最古老最年輕|2021余姚勢不可擋！500億中國云城、139億陽明古鎮(zhèn)、150米第一高樓、公共文化中心、城際鐵路……
余姚主城圖
行走在余姚城市， 龜山，蛇山，龍山，鳳山，龍飛鳳舞龜蛇玄武四大神獸守護；打開余姚地圖，這座城市居然是被姚江和蘭江所包圍起來的一座島嶼。
山水城市，人杰地靈，似乎是為余姚專門創(chuàng)造的詞匯。
說到余姚，我們想到了“一生伏首拜陽明”的王陽明；想到七千年河姆渡、八千年井頭山；想到世界文化遺產(chǎn)中國大運河的重要組成姚江。這片熱土，正在發(fā)生翻天覆地的變化。
余姚，從最古老走向最年輕。
如今，以余姚高鐵北站為核心的 總投資超500億元的中國云城打造智慧城市新范本；以 陽明古鎮(zhèn)、公共文化中心等大型城市項目為契機的主城煥新馬不停蹄，還有前灣新區(qū)的 中意（寧波）生態(tài)園、 三七市的機器人智谷小鎮(zhèn)等高新產(chǎn)業(yè)基地， 舜宇集團、 江豐電子等明星上市公司，持續(xù)吸引高端人才來到余姚； 寧波至余慈城際鐵路一期新增站點實現(xiàn)和4號線換乘， 二期城際鐵路呼之欲出，進一步加速余姚融甬進程……
讓人更感驚奇的是，在全球經(jīng)濟一片蕭瑟的背景下，2020年前3季度GDP增幅居寧波第一，增長居然高達4.1%！ 2020年全年余姚全市GDP預計將突破1200億元，同時第11次榮登中國最具幸福感城市榜單。
從文化底蘊，走向活力迸發(fā)，站在2021年的初始，魅力無限的余姚將給我們帶來更多的Surprise!
蘭江廣場眺望最良橋，攝影蛋白
余姚版《清明上河圖》
陽明古鎮(zhèn)首條歷史文化街區(qū)開街
陽明故里?陽明古鎮(zhèn)府前路歷史文化街區(qū)實景圖，攝影蛋白
臺北有座陽明山。原來叫草山，老蔣忌諱“落草為寇”，改名陽明山，這是他的行宮所在。
“陽明故里·陽明古鎮(zhèn)”項目位于余姚老城核心，由古鎮(zhèn)核心區(qū)、老余姚中學區(qū)塊、劍江區(qū)塊以及田螺山區(qū)塊組成， 總投資139億元，總規(guī)劃用地面積1679畝，規(guī)劃打造 4A級景區(qū)。
未來將陽明古鎮(zhèn)打造成余姚乃至寧波的文化休閑名片、浙江乃至全國的城市更新樣板、全國乃至世界的陽明心學圣地。
陽明古鎮(zhèn)整體建成鳥瞰效果圖
古鎮(zhèn)核心區(qū)總投資60億元，總規(guī)劃用地面積529畝，由 府前路歷史文化商業(yè)街區(qū)、武勝門陽明文化商業(yè)街區(qū)、龍泉山歷史文化風貌區(qū)等三大板塊組成。
2020年10月31日，陽明故里?陽明古鎮(zhèn)府前路歷史文化街區(qū)率先開街！
總建筑面積 約2.2萬平方米，由明清、民國風格建筑和“迎龍渡”、“姚江一燈”、“府前廣場”、“合寶弄廣場”四大廣場組成。
這里曾有眾多魚行、旅館、飯店、錢莊等老號商鋪集中在此，是 浙東最為繁華的商貿(mào)區(qū)之一，如今則成為了余姚人民日常購物休閑的網(wǎng)紅打卡地。
陽明故里?陽明古鎮(zhèn)府前路歷史文化街區(qū)實景圖，攝影蛋白
2020年12月31日，余姚市中心標志性古建筑舜江樓也向市民開放。
始建于 元代的余姚舜江樓，俗稱鼓樓、老江樓，其在城市中的地位，相當于寧波的鼓樓。 由書法家沙孟海先生題寫“舜江樓”匾額。
舜江樓、通濟橋實景圖，攝影蛋白
武勝門歷史街區(qū)的業(yè)態(tài)定位以及龍泉山的風貌提升規(guī)劃已于2020年7月完成，其中武勝門歷史街區(qū)將于2022年完工，龍泉山歷史文化風貌區(qū)將在2024年完工 。
據(jù)了解，武勝門街區(qū)將建陽明紀念館、姚江書院，以及配套書院酒店，與現(xiàn)有的王陽明故居一道，打造城市文化新地標！
創(chuàng)建在“陽明故里”——浙江余姚的 姚江書院，前身為“ 半霖義學”。清順治十四年（1657年），正式定名為“姚江書院”。
約150米余姚第一高度
亞太智慧醫(yī)療健康綜合體效果圖
以余姚北高鐵站為核心的北部新城，正逐漸成為余姚樓市的新戰(zhàn)場。
其中，亞太智慧醫(yī)療健康綜合體位于高鐵新城內(nèi)，即中國云城內(nèi)。具體位于里畈路北側、中山北路西側，配套 辦公、商業(yè)、住宅、酒店等功能， 最高建筑高度將達150米，建成后將超越146米的 市建工服務中心，成為余姚第一高樓 。
動工儀式現(xiàn)場
中國首個綜合型機器人博覽交易市場
長三角機器人博覽城
余姚北站效果圖
2018年5月，長三角機器人博覽城企業(yè)永久入駐暨智能裝備應用展啟動儀式在余姚舉行，這標志著長三角機器人博覽城正式開業(yè)。據(jù)悉，博覽城將集聚120家智能制造企業(yè)，實現(xiàn)平臺年交易額20億元。
長三角機器人博覽城位于高鐵余姚北站內(nèi)，總建筑面積1.57萬平方米， 博覽城已簽約永久入駐項目21個。
長三角機器人博覽城實景圖
寶龍余姚瓏潤廣場
預計今年8月試營業(yè)
余姚寶龍廣場效果圖
寶龍余姚瓏潤廣場位于姚北新城， 總體量約23萬㎡，集大型購物廣場、14棟住宅、配套商業(yè)步行街、四星級寶龍藝悅大酒店和酒店式辦公等多元產(chǎn)品于一體。
其中MALL的體量約8萬方，僅比去年開業(yè)的寧波鄞州寶龍廣場小了2萬方，運動潮流、親子生活、饕餮美食，未來姚北新城將同步鄞州核心區(qū)的繁華生活。
余姚人的文化新地標
余姚市公共文化中心
余姚公共文化中心效果圖
總投資約7.38億元的市公共文化中心項目位于鳳山街道玉皇山公園東側，周邊三座“靈山”（玉皇山，蛇山，龜山）環(huán)繞，是余姚市民休閑娛樂的精神家園。
項目總建筑面積 約7.9萬方，是 迄今為止余姚建筑體量最大、品質要求最高的文化類項目， 計劃于2021年底完工。
建設中的余姚公共文化中心，來自最余姚
孩子們的《動物天堂》
黃山公園實景圖，來自姚時光
黃山兒童公園，經(jīng)過了很長一段時間的修繕、改造， 全新的黃山公園從2020年10月1日起正式出現(xiàn)在了大家眼前，玩遍所有項目需要275元。
巨大的摩天輪，浪漫的旋轉木馬，各種卡通形象的雕塑等，在黃山公園里充斥著各個角落。
“光明中心”在余姚人民醫(yī)院正式揭牌
此心光明，亦復何求。
2021年1月15日，由 國家眼部疾病臨床醫(yī)學研究中心攜手 北京白求恩公益基金會共同開展的“守衛(wèi)光明-白求恩光明中心能力建設及提升項目”（簡稱“光明中心”），在余姚人民醫(yī)院正式揭牌，這也是 全國縣級醫(yī)院首個“光明中心”。
余姚市人民醫(yī)院又稱陽明醫(yī)院，始建于1947年，是一所 三級乙等綜合性醫(yī)院。
NO. 2｜交通規(guī)劃
2017年6月10日，寧波至余姚的城際鐵路一期開通。該線路全長48.7公里，利用既有蕭甬鐵路運營，是國內(nèi)首條利用既有線開行動車組的城際鐵路。
開通以來，該線路目前只?？?余姚站、寧波火車站兩個站點。 對于何時建設慈城、丈亭、三七市站的沿線新站點，一直都是市民們關注的焦點。
此前規(guī)劃的寧波至余姚的城際鐵路一期站點示意圖
根據(jù)2020年相關部門的回復，我們了解到寧波至余姚的城際鐵路一期將新增慈城、丈亭、三七市站，初步確定將與地鐵4號線在慈城新城實現(xiàn)換乘。
這對 江北慈城、余姚丈亭、三七市來說，都是巨大的發(fā)展機遇，也是余姚融甬的有利條件。
尤其是擁有機器人高新產(chǎn)業(yè)的三七市，簡直就是下一個方橋！在后文的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，我們將進一步介紹三七市的勢能。
寧波至余慈城際鐵路二期
說完寧波至余慈城際鐵路一期的新增站點情況后，再來看看二期進展。
2020年9月，浙江政務網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布了《 寧波至余慈城際鐵路二期工程可行性研究相關專題報告編制項目招標公告》，這條備受市民關注的 連接余姚慈溪及前灣新區(qū)的城際鐵路，終于發(fā)布了它的“可行性研究招標”。
二期余姚至慈溪及前灣新區(qū)段，則為 新建鐵路線路，長度約53.954公里，自蕭甬線蜀山站引出，經(jīng)杭甬客專余姚北站、慈溪客運南站至新城大道站，終于 杭州灣站。
建成后，將和一期串聯(lián)起寧波主城、余姚、慈溪主城以及杭州灣新區(qū)。
二期設 余姚西、馬渚、方橋、余姚北、橫河、吾悅廣場、人民醫(yī)院、慈溪市政府、人和路、慈溪高鐵站、庵東、新區(qū)客運樞紐、前灣新城等 13座車站，但最終方案還是要以工可為準。
S309荷梁線改建工程一期
預計2022年底建成
S309荷梁線改建工程一期效果圖
2020年12月28日，余姚重大工程——S309荷梁線改建工程一期（余姚曉云村至斤嶺下村段）開工。
路線起自鹿亭鄉(xiāng)曉云村西側，終點為梁弄鎮(zhèn)斤嶺下村南側，與現(xiàn)狀荷梁線相接，全長4.37公里，設計速度為60公里/小時，局部路段受地形限制，設計速度為40公里/小時，工程概算總投資約5.91億元，預計施工工期為48個月。
加速余慈融為一體
這條公路將讓余姚慈溪實現(xiàn)“同頻共振”！
勝陸公路新建工程，計劃完工時間：2021年10月
勝陸公路跨姚江大橋建設現(xiàn)場
勝陸公路新建工程項目北接勝山至陸埠公路(橫河-余慈界段)工程，南接杭甬高速陸埠互通，路線全長9.218公里，是寧波市公路網(wǎng)規(guī)劃“八橫五縱三沿?！敝械摹拔蹇v”之一。
從整體看， 勝陸公路連接沈海高速與杭甬高速，真正意義上加強了余慈兩市的“同城效應”。
NO. 3｜教育投入
北師大余姚學校計劃于2022年5月交付使用
北京師范大學余姚學校效果圖
北師大的歷史，可以追溯到 中國第一所大學——京師大學堂師范館，始建于1902年。
余姚與北師大合作共建“北京師范大學余姚學?！边x址在鳳山街道， 總投資5.31億元，總建筑面積約8.8萬平方米，已于2020年12月30日開工建設。 這是北師大在縣級市合作共建的第一所學校。
設計辦學規(guī)模為78個班，其中小學48班、初中30班，工程建設包括教學樓、行政樓、宿舍樓、食堂餐廳、風雨操場及室外附屬工程等，計劃將于2022年5月交付使用。
在校生多達6000人，校園面積800畝
新建寧波職業(yè)技術學院余姚校區(qū)
簽約儀式現(xiàn)場
2020年12月3日上午，余姚市人民政府與寧波職業(yè)技術學院簽訂合作辦學協(xié)議，雙方?jīng)Q定合作共建寧波職業(yè)技術學院余姚校區(qū)。
十年前，余姚市人民政府與寧波職業(yè)技術學院合作創(chuàng)辦 陽明學院。
目前 對陽明學院進行擴容和提升，共建 總面積達800畝的寧波職業(yè)技術學院余姚校區(qū) 。
余姚校區(qū)將開設與當?shù)禺a(chǎn)業(yè)高度契合的 智能制造、電子信息等大類專業(yè)，全日制在校生規(guī)模將 超6000人。寧波職業(yè)技術學院余姚校區(qū)選址康山地塊， 計劃5年內(nèi)竣工。
源自新英格蘭地區(qū)的百年貴族學校
中國余姚圣馬可云晟美國學校
圖片來自圣馬可云晟美學官微
中國余姚圣馬可云晟美國學校(云晟美校/IMCA)，是美國新英格蘭地區(qū)百年名?！ヱR可和中國中信集團華晟基金聯(lián)合在中國浙江省寧波市余姚市創(chuàng)辦的 高端美式國際學校。
學校占地面積109畝，緊鄰余姚高鐵北站，總建筑面積2.8萬平方米，中國先導班計劃在2021年9月正式開學，學段為1到8年級。
屆時 圣馬可云晟美校（IMCA）將擁有國際一流的校舍和設施，包括 橄欖球場、棒球場、帆船中心、國際創(chuàng)客實驗室I-Lab及多功能劇場。
圣馬可云晟美校(IMCA)從2020年9月1日起開始招收2021年秋季即將進入1年級、4年級及7年級的中外籍學生，所有同學將在2021年7月赴海外參加美國夏令營/暑假學期，并在2021年9月正式開始國際中小學課程的學習。
中國余姚圣馬可云晟美國學校效果圖
NO. 4｜產(chǎn)城融合
比東部新城還大了4.2平方公里，總投資將超過500億元
中國云城橫空出世！
中國云城效果圖，來自中國云城官網(wǎng)
中國云城（余姚）產(chǎn)業(yè)基地項目由余姚與中信集團合作開發(fā)， 以余姚高鐵北站為核心，定位為余慈地區(qū)中小企業(yè)總部基地、長三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級孵化基地。
2020年，中國云城同時在建項目 12個，開工建設面積 超180萬方。
余姚北站實景圖，攝影蛋白
云城規(guī)劃控制區(qū)約20平方公里，比東部新城還大了4.2平方公里，總投資將超過500億元；一期規(guī)劃3.2平方公里，總投資約100億元，建設期不超過8年。
2018年7月中旬，位于中國云城1.8平方公里的云示范區(qū)核心區(qū)域的云產(chǎn)業(yè)總部基地動工建設， 2020年底一期已經(jīng)結頂，預計2022年竣工。
目前，中國云城居住配套有 德信·云城大境、中昂·祥云府、弘元&中梁·湖畔云庭、力高&卓越·云都會府、紅星·江月府等在建，均價在1.2萬/平左右。
又一超大手筆！總規(guī)劃面積約40平方公里
中意寧波生態(tài)園助推寧波產(chǎn)業(yè)升級
中意寧波生態(tài)園實景圖
中意寧波生態(tài)園地處余姚經(jīng)濟開發(fā)區(qū)濱海新城，總規(guī)劃面積 40平方公里，遠期拓展至 余姚泗門鎮(zhèn)、小曹娥鎮(zhèn)、朗霞街道等區(qū)域，接軌 甬西智能科創(chuàng)走廊（寧波高鐵西站、空港新城、科創(chuàng)國際城、姚江文創(chuàng)灣）。
作為全國僅有的八個、省內(nèi)唯一的國家級國際合作生態(tài)園，中意寧波生態(tài)園已成為寧波余姚市創(chuàng)新發(fā)展的強大引擎和寧波前灣新區(qū)（604平方公里）的重要組成部分。
中意文化交流中心項目與效果圖
總投資約26億元的中意文化交流中心項目占地321畝，總建筑面積約50萬平方米，于2019年11月18日開工建設。
以建設國際會展中心、星級酒店、意大利時尚精品街、歐洲時尚品牌跨境采購中心、中外特色美食、大型生活超市、文化藝術交流、休閑娛樂、幼兒園、人才公寓、總部經(jīng)濟等配套服務設施為主，成為中國與意大利及歐洲其他國家文化經(jīng)濟往來的重要平臺。
寧波中意生態(tài)園空間規(guī)劃圖
擁抱21世紀的三七鎮(zhèn)，不管三七二十一，擼起袖子加油干
余姚機器人智谷小鎮(zhèn)城市客廳
小鎮(zhèn)實景圖
當我們說最古老的余姚，變得如此年輕。其實就是像機器人小鎮(zhèn)這樣的全新產(chǎn)業(yè)，讓余姚充滿活力。
機器人智谷小鎮(zhèn)規(guī)劃面積3.4平方公里，位于三七市鎮(zhèn)，以“智能機器人核心零部件”為重點，集產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)四位一體的智慧型、生態(tài)型國際高新技術園區(qū)。
三七鎮(zhèn)與寧波市江北區(qū)接壤，設有余姚至寧波城際列車的站點（規(guī)劃中）。
小鎮(zhèn)已簽約項目39個，落戶企業(yè)16家，其中，21個智能經(jīng)濟項目已落成，總投資達7.2億元。
余姚機器人智谷小鎮(zhèn)城市客廳項目由 綜合服務中心、鄰里中心、長三角千人創(chuàng)業(yè)中心組成，是小鎮(zhèn)的核心區(qū)域。
綜合服務中心占地14.5畝，配有IBMS智能化集成系統(tǒng)、語音智能控制客房系統(tǒng)、高速通信網(wǎng)絡等智能化設施，為高端客商、專家提供住宿、餐飲、休閑服務；
鄰里中心占地12.79畝，主要功能是公寓及商業(yè)配套，為入駐園區(qū)的產(chǎn)業(yè)工人提供生活配套服務。
長三角千人創(chuàng)業(yè)中心占地42.76畝，設有信息發(fā)布中心、行政服務中心、會議培訓中心、專家研發(fā)中心、展示中心。
小鎮(zhèn)用地規(guī)劃圖
中國機器人峰會永久落戶余姚粱弄
2016年6月，在余姚梁弄鎮(zhèn)四明湖國際會議中心成功舉行第三屆中國機器人峰會暨全球海歸千人寧波峰會。
這個國內(nèi)規(guī)模最大、最具影響力的機器人盛會永久落戶余姚梁弄。
數(shù)據(jù)顯示，此后三屆峰會共有累計總投資801.24億元的50個產(chǎn)業(yè)項目成功簽約，已開工建設或投產(chǎn)項目 超過20個。
烏鎮(zhèn)要做“互聯(lián)網(wǎng)達沃斯”，那么我們也完全有理由相信，梁弄這個四明湖畔的歷史文化名鎮(zhèn)將成為“機器人烏鎮(zhèn)”。
四明湖國際會議中心
NO. 5｜歷史保護與旅游開發(fā)
重新定位寧波人文起源的時空坐標
井頭山遺址，長三角海洋文明的搖籃
2020年5月，井頭山遺址考古成果公之于眾，讓中國考古界激動。目前來看，將基本鎖定“2020年度全國十大考古新發(fā)現(xiàn)”。
這處史前貝丘遺址早于河姆渡文化1000年，改寫了寧波人居文明史。
出土文物
此次發(fā)掘的井頭山遺址距離河姆渡文化核心區(qū)——田螺山遺址僅1.5公里。
經(jīng)北京大學碳14實驗室等國內(nèi)外多家科研機構測定，井頭山遺址的年代最終被確認在距今7800至8300年之間，早于河姆渡文化1000年。
“山水綠活”四明山時光小鎮(zhèn)
“山水綠活”四明山時光小鎮(zhèn)旅游度假區(qū)效果圖
“山水綠活”四明山時光小鎮(zhèn)旅游度假區(qū) 斥資32億元傾力打造，占地3.13平方公里，含有落差53米的白水沖瀑布及26條水溪。
項目以“讓都市人回歸自然”為宗旨，按照國家5A級景區(qū)規(guī)劃設計，以“綠水”、“綠吃”、“綠境”、“綠山”、“綠樂”、“綠養(yǎng)”為主題，致力于打造一個集鄉(xiāng)村休閑度假、觀光旅游、戶外運動、科普教育、生態(tài)探險等主題于一體的國內(nèi)首個綜合鄉(xiāng)村型山地主題示范旅游度假區(qū)。
浙東明珠四明湖
“丁山島”旅游綜合體項目
丁山島旅游綜合體效果圖
四明湖位于余姚市南部，湖面面積近20平方公里，是杭州西湖的2倍之大。
四明湖“丁山島”旅游綜合體即寧波哲學文化旅游度假小鎮(zhèn)，位于余姚四明湖丁山島，由寧波鄉(xiāng)旅投資開發(fā)有限公司投資建設，一期總投資約5億元，目標建設成為4A級風景區(qū)，四明山區(qū)域南大門高端門戶。
丁山島旅游綜合體效果圖
想起臺北陽明山的溫泉
陽明溫泉山莊
余姚陽明山莊
總投資約6.8億元的余姚陽明山莊位于陸埠鎮(zhèn)溫泉路，地處華安山腳下，以明朝心學大師，余姚四大賢人之一王陽明先生命名，整體建筑呈現(xiàn)明清風格。
建筑群由酒店主樓、別墅、健診中心、室內(nèi)外溫泉區(qū)等組成，部分客房還有24小時天然溫泉泡池，是周末親子度假、放松身心的好去處。
結語：
綜上，我們從 商業(yè)、民生配套、交通建設、教育投入、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和 旅游資源開發(fā)等方面，全面梳理了余姚的城市潛力和未來藍圖。
這個時候，再來回答文章最初的問題，那就是近幾年呼聲不絕于耳的“余姚撤市設區(qū)”議題。
寧波十個縣市區(qū)，根據(jù)2049城市戰(zhàn)略，未來將實現(xiàn)全域設區(qū)。設區(qū)，只是一個時間問題。
2018年初，時任寧波市領導批示“關于加快寧波全域城區(qū)化的建議”； 2019年中，寧波市政協(xié)十三屆三次會議期間，方元文委員提出“關于余姚撤市設區(qū)工作步伐、全面融入寧波都市圈的建議“提案； 2019年11月11日，余姚市民政局對方元文委員提案明確答復：余姚撤市設區(qū)條件已經(jīng)基本成熟……等等 2020年4月29日，寧波市十五屆人大五次會議上，徐建華代表提交“關于余姚、慈溪撤市劃區(qū)的建議”（建議128號）
余姚城市展覽館實景圖
銀鞍照白馬，颯沓如流星。
余姚融入寧波，已是箭在弦上。希望這座浙江歷史名城，能在接下來的城市競爭中，跑出屬于自己的加速度！
@2021嶄新的大余姚！
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編輯 蛋白
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