在地方旅游景點里最適合開什么店？

導讀：在地方旅游景點里最適合開什么店？ 民宿適合開在哪些地方？

你好，旅游景點最好做一些你們當?shù)鬲氂械漠a(chǎn)品，可以是吃的玩的，小土特產(chǎn)品。關鍵是要有地方特色的，而不是全國旅游景點上到處都有的大路貨。沒有什么特色的旅游商品很難打出自己的品牌和知名度。

第一步，選定一個有地方特色的好產(chǎn)品是：

第二步要圍繞所選產(chǎn)品進行文化包裝。關鍵在于你的產(chǎn)品上要有地方文化的背景做文章，這種軟包裝對于旅游紀念商品（也可以使食品）非常重要。

第三步是對產(chǎn)品進行宣傳。搭乘地方旅游主管部門和景區(qū)宣傳的順風車，同時自己也有意識地利用互聯(lián)網(wǎng)進行廣泛的網(wǎng)絡營銷，在最短時間里將知名度做出來。（可以考慮申請自有的商標加以保護）以備將來實現(xiàn)線上銷售。

第四步在景區(qū)顯要位置占領市場窗口，做好線下實體店銷售。

民宿適合開在哪些地方？

民宿適合開在哪些地方這個話，很顯然，這是投資行為，那先談談投資型民宿。

一、投資型民宿無論是選擇景區(qū)民宿、商旅民宿還是度假民宿，都需結合地緣優(yōu)勢，針對該區(qū)域客流量大的人群去開你的民宿。

以G317川藏北線為例，這是一條風景線，自駕游的人很多，從成都出發(fā)至拉薩，一共多少公里？每天能跑多少公里？跑幾天？中間一般停哪幾個地方？就在這幾個地方的附近選址就可以了，風險是受景區(qū)淡旺季影響較大，在投資選項時，還需考慮更好地方、更多選項，多比較，就能夠找到適合你投資的地方。

在這里，小結一下，投資型民宿，是民宿的初期業(yè)態(tài)，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展起了很好的帶頭和示范作用，他是利用了民宿的概念，并非真正意義上的民宿。

二、體驗型民宿民宿是主人販賣他的生活方式，住民宿，是為了體驗民宿主人的生活方式，這是真正意義上的民宿。

人工智能時代即將到來，許多的就業(yè)崗位即將消失，而民宿的興起，將出現(xiàn)最大的就業(yè)人群，我們有56個民族，擁有燦爛文化，在廣闊的農村，每一個家庭，將來都可能是民宿，他們用勤勞、智慧創(chuàng)造出精彩的生活方式。

我曾經(jīng)寫過一篇文章，講的是人工智能時代到來的時候，絕大多數(shù)人沒有了就業(yè)機會，掙錢的樂趣在哪里呢？就是能夠像候鳥一樣遷徙，去到不同的地方，尋找自己喜歡的環(huán)境和生活方式，包括陽光、空氣和水等等。

我們還是以G317川藏北線為例，10年后，這里家家戶戶可能都是民宿，這些民宿不再是投資型民宿，而是體驗型民宿，我們經(jīng)過這個地方的時候，走進其中一家，這家民宿，可能有100畝草原，我們可以走進草原，去體驗放牧、騎馬，還可以體驗擠牛奶、釀酸奶的這個過程，這將是我們開車去西藏自駕旅游過程當中，非常大的收獲，而伴隨我們開車去西藏的沿途，是各具特色的體驗型民宿。

三、向大家推薦《遠方的客人請你留下來》為民宿主題歌在我們開車去西藏沿途，接觸及考察了許多民宿，在和民宿投資人及工作人員交往過程中，發(fā)現(xiàn)《遠方的客人請你留下來》這首歌代表民宿行業(yè)非常貼切。在此推薦《遠方的客人請你留下來》作為民宿主題歌，通過這首主題歌的推廣，讓更多的人關注、關心民宿產(chǎn)業(yè)，讓更多的人投身民宿行業(yè)，讓民宿越辦越好。

2018年民宿行業(yè)報告

下篇 民宿價格及收益

從2018年度民宿行業(yè)報告來看，2018年民宿價格和收益都發(fā)生了明顯變化。

1. 從價格上來說，全國民宿平均價格是268元，相比去年，房價平均上漲20%，其中，均價高于700元的民宿占比11%。

2. 從收益上來看，全國民宿的平均收益為117元，相比2017年下降了6%。

八姐有話說

近幾年民宿行業(yè)火熱，大批民宿出現(xiàn)在用戶面前，然而過多的閑置率讓許多民宿不得不打起了價格戰(zhàn)，導致收益率不斷降低。

通過降價的方式來吸引用戶，不僅導致收益降低，還會對自身品牌造成潛在傷害：一家精心設計和裝修的民宿，均價在1000元以上，如果長期打折吸引顧客，久而久之，會給用戶造成“只值這個打折”的印象，這就是癥結所在。

去旅居為了解決市場上的空間閑置問題，同時為用戶提供更多選擇，也向酒店和民宿敞開了大門，但去旅居社區(qū)選擇的，是全國乃至全球的精品空間，均價在700元以上。

去旅居要為這些獨具特色的酒店、民宿與高端用戶建立一座橋梁。

我們希望，用戶能通過去旅居，收獲一段驚喜的入住體驗，也希望特色酒店和民宿通過去旅居，將自己的特色品牌理念、優(yōu)質服務提供給有品位、懂生活的人...

因為有了對酒店、民宿品牌的誠意與尊重，去旅居剛剛跟大家見面，就受到了多家品牌的青睞。

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