修建性詳細規(guī)劃的基礎資料

導讀：修建性詳細規(guī)劃的基礎資料 一、修建性詳細規(guī)劃的基礎資料 二、簡述一般修建性詳細規(guī)劃的工作程序和成果內(nèi)容 三、兩個全覆蓋活動心得體會 四、如何進行旅游項目投資 五、浙江臺州之內(nèi)哪些地方適合野營呢？ 六、發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有什么作用？

一、修建性詳細規(guī)劃的基礎資料

修建性詳細規(guī)劃可以由有關單位依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

修建性詳細規(guī)劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規(guī)劃的基礎資料外，還應增加：

（一）控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類建筑工程造價等資料。

二、簡述一般修建性詳細規(guī)劃的工作程序和成果內(nèi)容

是不是書上51頁下面和52頁上面的那幾條？

PS:

修建性詳規(guī)實施步驟：

1、成立組織機構

2、收集必要規(guī)劃資料

A、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃資料；

B、現(xiàn)行規(guī)劃相應規(guī)范、要求

C、現(xiàn)有場地測量和水文地質(zhì)瘓料調(diào)查；

D、人口資料及本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況調(diào)查；

E、供水、供電、排污等情況調(diào)查；

F、居民消費水平調(diào)查；

3、根據(jù)規(guī)范計算出本小區(qū)各項規(guī)劃指標

4、確定路網(wǎng)和排水排污體系

5、確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；

6、確定活動中心與綠化位置

7、繪制總平面和堅向設計；

8、各基本原則經(jīng)濟指標分析；

9、編制文本說明

10、組織相關專業(yè)人員評審；

11、報規(guī)劃主管部審批；

修建性詳細規(guī)劃的成果

（一）規(guī)劃說明書

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；

6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

（二）圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；

3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標高；

6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；

7、表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。

三、兩個全覆蓋活動心得體會

真心相待、真誠交流、真情融入，讓兩個不同民族的人和家庭走在了一起，形成你中有我，我中有你，相親相愛的一家人，共同譜寫民族團結一家親的團結和諧樂章。

四、如何進行旅游項目投資

想拉到投資人首先要有能讓別人敢于投資你的東西，就是客源，客戶是消費者，沒有消費者你怎么向別人證明你能賺錢給他分紅，其次是計劃書，合同，以及估費用，投資人的話找你結交的人里有沒有人緣廣的，和他談談，路子要去問去找。

五、浙江臺州之內(nèi)哪些地方適合野營呢？

仙居綠地野營基地項目? ??是2006年仙居政府在臺州市第一次南北協(xié)作大會上，由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開發(fā)項目。位于步路鄉(xiāng)白投巖村附近的永安溪漫灘上,工程預算約1000多萬元,目前已在施工后期階段,預計于２００８年五月試營業(yè)。

仙居野營基地位于永安溪白巖村渡口——下五水電站原廠址（下王村下游約600米）之間的溪灘地上，在行政區(qū)域上屬步路鄉(xiāng)管轄。

該項目是由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開發(fā)項目，為國內(nèi)首創(chuàng)的美國式野營基地，游客以臨時搭建的帳篷居住為主，雨天及漲水季節(jié)無人居住，內(nèi)部服務設施多為臨時性建筑和離地一定距離的木屋。

根據(jù)《仙居綠地（ludy）野營基地修建性詳細規(guī)劃》，本項目區(qū)按功能分為木屋休閑區(qū)、汽車露營區(qū)、攀巖運動區(qū)、叢林狩錯區(qū)、池塘垂釣區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、溪灘燒烤區(qū)、水上運動區(qū)等十多個區(qū)塊。本項目將分期實施，目前木屋休閑區(qū)的土建部分已基本完成，池塘垂釣區(qū)、汽車露營區(qū)、溪灘區(qū)、攀巖運動區(qū)、叢林狩錯區(qū)等正在籌備中。

六、發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有什么作用？

農(nóng)業(yè)旅游是農(nóng)事活動與旅游相結合的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式。主要是為那些不 了解農(nóng)業(yè)、不熟悉農(nóng)村，或者回農(nóng)村尋根，渴望在節(jié)假日到郊外觀光、旅游、度假的城市居民服務的，其目標市場主要在城市居民。利用農(nóng)村的自然風光作為旅游資源，提供必要的生活設施，讓游客從事農(nóng)耕、收獲、采摘、垂釣、飼養(yǎng)等活動，享受回歸自然的樂趣。也叫觀光旅游。遠景設計院指出農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展，不僅可以豐富城鄉(xiāng)人民的精神生活，優(yōu)化投資環(huán)境等，而且達到了農(nóng)業(yè)生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益的有機統(tǒng)一。

具體來講，發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游有以下作用：

客戶立場

有利于拓展旅游空間，滿足人們回歸大自然的愿望。隨著收入的增加，人們不再僅僅滿足于衣食住行，而轉(zhuǎn)向追求精神享受，觀光，旅游、度假活動增加，外出旅游者和出行次數(shù)越來越多。一些傳統(tǒng)的風景名勝、人文景觀在旅游旺季，往往人滿為患，人聲噪雜。旅游農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)，迎合了久居大城市的人們對寧靜、清新環(huán)境和回歸大自然的渴求。

商戶立場

有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的高產(chǎn)高效等目標。利用農(nóng)業(yè)和農(nóng)村空間發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)，有助于擴大農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍，促進農(nóng)用土地、勞動力、資金等生產(chǎn)要素的合理調(diào)整，提高土地生產(chǎn)率和勞動生產(chǎn)率；同時又可以農(nóng)業(yè)旅游為龍頭，帶動餐飲、交通運輸、農(nóng)產(chǎn)品加工等行業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的附加值。

農(nóng)業(yè)立場

有利于改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。農(nóng)業(yè)旅游為招徠游客，除了在景點范圍內(nèi)營造優(yōu)美的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)景觀場所外，必須綠化、美化周圍地區(qū)的田園和道路，維護農(nóng)業(yè)與農(nóng)村自然景觀，改善城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量。

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