旅游景點(diǎn)投資商 景點(diǎn)投資項目

導(dǎo)讀：旅游景點(diǎn)投資商 景點(diǎn)投資項目 1. 景點(diǎn)投資項目 2. 景點(diǎn)投資項目怎么做 3. 景點(diǎn)投資項目有哪些 4. 旅游景點(diǎn)投資 5. 旅游景區(qū)投資 6. 景點(diǎn)投資項目管理辦法 7. 景區(qū)投資項目 8. 旅游景點(diǎn)投資項目尋找資金

1. 景點(diǎn)投資項目

建議準(zhǔn)備在旅游景點(diǎn)做投資，做買賣之前，必須要根據(jù)景點(diǎn)當(dāng)?shù)氐目土魈厣?、客流量和景點(diǎn)的經(jīng)營環(huán)境各方面因素再決定投資項目。

以我自己經(jīng)歷為例，在四年前曾經(jīng)打算去黃姚古鎮(zhèn)景區(qū)里面開一個做地方特產(chǎn)的店專做游客生意。于是我專門花了兩天時間、從早呆到晚的在景區(qū)里面考察情況。第一天是星期天，游客比較多，但以散客居多，很多都是當(dāng)天游玩完了即日離開不住夜、不吃晚飯的顧客…在晚飯點(diǎn)時間段內(nèi)，景點(diǎn)游客寥寥無幾就知道了。然后當(dāng)天在景點(diǎn)大門口逗留準(zhǔn)備離開時的游客以中青年人比較多。自駕游的車也比較多（我特意在停車場數(shù)車子）。第二天選擇了星期三進(jìn)景區(qū)，這一天跟之前的情況完全不同，這天的游客以旅游包車的團(tuán)隊為主，看上去都是中老年人的團(tuán)隊，來自桂林，梧州，和廣州等周邊城市。也是當(dāng)天來回，在停車場看到的一半以上的游客都帶著小包特產(chǎn)。

根據(jù)我自己兩天時間的觀察，回去后，又在網(wǎng)上找出黃姚古鎮(zhèn)景區(qū)近三年的游客數(shù)據(jù)分析，我最后打消了在景區(qū)里面開特產(chǎn)店的念頭。因為游客數(shù)據(jù)支撐不了我這個外來人口租鋪經(jīng)營的開支。但如果在當(dāng)?shù)劓?zhèn)上開一個眼鏡店或者民宿酒店的話，反而可能有商機(jī)。因為據(jù)我當(dāng)時的考察，該鎮(zhèn)上并沒有眼鏡店，附近有中學(xué)，賀州學(xué)院黃姚校區(qū)在籌建之中，與學(xué)生相關(guān)的投資和休閑娛樂的項目都可以考慮，民宿的話在景點(diǎn)里面比較多，外圍的很少。也是考慮范圍。

如果要投資在這個景區(qū)里面，建議可以考慮這兩類的生意，但時間已經(jīng)過去幾年，目前的狀態(tài)怎樣，還是要自己去考察，完了用數(shù)據(jù)說話。這就是我的分享和回答。謝謝！

2. 景點(diǎn)投資項目怎么做

理解了啥叫運(yùn)營，也大體知道了景區(qū)運(yùn)營涉及的一些基本內(nèi)容。那么，在景區(qū)實際操作中，咱們應(yīng)該把握哪些方面或者哪些點(diǎn)?從而通過以點(diǎn)帶面統(tǒng)領(lǐng)景區(qū)運(yùn)營全局呢?富瑞泰認(rèn)為，不必面面俱到，以下六點(diǎn)也許是做好景區(qū)運(yùn)營管理的關(guān)鍵點(diǎn)，大家應(yīng)該重視：

1列計劃

“無計劃不運(yùn)營”，計劃就是運(yùn)營管理各項工作的籌劃，大到三五年的中長期戰(zhàn)略計劃，小到年度、季度、月度計劃，或公司計劃、部門計劃，個人計劃等等。這些計劃都是為了說明一個問題：就是解決景區(qū)運(yùn)營在某個時間段需要做什么?做到啥程度?由誰去做?景區(qū)大小事務(wù)都應(yīng)該通過計劃去實施，沒有計劃，景區(qū)運(yùn)營就如同無頭的蒼蠅到處亂撞，沒有任何章法。所以，列計劃是做好景區(qū)運(yùn)營管理工作的前提。

2用好錢

景區(qū)從事運(yùn)營管理的人員一定要清楚，資金是景區(qū)運(yùn)營首先要考慮的環(huán)節(jié)。景區(qū)從基本建設(shè)到項目投資，從運(yùn)營管理到營銷推廣都需要資金去做支撐。啟動一項工程或項目需要多少資金?哪些工程和項目自己來投?哪些需要融資?如何在最短的時間實現(xiàn)資金回籠?如何在確保正常運(yùn)營的情況下節(jié)約開支，以更好的利用資金。

用好錢就是確保景區(qū)在各個發(fā)展階段都有充足的現(xiàn)金流，保證前期工程建設(shè)、后期運(yùn)營管理和市場推廣工作能夠正常開展，不至于因資金鏈斷裂導(dǎo)致景區(qū)崩盤。

3懂產(chǎn)品

將資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品和服務(wù)是景區(qū)運(yùn)營管理工作的重點(diǎn)職能。因此，景區(qū)運(yùn)營人員要明確你要賣什么?要賣給誰?要會對產(chǎn)品進(jìn)行規(guī)劃和預(yù)測。要懂得根據(jù)市場狀況，采用超前的開發(fā)理念，圍繞旅游要素，針對市場開發(fā)包含“吃、住、游”核心要素的旅游觀光、休閑度假等不同功能的線路產(chǎn)品，制定面對市場的合適銷售價格，在功能上、價格上和競爭對手區(qū)別開來去推向市? ?。

4管好人

人是一切管理的核心，景區(qū)所有的工作都需要人去完成，故所有的管理最終都會歸結(jié)到對人的管理上，景區(qū)運(yùn)營管理同樣如此。

對人的管理，一要靠頂層設(shè)計(包含管理體系、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、績效考核等)，制度告訴大家能做啥，不能做啥，做不好怎么辦;二要靠企業(yè)文化，企業(yè)文化反映企業(yè)的工作作風(fēng)和氛圍，決定一個企業(yè)是積極向上、團(tuán)結(jié)一致還是推諉扯皮、一盤散沙，對員工個人和團(tuán)隊工作作風(fēng)影響很大;三要靠管理人員領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，不同的人，用不同的方法，因人施管。頂層設(shè)計、企業(yè)文化、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)各自在管理中所占的比重，每個企業(yè)、不同階段也不盡相同，成熟的景區(qū)，三者按50%、30%、20%比重劃分如何?在小景區(qū)、初建的景區(qū)，也許高層管理人員的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)會在運(yùn)營管理中所起作用較大;在大景區(qū)、比較規(guī)范的景區(qū)，也許頂層設(shè)計和企業(yè)文化才是做好景區(qū)運(yùn)營管理的根本。

5做對事

景區(qū)從來不是一個封閉的單位，在運(yùn)營過程中會和內(nèi)部員工、周邊村民、地方政府、職能部門、新聞媒體、合作客戶甚至競爭對手發(fā)生各種各樣的聯(lián)系和沖突。做對事就是針對這些形形色色的個人和單位，面對各式各樣的矛盾沖突，景區(qū)運(yùn)營管理人員要以冷靜客觀的態(tài)度，認(rèn)真分析這些內(nèi)外部相關(guān)群體的訴求，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)，采取或保守或積極的辦法去應(yīng)對和解決景區(qū)運(yùn)營中出現(xiàn)的各種矛盾，站在客觀的立場上，化沖突矛盾為合作共贏，做正確的事，為景區(qū)經(jīng)營管理理順方方面面的關(guān)系。

6保安全

安全是景區(qū)運(yùn)營管理必須考慮的問題，許多企業(yè)打出的口號就是“安全第一或安全至上”。安全工作做不好，導(dǎo)致游客人身或財產(chǎn)受到損失，給景區(qū)帶來的負(fù)面影響極大。一方面會因賠償問題使景區(qū)遭受嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，使一年甚至多年的經(jīng)營成果毀于一旦;一方面會因安全事故導(dǎo)致A級景區(qū)被摘牌，甚至停業(yè)整頓;一方面會給社會造成很差的口碑，導(dǎo)致客流下滑明顯，經(jīng)營日趨慘淡。故安全是景區(qū)運(yùn)營的基石，沒有安全就無法運(yùn)營，誰說不是呢?

3. 景點(diǎn)投資項目有哪些

旅游景區(qū)要做投資項目的話，首先要考慮景區(qū)條件，并不是千篇一律的都可以，最好的項目是與該景區(qū)有一定聯(lián)系的，有特色的美食，玩樂的項目，特別是小孩玩要的項目更掙錢，當(dāng)然賣旅游紀(jì)念品也不錯，還有關(guān)于該景區(qū)的民俗文化，歷史傳說都是不錯的項目，這就要看你自己的選擇了！

4. 旅游景點(diǎn)投資

旅游地方的商鋪當(dāng)然可以投資，但投資的前提是這個旅游景點(diǎn)必須是熱門的常年人流比較均衡的地方。

投資旅游景點(diǎn)的商鋪，因為商鋪的價格比較高，投入的資金比較大，所以投資之前要有通盤的細(xì)致的考慮安排，資金不但不能中途出現(xiàn)問題，同時還有有打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

5. 旅游景區(qū)投資

一.風(fēng)險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區(qū)

花若盛開，蝴蝶自來

6. 景點(diǎn)投資項目管理辦法

開發(fā)景區(qū)需投入大量資金，為快速收回投資成本，景區(qū)管理部門會生盡辦法節(jié)源開流，所以，停車是要收費(fèi)的

7. 景區(qū)投資項目

可以和景區(qū)管理部門溝通協(xié)商投資游樂設(shè)施的事情，雙方共同商量就可以了。

8. 旅游景點(diǎn)投資項目尋找資金

1.要看規(guī)模大小了，大的話歺飲業(yè)。當(dāng)?shù)氐奶厣朗?，十個人中九個是吃貨。美食的是大多游客不能錯過的。從古代到現(xiàn)在都是民以食為天哦。就 拿新疆的美食來說，都數(shù)不過來，烤包子，烤馕，烤羊肉串，大盤雞，椒麻雞等等，游客真的是抵擋不住誘惑的。

2.如果游客人特別多的話，很多小眾菜也是可以支撐起來的。川菜系列，湘菜系列的等等。

3.當(dāng)?shù)靥厣糜渭o(jì)念品系列，還拿新疆喀什古城來舉倒子，他們當(dāng)?shù)赜匈u特色繡花帽，民族服飾，玉石，干果，純天然手工香皂，地毯等。

4.還有可以設(shè)立機(jī)票，火車票售票點(diǎn)?，F(xiàn)在是年輕人的網(wǎng)絡(luò)時代，還有一些年長的游客是需要這方面的服務(wù)的。外帶旅行線路規(guī)劃服務(wù)。

5.特色超市，雪糕，飲料，水等。

6.總的來說，滿足一部分人的需求就可以賺錢了。如適合情侶的，旅行期間寄給伴侶的明信片，寄回他們的出發(fā)地，當(dāng)時寄出時互相是瓜可以看的哦。

7.也可以經(jīng)營民宿，現(xiàn)在是不錯的選擇，有集體出游的游客可以住大通鋪，（當(dāng)然都男孩子或都是女孩子的情下）很多地方都有這種民宿，不同規(guī)格滿足不同游客的需求。也可以做像一家三口子出行提供可做飯菜的民宿。

8.結(jié)合自身的優(yōu)勢，資金多少，因地制宜，揚(yáng)長避短，做一下市場調(diào)查問卷也可以

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