《安家》帶火上海老洋房，1.5億算啥？最貴的可抵劇中7幢龔家花園
你對上海的印象是什么？除了繁華的陸家嘴、喧囂的外灘、排長隊的網(wǎng)紅店、電視劇里高級白領(lǐng)出入的各種高檔寫字樓？其實真正熱愛上海、想要了解上海歷史的人，都會關(guān)注上海的歷史老建筑，舊時里弄，那些斑駁梧桐院墻里刻滿舊日痕跡的老洋房，才是更有上海味道的地方。
剛完結(jié)的熱播劇《安家》中，賣出1.5億高價的老洋房就讓不少觀眾大呼：貧窮限制了我們的想象！據(jù)統(tǒng)計，上?，F(xiàn)存老洋房共有4000-5000棟，其中是私有產(chǎn)權(quán)的只有200多棟，而產(chǎn)權(quán)清晰、可出售的不超過100棟。這些老洋房大多都是百年別墅，曾經(jīng)的主人不是高官，例如蔣介石宋美齡或張學(xué)良，就是商界名流，例如哈同和沙遜。老洋房如果要賣，動輒都是一個億，愚園路上的嚴家花園2018年就賣出了10億。
老洋房可以說是海派稀有資產(chǎn)，自然個個價值不菲。雖然電視里的老洋房案例都屬于虛構(gòu)，但是現(xiàn)實中上海有不少老洋房，輕松秒殺劇中那個“1.5億”。得益于上海對老洋房的重視，有些老洋房經(jīng)過改造后，得以對公眾開放，我們也得意一窺舊時十里洋場的獨特風(fēng)情。
思南公館就像是升級版的新天地，是上海首批花園大宅，這里的住客不是文化界名流就是黃埔軍校的戰(zhàn)將。梅蘭芳、程潛、李烈鈞、柳亞子等人都曾住在這里。房似錦帶林茂根找尋心目中的老洋房時，就來思南公館取過景。
思南公館是上海市中心唯一一個以成片花園洋房的保留保護為宗旨的項目，坐擁51棟歷史悠久的花園洋房。這里四處綠樹成蔭，郁郁蔥蔥。這里最不缺風(fēng)格迥異的花園洋房，無論是Art-Deco風(fēng)，還是英式花園都能在這里看到。
劇中房似錦賣的表面上是淮海東路1589弄“向公館”，真實身份卻是鳳陽路228弄的“應(yīng)公館”，也是《偽裝者》里的明公館。這是一棟價值3.8億的史詩級歷史建筑，建于1919年，在上海最昂貴的地段。耗資10萬兩白銀，花3年時間建造，建成時曾轟動上海灘，與榮宅（Prada）齊名。夾雜在萬國商業(yè)建筑群中的“應(yīng)公館”，無疑是當時全上海的住宅建筑地標。
應(yīng)公館見證了應(yīng)家三代人白手闖蕩上海灘的傳奇，更見證了中國第一顆氫彈理論的誕生。歷史注定應(yīng)公館將是一座傳奇的建筑，1965年9月應(yīng)公館迎來了一位神秘的客人——于敏。于敏，“共和國勛章”獲得者，感動中國2014年度人物，被稱為中國“氫彈之父”。
2016年，應(yīng)公館繼承者王女士因年歲已高，無力維護，公開售賣應(yīng)公館，到目前為止應(yīng)公館還沒有找到它的新主人，現(xiàn)售價3.8億元?？梢?，1.5億的老洋房，在上海真的不算什么。
你知道1個億有多少個0嗎？一共8個0 。10個億可以買《安家》劇中7幢“龔家花園”，上海掛牌價最貴的老洋房嚴家花園對外報價要賣10個億！嚴家花園的面積就足足約有5500平方米！大概就是1個標準足球場那么大。
房子不高但是是正宗的北歐風(fēng)格建筑，連著院子和綠化精致，整個院落給人一種清新慵懶的閑適感。它為什么叫嚴家花園呢？原因就是住在這里的是嚴家人——曾經(jīng)上海的商業(yè)大鱷嚴慶祥。這位商業(yè)上非常成功的人士在退休之后就居住在這里，要知道他可是師承孫中山先生的"名人"。在他晚年的時候這里成為了它的老友聚會地。
《安家》中賣出1.5個億的龔家花園，現(xiàn)實中其實是一間民宿——昔舍·家宅，也被譽為上?！懊袼迣玫腃hanel”。它坐落在上海愚園路532弄的柳林別業(yè)，是一棟三開間獨棟花園洋房，建造于1912年。起初的主人是上世紀花旗銀行的上海董事，買下了土地后自行設(shè)計改造，這也是迄今中國私宅建筑在民間的最后一次輝煌。
現(xiàn)在的老洋房被【昔舍】改造成了昔舍體驗中心，一個集居住、聚會、零售為一體的復(fù)古美學(xué)體驗館。建筑外部還保留著老房子本身的樣貌，內(nèi)部設(shè)計上則引入了“老物件”、“老元素”，讓內(nèi)部空間煥發(fā)出了新的活力。
三層loft，2個臥室，全木質(zhì)風(fēng)格，復(fù)古裝修，特別是裝有一個小秋千的小閣樓，陽光灑下的時候特別美。房子雖老但品質(zhì)卻很有保障，連備品都是歐舒丹，不過價格略貴住一晚要2k左右。
馬勒別墅1919年，一名名叫馬勒的英國籍猶太人在上海憑借一手出眾的賭馬技術(shù)，短時間內(nèi)成為了富豪。于是他在1927年，于上海的陜西南路建造了屬于自己的私人花園：馬勒別墅。整個別墅建筑和花園整整經(jīng)歷了九年的時間才完工。整個別墅區(qū)占地面積五千平方米以上。
這是一座非常具有挪威風(fēng)情的建筑，有三層樓高。馬勒別墅在1949年新中國成立之后，成為了上海市團委的辦公樓，時至今日，它也已經(jīng)是受到上海保護的文物建筑了，價值上根本無法估量，是無價之寶。目前內(nèi)部是一家五星級酒店，也是國內(nèi)城市中唯一一家由一類近代保護建筑修建的現(xiàn)代賓館。共有45間房，其中1號樓的16間房保留了原建筑的歐式風(fēng)味，價格在1k左右起步。
綠房子于1938年落成，位于靜安區(qū)銅仁路333號，是顏料大亨吳同文的私邸。是民國時的“網(wǎng)紅設(shè)計師”鄔達克根據(jù)主人賣軍用油漆起家的故事量身打造的，風(fēng)格簡約實用，有遠東第一豪宅之稱。因為建筑大量使用綠色釉面磚，所以被稱為”綠房子“?！栋布摇分械摹褒徏依险币彩撬淖髌贰?/p>
綠房子是一棟四層高的房子，建筑面積達到1732平方，光是廚房就有300平米，是上海首個引入電梯的私人住宅，令人驚喜的是，古董電梯至今仍能夠使用。
第一豪宅的身價當然也是和它的名號很相配的，10W+一平，不過呢，現(xiàn)在修繕后的綠房子將主要作為辦公及小型學(xué)術(shù)交流研討使用，將來也有可能會辟出一定空間用于相關(guān)的展示活動，向預(yù)約的觀眾開放。
衡復(fù)風(fēng)貌館這座去年才開始對外開放的老洋房，原名叫“修道院公寓”，有近百年歷史的它光是修繕都用了2年，百年衡復(fù)的歷史、建筑、文化都在這里一覽無余；稱得上是老洋房的一張“小名片”。
它曾經(jīng)舉辦過許多名流宴會，宋美齡、梅蘭芳、林語堂等都曾經(jīng)到訪?，F(xiàn)在收錄了非常多歷史建筑資料，建筑設(shè)計愛好者會愛上這里，不過參觀需要提前預(yù)約，是免費的。目前衡復(fù)風(fēng)貌展示館還只開放了一樓，二樓展示區(qū)域也已經(jīng)在布置，未來將有書店和咖啡店入駐。一樓文創(chuàng)區(qū)域展示的歷史建筑冰箱貼、印章等精心設(shè)計的文創(chuàng)產(chǎn)品也將提供售賣，方便游客將建筑里的記憶帶回家。
在劇中的龔家花園變成熱門之前，上海有一幢出名的老洋房一夜之間就被推上了熱搜，那就是PRADA 榮宅。因為世界奢侈品牌“PRADA”入駐這棟洋房對外接受參觀。但是一大半預(yù)約前來參觀的是沖著這幢房子原主人背后的名號，對于上海人而言，它前主人榮氏家族企業(yè)創(chuàng)始人——榮宗敬、榮德生的名氣才是乓乓響的！
他們有著諸多響亮的頭銜 “面粉大王”、“棉紗大王” 、“中國民族資本家首戶”等等。而這座宅邸也成為了榮家興榮歷史的見證。PRADA基金會用了六年的時間完整地進行了修繕，榮宅當年最氣派的舞廳也被改成了重點展廳，甚至請來了一批老手藝匠人，1:1復(fù)原了頂面大面積彩繪玻璃裝飾，美麗奢華的工藝讓前來參觀的人們嘆為觀止！
丁香花園是百年上海灘最負盛名、保存最好的頂級花園洋房之一。園中綠茵平疇，花木蓊郁，小橋流水，古趣盎然。幾棵巨大的老樟樹簇擁著幾幢風(fēng)格各異的小洋樓，還有一條巨龍纏繞在內(nèi)園的院墻上，極富生氣。據(jù)說是李鴻章為他的七姨太所建的“藏嬌”之所。這位七姨太名丁香，所以這里就被喚做丁香花園。
丁香花園系由美國著名建筑師賽亞·羅杰斯設(shè)計，將建筑藝術(shù)和現(xiàn)代享受融合。兩幢西式建筑巧妙地融入江南園林中，格局明快清新，堪稱中西合璧的經(jīng)典。并率先采用了衛(wèi)生設(shè)備和取暖通風(fēng)等設(shè)備，開創(chuàng)了上海近代建筑的先河。
丁香花園的主樓（一號樓）是一座英式鄉(xiāng)村別墅，掩映在中式園林之中，既有歐式格局，又有中式風(fēng)韻，在當時的上海可謂獨領(lǐng)風(fēng)騷。
左手是老上海的復(fù)古風(fēng)華，右手是新魔都的繁華妖嬈，上海確實是個值得一去再去的城市。我們也希望將來對公眾開放的老洋房能越來越多。上海還有許多具有深厚歷史文化底蘊的老洋房，每件都是精品中的精品，本文沒有提到的，歡迎大家補充。
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