389處建筑被列為歷史建筑 不少建筑主人失聯(lián)
占地動輒數(shù)畝的古宅，雖已年久失修卻難掩其當(dāng)年的輝煌；碉樓的畫漆已經(jīng)斑駁難辨顏色，但精細(xì)的雕刻和傲立的姿態(tài)，仍為今人贊嘆；沿用近百年的祖祠，至今還是后人祭祀祖先、舉行婚慶大禮的場所。在中山的鬧市或者鄉(xiāng)村里，不經(jīng)意間路過的一座舊宅，或者一棟碉樓，里面可能裝滿了動聽的故事。記者昨日從中山市政府辦公室獲悉，389處歷史建筑名單已經(jīng)公布，列入保護(hù)范圍。今后，這些歷史建筑的使用、維護(hù)等都將被納入正軌。
歷史建筑以民居碉樓祖祠居多
根據(jù)中山市人民政府最新核定的名錄，目前共有389處建筑被列為歷史建筑。2015年中山市經(jīng)普查擬將512座建筑列為歷史建筑，經(jīng)過中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局復(fù)核、社會公示、專家實地勘查，并經(jīng)專家評審會、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會專業(yè)委員會審議通過，最終確定389處建筑納入《中山市歷史建筑名錄》。
389處名錄中，以民居、碉樓和祖祠居多，也有部分名人故居、騎樓群，還有較新的建筑，如中共小欖鎮(zhèn)支部委員會所在地——小欖鎮(zhèn)新市社區(qū)第九街1號。在區(qū)域分布方面，石岐、開發(fā)區(qū)、南朗和沙溪、大涌等區(qū)域是歷史建筑集中的鎮(zhèn)區(qū)，亦有部分鎮(zhèn)區(qū)沒有一處歷史建筑。
中山不少歷史建筑的主人全家在海外難以取得聯(lián)系，或根本無從考證權(quán)屬，如何進(jìn)行保護(hù)？
記者了解到，根據(jù)中山市最新頒布的《中山市歷史文化名城保護(hù)管理規(guī)定》（征求意見稿），歷史建筑不論其是否為國有歷史建筑， 所有權(quán)人、使用權(quán)人或者代管人均不明確的，建設(shè)主管部門為保護(hù)責(zé)任人。責(zé)任人對歷史建筑履行保護(hù)責(zé)任，包括保持原有的高度、體量、外觀形象和色彩；保護(hù)傳統(tǒng)格局、特色裝飾和歷史環(huán)境要素的完整性等。
鼓勵歷史建筑活化
在碉樓里面開設(shè)計公司，或者在古村落里面開設(shè)餐廳，這些做法已經(jīng)在中山漸漸普及并推廣。中山市對歷史建筑的利用亦持開放態(tài)度。記者了解到，中山市人民政府將制定促進(jìn)歷史建筑合理利用的具體辦法，通過政策引導(dǎo)、資金資助、簡化手續(xù)、減免國有歷史建筑租金、放寬國有歷史建筑承租年限、出讓或出租國有歷史建筑、減免歷史建筑土地使用權(quán)續(xù)期費用、引入社會力量和資本、收購或產(chǎn)權(quán)置換非國有歷史建筑等方式，促進(jìn)對歷史建筑的合理利用。
在符合結(jié)構(gòu)、消防等專業(yè)管理要求和歷史建筑保護(hù)規(guī)劃要求的前提下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同文物主管部門批準(zhǔn)，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后,歷史建筑保護(hù)責(zé)任人可以對歷史建筑進(jìn)行多種功能使用的保護(hù)性利用，依法享有經(jīng)營收益。鼓勵和引導(dǎo)歷史建筑保護(hù)責(zé)任人開展以旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)手工業(yè)為主的有償經(jīng)營活動，并將歷史建筑對公眾開放。
專家建議：進(jìn)行深度文化旅游開發(fā)
中山市政協(xié)委員呂良介紹，以南區(qū)沙涌村為例，這里有很多著名的歷史古跡，其中有宋帝遺跡牌坊、鎮(zhèn)龍閣、清嘉慶年間建成的文筆塔、金花廟、華光廟、真君廟等，近代著名建筑有馬應(yīng)彪為其父馬在明所建的大型私人住宅“馬公紀(jì)念堂”以及現(xiàn)代的馬公紀(jì)念公園、沙涌先施學(xué)校、南源堂等?！皞鹘y(tǒng)的嶺南民居、碉樓與西洋風(fēng)格、中西建筑文化的融合并存，這是一段中山市的僑鄉(xiāng)傳奇，也是南區(qū)沙涌村華僑的海外傳奇，但一直沒有進(jìn)行廣度和深度的文化旅游開發(fā)。”他建議，由市級文化部門對當(dāng)?shù)乜砷_發(fā)文物、旅游資源要加大調(diào)查力度，建立檔案，制訂相應(yīng)的管理規(guī)定，禁止出現(xiàn)人為破壞現(xiàn)象發(fā)生；聘請有關(guān)旅游規(guī)劃專家對沙涌村進(jìn)行旅游開發(fā)策劃工作，明確開發(fā)主題和保護(hù)措施。
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