順德“松山湖”崛起!德勝新城2.0時(shí)代,未來十年發(fā)展風(fēng)口落定

德勝新城開年就迎來兩大重磅利好!

就在近期,2021年順德大灣區(qū)重大招商平臺發(fā)布活動上,公布了一份重磅藍(lán)圖——大良紅崗科技城超級發(fā)展規(guī)劃,劍指下一個“松山湖”。

會上透露,紅崗科技城計(jì)劃總投資約2084億元,擬引入企業(yè)200家,吸納各類高級人才3000人!

真這么牛?都有哪些配置呢?帶著疑問,我們一起來看看吧!

01

順德版“松山湖”,建世界級科技城

紅崗科技城位于大良西部,為105國道西區(qū)域,由順德老城西部,往南連通到德勝新城西部,總面積達(dá)22.3平方公里,通過改造可釋放一萬五千畝土地。

| 大良紅崗科技城位置示意圖

順德速度,就是說干就干。

與規(guī)劃同步出爐的,還有供地計(jì)劃,會上透露,今年紅崗科技城計(jì)劃出讓土地13宗,總面積達(dá)1115畝。

目前,紅崗科技城正在申報(bào)作為粵港澳大灣區(qū)重大發(fā)展平臺,計(jì)劃與順德港澳城形成兩翼協(xié)同發(fā)展態(tài)勢,目標(biāo)是再造順德新中心,打造對標(biāo)世界一流的科技城!

| 紅崗科技城規(guī)劃藍(lán)圖

行動力十足的順德政府深諳,要想實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級,配套先行是關(guān)鍵。

根據(jù)規(guī)劃藍(lán)圖,片區(qū)擬打造企業(yè)總部中心、商業(yè)藝術(shù)中心、劇院、藝術(shù)中心、文化中心等一大批配套項(xiàng)目。

此外,紅崗科技城還在德勝河北岸規(guī)劃了8大改造提升項(xiàng)目,計(jì)劃將片區(qū)打造為新一代文旅產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。

| 德勝河北岸升級8大改造項(xiàng)目介紹

以上種種規(guī)劃,不知你是否Get到了什么?

在我的眼里,產(chǎn)業(yè)+配套+環(huán)境的深度融合,當(dāng)下紅崗科技城所擁有的機(jī)遇,就好比20年前的珠江新城,10年前的松山湖!

| 東莞松山湖(來源華為官網(wǎng))

過去10年間,圍繞著東莞新八景之首的松山湖,華為、大疆等超8590家高新企業(yè)匯聚在此,成為廣深港科技走廊核心平臺。

高精尖人才聚集,不僅帶動區(qū)域消費(fèi),也促進(jìn)區(qū)域價(jià)值上行。

6年前,華為終端總部落戶松山湖,當(dāng)時(shí)板塊內(nèi)一手住宅均價(jià)剛過萬元,現(xiàn)在這里二手刺破5萬/㎡,周邊房價(jià)6年翻5倍,成為讓無數(shù)東莞置業(yè)者仰望的金字塔尖。

如今,紅崗科技城破殼而生,有江岸景致、有高新產(chǎn)業(yè)、有大批人才、更有城建配套——與松山湖的發(fā)展路徑一般,同樣的配方,熟悉的味道!

看看這條大氣的德勝西區(qū)天際線,不用懷疑,未來10年的順德風(fēng)口,當(dāng)看這片22.3平方公里的沃土。

| 德勝河北岸效果圖

02

軌道交通捷報(bào)連連,德勝新城7條軌道交匯

另一則重磅利好,來源于軌道交通。

今年剛開春,佛山第二輪地鐵線路正式獲得佛山發(fā)改委批復(fù),其中,11號線將在紅崗科技城范圍內(nèi)設(shè)【德勝西路】站。

雖然具體站點(diǎn)線位尚未確定,但從站點(diǎn)的大概位置來看,預(yù)估是位于德勝河北岸,西部地帶,靠近順德糖廠的位置。

目前,德勝新城至少規(guī)劃有7條軌道交匯,加上去年公布的有軌電車T2線路,快速接駁入大灣區(qū)超級路網(wǎng)之中。

當(dāng)下,板塊內(nèi)在建有佛山地鐵3號線,還有已批復(fù)的佛山地鐵11號線,以及遠(yuǎn)期的13號線、廣州地鐵26號線;城際軌道方面,則有已通車的廣珠城際及規(guī)劃中的肇順南城際。

剛開年就有如此密集的利好來襲,毫無疑問,今年順德的最大看點(diǎn),必在德勝新城西部區(qū)域!

若你也恰好想置業(yè),想在順德?lián)碛幸惶咨的芰?qiáng)的物業(yè),那么今年就是最不可錯過的窗口期。

功夫君留意到,久未推新的德勝河北岸金鳳凰旁,一個全新的項(xiàng)目即將入市——美的世茂濱江壹號。

該項(xiàng)目位于德勝新城與紅崗科技城交界處,毗鄰11號線地鐵站,由兩家品牌房企聯(lián)手開發(fā),深度關(guān)注順德人居訴求,產(chǎn)品設(shè)計(jì)頗有驚喜。

| 項(xiàng)目效果圖

可能你想問了,這個項(xiàng)目有什么特別之處嗎?我為什么要選擇它?

問得好!接下來且聽功夫君給你逐一分析吧!

01【大品牌】美的&世茂夢幻聯(lián)動

首先,大家在選擇項(xiàng)目時(shí),最喜歡的莫過于有實(shí)力的頭部品牌房企。

為什么呢?從本質(zhì)上說,人們買房并不是單純購買這個鋼筋水泥的空間,買的其實(shí)是房子的品質(zhì)、設(shè)計(jì)、服務(wù),還有房企對于一個區(qū)域價(jià)值的前瞻性判斷。

| 示意圖 圖源:視覺中國,已獲授權(quán)

在這其中,頭部品牌房企之所以能一直領(lǐng)先于行業(yè),除了規(guī)模與實(shí)力,最少不了的,歸根到底是購房者的支持。

頭部品牌房企往往能帶來更超前的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、更舒適的居住氛圍、更人性化的高品質(zhì)服務(wù),更少不了對城市發(fā)展邏輯的深度理解,以及對區(qū)域發(fā)展的精準(zhǔn)研判。

一句話總結(jié),就是既能住得舒適,還能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

如今,美的世茂濱江壹號,由美的置業(yè)與世茂海峽兩家業(yè)界翹楚聯(lián)手打造,這一對CP的組合,說是“夢幻聯(lián)動”都不為過。

美的置業(yè)不僅是中國上市房企26強(qiáng),其極具前瞻性的智能家居力作,更是遍布全國各地。置業(yè)跟著美的走,妥妥兒的信心與安心。

要重點(diǎn)說說的,還有世茂海峽,作為世茂集團(tuán)的戰(zhàn)略子公司,世茂海峽深耕大灣區(qū),現(xiàn)已在佛山落地8個項(xiàng)目,足跡遍布三龍灣核心區(qū),在灣區(qū)人心中已是家喻戶曉。

說真的,這兩家房企會研發(fā)出怎樣的產(chǎn)品?閱盤無數(shù)的功夫君,也是相當(dāng)好奇。

| 項(xiàng)目效果圖

02【地段好】CBD配套+稀缺臨江位置

相信大家看完上文所說的利好,已經(jīng)get到,從今年開始,順德政府把發(fā)展重心放到了紅崗科技城之上,而其中的德勝新城西部區(qū)域,更是重中之重。

剛好,美的世茂濱江壹號就是位處其中,在配套和景觀上,優(yōu)勢很明顯。

在項(xiàng)目東側(cè),順德區(qū)政府、德勝文化廣場、金鳳凰公園依中軸線一字排開,博物館圖書館、演藝中心悉數(shù)點(diǎn)綴,這CBD的景色,過目難忘。

| 金鳳凰中軸線 圖源:視覺中國,已獲授權(quán)

在項(xiàng)目南側(cè),就是德勝河,約5公里的濱江公園,休閑散步都是非常好的選擇。

功夫君翻閱最新文件發(fā)現(xiàn),順德今年還將大力建設(shè)德勝河北岸濱海公園,沿著德勝河岸,由西至東設(shè)計(jì)德勝河漁港、親水平臺、水滴廣場等,進(jìn)一步活化整條濱江帶。

閉上眼想想,居住在這里,社區(qū)內(nèi)部有景致的園景,推開窗戶有大氣的江景,一下樓就有生機(jī)勃勃的的濱江公園,當(dāng)真舒適。

| 德勝河北岸濱海公園規(guī)劃圖

說到這里,就不得不提一句,江岸項(xiàng)目在價(jià)值上的優(yōu)勢。

以廣州為例,珠江邊上的江景豪宅,價(jià)格無一不是刷新所在區(qū)位的新高,地價(jià)更是越拍越貴,“面粉”貴過“面包”的情況,常有發(fā)生。

因此,像美的世茂濱江壹號這樣的江岸項(xiàng)目,又正好處在政府大力發(fā)展的區(qū)域之中,在價(jià)值上還有很大的想象空間。

03【配套贊】萬達(dá)在鄰,名校環(huán)繞

很少有樓盤在開發(fā)之時(shí),隔壁就已經(jīng)配好大型商業(yè),畢竟人氣的集聚不是一蹴而就的。

不過,對于美的世茂濱江壹號而言,是個例外。

就在項(xiàng)目一旁,建設(shè)有美的置業(yè)萬達(dá)廣場,吃喝玩樂一站式滿足,預(yù)計(jì)2021年12月23日開業(yè),待到項(xiàng)目收樓之時(shí),已經(jīng)相當(dāng)成熟了。

正所謂“萬達(dá)廣場,就是城市中心”,這樣的配置,放眼大廣佛,都相當(dāng)少見!

| 美的置業(yè)萬達(dá)廣場效果圖

至于家長十分關(guān)心的教育資源,這個項(xiàng)目也是很占優(yōu)勢的。

首先,項(xiàng)目規(guī)劃有約5400㎡超大規(guī)模的幼兒園,下樓就能上學(xué),十分方便。

此外,項(xiàng)目附近還有百年名校廣東順德德勝學(xué)校、順德德勝小學(xué)、鄭裕彤中學(xué)等學(xué)校,這幾所學(xué)校在順德口碑都是不錯的。

| 優(yōu)質(zhì)教育資源 圖源:視覺中國,已獲授權(quán)

01【產(chǎn)品強(qiáng)】5M智慧社區(qū),戶型超棒

再來看看產(chǎn)品方面,美的世茂濱江壹號表現(xiàn)如何呢?

據(jù)了解,項(xiàng)目在制定方案之初,針對順德人的生活居住習(xí)慣,做了非常仔細(xì)和深入的調(diào)查,可以說是專門為順德人量身定做的全新的產(chǎn)品線。

首先,項(xiàng)目是順德首座5M濱江智慧社區(qū),通過“美的5M體系”的加持,將智能化科技引入生活。項(xiàng)目想傳達(dá)給大家的是:這不僅是有溫度房子,更是有智慧的房子。

其中,通過打造“5大健康系統(tǒng)”和“4大安防系統(tǒng)”,例如智能燃?xì)馓綔y、客廳智能攝像、玄關(guān)智能空氣電閘等,把智慧和健康,融入家的每個角落。

再有,匠心打造6大建筑細(xì)節(jié),將品質(zhì)感貫徹到每一套房子里面,從防止空鼓開裂的薄砌工藝,到大方耐用的仿石磚,既有“里子”,也有“面子”。

據(jù)了解,項(xiàng)目主打建面約97-142㎡三四房,戶型可以說是非常靚仔!

針對首次置業(yè)的小剛需,97㎡的三房兩衛(wèi),實(shí)用與舒適并駕齊驅(qū)。

寬敞的餐客廳可容納全家人的三餐四季,而長約5.3米的生活陽臺,引入充足的陽光與新鮮空氣,開闊的視野,仿若豪宅般的體驗(yàn)。

在空間實(shí)用率上,這套三房堪稱是“剛需中的戰(zhàn)斗機(jī)”——大U型廚房,布局合理好用;方方正正的三個房間,私密性高不將就;主臥還帶270度L型拐角飄窗,相信每個女主人看了都會心動不已。

| 97㎡三房

再來看看115㎡的一步到位四房神器。

橫廳設(shè)計(jì)讓走廊成為餐客廳的一部分,每一寸空間都能被享用到,比客廳還寬的大陽臺,連接餐廳的飄窗,讓整個生活區(qū)明亮舒適。

僅僅是115㎡卻做到了真正的四個房間,想打造一個健身空間?想要靜靜品茶閱讀?想給小孩一個玩樂天地?想把爸媽接來共度天倫?你對生活的每個設(shè)想,這里全都能容納得下。

| 115㎡四房

如果你是改善型置業(yè)買家,那么以下兩個128㎡的四房戶型,總有一個能讓你看對眼。

第一個是128㎡橫廳四房,相比上面的115㎡四房空間尺度更大,陽臺更寬敞,主臥帶超大型衣帽間,三代同堂舒適度高。

| 128㎡橫廳四房

第二個是128㎡豎廳四房,南北對流雙陽臺布局,通透明亮,書房方正好用,三個臥室都帶全開飄臺,幾乎找不到缺點(diǎn)。

| 128㎡豎廳四房

是不是迫不及待,想搶先一步,先下手為強(qiáng)?

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