驚艷無(wú)錫！「5A級(jí)景區(qū)」式園林，就在運(yùn)河岸上！

文/鄧 娟

倘若問(wèn)你：4600余平方公里的無(wú)錫，你認(rèn)為哪一處最為有“無(wú)錫味道”？

或許有人認(rèn)為是春櫻正盛的黿頭渚；

或許也有人覺(jué)得是枕水而生的南長(zhǎng)街；

亦或許有人說(shuō)是能吃上一口地道本幫菜的惠山古鎮(zhèn)......

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無(wú)論每個(gè)人的答案是什么，我猜想，大概率都逃不開(kāi)太湖或者運(yùn)河。

因?yàn)椋菬o(wú)錫繞不開(kāi)的“城市符號(hào)”。

無(wú)錫的北面有長(zhǎng)江，南邊有太湖，中間還有京杭大運(yùn)河。江、湖、河，不同的水形態(tài)在這里匯聚齊了，也因而孕育出了無(wú)錫包容又進(jìn)取、厚重且通靈的多面性。

文化學(xué)者習(xí)慣說(shuō)“水”是無(wú)錫的靈魂，“水”就像是畫(huà)龍點(diǎn)睛的“睛”，在一筆之間就蕩開(kāi)了幾千年的歷史風(fēng)塵。

所以，談到無(wú)錫的好地方，撇不開(kāi)的都分布在水邊。我今天想要為各位介紹的這一處也同樣如此，只是這個(gè)地方別有生趣，首先僅僅是位置就很不同。

這里巧的是正處于京杭大運(yùn)河與古運(yùn)河交匯處，水網(wǎng)交錯(cuò)的背后印證的當(dāng)然是商貿(mào)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)富庶，引用《紅樓夢(mèng)》里的話(huà)，這里應(yīng)該多是“富貴閑人”。

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除了位置，更為不同的是，在這里觀景遠(yuǎn)比在景區(qū)要來(lái)得愜意從容，甚至一方庭院就能將運(yùn)河納入。

這當(dāng)然不是我的天馬行空，這是建發(fā)上院。

01

作為建發(fā)在無(wú)錫的第五個(gè)項(xiàng)目，建發(fā)上院在延承其產(chǎn)品理念的同時(shí)，又給市場(chǎng)以新意。

在3月27日和3月29日，我各去了一次建發(fā)上院的示范區(qū)，時(shí)隔僅一天，但感受卻頗為不同。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

先說(shuō)第一次。

27日當(dāng)天示范區(qū)首次公開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)的人氣不輸于朋友圈里的那些熱門(mén)景點(diǎn)。盡管此前參加過(guò)多次類(lèi)似活動(dòng)，但如此強(qiáng)大的品牌號(hào)召力實(shí)屬少見(jiàn)，我被建發(fā)深深震撼到。

一波又一波人舉著手機(jī)各處拍照拍視頻，陣勢(shì)堪比“5A級(jí)景區(qū)”，甚至因?yàn)槿颂?，取景也要排?duì)等位，但是多數(shù)人依舊選擇花上時(shí)間與耐心，只想把園子里的美景定格在相機(jī)里。

因?yàn)?，建發(fā)的中式形神兼?zhèn)?，美到骨子里?/p>

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

眾所周知，中式建筑很“難”，難在設(shè)計(jì)、建安、后期維護(hù)每一個(gè)環(huán)節(jié)，如果沒(méi)有過(guò)硬的內(nèi)功，一般房企都不輕易碰中式。

但是建發(fā)迎難而上，不僅如此，還專(zhuān)研中式建筑中最復(fù)雜的部分——園林。因?yàn)榻òl(fā)要做的就是“建識(shí)東方、發(fā)現(xiàn)大美”，真正地挖掘并弘揚(yáng)中國(guó)建筑文化、園林理念。

再說(shuō)第二次。

第一次去建發(fā)上院我只顧帶著“眼”，因?yàn)楦魈幟谰白屛夷坎幌窘?；第二次去則是帶著“心”，我更想看到建發(fā)上院是如何在產(chǎn)品中體現(xiàn)它的“在地化”思考。

在上院之前，建發(fā)在無(wú)錫的幾個(gè)項(xiàng)目其產(chǎn)品元素往往就地取材，比如會(huì)取寄暢園、薛家花園等江南名園載體作為藍(lán)本。

光從這一點(diǎn)看，建發(fā)上院就已經(jīng)很大膽了，上院嘗試的是：皇家園林與江南園林融合。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)的產(chǎn)品靈感源自于哪里？說(shuō)起來(lái)，這里其實(shí)是有一個(gè)有關(guān)無(wú)錫的歷史故事。

乾隆帝曾經(jīng)六下江南，七次入住寄暢園，他曾說(shuō)“江南諸名勝，唯惠山秦園最古”。甚至回京后依舊念念不忘，后來(lái)他便以寄暢園為藍(lán)本在清漪園（即頤和園前身）開(kāi)了一處“諧趣園”，乾隆對(duì)這個(gè)園子的喜愛(ài)可以也由此可見(jiàn)。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)上院捕捉到清漪園和無(wú)錫的深厚淵源，以此作為設(shè)計(jì)靈感之一。之所以說(shuō)“之一”，是因?yàn)樯显哼€有另外一大靈感來(lái)源——運(yùn)河文化。

運(yùn)河對(duì)于無(wú)錫的意義，不需贅言。無(wú)錫也有不少項(xiàng)目借運(yùn)河輸出產(chǎn)品，不同的是建發(fā)看運(yùn)河不是孤立割裂地看運(yùn)河。

而是把清漪園與運(yùn)河——橫亙?cè)诓煌锢砜臻g、分屬于不同歷史故事的兩者進(jìn)行糅合，求同存異，為我所用，灌注到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中。這樣的構(gòu)想在建發(fā)上院的示范區(qū)有很多很多的體現(xiàn)——

紅金配色的故宮氣度，掇山理水的江南氣韻；

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

廡殿的大氣，知魚(yú)橋的含蓄；

禮序分明的三階九級(jí)，蜿蜒奇巧的江南園路；

建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)上院將皇家的恢宏尺度、風(fēng)儀規(guī)制與江南的秀美相結(jié)合，在和而不同間，處理得游刃有余，每一處都“長(zhǎng)”在了我的審美上。

更為有新意的還在于建發(fā)上院做了許多看得見(jiàn)、看不見(jiàn)的定制化細(xì)節(jié)。

看得見(jiàn)的在于：由蘇州香山幫老匠人純手工打造的銅雕《康熙南巡圖》；耗時(shí)兩個(gè)月手工完成的木制榫卯結(jié)構(gòu)的藻井......

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

看不見(jiàn)的在于：獨(dú)屬于上院的“上”字紋、“院”字紋；拓自乾隆帝墨寶的“知魚(yú)橋”三個(gè)字；前庭廣場(chǎng)兩側(cè)與運(yùn)河呼應(yīng)的清流疊水......

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

豐富的在地化元素，融入框景、借景、對(duì)景的造園手法，上院呈現(xiàn)出一步一景、移步易景的體驗(yàn)。

兩次“游園”，也讓我對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的介紹有了不一樣的理解，所謂“三進(jìn)九景”是實(shí)，更是虛。

從園門(mén)到院門(mén)，從院門(mén)到宅門(mén)，禮序井然是為實(shí)。而“九”更為無(wú)窮無(wú)盡，因?yàn)檫@里處處是景、處處異景，每一處都值得駐足停留。

在那虛虛實(shí)實(shí)之間，是在游園也是在體悟自然，體悟古人尊崇儒道精神，以及當(dāng)代人推崇的中國(guó)文化復(fù)興。

02

建發(fā)從中式汲取精髓，在復(fù)興院墅人居、還原禮序生活的同時(shí)，傾注當(dāng)代理想人居的新追求，從而鑄就一部屬于城市、屬于時(shí)代的作品。

在今天，諸多房企都在推崇標(biāo)準(zhǔn)化的行業(yè)背景下，建發(fā)房產(chǎn)還能秉持初心，還原中國(guó)傳統(tǒng)院落文化，這已經(jīng)十分難得了，更為難得的是面對(duì)高昂珍貴的城市土地，建發(fā)上院匠心選擇打造墅類(lèi)產(chǎn)品。

整個(gè)建發(fā)上院規(guī)劃將由12棟高層、28棟疊墅組成，如此的產(chǎn)品配比讓建發(fā)上院成為主城核心板塊稀缺低密院墅作品中最為亮眼的一個(gè)。

提到建發(fā)院墅，多數(shù)人已然十分熟悉。院墅作為建發(fā)的一塊“長(zhǎng)板”，已經(jīng)經(jīng)歷了幾代產(chǎn)品的演繹與升級(jí)，超高的業(yè)主口碑和同行評(píng)價(jià)已經(jīng)成為了產(chǎn)品力的最好背書(shū)。

//建發(fā)上院 鳥(niǎo)瞰圖

稍作留心，會(huì)發(fā)現(xiàn)上院所在的這塊地不僅上風(fēng)上水，地塊本身也比較方正規(guī)整。規(guī)整的邊界、低密的產(chǎn)品，這就讓建發(fā)的造園藝術(shù)得以擁有更廣闊的施展空間。

基于此，建發(fā)上院在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了“一廳兩軸三進(jìn)五重六園”的景觀體系：

“廳”承擔(dān)著中央會(huì)客廳的職能，陽(yáng)光草坪、休閑平臺(tái)、冥想休息區(qū)等豐富的共享空間，讓鄰里之間的閑談、好友來(lái)訪(fǎng)的短坐有了更為閑適的選擇。

//建發(fā)上院 效果圖

“軸”是出入動(dòng)線(xiàn)，也是觀景動(dòng)線(xiàn)。在東、西兩軸里，建發(fā)通過(guò)有園必隔、有水必曲的處理手法，營(yíng)造出意趣叢生的歸家體驗(yàn)。

//建發(fā)上院 效果圖

建發(fā)上院的“園”涵蓋了兩大主題園和若干個(gè)意境園，大主題套小景致，層次分明，觀感豐富。

以大魚(yú)海棠為主題的兒童主題樂(lè)園名為“知魚(yú)園”，它可以覆蓋0-12歲兒童的童年成長(zhǎng)需求。

/建發(fā)上院 效果圖

全民活力樂(lè)園則是一個(gè)全民共享、代際交融的空間，通過(guò)兵乓球臺(tái)、活力健身站、環(huán)形跑道等豐富配套，呵護(hù)所有業(yè)主的生活。

//建發(fā)上院 效果圖

室外主題園區(qū)再結(jié)合室內(nèi)架空層，通過(guò)內(nèi)外銜接的豐富功能和精細(xì)化分區(qū)，彰顯建發(fā)上院的人性化初衷。

//建發(fā)上院 效果圖

高端墅居的尊崇感還體現(xiàn)在會(huì)所，建發(fā)上院的會(huì)所配備有恒溫泳池、健身器材等功能，下沉式庭院的設(shè)計(jì)，讓古樸高雅的新中式園林景觀示范區(qū)有了現(xiàn)代生活的新演繹。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

在我看來(lái)，將景觀體系的“觸角”從園區(qū)伸至社區(qū)里，這便是建發(fā)對(duì)大美生活的生動(dòng)詮釋。

03

同樣出色的不僅是產(chǎn)品，還有建發(fā)上院的擇址。站在城市升級(jí)的風(fēng)口，建發(fā)真正讀懂了土地的價(jià)值。

如前文所說(shuō)，建發(fā)上院位居京杭大運(yùn)河與古運(yùn)河的交匯處。古人說(shuō)“上善若水，水利萬(wàn)物而不爭(zhēng)”，這塊土地沉淀著含蓄的底色；古人說(shuō)“水生萬(wàn)物，水興萬(wàn)物”，這里也厚植著繁華的基因。

含蓄與繁華，一馳一張，一退一進(jìn)，而這也正是無(wú)錫風(fēng)骨的最佳概括。

//京杭大運(yùn)河（圖源網(wǎng)絡(luò)）

讀懂歷史，建發(fā)上院與城市兼容并蓄。前瞻未來(lái)，建發(fā)上院和無(wú)錫同頻共振。

立足當(dāng)下，這里是梁溪、經(jīng)開(kāi)、新吳三區(qū)交匯處，三區(qū)資源聚集交匯的“暴風(fēng)眼”，商業(yè)、學(xué)校、交通等全維度的優(yōu)質(zhì)配套，讓生活充滿(mǎn)便利性。

//建發(fā)上院區(qū)位 效果圖

放眼未來(lái)，板塊補(bǔ)漲潛力也是極高。

隨著大運(yùn)河經(jīng)濟(jì)文化帶上升為國(guó)家戰(zhàn)略、無(wú)錫對(duì)于運(yùn)河南部“六大秀場(chǎng)串四片”的空間格局規(guī)劃，以及梁塘河濕地公園、運(yùn)河體育公園（規(guī)劃）的整合開(kāi)發(fā)，一系列政策與資源利好將全面鋪開(kāi)，建發(fā)上院無(wú)疑會(huì)成為板塊價(jià)值抬升的第一位受益者。

我了解到，建發(fā)上院將于本周推出106、129平國(guó)風(fēng)樣板間，三房四房分別能滿(mǎn)足不同的家庭結(jié)構(gòu)。從戶(hù)型上看，建發(fā)上院吸引人的地方在于，整體都采用了動(dòng)靜分離、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，十分貼合居住需求。

//建發(fā)上院樣板間 效果圖更為值得期待的，同時(shí)也是目前市場(chǎng)關(guān)注度極高的，是其中的低密院墅產(chǎn)品。

作為板塊內(nèi)、乃至整個(gè)無(wú)錫市場(chǎng)都十分珍貴稀缺的高端產(chǎn)品，上院的院墅和絕大多數(shù)樓盤(pán)都構(gòu)成了鮮明的區(qū)隔，也滿(mǎn)足了城市高端客群的品質(zhì)需求。

建發(fā)上院下疊 戶(hù)型圖

目前，建發(fā)上院已經(jīng)正式開(kāi)放了示范區(qū)，感興趣的朋友可以去現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。另外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月3日公開(kāi)精裝樣板間，有意向的朋友可要盯緊了~

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