紹興首席豪宅區(qū)，霸占寶座十幾年靠的是這個(gè)！
▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)
14年杭州，曾發(fā)生過這樣一件奇事：
西湖畔，柳浪東苑，悄無聲息開盤，瞬間一搶而空，單價(jià)7萬左右。
彼時(shí)，杭州商業(yè)中心武林門，聲名遠(yuǎn)播的豪宅代表武林壹號(hào)，單價(jià)5萬/㎡。崛起中“宇宙中心”錢江新城，一線江景豪宅如藍(lán)色錢江，也只有4萬+/㎡。
柳浪東苑的傳奇，不在本身。柳浪聞鶯，才是其問鼎杭州塔尖住宅，最重要標(biāo)志。
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紹興最稀貴板塊
即便如今，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，錢江新城4.5萬/㎡、武林門5.3萬/㎡，西湖板塊均價(jià)6.5萬/㎡，相比前二者，依然高出1-2萬/㎡價(jià)差。
蘇軾筆下，“淡妝濃抹總相宜”的西湖，長(zhǎng)年穩(wěn)居“杭州板塊之王”。
背后邏輯，是其依托頂級(jí)景觀資源+深厚文化底蘊(yùn)，自然而然，成為杭州板塊價(jià)值巔峰。
▲西湖，是杭州板塊之王（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
畢竟，規(guī)劃再宏大，配套再頂級(jí)，豪宅再奢華，人力主導(dǎo)下無限耀眼的宇宙中心，依然有被翻版、復(fù)制可能性。
這世上獨(dú)一無二的，唯得天獨(dú)厚自然景觀資源，和歷史積累深厚文脈。猶如時(shí)間開放的稀世玫瑰，稀缺品、非有即無。
西湖如此，同樣高顏值、厚底蘊(yùn)的紹興柯巖，亦如此。
去年10月，19年柯橋全域旅游重點(diǎn)項(xiàng)目公示，柯巖風(fēng)景區(qū)位列15大重點(diǎn)項(xiàng)目之首。同板塊鑒湖旅游度假區(qū)，成為柯橋規(guī)劃中，唯一國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。
▲柯橋全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
柯山鏡水，東山春望、爐柱晴煙、七巖觀魚、清潭采竹，名勝數(shù)不勝數(shù)。
柯巖板塊，一直來都是紹興封面級(jí)板塊，全世界游客打卡圣地。
且和西湖一樣，柯巖不僅是部世界級(jí)風(fēng)光大片，紙與墨間的文化底蘊(yùn)，也非常厚重。
隨意翻開古詩詞，李白、陸游、杜甫、張岱等，泛舟湖上，遠(yuǎn)處柯山翠疊，近處鏡湖水如月。
陸游《漁歌子》那句“晴山滴翠水挼藍(lán)”，其背后，是無數(shù)文人墨客為之傾倒。
▲柯巖是部世界級(jí)風(fēng)光大片（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
柯巖有越中名士苑，真名士自風(fēng)流，大禹、勾踐、王羲之、徐渭、秋瑾等。
正如明代袁宏道所言：“聞?wù)f山陰縣”，“士比鯽魚多”。這片土地，承載著厚重歷史往事、錚錚英雄風(fēng)骨。
經(jīng)濟(jì)學(xué)中有個(gè)概念，叫“零和博弈”：競(jìng)爭(zhēng)雙方爭(zhēng)搶資源，一方收益，就意味著對(duì)方損失。
如今，板塊價(jià)值判定，需要回歸最原始兩個(gè)稀貴要素：
1.不可再生，頂級(jí)自然景觀；
2.無法復(fù)制，百年文脈底蘊(yùn)。
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成片+純粹+低密+高級(jí)配套=豪宅區(qū)
隈研吾在《撕開建筑的硬殼》中，如此形容故鄉(xiāng)田園調(diào)布：從東京出發(fā)，坐電車只要15 分鐘，是日本屈指可數(shù)的高級(jí)住宅地之一，聳立著許多有錢人家大房子……
作為東京“首席豪宅區(qū)”，田園調(diào)布有兩大特點(diǎn)：
首先，是日本少有的，大規(guī)模、低容積率純墅區(qū)。
相當(dāng)于東京一個(gè)衛(wèi)星城。
當(dāng)?shù)亟ㄖ径吉?dú)門獨(dú)戶，就像日劇《高嶺之花》中名門世家，庭院幽深、園林精致，屋宇下櫻花繁盛似云錦。
▲日本田園調(diào)布（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
且整體氣質(zhì)純粹，環(huán)境極好，就連配套，也專為高階層人群設(shè)計(jì)。
警局、車站、診所、小商鋪，都是別墅。街道兩旁種滿銀杏樹，多摩川公園樹木四季變幻，溪水環(huán)繞，從私家溫泉到機(jī)場(chǎng)，整個(gè)住區(qū)浸潤(rùn)著優(yōu)雅氣質(zhì)。
純粹豪宅區(qū)，自然聚集高級(jí)圈層。
田園調(diào)布居民，是前首相鳩山由紀(jì)夫、東京都知事石原慎太郎、日劇天王木村拓哉等，一眾政商頂尖人物、娛樂圈名流。
▲魯迅先生筆下魯鎮(zhèn)，也是柯巖早期住區(qū)（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
在紹興，柯巖同樣作為古風(fēng)猶存高端幽靜住區(qū)，經(jīng)過十幾年自然聚集，是紹興罕見的純低密富人區(qū)。
八百里鑒湖畔，國(guó)家4A級(jí)景區(qū)——柯巖風(fēng)景區(qū)，綠樹成蔭，蕓草萋萋。
十八洞國(guó)際錦標(biāo)級(jí)鑒湖高爾夫球場(chǎng)，水域面積相當(dāng)于2個(gè)大小坂湖，連綿蔥綠果嶺，就像綿密草毯，在春光明媚里招搖起伏……
▲鑒湖高爾夫球場(chǎng)（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
直升機(jī)游艇基地、(FIA)認(rèn)證的國(guó)際賽車場(chǎng)、4億投資喬波滑雪館，這些高規(guī)格、高投資、高消費(fèi)的高級(jí)配套，讓柯巖的空氣中，仿佛都彌漫著財(cái)富味道。
最后，從夏宮豪庭、鑒湖壹號(hào)、康郡頌恩谷、雅音島、招商陽光城檀院，一眾別墅豪宅，自帶奢侈豪門貴胄氣派，在柯巖核心區(qū)優(yōu)雅鋪展……
觥籌交錯(cuò)，把酒言歡，均為柯橋的塔尖階層；風(fēng)云際會(huì)，揮桿馳騁，亦皆是峰層人物。
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柯巖唯一在售，別墅豪宅
豪宅雖多，可惜柯巖核心區(qū)，目前在售新盤“獨(dú)苗”：僅招商陽光城檀院。
1.3超低容積率，1134戶疊墅和合院，輕盈低伏于鑒湖畔，豪宅血統(tǒng)非常純粹。
兩家開發(fā)商，千億央企招商蛇口，還有世界500強(qiáng)旗下陽光城，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同打造柯巖核心區(qū)標(biāo)桿性新中式合院排屋。是目前柯巖別墅區(qū)，品牌實(shí)力最強(qiáng)項(xiàng)目。
▲招商陽光城檀院實(shí)景
中式住宅因工藝繁復(fù)、細(xì)節(jié)考究，在整個(gè)紹興市場(chǎng)中，也是吉光片羽般的奢侈品。其中真正尋得古時(shí)韻味，和周邊山水自成一體的，更是鳳毛麟角。
檀院難得，在傳統(tǒng)韻味和現(xiàn)代中式間，找到絕妙平衡。
由售樓處而入，一方水池如鏡面，極克制的黑白灰，圍繞長(zhǎng)廊、茶亭、碎石、綠島，營(yíng)造出一種未來感十足的生活景象。這里是檀院未來的私家會(huì)所，也是業(yè)主們回家必經(jīng)之地。
▲招商陽光城檀院實(shí)景
一旦進(jìn)入小區(qū)，遵循“街巷坊院”傳統(tǒng)禮序，那種傳統(tǒng)古宅厚重韻味，猶如鑒湖畔氤氳，瞬間鋪陳開來。
沿坊巷小徑往里，曲徑通幽，穿過月洞門，進(jìn)入巷道，大門口是對(duì)漢白玉抱鼓石。
推開輔首銅環(huán)，是私家獨(dú)門獨(dú)戶庭院，可以蒔花弄草，四季景色不斷。
白墻、黑瓦、花窗、牌匾、宮燈，住宅里那些中式細(xì)節(jié)，也全依古法，還原每個(gè)繁復(fù)構(gòu)件，滿是傳統(tǒng)人家的古早味道。
▲招商陽光城檀院實(shí)景
未來生活在這里，既有過年在自家門口，掛兩盞紅燈籠，鄰里間相互串門蹭飯的，喜樂溫暖；又有在私家庭院，種株棣棠，煮火烹茶的泉石之樂。
不止慢生活的小確幸，還有快節(jié)奏的都會(huì)繁華。
從檀院出發(fā)，沿柯巖大道一路往北，約3公里就是瓜渚湖，不用拐彎，就能去公園看場(chǎng)音樂噴泉晚會(huì)；一腳油門，就能去柯橋銀泰，撮頓爐魚或必勝客。
對(duì)檀院而言，靜謐和繁華，不再是非此即彼，而是相得益彰。
前段時(shí)間，韓劇《天空之城》口碑爆棚。劇中主角，住在韓國(guó)頂端0.1%上流居住城堡。周圍群山疊翠、湖光渺淼，家門口就是連綿起伏的高爾夫果嶺……
不是所有面積大、品質(zhì)好的房子，都能稱之為豪宅。
▲招商陽光城檀院實(shí)景
真正的豪宅，除要求工藝精細(xì)、品質(zhì)硬核外，要擁有專門針對(duì)高階層人群的周邊配套，位于一整片氣質(zhì)純粹的純墅區(qū)。
最重要一點(diǎn)，要占有最稀貴價(jià)值土地。
那是頂級(jí)自然景觀稀缺地，厚重歷史文脈氤氳地，更是高端圈層的聚集地。
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