開學(xué)第一天！樓齡+價格+地段！珠海學(xué)區(qū)房吐血大起底！

來源：珠海房姐

開學(xué)啦！終于不用看娃啦！家長們，解放啦！

不過，對于即將有適齡兒童要上學(xué)的家長，能不能買到好的學(xué)區(qū)房，便是心頭大事。

即使樓齡30年的樓梯樓，外立面已經(jīng)殘破不堪，只要配備一個牛逼的小學(xué)，總有人搶。那么，珠海的學(xué)區(qū)房，行情又都如何了？今日，房姐就來個吐血大起底。

閱讀須知

1.本篇為公辦初中篇，排名來源“珠海城事君”，僅供參考。

2.樓盤價格、樓齡等數(shù)據(jù)來源安居客，請以實際為準(zhǔn)。

3.本文涉及樓盤眾多，數(shù)據(jù)龐大，若有錯漏，敬請指出。

▲總區(qū)位圖

No.1

文園中學(xué)

星級評定：★★★★★

一中上線：16.12%

二中上線：14.66%

五所示范性高中：53.28%

地理范圍：以人民西路與健民路交匯處為起點，向東經(jīng)人民西路至沿河西路轉(zhuǎn)東北，經(jīng)沿河西路延長線與梅華東路交界處轉(zhuǎn)西，經(jīng)梅華東路、梅華西路至健民路轉(zhuǎn)南，經(jīng)健民路至起點處所圍成范圍為文園中學(xué)學(xué)區(qū)。

特別說明：以紫荊路與梅華東路交匯處為起點，從黨校西側(cè)向西北沿山邊自然界限向西，至健民路向北延伸路段與梅界路交匯處轉(zhuǎn)南，至梅華西路與健民路交匯處轉(zhuǎn)東，經(jīng)梅華西路、梅華東路至起點處所圍成范圍，暫按文園中學(xué)安排學(xué)位。梅華西路以北紅山路以西配建學(xué)校建成后，按新學(xué)校安排學(xué)位。

▲文園中學(xué)學(xué)區(qū)房范圍

出品：珠海房姐 小區(qū) 均價

（元/m2）

樓齡 梅華小區(qū) 17331 25 鏡山花園 18053 14 興業(yè)園 19444 不詳 鴻鑫花園 20545 18 康城苑 20754 19 新加坡花園

一期

20803 24 光輝大廈 20981 19 和平廣場 21452 18 安景苑 21471 20 新城花園

(香洲區(qū))

21853 20 紫東閣 22309 19 綠怡居 22662 18 富和新城 23028 21 龍騰閣 23068 20 新城市中心廣場 23441 20 寶地花園 23646 21 瀚高花園 24181 21 香華花園 24339 21 萬豐花園 24413 21 寶地康泰花園A區(qū) 24582 14 一城花園 24610 19 銀山花園 24957 20 銀山花園 24957 20 寶地康泰花園B區(qū) 25132 14 新加坡花園

二三期

25152 21 新街花園 25173 20 新街花園 25173 20 尚雅苑 25914 13 嘉信華庭 26082 13 新洲花園 26234 20 萬豐茗苑 26938 12 康泰新苑 27278 12 金樺城市花園 27661 20 怡景花園 27914 17 南村豪苑 28184 16 銀樺新村 28556 13 翠華苑 28890 20 潤城大廈 30102 13 盈翠軒 30770 13 都市雅筑 31621 12 三好名苑 31789 14 格林春天 32605 14 五洲花城山場 33115 7 歐柏美地 33809 12 嘉豐花園 34487 21 五洲花城C區(qū) 36001 7 五洲花城二期 39252 7

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲文園中學(xué)教學(xué)樓

No.2

九洲中學(xué)

星級評定：★★★★★

一中上線：15.08%

二中上線：11.19%

五所示范性高中：50.17%

地理范圍：以九洲大道與迎賓南路交匯處為起點，向南至石花西路轉(zhuǎn)東，至建業(yè)二路交匯處轉(zhuǎn)南，沿建業(yè)二路延伸線方向翻越大埔山，從新華苑西側(cè)至海邊，沿海邊自然界限至吉大路口，沿吉大路轉(zhuǎn)西，至景山路轉(zhuǎn)南，至九洲大道轉(zhuǎn)西，至起點處所圍成范圍為九洲中學(xué)學(xué)區(qū)。

▲九洲中學(xué)學(xué)區(qū)范圍

出品：珠海房姐

小 區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 東洲花園 17015 25 凱發(fā)花園 17056 22 海逸花園 18117 19 蓮花山 18933 26 雍和花園 19213 20 九洲新村 19887 24 聽海居 21186 19 海怡大廈 21250 不詳 云濤閣 21487 26 吉大新村 21542 26 隆城花園 21669 22 海景花園 22181 25 蓮花苑 22242 19 海灣花園 22332 25 日東花園 23221 20 青藍(lán)山莊 23421 20 兆福花園 24002 20 金景花園 24532 13 龍洲灣花園一期 24842 14 華景花園群芳閣 24991 不詳 龍洲灣花園二期 24999 14 華景花園西苑 25006 26 華景花園群萃閣 25052 21 綠茵豪庭 25153 15 吉南大廈 25384 19 雅園 25738 14 海濱新村 25787 14 九洲花園 26085 12 夏宮國際花園 26466 18 九洲假日 26511 12 山水華庭 26737 16 誠豐銀座 26768 11 華景花園群苑閣 26789 22 華景花園群苑閣 26789 22 金色九洲 27359 15 園林花園 28351 25 海濱花園 28767 19 華業(yè)臨海花園 29246 9 吉祥園 29289 19 百森花園 29497 17 宏海灣花園 29522 15 君怡花園 29827 16 金碧時代廣場 30268 12 龍園8號 32592 12 珠海度假村瑞達(dá)別墅 66021 不詳 海景花園(別墅) 71481 25

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲九洲中學(xué)

No.3

紫荊中學(xué)鳳凰路校區(qū)

星級評定：★★★★★

一中上線：12.48%

二中上線：10.54%

五所示范性高中：43.41%

地理范圍：以翠香路與情侶中路交匯處為起點，向西南經(jīng)翠香路至獅山路轉(zhuǎn)東南，至夏美路轉(zhuǎn)西南，經(jīng)夏美路至山峰路轉(zhuǎn)東，經(jīng)山峰路至獅山路轉(zhuǎn)東南，至朝陽路轉(zhuǎn)東北，經(jīng)朝陽路至情侶中路轉(zhuǎn)西北至起點處所圍成范圍為紫荊中學(xué)鳳凰路校區(qū)。

▲紫荊中學(xué)鳳凰路校區(qū)學(xué)區(qū)范圍

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 巴黎花園 21656 21 翠香花園 22227 27 東寶大廈 24463 24 寧海花園 27297 14 鴻福大廈 27631 23 吉祥苑 27782 19 沁園上舍 27974 13 韻怡灣 28808 14 石泉苑 28909 19 鳳凰花園 29561 19 恒福閣 30181 11 金海灣花園 30230 19 恒友花園 31873 18 丹田廣場 32589 21 萬科金域藍(lán)灣 39908 11 國子間 44709 6 牛津公館 51420 3

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲紫荊中學(xué)鳳凰路校區(qū)

No.4

珠海市第十一中學(xué)

星級評定：★★★★★

一中上線：11.21%

二中上線：7.54%

五所示范性高中：42.24%

地理范圍：從前河?xùn)|路與港二路交匯處起，沿港二路往東北行至與粵海中路交匯處，往南沿粵海中路行至與白石路交匯處，進(jìn)入白石路，從白石路往北穿過九洲大道西穿過蘭圃路直達(dá)山邊，沿山邊往西到八一酒店，向西與三臺石路交匯處，由三臺石路往南與粵海西路交匯處，沿粵海西路往西與明珠南路交匯，沿前山岱山路往西至岱山路，沿岱山路往北至中山邊界，沿中山與珠海交界向西所屬珠海區(qū)域，并以前山河為界，沿前河北路往前河?xùn)|路至港三路交匯所圍成的區(qū)域?qū)俚谑恢袑W(xué)學(xué)區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū) 均價（元/m2） 樓齡 銀苑新村 15954 19 中臣花園 17123 21 港都花園 17416 24 海榮新村 18756 21 鑫洲花園 19563 17 百合花園 20224 17 南油花園 20227 21 中珠新村 20556 21 富祥花園 21153 18 明珠山莊 22553 21 銀石雅園 23237 15 榮泰河庭 23806 16

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市第十一中學(xué)

No.5

珠海市十中

星級評定：★★★★★

一中上線：9.90%

二中上線：11.34%

五所示范性高中：45.98%

地理范圍：從翠屏路與鞍蓮路交匯處起，沿鞍蓮路向東至暨南大學(xué)西側(cè)圍墻轉(zhuǎn)北，沿暨南大學(xué)西側(cè)圍墻向北到翠微東路轉(zhuǎn)西，沿翠微東路向西到三臺石路轉(zhuǎn)北，沿三臺石路向北到翠峰路交匯處轉(zhuǎn)西，沿翠峰路向西至翠前北路交匯處轉(zhuǎn)北，沿翠前北路向北至翠微街交匯處轉(zhuǎn)西，沿翠微街向西經(jīng)東大新村轉(zhuǎn)北，繼續(xù)沿翠微街向北至人民西路交匯處轉(zhuǎn)西，沿人民西路向西至明珠南路交匯處轉(zhuǎn)北，沿明珠南路向北至翠屏路交匯處轉(zhuǎn)西，沿翠屏路向西至中山邊界再轉(zhuǎn)南，繼續(xù)沿翠屏路往南至鞍蓮路交匯處所圍成的區(qū)域為第十中學(xué)學(xué)區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 國鼎花園 14752 23 海宏苑 16201 22 明珠花園 17260 22 隆泉新村 17354 23 中經(jīng)花園 17536 21 豪景花園翠景花園 17868 24 泰然花園 18780 20 新涌花園 18826 18 東方新地 18853 21 金之園 18967 19 香山花園 19277 23 葵花園 19379 14 翠珠花園 19412 21 浩益花園 19902 21 福來花園 20019 21 麗陽苑 20382 16 恒隆明珠 20395 7 嘉園 20528 16 翠園居 20851 17 誠豐嘉座 21488 6 順景園 22058 19 華業(yè)香莊 22987 12 海納石鳴苑 23149 5 領(lǐng)寓 23747 6 美林雅筑 23878 12 誠豐水晶座 23924 5 幸福里 24035 10 翠菁苑 24341 10 金地花園 24835 11 綠城花園 25791 12 招商花園城一期 27522 9 清華十二郡 31472 7 招商花園城二期 32739 7

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市第十中學(xué)

No.6

珠海市八中

星級評定：★★★★★

一中上線：9.69%

二中上線：9.90%

五所示范性高中：45.77%

地理范圍：從三臺石路與翠微東路交匯處起，沿翠微東路（含翠微東路兩邊）向東過暨南大學(xué)直到板障山，沿板樟山邊向東至吉檸路轉(zhuǎn)西北，沿吉檸路往西北穿過檸溪路進(jìn)入興寧街往北至北環(huán)街交匯處，再沿北環(huán)街向北至人民東路交匯處轉(zhuǎn)西，沿人民東路向西至迎賓北路交匯處轉(zhuǎn)南至仙峰山東側(cè)山邊，沿東側(cè)山邊向南至翠微東路所圍成的區(qū)域為第八中學(xué)學(xué)區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 豐達(dá)花園 16066 25 龍安苑 16275 19 康興大廈 16331 19 翠松樓 17582 14 長環(huán)新村 18271 24 粵龍閣 18449 22 龍溪苑 18773 20 富康苑(香洲) 18856 19 青竹花園南區(qū) 18899 20 卓雅花園 19007 13 金溪花園 19075 25 檸溪花園 19215 23 豪暉花園 19624 24 林溪園 19964 14 怡安苑 20002 16 卓雅東苑 20283 19 郵電新村 20321 17 石竹苑 20435 23 福檸花園 20491 22 卓雅苑 21111 16 卓雅北苑 22216 13 誠豐名園 23529 17 錦繡檸溪 25136 16 恒翠山莊 26128 17 嶺南世家碧景園 26932 8 福康花園 27278 23 鴻泰溪城 27488 12 御龍山莊(別墅) 28528 15 御龍山莊 28630 15 吉寧山莊 29761 15 燕都 31056 2 華發(fā)山莊 32350 3 華發(fā)山莊（別墅） 43373 3

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市第八中學(xué)

No.7

珠海市九中

星級評定：★★★★★

一中上線：9.05%

二中上線：11.06%

五所示范性高中：45.26%

地理范圍：從中珠邊界起點沿人民西路到三臺石路口轉(zhuǎn)左、沿三臺石路向北經(jīng)梅華西路直至紅門樓山地轉(zhuǎn)左，沿山邊向西北方向所有區(qū)域均屬第九中學(xué)的招生范圍。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 豪華花園 16483 23 利達(dá)花園 16529 20 喜迎居 17135 14 公交花園 17469 22 富豪花園(香洲區(qū)) 17532 21 廣?；▓@ 17909 20 長沙新苑 18109 17 上寶花園 18458 23 銀廈廣場 18543 21 綠茵花園 18873 21 恒雅名園 19531 16 棕櫚假日 19927 11 寶源花園 20104 20 鴻運(yùn)花園 20279 22 華香苑 20739 13 嘉怡花園 21231 18 公安村 21406 23 吉豪花園 21550 19 富康花園 23474 20 春暉花園 23722 19 城市風(fēng)景 27511 13 葵竹苑 28275 21 橘子郡 28707 9 云山詩意 30534 11

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市九中

No.8

前山中學(xué)

星級評定：★★★★★

一中上線：7.73%

二中上線：4.04%

五所示范性高中：26.54%

地理范圍：從暨南大學(xué)北門起，經(jīng)翠微東路至三臺石路交匯處轉(zhuǎn)南，沿三臺石路向南至鞍蓮路交匯處轉(zhuǎn)西，沿鞍蓮路向西至與中山交界的翠屏路交匯處轉(zhuǎn)南，沿中珠邊界的翠屏路向南至造貝路，沿造貝路向東南到與岱山路交界處轉(zhuǎn)東，沿岱山路向東穿過明珠南路至粵海西路，沿粵海西路向西至與前山路交界處往北，沿前山路向北至高奇街交匯處轉(zhuǎn)東，沿高奇街向東至逸仙路交匯處轉(zhuǎn)南，沿逸仙路向南至蘭埔路交匯處轉(zhuǎn)東，沿蘭埔路向東至嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店轉(zhuǎn)北，向北穿過金鐘山一直到暨南大學(xué)北門止所圍成的區(qū)域為前山中學(xué)學(xué)區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 海波花園 15579 21 福安花園 15747 19 明珠新村 15976 23 頤海園 16015 23 雅景花園 16095 19 金福廣場 16236 19 富城花園 16359 20 梅花新村 16475 23 潮苑 16492 20 利達(dá)花園 16501 20 海宏祥苑 16813 21 福居花園 17201 23 麒麟花園 18018 22 錦豐苑 19414 21 田德花園B區(qū) 19713 14 晴朗明珠 20465 12 鳳山旭日臺 20562 17 福泰花園(香洲區(qū)) 20922 16 梅花豪庭 21453 13 田德花園A區(qū) 21582 14 瀚林苑 22025 15 二城心作 22141 9 前山新城 22610 6 筑夢園 22638 9 時代廊橋（別墅） 22749 10 京華奧園A區(qū) 23129 12 心海州 23317 7 嘉信苑 23443 11 京華奧園B區(qū) 24057 12 財富世家 24083 12 時代廊橋 24992 10 公園里 27688 4 誠豐廣場 29743 不詳

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲前山中學(xué)

No.9

紫荊中學(xué)桃園路校區(qū)

星級評定：★★★★★

一中上線：7.61%

二中上線：4.57%

五所示范性高中：27.16%

地理范圍：以翠香路與獅山路交匯處為起點，向西經(jīng)翠香路至紫荊路轉(zhuǎn)西北，至梅華東路與沿河西路延長線交界處轉(zhuǎn)南，經(jīng)沿河西路至人民東路轉(zhuǎn)東，至胡灣路轉(zhuǎn)向西南，經(jīng)胡灣路至胡灣里五街沿山邊界限轉(zhuǎn)東，至望海樓北側(cè)延長至海邊，沿情侶中路向北至朝陽路轉(zhuǎn)西南，至獅山路轉(zhuǎn)西北，至山峰路轉(zhuǎn)西南，經(jīng)山峰路至夏美路轉(zhuǎn)西北，沿夏美路經(jīng)獅山路轉(zhuǎn)西北至起點處所圍成范圍為紫荊中學(xué)桃園路校區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 光明街 15878 26 桃園新村 16057 25 胡灣里五街 16488 不詳 石榴園 16646 21 新光里 16996 30 國華中心 17582 17 紫荊園 18413 29 銀香新村 19003 29 寶樺園 19067 19 海悅大廈 20551 19 華銀廣場 20839 19 承泰花園 21805 16 湖灣大廈 22166 17 瀚高商業(yè)廣場 22871 19 豪園大廈 23411 21 夏美村 23831 19 濠海大廈 23892 15 鑫北花園 24256 13 海霞新村 24288 30 陽光地帶 25311 16 鈺海名門 25904 14 南廈豐澤園 26299 15 恒景花園 28179 19 星海灣 30559 13

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲紫荊中學(xué)桃園路校區(qū)

No.10

拱北中學(xué)

星級評定：★★★★★

一中上線：7.54%

二中上線：3.67%

五所示范性高中：30.39%

地理范圍：從迎賓南路與石花西路交匯點起，迎賓南路向北到遂道南山邊轉(zhuǎn)左，沿金鐘山邊向西到白石路口轉(zhuǎn)左，沿白石路向南經(jīng)過粵海中路向南直到粵海中路路口轉(zhuǎn)左，沿粵海中路向南到桂花南路轉(zhuǎn)右，沿桂花南路向南到國防路轉(zhuǎn)左，沿珠澳口岸分界線到海邊轉(zhuǎn)左，沿海邊向東到水灣路口轉(zhuǎn)左，沿水灣路向北經(jīng)過大埔山至建業(yè)二路與石花西路交匯處轉(zhuǎn)左向西，沿石花西路至迎賓南路口交匯點止所圍成的區(qū)域為拱北中學(xué)的招生范圍。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 金鐘公寓 13911 27 亞仿苑 14278 19 嶺秀城壹號 15285 不詳 北嶺花園大廈 15905 21 金鐘花園 16125 26 嶺景小區(qū) 16973 27 海灣豪苑 17029 17 圓明山莊（別墅） 17349 17 郵電宿舍 17391 22 石花公寓 17459 25 龍泉閣 17547 27 金峰苑 17625 14 富麗花園 17963 24 將軍山小區(qū) 18106 24 炮臺山僑社宿舍 18396 不詳 美景花園 18586 23 僑光花園 18616 29 將軍花園 18867 20 拱北珠光花園 18914 21 迎賓廣場 19459 20 圓明山莊 19787 17 駿發(fā)山莊 19840 19 星晴公寓 19888 12 桂花村 20110 22 濱海花園 20256 19 昌盛花園 20402 21 訊發(fā)苑 20555 19 麗景花園 20608 27 富都廣場 20907 19 泰來花園 21063 17 花城苑 21105 22 華發(fā)廣場B座 21145 16 龍城花園 21681 21 富紳花園 21704 21 新市花園 21840 29 駿成苑 21843 13 凌海名庭 22288 15 蘭埔花園 22306 19 星華雅苑 22306 16 鳴翠谷花園 22727 19 銀海新村 22807 27 金泉花園一期 22886 16 蘋果園 23100 15 海祥園 23250 20 藝豐大廈 23541 13 東城花園 23573 20 海濤居 23820 20 華發(fā)廣場A座 24131 16 花苑新村 24214 23 御花園 24425 22 金泉花園二期 24467 16 日華花園 24908 20 海灣新家園 25201 16 和園大廈 25275 17 義福新村 25385 19 金域廊院 26519 12 頤清園 26803 15 西海名苑 27210 17 格力香樟 27599 8 鈺海山莊 27871 13 海安園 28920 19 海灣雅苑 29305 14 鈺海上峰名園 29675 10 中海富華里 31540 6 格力廣場三期 33418 5 駿發(fā)山莊(別墅) 39291 19 鳳凰谷 41066 5 仁恒濱海中心 65592 4

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲拱北中學(xué)

No.11

珠海市十三中

星級評定：★★★★★

一中上線：7.11%

二中上線：3.95%

五所示范性高中：25.49%

地理范圍：從南灣北路與前河南路交匯處沿前河南路向東至前河西路，沿前河西路往南至昌盛路交匯處，沿昌盛路往西至南灣北路交匯處，沿南灣北路往北至南灣北路與前河南路交匯處所圍的區(qū)域?qū)僦楹?a href='/shibei/' target=_blank>市北山中學(xué)（第十三中學(xué)）學(xué)區(qū)。

出品：珠海房姐 小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 秀毓園 12702 11 天朗海峰 21617 6 中新國際花園 22415 12 廣珠花園 23545 19 康和花園 26687 10 豐碩園 26857 7

華發(fā)新城

一期

27123 15

華發(fā)新城

二期

29330 12

華發(fā)世紀(jì)城

三期

29767 7

華發(fā)新城

四期

30265 9

華發(fā)新城

三期

30397 13 金沙美地 30751 8

華發(fā)新城

五期

30768 9

華發(fā)世紀(jì)城

四期

31569 8 公園道 31714 10

華發(fā)世紀(jì)城

二期

32407 12 御東領(lǐng)岸 34360 10

華發(fā)新城

六期

35703 7

中信紅樹灣

北區(qū)

40685 7

中信紅樹灣

南區(qū)

41792 7

華發(fā)世紀(jì)城

一期

42484 11

中信紅樹灣

北區(qū)(別墅)

85890 7

中信紅樹灣

南區(qū)(別墅)

100426 7

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市十三中

No.12

珠海市七中

星級評定：★★★★★

一中上線：6.47%

二中上線：4.09%

五所示范性高中：25.65%

地理范圍：從美麗灣十里陽臺小區(qū)起點，沿港灣大道（含路側(cè)住宅小區(qū)）向西南直到梅華東路交匯處入梅華東路，沿梅華東路繼續(xù)向西南至市黨校前面環(huán)島轉(zhuǎn)左進(jìn)入紫荊路，沿紫荊路向南到市公共汽車總站前的環(huán)形島轉(zhuǎn)左進(jìn)入翠香路，沿翠香路向東到海邊轉(zhuǎn)左，沿海邊向北方向直到美麗灣十里陽臺小區(qū)所圍成的區(qū)域為第七中學(xué)的招生范圍。

小區(qū)

均價

（元/m2）

樓齡 晶都花園 14541 23 海虹新村 15490 30 雅濤居 15759 27 鵬程花園 16825 19 沿河小區(qū) 17244 21 萬豐山莊 17460 22 南華小區(qū)西苑 17627 不詳 淇富花園 18819 10 致富樓 19010 19 好景花園 19246 26 碧波樓 20151 14 濱海大廈 20618 22 富之島廣場 21607 20 瑞榮大廈 22001 15 碧濤花園 22039 29 華南名宇一期 23172 19 美麗灣 23466 15 紫荊豪庭 24868 15 淺水灣山莊 25855 12 彩園 26062 15 華海花園 26739 14 金盛豪庭 26793 10 每一間 27165 12

▲數(shù)據(jù)來源：安居客

▲珠海市七中

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