全季買托管酒店 全季酒店托管公寓

導讀：全季買托管酒店 全季酒店托管公寓 1. 全季酒店托管公寓 2. 全季酒店租約公寓 3. 酒店托管房 4. 全季酒店托管公寓協(xié)議 5. 全季酒店式公寓 6. 公寓房酒店托管 7. 公寓式酒店托管

1. 全季酒店托管公寓

如果可以的話，還是建議托管給酒店。原因有三:一、自己出租雖然可以抬高租金，但出租費心費力，還有可能遇到空窗期，得不償失。

二、可回避法律風險。

托管給酒店管理運營后，一旦你的房子里發(fā)生違法犯罪行為或者人身傷害等意外事故，將由酒店方承擔相應的法律責任。

三、減免費用。

大家都知道公寓的物業(yè)費是很高的，托管期間無需繳納物業(yè)費，而且出租房屋的稅費也由酒店承擔。

2. 全季酒店租約公寓

這個看你怎么想。如果想自己省心，就買帶租約的酒店式公寓，不用操心。前幾年直接有收益。租約結束時基本周邊也都不錯了。但是問題點是有可能租金不能隨意調整，保守租金。而且現(xiàn)在據(jù)說北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好說。

3. 酒店托管房

廣州麗途酒店管理有限公司是2013-01-08在廣東省注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于廣州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科豐路83號104房。

4. 全季酒店托管公寓協(xié)議

房屋托管:顧名思義，就是房屋所有權的擁有者在保證有安全協(xié)議下將自己的房屋托給他人管理，或是居住、出租，或是用于經(jīng)營的一種托管方式。

個人認為房屋托管目前有三種；

1、房東與房產(chǎn)中介簽訂協(xié)議，將房屋交給房屋中介托管不租，很多房東忙于工作過生意，無暇顧及閑置的房產(chǎn)，在簽訂安全協(xié)議的前提下可以委托中介幫其出租，由房屋中介尋找承租方租住獲得收益，再交給房東。

2、閑置的房屋可以和民宿經(jīng)營者簽訂協(xié)議，由民宿經(jīng)營者將房子的租金提前交給房東，在在在此期間，房東不用承擔房屋的配置和裝修，只要定期收取房租費即可。

3、交給酒店經(jīng)營管理，現(xiàn)在很多旅游城市有很多產(chǎn)權式酒店托管，購房者買房后自己很少住或者長期不住，就可以和品牌酒店簽訂托管協(xié)議，收益以返租或者五五分成交于購房者，房東想去住，只需和酒店提前聯(lián)系，將自己的房子留下不開出去就可以了，這是現(xiàn)在最普遍的房屋托管。缺點就是酒店品牌影響力和經(jīng)營狀況都會影響房屋持有者的收益。

5. 全季酒店式公寓

1，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體

,2，酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求。對于不同戶型也有不同的格調，在服務上根據(jù)住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。

3，酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不流于一般形式，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。選擇酒店式公寓自住最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務,彰顯氣派。

6. 公寓房酒店托管

1、合同規(guī)范是原則，無關價格

規(guī)范的房屋托管公司必定有一套規(guī)范的流程，而且其房屋托管合同會考慮到方方面面以及雙方的權利義務和責任，從而做到有理有據(jù)

2、工作人員職責分工明確

規(guī)范的房屋托管公司員工分工很明確，業(yè)務、技術、助理、財務、客服、后勤等各部門分工明細，這樣極大的降低了出差錯的可能性，讓業(yè)主和租客省心。

7. 公寓式酒店托管

很多人手頭有些富裕的時候就想帶著錢去售樓處看一下，這已經(jīng)成為富裕者的標準動作，可是如今房價太高，買一套住宅要幾百萬，仔細算? ??算，不是很劃算，當然如果是土豪那就另說了，但是如果手里只有十幾萬，他們又想在不動產(chǎn)的世界里分一杯羹，這時，公寓就成了不二選擇。不過，大家買了公寓后到底是自己住、自己租還是托管，這實在是個問題，不過，就收益來看，托管著實是不錯的選擇。

一、每月領錢，租金抵月供

托管，是公寓購買者實現(xiàn)租金收益的堅強后盾，由有實力的商家管理自己的公寓，不但能夠保證每月的租金收益，而且還會有相應的漲幅，比如托管臨沂城建涑堤春曉公寓的商家，在他們的托管政策中就提及了關于租金的漲幅問題，這樣每個月不但省去自己親自帶看所耗費的時間效益，又讓自己口袋鼓鼓，簡直不要太好。

二、不用為裝修費盡心思

在購買公寓交房后，裝修成為不得不做的事情，大家都知道，裝修這塊門道很多，麻煩事也不少，體力要浪費，腦力要耗費，財力更是大頭。然而如果選擇托管，那這方面就可以不用考慮的，因為托管物業(yè)的商家往往有長期合作的優(yōu)質裝修公司，不僅裝修方案靠譜而且裝修質量也是拿得出手的。就城建涑堤春曉公寓來看，他們的產(chǎn)品就是標準的精裝滿配，買了公寓之后，交付的是家具家電齊全的精裝修標準，拎包即可入住，這樣就省去了自己的很多不必要的麻煩事。

Hash:7eb7587bc23fdbd99de25c581c2e46e7633248fa