以房企公布為準(zhǔn)）。
目前地塊暫無報(bào)價(jià)。
地塊詳情：4120元/㎡起拍
本次出讓的JCR2019-84（蓬江14）號地塊，位于江門市蓬江區(qū)群福路南側(cè)、環(huán)市街群星村延安里西側(cè)，由A、B兩地塊組成。
本次出讓B地塊，出讓建設(shè)用地面積48561.19㎡（約72.85畝），掛牌起始價(jià)為58026萬元，折合樓面價(jià)約4120元/㎡。
JCR2019-84（蓬江14）號地塊位置
相關(guān)指標(biāo)
B地塊容積率：2.2-2.9，計(jì)算容積率總建筑面積為106843-140839㎡,其中商業(yè)服務(wù)業(yè)計(jì)容建面≤28168㎡，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，需配建不少于600㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房，建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬政府。
掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求如下：
宗地最高限制地價(jià)為97094.4066萬元（6894元/㎡），當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，“最高限價(jià)+200㎡住宅建面及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
B地塊實(shí)景
A地塊18月內(nèi)建成紫茶小學(xué)
A地塊規(guī)劃用途為中小學(xué)用地。B地塊公開出讓后，競得人需在A地塊（建設(shè)用地面積39834.01㎡）配建1所48班中小學(xué)，2160人控制，計(jì)容建面不少于45000㎡，總投資需達(dá)到18900萬元。
結(jié)合蓬江教育發(fā)布的學(xué)校選址信息，此次地塊很大可能為紫茶小學(xué)群福校區(qū)，為公辦完全小學(xué)（預(yù)留初中發(fā)展規(guī)劃）。
A地塊學(xué)校與B地塊小區(qū)工程同步實(shí)施建設(shè)，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起18個(gè)月內(nèi)建成提交驗(yàn)收，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起24個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收合格后將學(xué)校用地及建筑整體無償移交政府或出讓人指定的單位。
地塊信息來源：江門市公共資源交易網(wǎng)
文章來源:新浪樂居
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