6年只漲了14%，昆明公寓到底值不值得買(mǎi)？
在此，我特別提請(qǐng)大家注意：目前國(guó)情下，
買(mǎi)房子，公寓和住宅是截然不同的產(chǎn)品?。?！
無(wú)論是投資還是居住都有相當(dāng)多的不同！?。?/p>
公寓這個(gè)產(chǎn)品對(duì)于目前這個(gè)階段的國(guó)人來(lái)說(shuō)還不是普遍接受的，不僅僅是在昆明，在全國(guó)各地都是這樣，這主要有以下幾方面的原因：
1、我們國(guó)家的房?jī)r(jià)還是比較低，導(dǎo)致大家還是有錢(qián)買(mǎi)住宅，一般的公寓面積都比一般的住宅面積要小，居住的舒適程度也比住宅少差；如果住宅足夠貴的話，公寓也會(huì)是個(gè)選擇的，我想公寓總比租房要強(qiáng)，你看看上海和深圳?。?！
2、與我們國(guó)家的傳統(tǒng)文化有很大關(guān)系，我們國(guó)人走了錢(qián)以后都會(huì)買(mǎi)房置地，所以大家千方百計(jì)去買(mǎi)房，只有有了房才覺(jué)得有家；而公寓讓人覺(jué)得像酒店一樣，沒(méi)有家的感覺(jué)；
3、公寓的產(chǎn)品特性決定的，因?yàn)槲覀儑?guó)家的土地性質(zhì)為國(guó)有，一般公寓用地為商業(yè)地塊，使用年限為40年，而住宅地塊為住宅性質(zhì)，使用年限為70年。人們都是不喜歡不確定性，所以一般居住不會(huì)選擇買(mǎi)公寓。買(mǎi)公寓都是奔著投資去的，所以就變成了都是投資的最終誰(shuí)來(lái)接盤(pán)呀？沒(méi)有人！
4、昆明作為一個(gè)適合居住和旅游的城市，雖然外來(lái)人很多，但是要么是買(mǎi)的有房要么是短期旅游的，因此公寓只能拿來(lái)出租，如果是為了增值基本沒(méi)戲。
綜上，在我們國(guó)家除了北上廣深這些一線城市，公寓還有一定的投資前途，其他地區(qū)基本不要想著增值，接受出租的收益就行了！如果為了增值投資建議一定要慎重！??！
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