涉及義烏每個鎮(zhèn)街！義烏這18個具有代表性的項目，你為哪個打call？

10月16-17日，義烏市2017年三季度“互看互學·比學趕超”活動拉開帷幕，由市領導、部分市直機關單位主要負責人、鎮(zhèn)街黨政主要負責人、各界代表組成的考評團實地查看36個具有代表性的項目。

今天

熱線君從中這36個具有代表性的項目

又挑選了18個項目

為大家一一展示

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北苑街道：

新社區(qū)集聚“和聚園”高層安置項目

“和聚園”高層安置是義烏實施新社區(qū)集聚政策以來規(guī)模最大的一次集聚安置，是義烏機場飛行區(qū)改造工程征地、拆遷、安置三場硬仗的最后一場攻堅。此次安置面臨著拆遷戶獎勵政策兌現與自愿報名戶、社會買受人之間分房政策的銜接、平衡；房源有限但中小戶型申報意愿過度集中的調劑、化解；短時間內一次性完成4個戶型1696套公寓分房到戶的高強度、高負荷等諸多難題。

為此，北苑街道成立“和聚園”高層安置分房領導小組及若干個工作組，圍繞群眾最為關心的戶型分配問題，按照拆遷協議給予拆遷戶優(yōu)先選擇一個戶型的基礎上，征詢、排摸拆遷戶、自愿報名戶及社會買受人3類群體戶型申報意愿，進行專題研究，綜合平衡，通盤考慮，形成科學、可操作的分配方案。參照高考志愿填報方式，按照105m2、140 m2、175 m2、70 m2戶型分批申報，分不同群體多輪抽簽，引導分房對象通過權益交易、合并戶型，并提供代辦服務，有序進行戶型的選擇與確定。

街道與不動產登記中心、公證處、社投集團等單位形成合力，緊密配合，共同推進工作順利開展。通過6、7、8三個月的連續(xù)奮戰(zhàn)，“和聚園”1922套公寓中有1696套順利分房到戶，整個分房工作平穩(wěn)圓滿完成。

城西街道：西毛店村整村拆除項目

城西街道西毛店村共有農戶448戶，人口749人，2013年因國際生產資料市場建設拆遷46戶，剩余未拆農戶402戶，651人。

2017年城西街道啟動城市有機更新工作以來，城西街道以位于電商小鎮(zhèn)核心區(qū)塊的西毛店村為攻堅重點，有機更新協議簽訂工作順利推進，剩余402戶農戶均簽約參加高層集聚安置。

西毛店村自5月28日開始拆除，目前448戶已全部拆除。橫塘村279戶，已拆除271戶。兩個村拆除之后可以成片面積1110畝，為國際陸港功能區(qū)建設騰出發(fā)展空間。圍繞陸港電商小鎮(zhèn)規(guī)劃，城西提前謀劃，著手開展新江、山翁等村城市有機更新工作，新江村351戶，已簽訂333戶；山翁村416戶(含國際生產資料市場拆遷戶88戶)，正在全面調查摸底中。

西毛店村城市有機更新區(qū)塊將用于陸港電商園二期建設。陸港電商小鎮(zhèn)用地規(guī)模約3.3平方公里，以“信息經濟”為創(chuàng)建方向，以“電子商務”為主題特色，積極打造“電子商務集群大平臺、商貿文化旅游體驗區(qū)、智慧宜居小鎮(zhèn)示范區(qū)”三大功能定位。陸港電商小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設將助推打造科創(chuàng)廊道，成為義烏融入全球經濟的新平臺、新通道。

商貿集聚區(qū)：東宇智能物流園項目

東宇智能物流園項目是云驛小鎮(zhèn)打造公路干線物流，開展多式聯運，優(yōu)化全市物流產業(yè)布局的重要項目之一。項目位于云驛小鎮(zhèn)范圍內，東至東河街，南至四海大道，北至龍海路，由浙江東宇物流有限公司投資建設，為“義商回歸”項目。項目總用地面積約157.37畝，計劃總投資4.74億元，總建筑面積14.2萬平方米，包括3棟分揀中心、1棟綜合樓、1棟司機之家和4棟分揀中心及零擔貨運等。

東宇智能物流園項目于2017年5月正式開工建設，全年計劃投資1.5億元，截至8月底，項目司機之家二、三層結構支模，分揀中心完成一層結構墊層澆筑，零擔貨運完成基礎地梁澆筑，綜合樓地下室磚胎膜完成80%，1-8月累計完成投資1.3783億元，完成率達到91.89%。項目計劃2018年5月全面完工，其中三棟分揀中心計劃在2017年11月完成竣工驗收，司機之家、四棟分揀中心及零擔快運計劃在2018年2月底完成竣工驗收，綜合樓計劃在2018年5月底完成竣工驗收。

項目建成后將為義烏乃至整個長三角提供一個設施先進、功能完善、服務優(yōu)質的綜合性干線物流中心，切實提高義烏國際陸港物流園區(qū)的綜合競爭力。

義亭鎮(zhèn)：森山健康小鎮(zhèn)項目

森山健康小鎮(zhèn)項目位于義亭鎮(zhèn)深塘水庫區(qū)塊，規(guī)劃面積363公傾，總投資約50億元，以打造五A級景區(qū)為目標，開發(fā)健康旅游、健康養(yǎng)老、健康養(yǎng)生、石斛智造、健康農業(yè)和健康文化六大產業(yè)。規(guī)劃設計“一心七區(qū)”，一心是旅游綜合接待中心，七區(qū)是指活力游樂區(qū)、食養(yǎng)農業(yè)區(qū)、石斛智造區(qū)、健康養(yǎng)老區(qū)、山地休閑養(yǎng)生區(qū)、宗教文化區(qū)和水上游覽區(qū)。項目建成后，它將成為生活、生產與生態(tài)融合、美麗和諧智慧的新型現代化特色小鎮(zhèn)。

該項目石斛智造產業(yè)一期及銅山路、健康大道、支路等配套道路征地，石斛地理公園用地流轉已全面完成政策處理工作，共完成征租地面積1044畝，搬遷墳墓1832余穴。

截至目前，石斛智造產業(yè)一期用地101畝，共規(guī)劃建設6幢產業(yè)用房，其中建筑面積1.58萬平米的倉庫物流用房已完成一層樓面混凝土澆筑，建筑面積1.9萬平米的一號廠房基礎工程基本完成，石斛地質公園已完成平面規(guī)劃設計場地整理和約2萬平米鋼架搭建，小鎮(zhèn)配套道路工程長約4.6公里全面施工，已完成路基約40%。

上溪鎮(zhèn)：

高速路口區(qū)塊有機更新項目

上溪鎮(zhèn)高速路口區(qū)塊有機更新項目位于G60高速上溪路口與S103省道(四通路)交叉口，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮?。為進一步改善道口的交通環(huán)境，為高速道口經濟項目開發(fā)和產業(yè)更新做好空間儲備，6月20日該地塊的征遷工作正式啟動。

該區(qū)塊共涉及被收購戶20戶，總宗地面積約80畝，總建筑面積約3.2萬平方米。由于房屋大都是住戶的唯一住房，且該區(qū)塊為上溪鎮(zhèn)首個有機更新區(qū)塊，征遷難度大。

上溪鎮(zhèn)會同有關部門成立征遷工作小組，通過合理采用貨幣補償(企業(yè)戶)和貨幣化安置(住宅戶)相結合的補償方式，已完成區(qū)塊內所有房屋的騰空工作，拆除工作順利進行，可騰出發(fā)展空間約200畝。目前，該區(qū)塊已完成規(guī)劃，計劃明年上半年進行土地出讓。

經濟開發(fā)區(qū)：

沃爾沃發(fā)動機項目及周邊配套道路

沃爾沃發(fā)動機項目是義烏市投資額最大的工業(yè)項目，總投資105億元。項目總用地268畝，建設形成年產80萬臺1.5T、2.0T發(fā)動機的生產基地，全面達產后年銷售收入可達128億元，年繳納稅費20億元。項目產品由沃爾沃公司主導研發(fā)，具有國際領先水平，主要應用于沃爾沃及沃爾沃與吉利集團聯合開發(fā)車型，可為轎車批量出口提供動力支撐。項目于今年3月14日簽約，7月19日開工建設，將于10月底完成孔樁施工，廠房主體于9月25日開標，定標后即可進場施工，計劃2018年6月結頂并設備進場，2019年7月竣工投產。

在項目快速推進的同時，開發(fā)區(qū)不斷完善項目配套道路建設?，F已完成吉祥路、吉慶路、青山路、青城路四條總長3.5公里市政道路建設，完成吉祥路等市政道路綠化、石城村防護林及瓦窯山窯址公園等景觀工程面積達7.4萬平方米；吉興路等3條市政道路和面積10萬平米的后龍湖公園正在有序施工。

目前，義烏綠色動力小鎮(zhèn)內已集聚4個汽車產業(yè)項目，到2019年可形成160萬臺發(fā)動機、10萬臺新能源整車、50萬臺變速箱，產值超300億元的生產規(guī)模，同時，小鎮(zhèn)于今年8月入圍第三批省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。開發(fā)區(qū)正按照“國內領先、國際一流”的特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建要求，更加突出產業(yè)特色和科技創(chuàng)新，更加注重生產、生活、生態(tài)“三生融合”功能，進一步加快項目推進，強化服務保障，努力打造一座宜居宜業(yè)宜游的特色小鎮(zhèn)。

赤岸鎮(zhèn)：

綠色動力小鎮(zhèn)鄰里中心征地項目

綠色動力小鎮(zhèn)鄰里中心項目位于赤岸鎮(zhèn)青城路北側、吉祥路西側，由義烏經濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，總投資3200萬，為綠色動力小鎮(zhèn)提供商業(yè)生活配套服務。一期工程包括1號-5號樓、公廁及配套用房，建設用地面積8423.37平方米。1-4號樓于2017年7月19日開工建設，預計2017年12月20日完工，工期5個月。截止十月中旬，1號樓—3號樓完成結頂；4號樓完成隔熱層；1號樓—4號樓完成內外墻體砌筑；5號樓便道施工及場地土方回填。

項目涉及南青口村周邊土地139.8畝，涉及青苗政策處理、墳墓搬遷等農戶共100多戶。通過成立攻堅破難小組，多方協同作戰(zhàn)，“白加黑”、“5+2”不間斷的上門對農戶做工作，自下達任務開始用時三周便實現該地塊涉及農戶100%簽約。

佛堂鎮(zhèn)：

朝陽路延伸區(qū)塊有機更新項目

朝陽路延伸區(qū)塊是佛堂鎮(zhèn)繼江濱一期之后第二大有機更新戰(zhàn)場，該區(qū)塊占地面積約112畝，共涉及房屋377戶，其中國有土地上房屋119戶，集體土地上房屋258戶。該項目旨在打通朝陽西路，并以此為中心，以大成路、建設路為延伸，實施城市外立面、業(yè)態(tài)調整等精品街區(qū)建設，打造品質生活中心區(qū)。

同時，佛堂鎮(zhèn)借助江濱一期有機更新大好勢頭，乘勝追擊，16天攻克該區(qū)塊74戶國有土地上房屋、2天攻克44戶小產權房，再次創(chuàng)下佛堂新速度；258戶集體土地上房屋已簽約242戶，簽約率94%。目前共騰空房屋361戶，騰空率96%，已拆除6萬平方。

佛堂鎮(zhèn)在全市先行先試，參照《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設實施辦法》和《義烏市國有土地上房屋征收補償辦法》，制定了朝陽路延伸區(qū)塊集體土地拆遷安置及補償方案，采用“1+X”安置方式，即高層公寓一套+貨幣安置或貨幣化安置憑證安置，打開集體土地房屋收購新局面。

稠江街道：

浙中生態(tài)廊道江灣工業(yè)區(qū)有機更新項目

江灣老工業(yè)區(qū)毗鄰義烏開發(fā)區(qū)中心區(qū)，北至五洲大道，南至義烏江，西至富港大道，東至南環(huán)路及江濱生態(tài)廊道，面積共計1.06k㎡(1590畝)。涉及出讓企業(yè)44家、自然人(含農戶)106戶，宗地53宗。經歷了20多年的發(fā)展，江灣工業(yè)區(qū)目前產業(yè)主要集中在拉鏈、家具、電鍍、紡織襪業(yè)、化纖包紗、工藝品、飾品等，近60%企業(yè)用地已用于出租，低小散企業(yè)集聚、經濟效益低下、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、安全隱患多、規(guī)劃建設標準不高，已成為老舊工業(yè)區(qū)的代表。

2017年6月江灣老工業(yè)區(qū)有機更新正式啟動，通過多方緊密對接，完善細化收購政策，一周時間內入戶走訪摸清底數，五個工作日內完成100%正式簽約。目前，工業(yè)區(qū)內最大的企業(yè)年年紅公司(186.09畝)已置換搬遷，除電鍍、印染外，39家企業(yè)均已簽約，預計9月底騰空啟動拆房。

江灣老工業(yè)區(qū)地理位置優(yōu)越，是生態(tài)廊道建設的重要組成部分，東起歐景名城，南面為義烏江，北面是舊改后的新屋村及年年紅安置項目。整體盤活后，預計可出讓建設用地約600畝，建設生態(tài)廊道及附屬設施990畝，將有利于優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，大大提升城市品位。

江東街道：星光實驗學校征遷項目

義烏市星光實驗學校遷建工程，東靠江東南路，西臨塔下洲社區(qū)，南接環(huán)城南路北側，占地37.3畝，工程總投資8000萬元。該項目涉及九聯磚瓦廠、市教育局科技與勞動教育中心、九聯黃古頭自然村太平間和公安局巡防大隊江東中隊四家單位。該項目建成后將順利打通塔下洲B區(qū)十年之久的斷頭路，推進環(huán)城南路森林通道建設，助推老城區(qū)有機更新工作，成為義烏市教育產業(yè)的重要拼圖。

稠城街道：

向陽下片城市有機更新項目

向陽下片區(qū)塊位于城市最核心區(qū)域，為原第三代小商品市場所在地。由城中中路-工人西路-義東路-稠州中路-篁園路圍合而成（除稠城一小外），總占地面積30.7萬平方米（約460畝），總建筑面積41.5萬平方米，共涉及2537戶。經過連續(xù)5個月的日夜奮戰(zhàn)，目前2536戶已如期簽約，簽約率達99.96%，整個區(qū)塊拆除工作正在進行。

向陽下片區(qū)塊建筑多建于上世紀八九十年代，危舊房林立、基礎設施落后、“低小散”集聚。根據今年城市有機更新工作目標，在實施向陽上片簽約的同時，3月23日市政府公布向陽下片征收紅線，5月8日下達征收決定。5天時間征詢同意率超法定要求的90%，區(qū)塊具備征收啟動條件；8天時間簽約率超80%，區(qū)塊征收正式生效；從6月25日首戶簽約，至8月15日實現征收簽約率99.96%，全程化解家庭糾紛、涉訴糾紛、承租糾紛等各類矛盾近千件。

向陽下片區(qū)塊拆平以后，將按照“以坊成街，因綠成園；一街四坊，亦城亦景”的理念營造復合、立體的公共開敞空間，打造“古樸與現代交織，傳統與國際碰撞”的“世界小商品之都·中央活力區(qū)”。

廿三里街道：錢塘村新社區(qū)集聚項目

錢塘村位于廿三里東側，緊鄰東陽市江北街道。該村有4個村民小組，共有農戶510戶989人。

截至目前，錢塘村已簽訂《新社區(qū)集聚宅基地換住房協議》農戶494戶(比例達97%)，完成金麟花園小區(qū)水平房選房、分房880套，騰空所有集聚農戶舊房并拆除舊房8萬㎡，爭取在10月底拆除所有舊房。通過錢塘村集聚，共可拆出建設用地150畝，騰出發(fā)展空間400畝。

自今年6月份開始，廿三里街道陸續(xù)圍繞前溪兩側、永泰路延伸、上社商業(yè)中心等地塊開展拆遷工作，已簽訂拆遷安置協議111個大戶，并陸續(xù)拆除舊房。9月份，開展老街區(qū)塊有機更新工作，涉及284個大戶1200余人，計劃12月完成拆遷協議簽訂。

以上區(qū)塊農戶全部引導金麟花園高層集聚安置，共可拆出建設用地490畝，騰出發(fā)展空間1140畝。

福田街道：誠信大道延伸工程

誠信大道是國際商貿城區(qū)域規(guī)劃的主干道，誠信大道延伸工程(陽光大道-華盛路)是廿三里街道接軌城區(qū)，通往國際商貿城最便捷通道。由福田街道財政全額出資并實施建設，也是目前全市唯一一條由鎮(zhèn)街全額投資建設的城市道路工程。

該項目起點為陽光大道，終點為廿三里武德路，道路全長945米，寬55米，概算投資5000萬元，建設內容包括市政道路、雨污水管道、路燈、綠化、道路標志標線等。

誠信大道延伸工程通車后，將進一步打通了城區(qū)到義東區(qū)塊的交通網絡，促進廿三里區(qū)域的繁榮發(fā)展，有效化解城北路、銀海路、大通路等國際商貿城周邊道路的交通壓力，特別是在金義東城際軌道項目、商城大道下穿工程實施期間，將有效承接道路施工帶來的交通壓力，大大緩解市場周邊車流。

絲路新區(qū)：未來養(yǎng)生休閑項目一期

未來養(yǎng)生休閑項目，位于絲路新區(qū)東北部，陽光大道以東，涌金大道以北。項目建設用地239畝，總建筑面積9.87萬平方米，其中地下2.47萬平方米，地上7.4萬平方米，停車位538個，投資概算為11.6億元，目前已完成投資0.6億元。項目以“未來生活體驗”為主題，圍繞“動感主題游憩、慢享生態(tài)休閑”兩條主線，著重打造Kalahari水上樂園、湯泉休閑度假村。

未來養(yǎng)生休閑項目計劃于2018年5月1日試營業(yè)，建成后3年內將實現年游客量50萬人次，實現年營業(yè)收入1.8億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位約1000個(其中直接就業(yè)450人)，將給義烏經濟社會起到較大的帶動作用。

蘇溪鎮(zhèn)：丁界村整村拆除項目

蘇溪鎮(zhèn)丁界村位于義烏信息光電高新區(qū)核心范圍內，村莊現狀面積55.2畝，目前共有農戶96戶，戶籍人口186人，是繼東殿前整村拆除后，蘇溪鎮(zhèn)第二個整村拆除村。目前全村已全部完成拆遷協議簽訂，正在開展房屋拆除工作。該村拆除后可為愛旭二期等項目騰出連片發(fā)展空間900余畝。

工作中，成立以鎮(zhèn)主要領導為組長的整村拆遷領導小組，每周一、三、五晚上準時召開百日攻堅工作匯報會，全力確保拆遷工作有序推進。村兩委干部和工作組成員白天開展日常工作，晚上入戶動員拆遷，工作間隙學習政策，一個月內累計入戶千余次。村兩委成員優(yōu)先簽(拆)、黨員代表優(yōu)先簽(拆)。所有拆遷補償都一視同仁，有政策可依，有依據可循，充分爭取群眾合法利益最大化，獲得了群眾認同、理解與大力支持，形成了支持高新區(qū)建設整村拆除、整體快速推進的良好氛圍。

大陳鎮(zhèn)：農旅汽車文化公園項目

項目是大陳美麗鄉(xiāng)村精品線的重要一環(huán)，是科創(chuàng)廊道建設的重要內容，是“全域旅游”發(fā)展的“助推器”。項目總投資近1億元，總用地面積約500畝，目前已投資4800余萬。

項目將農業(yè)旅游和汽車文化相結合，是一個“農業(yè)+”、“體育+”、“文創(chuàng)+”和“旅游+”的綜合項目，建設內容包括賽車運動基地、果蔬采摘休閑基地、花卉樹木種植基地、房車露營基地、攝影攝像基地等，旨在打造一個集農業(yè)生產、農耕體驗、文創(chuàng)文旅、汽車運動、商業(yè)交流等于一體的田園綜合體。

項目將農業(yè)生產和休閑旅游有機融合，引進專業(yè)團隊運營，打造全市“農旅融合發(fā)展”的“大陳樣本”。吸引民間資本注入，按照“民間資本運營管理、政府解決政策處理”的項目招引模式，成功吸引民間投資1億元，為北山、馬畈等村招引工作提供借鑒。豐富大陳旅游業(yè)態(tài)，與馬畈農業(yè)奇幻樂園、龍山風景區(qū)、云端北山等遙相呼應，能滿足游客多樣化度假休閑需求，將有效提升“大陳旅游”的知名度和品質感。助推強村富民實現，土地租用費用將為楂林一、二村和溪后村每年創(chuàng)造經營性收入約30余萬元，壯大了村集體經濟；直接提供就業(yè)崗位100余個，解決周邊村部分農戶就業(yè)；定期舉辦的賽事每年將吸引十余萬賽車愛好者前來，給周邊農村帶來新型產業(yè)商機，如楂林二村、溪后等村正謀劃民宿、餐飲等產業(yè)。

高新區(qū)：義烏華郵科技園項目

義烏華郵科技園項目位于義烏信息光電高新區(qū)西片區(qū)，是由北京郵電大學、中國華錄集團、山東金魯班集團強強聯合打造的義烏首個人工智能科技產業(yè)園。項目總投資超過30億元，規(guī)劃占地面積500畝，計劃分三期建設，將依托北京郵電大學的科研資源和科創(chuàng)成果，結合中國華錄集團的信息文化產業(yè)資源與金魯班集團的工程開發(fā)經驗，重點引進和培育人工智能、信息經濟、時尚文化等產業(yè)。

項目一期規(guī)劃會展中心、科技研發(fā)區(qū)、雙創(chuàng)孵化區(qū)、培訓實習區(qū)及人才公寓等區(qū)塊，計劃投資額7.5億元，用地約95畝，建筑總面積11.53萬平方米，其中地上建筑面積8.15萬平方米，地下建筑面積3.38萬平方米。目前，總包已正式進場施工，預計2018年4月底一期一標段主體結頂，同期展示中心與孵化大樓開放使用。一期二標段工程計劃于2018年3月底開工，2018年10月底主體結頂。

項目建成投入使用后，將引進50家以上科技領域相關企業(yè)入駐，引入高層次人才（碩士、博士學歷以上）100名以上，實現年均產值10億元，年均稅收6000萬元，爭取培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)上市3家。

后宅街道：紅塘畈村征遷項目

紅塘畈村緊鄰義烏鐵路客運樞紐，占地面積300余畝，共332戶、719人。該村曾經歷了103省道、鐵路新客站、浙贛線、杭長線等重大項目征遷，當前及今后又將涉及金義東城際軌道、甬金鐵路等重大項目建設。

為統籌推進各大項目及高鐵新區(qū)建設，提早騰挪發(fā)展空間，后宅街道在立足金義城際軌道征遷的同時，全力謀劃推動整村搬遷。8月下旬，后宅街道全面啟動紅塘畈整村搬遷工作，從8月31日簽訂第一份拆遷協議至9月6日，僅用6天時間，全部完成紅塘畈村紅線范圍內90戶農戶舊房拆除協議的簽訂，全部完成337.5畝項目建設用地和38.5畝集聚安置區(qū)塊征用。截至目前，全村332戶100%完成簽約，正線范圍90戶已全部騰空，再次創(chuàng)造了征遷工作的“后宅新速度”。

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