南樂(lè)2宗宅地約3億元成交！分別由建潤(rùn)置業(yè)和個(gè)人摘得！
7月22，濮陽(yáng)的土地市場(chǎng)再次沸騰，全城目光聚焦到了南樂(lè)土拍，超200輪競(jìng)價(jià)，2宗約123畝涉宅地塊成功出讓?zhuān)罡邩敲鎯r(jià)2092元/㎡，總成交金額高達(dá)3億元。
以下為具體的成交信息：
樂(lè)地2020-27號(hào)地塊
該地塊經(jīng)過(guò)213輪的激烈競(jìng)價(jià)，最終被濮陽(yáng)市建潤(rùn)置業(yè)有限公司以13,750萬(wàn)元成功摘得。
該地塊位于縣城區(qū)倉(cāng)頡西路南側(cè)、規(guī)劃希望路西側(cè)、規(guī)劃泰和路北側(cè)，地塊四至范圍為東至規(guī)劃希望路、南至規(guī)劃泰和路、西至濱湖東路、北至倉(cāng)頡西路；出讓面積39108.99平方米（58.663畝），土地用途為住宅兼容商用；1.0< 容積率<1.8，成交單價(jià)234萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率112%，樓面價(jià)1953元/㎡。
值得注意的是，在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件方面，停車(chē)設(shè)施配套要求：居住部分≥1.1個(gè)/戶(hù)，停車(chē)位地面比例不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)量的10%；
公用設(shè)施配套要求：需配社區(qū)服務(wù)站建筑面積600-1000㎡，用地面積500-800㎡，布局社區(qū)服務(wù)、警務(wù)、社區(qū)辦公、活動(dòng)閱覽、殘疾康復(fù)室等功能；
文化活動(dòng)站建筑面積250-1200㎡，配建青少年和老年人活動(dòng)設(shè)施；
衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積120-270㎡，配備預(yù)防、醫(yī)療、計(jì)生等服務(wù)；
老年人日間照料中心建筑面積350-750㎡，配備餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等服務(wù)。
以上公共設(shè)施可合并建設(shè)并與住宅區(qū)主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用；物業(yè)管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨(dú)立設(shè)置，其余規(guī)劃指標(biāo)和要求以《南樂(lè)縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)》（樂(lè)規(guī)條字第4109232020015號(hào)）為準(zhǔn)。
樂(lè)地2020-27號(hào)地競(jìng)拍結(jié)束，接下來(lái)28號(hào)地拍賣(mài)繼續(xù)上演，經(jīng)過(guò)103輪競(jìng)價(jià)，最終該地塊由個(gè)人16,230萬(wàn)元摘得。
該地塊位于縣城區(qū)倉(cāng)頡西路南側(cè)、規(guī)劃興國(guó)路西側(cè)、規(guī)劃泰和路北側(cè)，地塊四至范圍為東至規(guī)劃興國(guó)路、南至規(guī)劃泰和路、西至規(guī)劃希望路、北至倉(cāng)頡西路；出讓面積43100.69平方米（64.651畝）；土地用途為住宅用地；1.0< 容積率<=1.8，經(jīng)過(guò)103輪競(jìng)價(jià)，最終由個(gè)人宋英娜以總成交價(jià)16230萬(wàn)元成功競(jìng)得，成交單價(jià)251萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)達(dá)2092元/㎡，溢價(jià)率達(dá)136.94%！
值得注意的是，在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件方面，停車(chē)設(shè)施配置要求：居住部分≥1.1個(gè)/戶(hù)，商業(yè)≥1.5個(gè)/百平方米，建筑面積：居住部分停車(chē)位地面比例不得超過(guò)總停車(chē)位數(shù)量的10%；
公用設(shè)施配套要求：需配建移動(dòng)通信宏基站結(jié)合建筑屋頂、綠地設(shè)置，基站天線盡量采取隱藏式；
公區(qū)廁所建筑面積30-60㎡，獨(dú)立建設(shè)時(shí)設(shè)置≥3米的綠化隔離帶。
以上公共設(shè)施可合并附建并與住宅區(qū)主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用；物業(yè)管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨(dú)立設(shè)置，其余規(guī)劃指標(biāo)和要求以《南樂(lè)縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書(shū)》（樂(lè)規(guī)條字第4109232020014號(hào)）為準(zhǔn)。
27號(hào)、28號(hào)地塊項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖
此次個(gè)人斥資16230萬(wàn)元拿地后，這個(gè)地塊將由個(gè)人開(kāi)發(fā)還是專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)操作呢？敬請(qǐng)關(guān)注濮陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)的詳細(xì)報(bào)道！
地塊大致位置
從地塊示意圖中可以看出，27號(hào)地和28號(hào)地兩個(gè)地塊相鄰，位于南樂(lè)縣城的西北方向，西邊臨湖的是27號(hào)地，東邊是28號(hào)地。兩個(gè)地塊南邊是泰和新城，新世紀(jì)實(shí)驗(yàn)學(xué)校和博文學(xué)校、建業(yè)通和府在其南邊，東邊一行路旁邊就是南樂(lè)建業(yè)春天里項(xiàng)目，東南的地方是南樂(lè)縣學(xué)校具體的地方，包括河南南樂(lè)倉(cāng)頡實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南樂(lè)縣職業(yè)中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、南樂(lè)縣二中、南樂(lè)縣第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南樂(lè)縣育才小學(xué)等，西邊是馬頰河國(guó)家濕地公園。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
伴隨著今天土拍的激烈落幕，7月份還有多宗土地拍賣(mài)將持續(xù)上演。土地拍賣(mài)預(yù)示著接下來(lái)的樓市發(fā)展，土地市場(chǎng)長(zhǎng)期向好，濮陽(yáng)樓市的穩(wěn)健還會(huì)持續(xù)！
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