2020沈陽(yáng)新開(kāi)三座大型商業(yè)綜合體 未來(lái)可期
2020沈陽(yáng)新開(kāi)三座大型商業(yè)綜合體 未來(lái)可期
近日，網(wǎng)傳位于大東區(qū)龍之夢(mèng)的紅星美凱龍將在5月底撤店，未來(lái)或?qū)岬郊t星美凱龍沈北店，兩店合并經(jīng)營(yíng)。
筆者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，目前紅星美凱龍龍之夢(mèng)店部分商戶確實(shí)已經(jīng)撤出，還有部分商家清倉(cāng)處理貨品。至此，經(jīng)營(yíng)十年的紅星美凱龍龍之夢(mèng)店黯然退場(chǎng)。
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沈陽(yáng)商業(yè)“新生代謝”進(jìn)化是必然
據(jù)了解，除了紅星美凱龍龍之夢(mèng)店月末閉店之外，今年4月30日皇姑樂(lè)天百貨也停止?fàn)I業(yè)。
而從2018年開(kāi)始，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)就不乏有百貨、商場(chǎng)閉店的消息傳出，新世界百貨中華路店、太原街興隆一百等都已塵封進(jìn)入歷史。但與之相對(duì)的是，越來(lái)越多的新商業(yè)開(kāi)門(mén)迎客。
這一切變化，其實(shí)都源于兩方面：一方面是人們消費(fèi)觀念及消費(fèi)意識(shí)的轉(zhuǎn)變。當(dāng)下，網(wǎng)購(gòu)對(duì)線下實(shí)體商業(yè)的影響已無(wú)需贅述，在追求快節(jié)奏的時(shí)代，人們的需求從“物質(zhì)”升級(jí)為“情感”，更加追求商業(yè)所提供的“購(gòu)買(mǎi)”以外的附加功能，如休閑、社交、娛樂(lè)等。如此，以K11、山姆店、華強(qiáng)廣場(chǎng)、沈陽(yáng)嘉里城等為代表的新型購(gòu)物中心如雨后春筍般涌現(xiàn)。
另一方面，隨著城市發(fā)展腳步加塊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新板塊的誕生及成熟，導(dǎo)致越來(lái)越多的人流涌入，也對(duì)大型商業(yè)綜合體有了剛性需求。其中，2019年底新市府板塊全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)火爆狀況堪比“春運(yùn)”；棋盤(pán)山板塊的賽特奧萊在今年“清明”、“五一”小長(zhǎng)假都迎來(lái)了大量客流，甚至出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)的火爆場(chǎng)景，這都說(shuō)明了問(wèn)題。
順應(yīng)趨勢(shì)、更新?lián)Q代、推陳出新，這是進(jìn)化的必然，商業(yè)發(fā)展亦如此。無(wú)論是傳統(tǒng)百貨還是綜合購(gòu)物中心，各種商業(yè)業(yè)態(tài)都在時(shí)代發(fā)展中不斷創(chuàng)新完善。
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2020喜迎三大商業(yè)引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)
筆者了解到，除上述提到已經(jīng)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)外，今年沈陽(yáng)還將喜迎三座新的商業(yè)綜合體落地，將再次為沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)注入一針"強(qiáng)心劑"！
1.沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)，“重啟”太原街！
沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)由原太原街“興隆一百”改建！項(xiàng)目位于太原街商圈核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，周邊居住、商務(wù)、旅游人群眾多，區(qū)域成熟度高，日均客流量巨大，可達(dá)50萬(wàn)人，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，公共配套完善，交通便利，緊鄰地鐵1號(hào)線和沈陽(yáng)站。輻射客群包含沈陽(yáng)市內(nèi)及地鐵沿線的顧客、沈陽(yáng)站流動(dòng)顧客、旅游顧客。改建后體量為13萬(wàn)方，定位于智慧零售體驗(yàn)搭載城市奧特萊斯PLUS，擁有全方位、全業(yè)態(tài)、全品類(lèi)的智能體驗(yàn)和全新的社交休閑空間。預(yù)計(jì)2020年9月開(kāi)業(yè)。
2.長(zhǎng)白萬(wàn)象匯，沈陽(yáng)第三座萬(wàn)象商業(yè)！
長(zhǎng)白萬(wàn)象匯是華潤(rùn)置地繼金廊萬(wàn)象城、鐵西萬(wàn)象匯之后，在沈陽(yáng)打造的第三座萬(wàn)象商業(yè)。項(xiàng)目坐落于南京南街與長(zhǎng)白北路交匯處，由華潤(rùn)置地斥資約22億打造，商業(yè)持有面積約7.3萬(wàn)平，整體分為地上四層地下二層。長(zhǎng)白萬(wàn)象匯積極探索商業(yè)生活精髓，打造一座集購(gòu)物、休閑、文化、體驗(yàn)、社交、創(chuàng)意于一體的極富“腔調(diào)”的商業(yè)綜合體。打造精品超市、跨界書(shū)店、高端影院、成長(zhǎng)樂(lè)園四大主力業(yè)態(tài)，匯聚一線國(guó)際大牌旗下的輕奢潮牌，傾情呈現(xiàn)國(guó)際名品和潮流風(fēng)尚。預(yù)計(jì)2020年10月開(kāi)業(yè)。
3.沈陽(yáng)蘇家屯蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)，填補(bǔ)蘇家屯高端商業(yè)空白！
蘇家屯蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于蘇家屯區(qū)楓楊路69號(hào)，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處就是蘇家屯區(qū)政府和人民廣場(chǎng)。據(jù)悉，該廣場(chǎng)坐擁8萬(wàn)平商業(yè)體量，落成后將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)夠白，項(xiàng)目邀請(qǐng)DCI/綠城坤擔(dān)綱設(shè)計(jì)，融入生態(tài)、科技、人文等時(shí)代元素，呈現(xiàn)獨(dú)特的體驗(yàn)式商業(yè)空間。預(yù)計(jì)2020年9月開(kāi)業(yè)。
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沈陽(yáng)商業(yè)迎來(lái)“井噴”未來(lái)可期
以上三座大型商業(yè)讓我們對(duì)2020年下半年多了很多期待，然而，沈陽(yáng)的商業(yè)爆發(fā)不止于此。未來(lái)沈陽(yáng)將迎來(lái)大型商業(yè)“井噴”，多中心商圈格局凸顯。
1.沈北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在沈陽(yáng)開(kāi)業(yè)五座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鐵西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北一路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，及去年開(kāi)業(yè)的全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。而沈陽(yáng)第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)落址沈北新區(qū)，預(yù)計(jì)將在2021年底前開(kāi)業(yè)。
2.吾悅廣場(chǎng)
吾悅廣場(chǎng)是新城控股打造的“吾悅”品牌系列城市綜合體，截至目前，集團(tuán)在全國(guó)80大城市，有96座吾悅系列廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)或正在建造。沈陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)將打造成百萬(wàn)方體驗(yàn)式商業(yè)綜合體，從視、聽(tīng)、嗅、觸、味營(yíng)造“五感”主題體驗(yàn)，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)業(yè)。
3.龍湖天街
“天街”是由龍湖在商業(yè)領(lǐng)域打造的品牌都市型購(gòu)物中心，現(xiàn)已先后入駐重慶、北京、成都等大城市。如今，東北首座龍湖天街落戶沈陽(yáng)新市府板塊，預(yù)計(jì)將于2022年9月30日左右開(kāi)業(yè)。
4.皇姑萬(wàn)象匯
皇姑萬(wàn)象匯是繼鐵西、長(zhǎng)白萬(wàn)象匯后，沈陽(yáng)的第三座萬(wàn)象匯。地處皇姑一環(huán)老城區(qū)，鴨綠江東街上，緊鄰地鐵10號(hào)線。整個(gè)購(gòu)物中心建面約15.9萬(wàn)平，地下三層，地上五層。未來(lái)將引進(jìn)精品超市、萬(wàn)象影院、兒童游樂(lè)中心、兒童教育、兒童服飾、潮流時(shí)尚品牌、以及各大餐飲美食店鋪，從全方位多元化的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)規(guī)劃。開(kāi)業(yè)時(shí)間暫無(wú)。
5.沈? ??杉杉奧特萊斯項(xiàng)目
杉杉奧特萊斯項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中法生態(tài)城之內(nèi)，總投資達(dá)20億元，建筑面積約為16萬(wàn)㎡，建成后將成為東北地區(qū)的旗艦奧萊購(gòu)物廣場(chǎng)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)引進(jìn)超過(guò)250個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，涵蓋超市、電影院、兒童娛樂(lè)、餐飲等業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)在2021年8月開(kāi)業(yè)。
6.蘇寧文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)
蘇寧國(guó)際文創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目落戶于洪新城，項(xiàng)目建設(shè)周期為五年，計(jì)劃總投資400億元人民幣。該項(xiàng)目將整合蘇寧旗下“商業(yè)、金融、文創(chuàng)、體育、科技、投資、地產(chǎn)、物流”八大產(chǎn)業(yè)資源，建設(shè)蘇寧置業(yè)、蘇寧體育、蘇寧文創(chuàng)等集團(tuán)東北區(qū)域總部，打造東北地區(qū)首個(gè)“總部經(jīng)濟(jì)+電子商務(wù)+智慧物流+互聯(lián)網(wǎng)金融+科技+國(guó)際文創(chuàng)+體育+商業(yè)地產(chǎn)+智慧社區(qū)”全產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展示范區(qū)。
綜上，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)的種種表現(xiàn)，表明城市正處于商業(yè)業(yè)態(tài)裂變的巨大變革之中。隨著城市的擴(kuò)張及發(fā)展，商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)增加，市場(chǎng)正在以一種理性的姿態(tài)穩(wěn)步向前發(fā)展，順應(yīng)潮流趨勢(shì)，不斷創(chuàng)新、融合商業(yè)新業(yè)態(tài)。我們也期待，從2020年開(kāi)始，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。（東北新聞網(wǎng)）
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