正式開工！快速路+公園…煙臺這個區(qū)域即將爆發(fā)！
臨近中秋節(jié)，煙臺城市建設好消息也不斷！只楚片區(qū)一直是芝罘西部的重要片區(qū)，在今年規(guī)劃的“12335”大城區(qū)建設格局中，只楚承接了多項利好。
房寶寶也在以前的文章中做過假設：假如有一天，大煙囪不見了，交通四通八達了，化工路兩側樓盤多起來，只楚就又讓我們高攀不起了……
德潤快速路今日開工？只楚片區(qū)利好不斷！
今日，有煙臺論壇網(wǎng)友發(fā)帖稱煙臺城市快速路項目在德潤路舉行了開工儀式！引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，有網(wǎng)友說：“效率真快！看準了就干，為這屆領導點個贊！”
只楚片區(qū)西臨夾河，自然條件優(yōu)越，北臨幸福南路，南臨只楚路，如果夾河生態(tài)景觀帶和快速路建設完成，區(qū)域面貌遠非今日模樣！
該區(qū)域未來甚至也將與開發(fā)區(qū)直接建立聯(lián)系，資源、人流前來，作為工業(yè)區(qū)的居住后方，十分具有優(yōu)勢。
德潤快速路約長6.1公里，南起港城大街，北至紅旗路，作為溝通榮烏高速與紅旗快速路的道路，德潤快速路承擔了芝罘區(qū)南北向快速出行的任務，促進煙臺內(nèi)部融合，加強城市凝聚力的關鍵。
此前，煙臺市自然資源和規(guī)劃局對煙臺市快速路系統(tǒng)專項規(guī)劃（草案）公示公告（社會公示與征求意見），規(guī)劃形成“一軸一橫三縱+港區(qū)環(huán)” 的快速路網(wǎng)絡布局方案，網(wǎng)絡總里程為 196.8 公里。
目前，山?？焖俾?、塔山北快速路、紅旗快速路和沈?？焖俾芬呀?jīng)在煙臺市自然資源和規(guī)劃局公示。
有媒體從煙臺市城市快速路項目工作專班了解到，近期煙臺市將實施“一橫兩縱”城市快速路項目，“一橫”為沈海高速-紅旗路-塔山北路快速路，“兩縱”為德潤快速路及山?？焖俾?。經(jīng)初步籌劃，“兩縱”最快年內(nèi)開工，“一橫”最快于“兩縱”開工后2個月內(nèi)開工，力爭2023年完工。
目前“一橫兩縱”快速路相關前期工作正加班加點同步推進，其中，“一橫”包含隧道、互通立交等多種形式，線路長、技術復雜，勘察設計等前期工作難度大，預計開工時間略晚于“兩縱”工程。
從官方公布的建設消息來看，只楚除了交通方面將得到改善，更重要的西臨的夾河生態(tài)景觀帶也即將新建一座大型公園！
夾河兩側中央將建棲鷺公園，2022年開放
棲鷺公園一期工程，位于匯福街至永達街的河濱路東側，占地400余畝。公園結合河道整治，利用夾河兩側綠地打造線性公園。
棲鷺公園按照一體規(guī)劃、分步實施的原則，設計打造市民慶典園、全齡健康園、千彩萬花園、城市森林園及城市濕地園五大功能分區(qū)。
效果圖，來源：福在福山
目前，正在進行城市森林園地塊清障和場地平整，計劃9月下旬組織進場施工，2022年6月完成棲鷺公園打造。
豐富的室外活動空間、公共空間展示著公園的開放和共享性，使水岸融入城市生活，激發(fā)場地活力。
市民慶典園
占地約113畝，設置主景雕塑“春波鷺影”，作為公園的核心景觀，與福山地標銀月廣場有機融合，并設置月季花園、林間劇場多處特色節(jié)點，打造人與自然和諧共生的生態(tài)系統(tǒng)。臨河主干路與河濱路綠道相銜接，成為沿河騎行賞景的風景道、健康道。
效果圖，來源：福在福山
全齡健康園
占地約109畝，包含多功能健身區(qū)、兒童活動區(qū)和多功能草坪區(qū)，創(chuàng)造市民健康生活空間，滿足全年齡段的活動需求。同時，可以為小型健身活動、體能訓練課程等提供運營場所，在假期節(jié)日時也可舉辦趣味運動會、親子夏令營等，為城市提供更多樣的服務。
效果圖，來源：福在福山
千彩萬花園
占地約73畝，以白鷺形態(tài)作為底板，創(chuàng)造起伏的地形，成片種植郁金香、鼠尾草、芍藥等，形成爛漫花海，組織消夏音樂會、社區(qū)跳蚤市場等節(jié)假日活動，為市民提供游賞打卡地。
效果圖，來源：福在福山
城市森林園
占地約109畝，在林間建設開闊的大草坪，可舉行草坪婚禮、室外宴會等活動，為市民日常休閑生活提供綠色客廳。林下空間運營林間探險、萌寵樂園、親子越野賽等特色項目，為市民提供豐富多樣的室外娛樂服務。
效果圖，來源：福在福山
城市濕地園
占地約70畝，在高大楊林間建設淺溪水系，配植各色水生花卉，成為全園最具自然野趣的綠色空間。同時，設置休憩亭、自然教育場地等功能區(qū)，打造林間漫步、鍛煉、放松身心的絕佳場所，讓人們在這里找到自然野趣，在探索中親近自然、激發(fā)天性。
效果圖，來源：福在福山
夾河是煙臺的母親河，分為內(nèi)夾河和外夾河——內(nèi)夾河又叫清洋河，外夾河也就是大沽夾河。這兩條河在福山北部交匯后流入黃海。
上游接門樓水庫和老嵐水庫兩大水源地，位于市區(qū)10條主要河流的中心。
一直以來，夾河沿線兩岸的保護和開發(fā)都是煙臺人極為關注的問題。
今年7月，市委十三屆十三次全體會議印發(fā)《中心城區(qū)“12335”建設思路和實施意見》（以下簡稱《意見》），制定了“一核突破，兩帶提升，三環(huán)支撐，三港協(xié)同，五城驅(qū)動”的“12335”建設思路。
其中“兩帶提升”以濱海黃金海岸帶和夾河生態(tài)景觀帶為主體。
夾河生態(tài)景觀帶未來3年的主攻點是生態(tài)和水源地保護、旅游產(chǎn)業(yè)品質(zhì)提升，依托內(nèi)外夾河50余公里蜿蜒水脈，高水平開展夾河兩岸規(guī)劃設計，把內(nèi)外夾河50余公里水脈建設成水清灘美岸綠、服務設施齊全、空間形態(tài)優(yōu)美的城市新空間，打造“百里生態(tài)玉帶、魅力活力水岸”。
結語
隨著最后一個項目中裕（芝水）棚改項目的成功簽約，只楚街道已先后引進世茂、萬科、中梁、新力、招商蛇口等多個國內(nèi)房地產(chǎn)大家名企，區(qū)域棚改項目的品質(zhì)進一步提升。
德潤快速路沿線聚集了批量剛需盤，在售的世貿(mào)攬樾、新力瓏灣、中梁樾山府、芝罘萬科城、青山翠谷、富春山居等，均價在9000-10000元/㎡左右不等。
業(yè)內(nèi)表示，剛需講求交通便利，夾河生態(tài)景觀帶完成提升，德潤快速路改造完成后，樓盤價格或能有一定提升。
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