新會(huì)建70層“江門第一高樓”，先超越江門萬達(dá)這個(gè)小目標(biāo)……
新會(huì)建70層酒店的事情
讓很多街坊著實(shí)激動(dòng)了一把！
今天，再讓大家激動(dòng)一下
小編從城鄉(xiāng)規(guī)劃局的官網(wǎng)上看到
這個(gè)地標(biāo)建筑已于9月20日報(bào)建
取名“悅泰金融中心”
這名字怎樣來的？一般來說，叫“金融中心”顯得高大上，而前面的“悅泰”，則是酒店兩家主人的聯(lián)名，要知道，這個(gè)項(xiàng)目是被粵泰集團(tuán)與凱富投資（悅洋集團(tuán)）聯(lián)手拿下的。所以取名“悅泰金融中心”。
這座70層的摩天大樓或?qū)⒔ㄔ?/p>
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地塊實(shí)景圖
小編聽說，該項(xiàng)目位于新會(huì)樞紐新城片區(qū)梅江蓢交、孖洛、九賓、西甲九濱（土名），新會(huì)碧桂園南湖郡東南面，臨近新會(huì)汽車站、江門大道、珠西樞紐江門站，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。周邊有新會(huì)碧桂園、美吉特廣場、富力南湖壹品等樓盤，在售樓盤售價(jià)帶裝修已超萬元/平。
該地塊于8月16日被江門市粵泰發(fā)展有限公司和江門市新會(huì)區(qū)凱富投資開發(fā)有限公司（暫定名）以總價(jià)8.05億元拿下。
70層的酒店商業(yè)綜合體
算的上江門第一高樓了吧~
摩天大樓的前世今生
隨著近些年江門的發(fā)展，建設(shè)“標(biāo)志性”建筑已經(jīng)成為部分房企的目標(biāo)之一，已經(jīng)成為房企品牌形象的宣傳利器。從70年代開始，江門開始陸續(xù)建設(shè)“高樓”，多以寫字樓、酒店為主，90年代，已有30層的大樓陸續(xù)建成， 包括銀晶酒店、中遠(yuǎn)大廈等。2003年江門誕生了第一個(gè)摩天大樓——電信大廈；2013年江門萬達(dá)打破記錄，正式成為“江門第一高樓”。
這些高樓大廈多是位于蓬江區(qū)，合璟華富地產(chǎn)總經(jīng)理黃錦康認(rèn)為，近年來，大樓盤雖然在增多，但新會(huì)主城區(qū)的建筑外立面不夠明顯，辨識度低，區(qū)域內(nèi)無大型綜合體作為地標(biāo)建筑，缺乏辨識度高的建筑來襯托這個(gè)區(qū)域的價(jià)值。此次悅泰金融中心相信將會(huì)成為新會(huì)新地標(biāo)，70層高樓或會(huì)超越江門萬達(dá)，奪得“第一高樓”稱號？我們拭目以待。
有助提升品牌形象
廣東中原地產(chǎn)營銷副總監(jiān)莫志華指出，房企如果拿下這個(gè)“第一”，并最終建成，有助于自身提升品牌形象，開展?fàn)I銷策劃活動(dòng)，并影響其以后的租金，還能提升進(jìn)駐企業(yè)的形象。具體到江門，對進(jìn)一步加快新會(huì)區(qū)建設(shè)，提升江門整個(gè)城市形象和品牌效應(yīng)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有較大的推動(dòng)作用和戰(zhàn)略意義。
但凡事有利有弊，莫志華同時(shí)講到，超高層建筑都是商用為主，一般以商場、酒店、辦公、觀光為主,現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，辦公越來越方便，用不著都擠在一幢樓里，所以，超高層建筑的實(shí)用性降低了；同時(shí)，其建筑成本分?jǐn)傒^大，200米建筑大約是150米建筑的1.5陪，一幢300米高樓的基本造價(jià)超過20億元（不含地價(jià)）；另外，超高層建筑的維護(hù)費(fèi)用很昂貴，一旦大樓建成后沒有足夠且持續(xù)的資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)，綜合成本將成幾何級增加，因此一些中小城市更應(yīng)慎重建設(shè)帶有炫耀性的超高建筑物。
這座高樓是否會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)新會(huì)乃至江門樓價(jià)上漲？
“因?yàn)檫@一高樓規(guī)劃只是酒店性質(zhì)，還是自持不可銷售的，所以對新會(huì)樓市、江門樓市都沒有多大的影響?！蹦救A還表示，房企通過“競自持”的模式拿地以后，如果想要獲取更多的利潤，就必須在產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計(jì)上多做文章，尤其是充分發(fā)掘地下空間、商業(yè)配套、容積率等調(diào)整限度。
70層高樓建起來之后
江門人又多了一個(gè)拍照打卡好去處！
親們期待不？
素材來源：江門日報(bào)、江門置業(yè)寶
編輯：霜木水清
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