武漢的房子有必要持有嗎？

作為一個在武漢讀大學(xué)、工作到定居的人來講下本人的想法吧！

01、首先講下這幾年的行情變化：

2011年，當(dāng)時武漢地鐵只有輕軌1號線，光谷關(guān)山大道附近的房子好像也就八九千；

2015年，武漢好像已經(jīng)有地鐵四五條線了吧，房價當(dāng)時還沒有大漲，但有個印象是漢口那邊的金銀潭房價也就六七千；

2016年，下半年好像是七八九三個月份，武漢市政府每個月都發(fā)布了限購政策，于是很多人被拒之門外，房價上漲，武漢市房價幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；

2017年，下半年開始，武漢市政府出臺留漢大學(xué)生計(jì)劃，打響全國人才爭奪戰(zhàn)的第一槍，一大批人擁有了購房資格，市場一片火爆，房價還在上漲；

2018年，國家調(diào)控，地方政府吸引人才，房價在穩(wěn)定中慢增長；

2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場有疲軟狀態(tài)，但是房價還是上漲的，下降怕是不可能的；

隨著武漢市一波校友回漢投資，習(xí)莫會東湖會晤，以及現(xiàn)在的世界軍人運(yùn)動會加持，逐漸把武漢在國際上的影響力和知名度推向另一個高度……

所以說這么多，武漢市的發(fā)展方向應(yīng)該是逐步走向精細(xì)化，國際化！

房價雖然不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好壞的指向標(biāo)，但是是中國乃至世界繁華大都市的有效指標(biāo)之一。武漢市的房價以及經(jīng)濟(jì)體量距離沿海大都市都有比較大的差距，但是它的下一階段絕對逃不過沿海大都市現(xiàn)階段的房價過程。

對于中國絕大多數(shù)的普通人來講，投資房產(chǎn)是比理財產(chǎn)品、車子、股票等更有保值增值價值的方式，而且更直接更穩(wěn)定更可靠！

有錢肯定能買！總聽那些人說什么他爹一套房，他媽一套房，將來房子就多了的回答！老北京一家?guī)滋追康亩嗔巳チ?，仍然?00萬北漂住著地下室不肯走！再就是那些說武漢收入太低的，你收入低不代表別人收入低，武漢那些大企業(yè)好單位的那個收入低了？再者要按收入和房價比，北上廣深更差！還有一點(diǎn)，房子也是商品，也會不斷的優(yōu)化居住環(huán)境，有房子的人也會改善型需求！住一室的想買二室，住兩室的想買三室，住三室還想買平層，買別墅！住外環(huán)想擠進(jìn)三環(huán)內(nèi)！人永遠(yuǎn)是往高處走的！三四五線城市未來房價不會有多大漲幅，諶至還可能跌！一二線城市還是穩(wěn)步向上的！這個接盤就和車是一個理。好車開幾年當(dāng)二手車還有人接盤，買個三萬的qq開幾年賣給誰？所以說，如果現(xiàn)在手上有資金，還是可以買，自己不能保證事業(yè)一直能好下去，但是可以選擇城市原始股，選擇有發(fā)展的城市買房，享受城市發(fā)展帶來的紅利！而且今年武漢房價很平穩(wěn)，可以慢慢選擇適合的房子，不會像去年恐慌性購房，什么房都搶光，豬都在天上飛……

我只是從自己的體會來表達(dá)。我是武漢郊區(qū)的。我家90年左右就開始做副食店，當(dāng)時還掛著供銷社的代銷店的牌子，算是最早一批的個體戶了。2000年的時候，武漢市區(qū)的房子真的是便宜，那個時候還流行接班，沒正式工作都不敢也不好貸款買房。那個時候城鄉(xiāng)差異還很大！要是那個時候買房，像什么常青花園800塊一平的房子，全款100平的，我家都能買三四套！慢慢的走入社會打工，也去沿海打過工，回武漢開過店，08年虧了大幾萬！后來發(fā)現(xiàn)以前的同事夫妻倆因?yàn)槟挲g大了當(dāng)時是先貸款買了房，人家就拿著千把塊的工資，每月還著幾百的房貸，房子三年漲了快一倍！然后我就不再心大，什么做生意了，只是老實(shí)上上班，貸款買房。本生房子附加的還有居住，工作，學(xué)習(xí)，婚姻的價值(有房的總比沒房的好找對象)。而且現(xiàn)在到? ?奔四的年齡后，越來越覺的工作方面面臨著中年危機(jī)，長期出差的工作不能做(有家有小孩)，有的熟悉行業(yè)不景氣，甚至還在家閑了兩三年！炒股也沒賺著錢，前幾年黃金從400多跌到280時去抄底買的幾根金條沒成想又跌到過230，到如今才免強(qiáng)不太虧。到是買的房子，門面，貸款該還的還完了，沒還完的也沒剩一點(diǎn)！自己有住的，還能有租的！不是鼓吹買房，剛需，還是在能力能到時，盡量把房買了！對穩(wěn)定工作，談對象，都有好處！總談什么武漢工資低，房價高！工資低看怎么說，我03年在沿海都賺三千多一個月，10年在武漢也賺過萬把塊一個月(長期出差，銷售壓力大)。現(xiàn)在是半賦閑狀態(tài)，我反而沒覺得自己有多大生活壓力。年輕人，在年輕時，家里幫一下力所能及的把房子買了，不貪大，不圖好(不一定要非常好地段)。別貸太長！趁年輕努力工作把房貸還了！到中年后才不至于連個落腳地都沒有！這是武漢，是十大城市！便宜都買的起，那還不擠爆了！每年，湖北下面地市混的好的人，人家都賣了房往省會走，在武漢中心的土著，不努力的都拆遷往三四環(huán)外搬。這就是城市定律！城市選擇優(yōu)質(zhì)人口，優(yōu)秀人口選擇有發(fā)展的城市！

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