風(fēng)景區(qū)用地分類 旅游用地分類

導(dǎo)讀：風(fēng)景區(qū)用地分類 旅游用地分類 什么是風(fēng)景名勝設(shè)施用地？ 旅游用地分類 燕窩嶺風(fēng)景區(qū)屬于什么用地性質(zhì) 園林綠地分哪幾種類型 郊野公園屬于什么用地? 城市規(guī)劃師考試輔導(dǎo)：城市綠地的幾種分類 土地規(guī)劃用途分類

什么是風(fēng)景名勝設(shè)施用地？

風(fēng)景名勝設(shè)施用地 指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地

景區(qū)內(nèi)的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類

旅游用地分類

沒有專項的旅游用地。旅游是用地的具體使用功能，甚至可以包含非建設(shè)用地地類。按照國家用地分類標(biāo)準(zhǔn)，建議在旅游開發(fā)規(guī)劃編制時采用分類梳理用地的描述 *** ，結(jié)合實際旅游項目需要，分別闡述旅游開發(fā)用地中的建設(shè)用地需求和非建設(shè)用地需求，在此基礎(chǔ)上按照國標(biāo)確定建設(shè)用地地類。

在新用地國標(biāo)頒布說明會上有人也問到了類似的問題。一言以蔽之：請分清楚什么是政策功能區(qū)與城市用地分類類別。前者是具體實施的土地開發(fā)方向描述，具有一定的功能綜合性和復(fù)合性，后者是用來規(guī)范化管理城市土地的分類標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

最后舉一例，某旅游開發(fā)用地中，包括酒店，公園，城市綠地等等，那在項目報批時就要按照其在用地分類標(biāo)準(zhǔn)所對應(yīng)的中類或小類分別闡述其所對應(yīng)的用地性質(zhì)，而不能用單一的旅游用地而為其分類。

燕窩嶺風(fēng)景區(qū)屬于什么用地性質(zhì)

旅游用地

燕窩嶺位于大連海邊，在一個以海濱風(fēng)景聞名的城市里，屬于旅游用地的性質(zhì)，燕窩嶺位于七叉鎮(zhèn)境內(nèi)昌化江東岸，主峰高487米

終年有成千上萬的金絲燕，在該嶺懸空洞穴縫隙吐沫造窩，繁衍生殖，因而得名

此嶺山巒奇異，峭石險峻，故有懸崖倒壁之稱

園林綠地分哪幾種類型

園林綠地分為公園綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地、其他綠地。園林綠地規(guī)劃是指對未來園林綠地發(fā)展方向的設(shè)想安排，指對某一個園林綠地所占用的土地進(jìn)行安排和對園林要素即山水、植物、建筑等進(jìn)行合理的布局與組合。

拓展資料：

一、詳細(xì)介紹

1、公園綠地：

“公園綠地”是城市中向公眾開放的、以游憩為主要功能，有一定的游憩設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，同時兼有健全生態(tài)、美化景觀、防災(zāi)減災(zāi)等綜合作用的綠化用地。是城市建設(shè)用地、城市綠地系統(tǒng)和城市市政公用設(shè)施的重要組成部分，是展示城市整體環(huán)境水平和居民生活質(zhì)量的一項重要指標(biāo)。其規(guī)?？纱罂尚?。

2、生產(chǎn)綠地：為縣城綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等圃地。

3、防護(hù)綠地：縣城中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地。包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、縣城高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、縣城組團(tuán)隔離帶等。

4、附屬綠地：縣城建設(shè)用地中綠地之外各類用地中的附屬綠化用地。包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地和特殊用地中的綠地。

5、其他綠地：對縣城生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、縣城景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地。包括風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、郊野公園、森林公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景林地、縣城綠化隔離帶、野生動植物、濕地、垃圾填埋場恢復(fù)綠地等。

郊野公園屬于什么用地?

常被提及的“風(fēng)景名勝區(qū)”、“自然保護(hù)公園”、“郊野公園”、“歷史文化街區(qū)”、“保稅區(qū)”、“開發(fā)區(qū)”等屬于具有一定政策性的管控范圍，與《城鄉(xiāng)用地與城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》基于“土地使用性質(zhì)”的用地分類 *** 不是一個體系。

實際上，各種各樣的“政策區(qū)”仍是由各類性質(zhì)的用地組成，如開發(fā)區(qū)是由“居住用地”（R）、“工業(yè)用”（M）、“物流倉儲用地”（W）等組成；自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園、森林公園等的用地 按土地實際用途歸入“水域”（E1）、“農(nóng)林用地”（E2）和“其他非建設(shè)用地”（E9）的一種或幾種。

城市規(guī)劃師考試輔導(dǎo)：城市綠地的幾種分類

城市綠地包括：

1、公園綠地

指各種公園和向公眾開放的綠地。包括綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園和街旁綠地，含其范圍內(nèi)的水域；不包括附屬綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地和其他綠地。

公園綠地中除“小區(qū)游園”之外，都參與城市用地平衡，相當(dāng)于“公共綠地”。在國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 137中，“公共綠地”被列為“綠地”大類下的一個中類。包括“公園”和“街頭綠地”兩個小類。

“公共綠地”一詞來源于前蘇聯(lián)，突出反映的是綠地的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等公共屬性。我國目前在綠地的分類上不存在私有綠地，所有的城市綠地都屬于國家、為公眾服務(wù)。公共綠地與國際上公園的內(nèi)涵相似，與我國的公園和開放型綠地相當(dāng)，因此，都屬于公園綠地性質(zhì)。鑒于此，公園綠地的概念更能夠反映出公共綠地的功能特征而不是屬性特征。

2、公園

公園是公園綠地的一種類型，也是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分。狹義的公園指面積較大、綠化用地比例較高、設(shè)施較為完善、服務(wù)半徑合理、通常有圍墻環(huán)繞、設(shè)有公園一級管理機(jī)構(gòu)的綠地；廣義的公園除了上述的公園之外，還包括設(shè)施較為簡單、具有公園性質(zhì)的敞開式綠地。發(fā)達(dá)國家的公園一般是向公眾免費(fèi)開放的。 國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《公園設(shè)計規(guī)范》CJJ 48對不同公園內(nèi)部的用地比例有明確的規(guī)定。

3、植物園

指獨(dú)立的植物園。側(cè)重科學(xué)研究的植物園以收集植物物種為主，側(cè)重植物觀賞的植物園以展示植物的景觀多樣性為主。附屬于公園內(nèi)的植物展覽區(qū)不屬于植物園。

4、花園

花園指以觀賞花卉植物為主要功能的園林?；▓@與公園的區(qū)別為：花園的規(guī)模相對較小，也可附屬在公園內(nèi)；花園的職能較為單一，公園的職能較為綜合；在國外，花園可能是私有的、收費(fèi)的，而公園是公有的，向公眾免費(fèi)開放的。

5、風(fēng)景名勝公園

我國的風(fēng)景名勝區(qū)多數(shù)在城市郊區(qū)，位于城市建設(shè)用地之外，而公園多數(shù)位于市區(qū)，位于城市建設(shè)用地之內(nèi)。當(dāng)二者在空間上交叉時，往往會形成風(fēng)景名勝公園。位于或部分位于城市建設(shè)用地內(nèi)，依托風(fēng)景名勝點(diǎn)形成的公園或風(fēng)景名勝區(qū)按照城市公園職能使用的部分屬于此類。風(fēng)景名勝公園的用地屬于城市建設(shè)用地，參與城市用地平衡；屬于風(fēng)景名勝區(qū)但其用地又不屬于城市建設(shè)用地的部分，不屬于風(fēng)景名勝公園。

6、街旁綠地

街旁綠地包括小型沿街綠地、街道廣場綠地等。

街旁綠地又名街頭綠地。街旁綠地有兩個含義：一是指屬于公園性質(zhì)的沿街綠地；二是指該綠地必須不屬于城市道路廣場用地。

7、帶狀公園

帶狀公園位于規(guī)劃的道路紅線以外。帶狀公園的最窄處必須保證游人的通行、綠化種植帶的延續(xù)以及小型休息設(shè)施的布置。

8、社區(qū)公園

包括“居住區(qū)公園”和“小區(qū)游園”，不包括居住組團(tuán)綠地等分散式的綠地。

9、生產(chǎn)綠地

生產(chǎn)綠地不管是否為園林部門所屬，只要是被劃定為城市建設(shè)用地，為城市綠化服務(wù)，能為城市提供苗木、草坪、花卉和種子的各類圃地或科研實驗基地，均應(yīng)作為生產(chǎn)綠地。

臨時性的苗圃和花卉、苗木市場用地不屬于生產(chǎn)綠地。

10、防護(hù)綠地

防護(hù)綠地針對城市的污染源或可能的災(zāi)害發(fā)生地而設(shè)置，一般游人不宜進(jìn)入。防護(hù)? ?地包括：衛(wèi)生隔離綠帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林帶等，不包括城市之間的綠化隔離帶。

11、 附屬綠地

根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ 137的規(guī)定，附屬綠地不列入城市用地分類中的“綠地”類，而從屬于各類建設(shè)用地之中。包括附屬在公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地和特殊用地中的綠化用地。

附屬綠地不單獨(dú)參與城市用地平衡，其功能服從于其所附屬的城市建設(shè)用地的性質(zhì)。

12、居住綠地

條文中的“居住用地”包括居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。居住綠地屬附屬綠地性質(zhì)，包括組團(tuán)綠地、宅旁綠地、配套公建綠地、小區(qū)道路綠地。

居住區(qū)級公園和小區(qū)游園屬于社區(qū)公園，不屬于居住綠地。居住區(qū)級公園參與城市建設(shè)用地平衡。

13、道路綠地

道路綠地包括：道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。道路綠帶指道路紅線范圍內(nèi)的帶狀綠地；交通島綠地指可綠化的交通島用地；廣場綠地和停車場綠地指交通廣場、游憩 *** 廣場和社會停車場庫用地范圍內(nèi)的綠化用地。

道路綠地位于規(guī)劃的道路廣場用地之內(nèi)，屬于附屬綠地性質(zhì)，不單獨(dú)參與城市用地平衡。

14、屋頂花園

狹義的屋頂花園以綠化為主，主要功能是植物觀賞，游人可以進(jìn)入的花園。廣義的屋頂花園也包括以鋪裝為主、結(jié)合綠化，適宜游人休憩的或完全被植物覆蓋、游人不能進(jìn)入的屋頂空間。

15、立體綠化

立體綠化是相對于地面綠化而言的，它包括棚架綠化、墻面垂直綠化、屋頂綠化等多種綠化形式。

16、風(fēng)景林地

風(fēng)景林地僅限于具有景觀價值的林地。

土地規(guī)劃用途分類

土地規(guī)劃用途分類有：

1、一級類的農(nóng)業(yè)地多用于熟地、休閑地、新開發(fā)復(fù)墾整理地、輪歇；

2、一級類的建設(shè)用地多用于居民點(diǎn)用地、風(fēng)景旅游用地、特殊用地、交通用地、獨(dú)立工礦用地、水利設(shè)施用地等；

3、二級類的其他用地多用于耕地、園地、林地、牧草 地、其 他 農(nóng) 用 地、城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 用 地、交 通 水 利 用 地等;

4、三級類用于水田、水澆地等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

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