昆明的發(fā)展前景如何?具體是往哪個區(qū)域發(fā)展?

導(dǎo)讀:昆明的發(fā)展前景如何?具體是往哪個區(qū)域發(fā)展? 請問昆明的朋友:在昆明市買房,哪個片區(qū)性價比高,增值空間大?

很高興能回答你這個問題,我在昆明長期的工作,這昆明也是比較熟悉,昆明的發(fā)展應(yīng)該是向東南發(fā)展,尤其向南邊發(fā)展,不排除未來昆明跟玉溪會連在一片,尤其是澄江縣那邊.

首先是北邊沒地,西邊是滇池,東邊的地勢以山為主,就南邊地形較為平坦,而且面積都比較大,南邊有大學城,有南高鐵站,這兩個重要設(shè)施將為昆明的南邊帶來重要的人流量.

每一個省會,只要是大學城附近,以后必定是興旺發(fā)達的地區(qū),另外,高鐵站地區(qū)也是會得到非常好的發(fā)展,南高鐵站一方面能夠連接玉溪西雙版納,甚至能直接通到南亞,另一方面,能夠直接通到廣東廣西,廣州,深圳等發(fā)達地區(qū).所以說高鐵站作用非常巨大.

昆明的未來發(fā)展肯定是非常好的,首先昆明有得天獨厚的氣候資源,另外,依靠云南省豐富的旅游資源,礦產(chǎn)資源,還有茶葉,鮮花,等等特色產(chǎn)業(yè),未來云南的發(fā)展必定是非常有前途,尤其隨著南亞高鐵的逐步的建設(shè)跟開通,未來昆明是中國通向南亞的門戶.由于眾所周知的某種原因,昆明曾經(jīng)長期落后于其他的省會城市.是目前昆明已經(jīng)在奮力直追.相信昆明一定能恢復(fù)西南第三城的輝煌.昆明定位應(yīng)該是立足中國輻射南亞.

請問昆明的朋友:在昆明市買房,哪個片區(qū)性價比高,增值空間大?

我是在昆明這邊地產(chǎn)工作,有資格回答這問題:

首先,昆明城區(qū)五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)這四個大區(qū),現(xiàn)在新增長水機場方向的空港新區(qū),在這我們也把呈貢算作一個區(qū)。

1、五華區(qū),算是比較成熟的區(qū),交通購物娛樂等條件設(shè)施較完善,比如南屏街、翠湖公園、云南大學等,所以在這區(qū)買房溢價明顯,同時房價也比較貴,新建項目較少,在這區(qū)購房,值得投資。

2、西山區(qū),西山區(qū)依山傍海,這幾年發(fā)展迅猛,開發(fā)到山腳,目前正在建設(shè)的地鐵4、5號線,交通便利,現(xiàn)在計劃圍著滇池建城,在這區(qū)域購房,潛力巨大,值得投資。

3、盤龍區(qū),盤龍區(qū)也算是開發(fā)比較早,其中有最繁華的昆明廣場、財富中心,地鐵一號線直達大學城、火車南站,北到北部客運站,最重要的還有昆明湖,條件成熟,不過近幾年發(fā)展相對放緩,剛需值得考慮。

4、官渡區(qū),也叫南市區(qū),廣福路是僅此北京路的市區(qū)干道,交通便捷,最主要還有東南亞最大的花卉交易市場-斗南花市,新亞洲體育城,發(fā)展成為市中心的吳家壩,往下有很多濕地公園,從環(huán)境來講,官渡區(qū)是其中最舒服的區(qū),房子升值潛力最大。

5、空港新區(qū),是最近兩年的發(fā)展,目前發(fā)展較緩慢,也一直在推動這區(qū)域的發(fā)展,由于這個區(qū)處于郊區(qū),時常陰雨大霧天氣,剛需的話不建議買,投資的話可以考慮。

6、呈貢區(qū),以前大家都說是鬼城,而且房價也只有三四千,自從大學城建起來,市zhengf搬到呈貢以后,房價已經(jīng)突破一萬,同時也大量的開發(fā),聚集了融創(chuàng)、新城控股等一線地產(chǎn)開發(fā)商,雖然建設(shè)起來了,可是始終少了點人氣,目前來說比較適合投資,剛需的話欠點火候。

以上是針對不同區(qū)的優(yōu)勢進行分析,大家結(jié)合自身購房的屬性進行購房,希望能幫到大家。

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