城西蝶變廬江副中心,寸土寸金喜迎大發(fā)展

「2020,廬江迎來安徽鐵路史上的第8個重要時刻」

?1905年修建隴海鐵路。

?1908年修建津浦鐵路。

?1933年修建寧蕪鐵路。

?1968年京山鐵路、津浦鐵路與滬寧鐵路相結(jié)合,組成京滬鐵路。

?2006年中國鐵路第六次大提速,部分路段提速至200km/h,京滬鐵路安徽段宿州、蚌埠、滁州首次停靠動車組列車。

?2008年合寧鐵路竣工通車,安徽省會合肥去往南京上海不用再繞道蚌埠。

?2011年京滬高速鐵路建成并通車,加快安徽崛起

?2019年7月,合安九高鐵開始動工建設,工期12個月,計劃2020年竣工

自劃入合肥以來,廬江便承載著轉(zhuǎn)型發(fā)展的時代使命,走在飛速發(fā)展的道路上。如今合安高鐵正式進入試運行階段,作為其中重要樞紐的廬江高鐵西站,建設倒計時也進入尾聲。

2019年7月,合安九高鐵開始動工建設,工期12個月,計劃2020年竣工,一直牽動著廬江百姓的心。

如今合安高鐵正式進入試運行階段,作為其中重要樞紐的廬江高鐵西站,建設倒計時也進入尾聲。

據(jù)了解,廬江西站共有兩層候車大廳,站房總長135米,總寬46米,建筑高度22.6米,主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),屋頂為焊接球網(wǎng)架結(jié)構(gòu),最大跨度39.2米,整個站房可容納 1000名旅客同時候車。

效果圖

高鐵時代的來臨,作為廬江城市向西拓展的第一陣地,城西板塊是廬江連接合肥,輻射周邊沿線城市的前沿節(jié)點,將成為提升廬江綜合競爭力的新高地,城市拓展的新空間和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新增長極。

(圖片來源于網(wǎng)絡)

「政策落地,前景明朗,廬江向西再造新城

城西新區(qū)作為廬江重點打造的板塊,根據(jù)規(guī)劃,將被打造為集產(chǎn)業(yè)、居住、商務、生態(tài)于一體的廬江城市名片。

(圖片來源于網(wǎng)絡)

作為重點規(guī)劃建設的城市板塊,其被定位為國家產(chǎn)城融合示范區(qū),與合肥“1331”戰(zhàn)略相吻合,隨著徽州大道南移對接移湖路、高鐵站的落地建設、新二中及中醫(yī)院分院的落地選址、移湖生態(tài)公園的建設等等都表明政府重點發(fā)展城西板塊的決心,每一座城市都一樣,必定會打造一個新城市中心,那么從相關政治“動作”來看,城西板塊未來將成為廬江核心區(qū)域。

「5大區(qū)域發(fā)展利好,大城西崛起在即」

一、交通方面

1、 徽州大道南延工程至廬江,未來廬江人可以在這條快捷通道上,極速直達合肥市區(qū)!

2、 合廬輕軌S4號規(guī)劃從合肥地鐵1號線南延,聯(lián)系濱湖新區(qū)、三河古鎮(zhèn)、 廬江縣城,匯合多維立體交通樞紐,未來前景不可估量!

3、合安高鐵自合肥西站引出,經(jīng)肥西、 廬江、舒城、桐城、懷寧等市縣,終至新安慶西站,全長162.58正線公里,是國家中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃"八縱八橫"中的京港(臺)主要通道的重要組成部分,也是"十三五"期間國家京九高速鐵路建設重要組成部分。

二、教育方面

1、 廬江二中新校區(qū),是目前廬江縣政府最重視的工程,也是廬江首個開設國際班的國際學校。

2、 廬江第四中學新校區(qū), 規(guī)劃有18 個班,是廬江縣最大的一所公辦寄宿制中學。

三、商業(yè)配套

1、商業(yè)中心安德利廣場、農(nóng)貿(mào)市場及老城區(qū)方圓薈、華聯(lián)、貿(mào)易中心等眾多生活商業(yè)配套。

四、醫(yī)療配套

1、廬江縣中醫(yī)院、廬江縣人民醫(yī)院,廬江中醫(yī)院是國家三級甲等醫(yī)院、安徽省示范中醫(yī)醫(yī)院。

2、同時 中醫(yī)院城西分院也已經(jīng)規(guī)劃落地,占地面積約 300畝,總投資約6億元,設置床位1000 張, 打造首個大型綜合性醫(yī)院,在未來生活中為您和家人的健康保駕護航。

五、自然環(huán)境

1、天然氧吧—— 移湖生態(tài)公園 。

2、62萬方的 蘇家河濕地公園 。

3、 繡溪公園,園內(nèi)設有坡地、湖泊、草坪、林中幽徑等自然生態(tài)景觀和慢跑道等健身功能區(qū)。

結(jié)合高鐵站落地開工建設,控制高鐵服務區(qū)、快速通道通車(徽州大道)、城市主干道合銅路等眾多交通路網(wǎng),四通八達,生活出行更加便捷。同時移湖公園生態(tài)環(huán)境落地建成,締造環(huán)移湖的商務中心;未來的發(fā)展將會帶來巨大的人流、物流、信息流、資金流,城西板塊的價值不可估量。

「城市封面作品,重塑時代人居夢想」

隨著城西新區(qū)的建設推進, 近年來,越來越多品牌開發(fā)商相繼進駐。

其中,以安徽長歌置業(yè)于2020年9月24日拿下的廬江城西高新區(qū)合銅路以東、望湖路以南,北臨移湖路,西臨主干道合銅路 LJ2020-15號地最為引人矚目,其項目命名為“云麓大觀”,以廬江首個 國際潮流無界住區(qū)為規(guī)劃理念,旨在讓廬江人民在生活觀、價值觀與品質(zhì)觀與世界同步!

(項目城市展廳

目前“云麓大觀”項目城市展廳已開放。開放當日,賓朋云集、星光熠熠。云麓大觀攜品質(zhì)理想綻放,向城市展示嶄新的時代人居魅力。

現(xiàn)場實拍

值得一提的是,“云麓大觀”城市展廳有 2個區(qū)域,分別位于:

城市展廳:廬江縣文昌路 文昌菜場向東30米

城市展點:廬江縣安德利廣場負一層地下超市出口旁

“云麓大觀”是由安徽本土的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)長歌置業(yè)開發(fā),安徽四建控股集團有限公司和北方國建控股集團共同投資。

(效果圖)

作為長歌置業(yè)首入廬江的開山之作,云麓大觀以前瞻視角首提“無界住區(qū)”的產(chǎn)品理念。項目規(guī)劃由9棟小高層、11棟洋房,共967套住宅。容積率2.0,建筑密度約21%,綠地率40%,車位配比1:1.3。住區(qū)內(nèi)部復刻紐約中央公園景觀局,搭配建筑架空層泛會所以及鉆石美學建筑立面,為廬江人民提供全生命周期的現(xiàn)代人居。

(效果圖)

項目周邊情況

1、項目位于合銅路與望湖路交匯處,周邊“三縱倆橫”的交通路網(wǎng)——【三縱】:合銅路 、五里路及黃山路;【 倆橫】:移湖路、望湖路( 密集的市政主要路網(wǎng))。

2、 廬江第四中學新校區(qū), 規(guī)模 18 個班、項目南側(cè)有規(guī)劃有 18 班幼兒園、廬江二中新校區(qū)。

3、蘇家河濕地公園、繡溪公園、移湖生態(tài)公園、 項目自帶近3300方的社區(qū)商業(yè)配套。

(項目區(qū)位圖)

戶型圖展示

(部分戶型圖)

項目地址:合銅路與望湖路交叉口東南側(cè)

綜上,小編覺得“云麓大觀”項目所在的城西板塊作為廬江現(xiàn)代化、生態(tài)宜居的區(qū)域,處于廬江“城區(qū)東拓、產(chǎn)業(yè)西移,組團遞進”發(fā)展戰(zhàn)略的核心地帶,未來將是集交通樞紐、生態(tài)休閑、商務辦公、高新科技、人文教育、醫(yī)療為一體的新城市中心,是未來廬江發(fā)展的橋頭堡。值得一提的是,從政府官方規(guī)劃來看,城西板塊的發(fā)展占據(jù)廬江主城區(qū)的很大一部分,也正在不斷影響著整個廬江,真的是未來可期。

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