急！什么是旅游資源定量、定性評(píng)價(jià)？怎么評(píng)價(jià)？

導(dǎo)讀：急！什么是旅游資源定量、定性評(píng)價(jià)？怎么評(píng)價(jià)？ 給與天柱山旅游資源的評(píng)價(jià) 旅游資源開發(fā)條件評(píng)價(jià)的內(nèi)容

旅游資源分析中，所謂定量就是旅游資源近、遠(yuǎn)期的可組合旅游資源總量（簡(jiǎn)單理解就是有多少個(gè)可組合利用的景點(diǎn)）、旅游資源的可開發(fā)總量、旅游資源的接待能力（總量）、預(yù)估的經(jīng)濟(jì)收益額度與利潤(rùn)等總量、可開發(fā)利用年限等；定性即是旅游資源的類型、基本屬性與級(jí)別、資源的優(yōu)劣判斷、成長(zhǎng)性、開發(fā)資源可延展性等。

除了定量與定性之外，建議從以下方面進(jìn)行開發(fā)報(bào)告的論證：

1、交通條件（道路、公交、機(jī)場(chǎng)等）

2、市政管網(wǎng)（水、電、氣等）是否具備接入條件

3、醫(yī)療、郵政、銀行等市政配套設(shè)施的最短距離

4、旅游度假資源的可開發(fā)范圍、擴(kuò)展范圍的經(jīng)濟(jì)性與延展性等特點(diǎn)

5、自然與氣候條件

6、可利用與嫁接外部資源的便利性

7、地方政府的規(guī)劃與政策，當(dāng)?shù)匚幕⒘?xí)俗等

8、品牌資源與推廣支撐等

9、目標(biāo)客戶群體的接受度（消費(fèi)行為習(xí)慣與消費(fèi)意識(shí)、成長(zhǎng)性等）

10、投資收益分析

11、其他

這些是我從事旅游房地產(chǎn)開發(fā)多年的經(jīng)驗(yàn)之談，希望能對(duì)你有所幫助，不盡之處，請(qǐng)查閱專業(yè)書籍與網(wǎng)絡(luò)行業(yè)信息。謝謝！

給與天柱山旅游資源的評(píng)價(jià)

天柱山旅游資源得天獨(dú)厚，以優(yōu)美的自然風(fēng)光、悠久的養(yǎng)生文化、豐富的動(dòng)植物資源、獨(dú)特地質(zhì)地貌而著稱于世，素有“綠色博物館”、“植物王國(guó)”、“地球泄秘者”、“養(yǎng)生圣地”之譽(yù)。文化資源豐富多彩，道教、禪宗以及古皖文化資源源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有“安徽之源”、“禪宗之地”、“京劇之祖”和“黃梅之鄉(xiāng)”之稱。

旅游資源開發(fā)條件評(píng)價(jià)的內(nèi)容

一、旅游資源概況：
1、旅游活動(dòng)具有三個(gè)基本要素：即旅游者（經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、文化水平高、地區(qū)發(fā)達(dá)閑暇時(shí)間長(zhǎng)的人群）、旅游資源（自然和人文景觀）、旅游業(yè)（交通、食宿、服務(wù)等中間環(huán)節(jié)）。
2．旅游資源的類型
根據(jù)旅游資源的本質(zhì)屬性，劃分為自然旅游資源和人文旅游資源兩種類型。
①自然旅游資源，又稱自然景觀，主要有地貌、水文、氣候、生物等要素組成,其中地貌要素處于相對(duì)重要的位置，大多數(shù)自然風(fēng)景區(qū)都離不開地貌構(gòu)景的作用。
作用：對(duì)探險(xiǎn)獵奇、游樂、療養(yǎng)等方面的旅游有重要意義。
②人文旅游資源，又稱人文景觀，主要包括古人類遺址、古建筑、宗教文物、民俗風(fēng)貌等，其中建筑景觀是人文風(fēng)景區(qū)構(gòu)成的重要標(biāo)志。
3．旅游資源的特性
（1）多樣性
（2）非凡性：與同類地理事物與現(xiàn)象比較
（3）可創(chuàng)造性：主要針對(duì)人文景觀
（4）永續(xù)性：本身存在的歷史，旅游資源使用的無消耗性
二、旅游活動(dòng)中的環(huán)境問題
環(huán)境問題
產(chǎn)生原因
后果
環(huán)境污染
旅游活動(dòng)產(chǎn)生各種廢棄物，如廢氣、污水、垃圾等
危害當(dāng)?shù)鼐用?，也危害旅游者本?br>對(duì)動(dòng)植物資源
的破壞
旅游地居民為從事旅游商業(yè)活動(dòng)，不適當(dāng)?shù)厥褂卯?dāng)?shù)貏?dòng)植物資源，如捕獵動(dòng)物、亂砍濫伐
造成生態(tài)結(jié)構(gòu)失調(diào)，以致環(huán)境功能減退
對(duì)背景環(huán)境的破壞
修建道路、停車場(chǎng)、旅店、餐館等服務(wù)性設(shè)施及旅游者的參觀游覽、生活?yuàn)蕵返然顒?dòng)
對(duì)背景環(huán)境造成影響
對(duì)文物古跡的破壞
旅游者的踐踏、觸摸、拍照、呼吸和汗水的作用以及少數(shù)旅游者的亂刻亂畫
對(duì)風(fēng)景和文物古跡產(chǎn)生了直接破壞
對(duì)正常社會(huì)秩序的沖擊
大量旅游者的到來，以及為接待旅游者而進(jìn)行的各項(xiàng)服務(wù)
沖擊當(dāng)?shù)卣Ｉ鐣?huì)秩序，如占據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦纳羁臻g，分享當(dāng)?shù)毓苍O(shè)施等
什么是生態(tài)旅游？生態(tài)旅游有何意義？
生態(tài)旅游是針對(duì)旅游業(yè)對(duì)環(huán) 境的影響而產(chǎn)生和倡導(dǎo)的一種全新的旅游業(yè)，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)自然景觀的保護(hù)，是可持續(xù)發(fā)展的旅游，使當(dāng)代人享受旅游的自然景觀與人文景觀的機(jī)會(huì)與后代人相平等，甚至當(dāng)代人在不破壞前人創(chuàng)造的人文景觀和自然景觀的前提下，為后代人建設(shè)和提供新的人文景觀。
1993年，國(guó)際生態(tài)旅游協(xié)會(huì)把生態(tài)旅游定義為：具有保護(hù)自然環(huán)境和維護(hù)當(dāng)?shù)厝嗣裆铍p重責(zé)任的旅游活動(dòng)。真正的生態(tài)旅游是一種學(xué)習(xí)自然、保護(hù)自然的高層次的旅游活動(dòng)和教育活動(dòng)，單純的盈利活動(dòng)是與生態(tài)旅游背道而馳的。同時(shí)，生態(tài)旅游也是一項(xiàng)科技含量很高的綠色產(chǎn)業(yè)。
三、旅游資源開發(fā)條件評(píng)價(jià)
旅游資源開發(fā)條件的評(píng)價(jià)要運(yùn)用綜合思維，從游覽價(jià)值、市場(chǎng)距離、交通位置及其通達(dá)性、地區(qū)接待能力等社會(huì)經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行分析，而且從環(huán)境方面要考慮旅游的環(huán)境承載量，其規(guī)模應(yīng)與旅游區(qū)的環(huán)境承載量相適應(yīng)，超過承載量則使旅游環(huán)境惡化，小于承載量則造成資源浪費(fèi)。
例如：世界旅游業(yè)最發(fā)達(dá)的大洲是歐洲，原因是歐洲：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密、交通便利、局勢(shì)穩(wěn)定、旅游資源豐富、旅游業(yè)起步早、設(shè)施完善等。
旅游區(qū)(或者旅游度假區(qū))的區(qū)位分析方法
1.游覽價(jià)值：旅游資源的質(zhì)量高(優(yōu)質(zhì)、獨(dú)特,具備較高的審美或歷史文化價(jià)值)、旅游資源的集群狀況（旅游景點(diǎn)多）和地域組合狀況（地區(qū)范圍內(nèi)沒有雷同或質(zhì)量更高的景點(diǎn)）。
2.市場(chǎng)距離：與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)之間的距離，經(jīng)濟(jì)距離(旅行所需的時(shí)間和費(fèi)用)越長(zhǎng)，吸引的游客越少。旅游地的最優(yōu)吸引半徑是有限的。
3.交通位置及通達(dá)性：直接影響游客的數(shù)量。
4.地區(qū)接待能力：旅游活動(dòng)的配套設(shè)施，關(guān)系到服務(wù)質(zhì)量高低和盈利水平。
5. 環(huán)境承載量：旅游活動(dòng)容納能力――容人量，超過環(huán)境承載量會(huì)對(duì)旅游資源和背景環(huán)境產(chǎn)生破壞，使旅游環(huán)境惡化，如果達(dá)不到承載量，會(huì)造成資源浪費(fèi)。
例題1：隨著青藏鐵路的建成通車，青藏高原已成為世人矚目的旅游新熱區(qū)。讀下圖，完成下列問題。
（1）青藏地區(qū)主要的特色游資源是什么？
（2）旅游者進(jìn)入青藏地區(qū)有多條線路，試比較青藏鐵路和川藏公路沿途自然景觀和旅游觀賞視角的主要差異，完成下表。
線路
項(xiàng)目
川藏線
青藏線
地貌景觀
起伏和緩的雪山、高原寒漠等
水域景觀
以湍急的江水景觀為主
植被景觀
以高寒草原、草甸、荒漠景觀為主
觀賞視角
以仰、俯視為主
（3）你認(rèn)為青藏地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)對(duì)本區(qū)地方文化有處促進(jìn)作用？
答案：（1）原始的高原雪域風(fēng)光；獨(dú)特的藏族文化（藏傳佛教、民族風(fēng)情）。
（2）①高山深谷②湖泊、河源風(fēng)光③以原始森林景觀為主（森林、草原④以平視為主。
（3）有利于文化交流與發(fā)展；促進(jìn)民族文化的保護(hù)和傳承。

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