1.0容積率！千畝公園旁！斷供20年的中心區(qū)小洋樓終于現(xiàn)身！
去年9月，毗鄰東山湖公園的新河浦兩棟民國洋樓罕見拍賣，經(jīng)過75輪激烈角逐，最終以4605萬的高價成交。
同樣是去年，二沙島粵臺路一套低密稀缺多層洋房的拍賣，更是引來6 位買家大戰(zhàn)146 輪，最終以8456 萬元天價拍出，折合單價超15 萬/ ㎡，僅稅費(fèi)就高達(dá)700 多萬！
| 二沙島實景圖圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
這兩個案例呈現(xiàn)給我們的，不僅僅是好地段的洋房有多受追捧，而是在傳達(dá)一個重要的訊息：“公園旁”、“低密度”的特點加持下，洋樓產(chǎn)品就是一個行走的熱點。
公園小洋樓
斷供 20 年 市場求“樓”若渴
但隨著城市密度與天際線不斷進(jìn)化，在鋼筋水泥造就的城市里，能夠找到一方綠地，體驗“出則繁華，入則自然”，實在不易，而公園作為配套中的“奢侈品”，則更加備受青睞。
市區(qū)公園小洋樓注定可遇不可求，即使是手握億萬家產(chǎn)，也可能落得空手而歸，城市中產(chǎn)、精英們更是難以奢求。
根據(jù)血拼妹整理發(fā)現(xiàn)，廣州市區(qū)幾大公園旁的低密小洋樓已經(jīng)成為稀貴的代名詞，且時至今日已將近20 年無新貨面市。
在這樣市場環(huán)境下，若是中心區(qū)再有此類小洋房新貨面市，必然萬眾矚目！
1.0容積 千畝公園旁
無比幸運(yùn)的是，血拼妹近期了解到，黃埔科學(xué)城核心區(qū)就將有這樣一批低密公園4 層創(chuàng)新小洋樓即將發(fā)售！相較于傳統(tǒng)洋樓，操刀者通過創(chuàng)新設(shè)計，為的就是呈現(xiàn)出一個絕無僅有的好作品。
而這樣的新意之作，正是出自由越秀地產(chǎn)、廣州地鐵、科學(xué)城集團(tuán)三大國企聯(lián)手打造的品秀星樾之手，如此來頭，也讓人不由地又多了幾分期待和好奇。
現(xiàn)在，就跟隨我們的腳步，看看它到底有什么魅力吧！
01
大城之芯背靠1350畝植樹公園
在品秀星樾這座黃埔科學(xué)城核心區(qū)的超級大城，小洋樓產(chǎn)品位于整個社區(qū)的中心，位置上也最靠近植樹公園，家門口即能暢想靜謐自然天地。
| 品秀星樾項目效果圖
據(jù)悉，這座緊鄰小洋樓的植樹公園，占地約1350 畝，作為黃埔科學(xué)城的“都市森林氧吧”，它的面積是珠江公園的2.2 倍，東山湖公園的2.8 倍！
| 黃埔植樹公園圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
可以說，無論從地址位置，還是自然資源上看，小洋樓都處在整個小區(qū)的價值高點。
02
容積率1.0 社區(qū)自帶8 萬㎡3D 垂直園林
不僅地理位置優(yōu)越，低密度也成為品秀星樾的重要亮點之一，此次推出的創(chuàng)新小洋樓每棟僅有3-4 層，組團(tuán)容積率將近1.0，居住的靜謐感絕不輸二沙島別墅。
超低密度，也為業(yè)主留出了更多綠色空間，如社區(qū)自帶的約8 萬平3D 垂直森林式園林，立體化的景觀、全方位的綠化種植，讓整個社區(qū)如同山林延伸出來的立體公園。
| 項目社區(qū)效果圖
周末在社區(qū)花園慢跑，呼吸山上吹來的清新空氣，在這里你可以享受自然與城市共生最美好的狀態(tài)。
03
創(chuàng)新設(shè)計喚醒“ 會進(jìn)化” 的小洋樓
繼承了傳統(tǒng)洋樓的低密品質(zhì)基因，品秀星樾精研當(dāng)下城市精英的人居需求，以創(chuàng)新手法賦予小洋樓這種建筑形制新的靈魂。
此次推出的首批小洋樓建筑面積約100-157 ㎡，而通過精細(xì)化的設(shè)計，它的實際使用面積可謂是超乎你的想象。
| 項目小洋樓效果圖
項目采取層層退臺設(shè)計，為每層都留出花園或露臺空間，最大程度地將室外的美好景致延伸到了室內(nèi)。
此外，小洋樓還進(jìn)一步開拓了地下空間，巧妙引入采光，打造成全明地下室。
| 項目小洋樓效果圖
如一二層家庭，在獨(dú)享一方清幽小院的同時，還擁有一處可塑性極高的地下空間。
| 項目小洋樓效果圖
三樓家庭的180 °寬境陽臺、休閑露臺、空中花園，同樣不負(fù)你對美好的期待。
| 項目小洋樓創(chuàng)意樣板間實景圖（非三樓標(biāo)準(zhǔn)戶型）
四樓整個天臺的奢闊尺度，絕對能開闊你對“家”的想象！
開個Party ？打個高爾夫？或者就著晚霞享受一頓豐盛的燭光晚餐……關(guān)于生活的萬般可能均能在此釋放。
| 項目小洋樓效果圖
令人驚喜的是，項目小洋樓采取框架式結(jié)構(gòu)打造，空間分割靈活，而這也意味著，眼前這小洋樓還可以根據(jù)你不斷變化的居住需求，時刻“進(jìn)化”！
比如兩人世界時，可以將多余的房間，打造一個帶衣帽間、有庭院以及多重功能分區(qū)的獨(dú)立衛(wèi)生間的奢華主臥。
| 項目小洋樓創(chuàng)意樣板房實景圖
當(dāng)三口或四口之家來臨時，陽光書房、老人房、兒童活動室等等各種需求，它同樣可以一一滿足你，讓你從容不迫應(yīng)對生活的變化。
會“進(jìn)化”的小洋樓，也正是品秀星樾的驚喜之處。
與500強(qiáng)財智為鄰
10大商業(yè)省級教育為美好加分
至于地段，科學(xué)城核心區(qū)近年來發(fā)展之快之強(qiáng)，令人乍舌。據(jù)統(tǒng)計，目前科學(xué)城已匯聚130 家世界500 強(qiáng)企業(yè)，占全市4 成！
單看項目周邊環(huán)伺的各大企業(yè)總部，就知道未來居住的圈層氛圍也一目了然。
在優(yōu)渥的地段之上，醇熟配套也如眾星捧月般圍繞著項目。交通上，品秀星樾正處于6 號線香雪站旁，乘地鐵可直通越秀、荔灣；2 個站即可換乘21 號線，驟達(dá)天河！同時，有軌電車1 、2 號線也能帶你輕松穿梭于黃埔。
商業(yè)上，項目周邊有銳豐中心、香雪城、萬達(dá)廣場等10 個大型商業(yè)購物中心，生活便利度不亞于天河、越秀老城區(qū)。
| 項目周邊實景圖
教育方面，玉巖中學(xué)、廣州市二中、科學(xué)城中學(xué)、香雪小學(xué)等諸多名校在旁，從小培養(yǎng)孩子的出眾精英氣質(zhì)，項目還規(guī)劃有2 所幼兒園、1 所小學(xué)、1 所初中，以及1 塊教育預(yù)留用地。
| 項目學(xué)校效果圖
除此之外，公交始發(fā)站、2000 ㎡廣州圖書館分館、兩大鄰里Mall 級商業(yè)中心……諸多美好，將逐一呈現(xiàn)在你眼前。
| 項目效果圖
這樣一座完美大城，還有什么可挑剔的呢？
數(shù)十年一遇的超低密公園小洋樓，即將再現(xiàn)廣州。機(jī)會難得，懂的人自會明白它的可貴。
另外，血拼妹再為大家透露一個消息：此次創(chuàng)意小洋樓首推僅有60 席，搶購從速！
產(chǎn)品誘人、席位有限，參照去年底星樾首次開盤勁銷15 億，人氣爆棚的場面，這次能不能搶到還真的靠拼手速。
品秀星樾小洋樓即將開售，還等什么？快去一睹它的“芳容”吧！
項目地址：廣州蘿崗開創(chuàng)大道（香雪地鐵站旁）
越秀自銷- 興業(yè)地產(chǎn)
鄧經(jīng)理 :150 0201 2013
靳經(jīng)理:186 6565 0362
版權(quán)聲明：本文轉(zhuǎn)載自——血拼廣州樓市
Hash:e427d0190299fa8bafe01b58dd9798ab2fdee29c
聲明：此文由 興業(yè)觀察 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
2015 · 呼和浩特市周邊游、自駕游景點推薦
7月1日，黨的生日即將到來之際，為大家準(zhǔn)備了呼和浩特周邊自駕游介紹，想要周邊游的朋友們可以參考哦！1，井爾梁山頂草原，烏素圖往北上山水泥路25公里。2，圣水梁保合少鄉(xiāng)進(jìn)山20公里，山頂草原，《成吉思汗》影片拍攝地。3，小東溝古路板村往東，進(jìn)山15公里左右，四面環(huán)山，住農(nóng)家，屬于戶外營地。4，哈拉沁溝水泥廠往北進(jìn)山，有山有水，適合放松心情。5，
-
廣西岑溪的嶺南美食
中國有“長壽之鄉(xiāng)”之稱的地方很多，在廣西也有這樣一個地方，它地處廣西廣東的交界點，是我國著名的“花崗巖之都”，這就是岑溪市。岑溪之名始于唐至德二年(757年)，由龍城縣改為岑溪縣；宋開寶六年(973年)，原南義州三縣先后并歸岑溪縣。此后歷代除隸屬變遷外，岑溪縣名及建置基本不變；1995年9月，岑溪撤縣設(shè)市(縣級市)。岑溪由于地處兩廣交界，位置優(yōu)越，物質(zhì)豐富，不僅有廣闊的發(fā)展空間，每個地方還有著自己
-
太平森林國家公園旅游攻略圖(太平森林國家公園路線)
太平森林國家公園旅游攻略圖(太平森林國家公園路線) 誰能告訴我?guī)讞l太平森林公園游覽路線？？？太平森林公園一日游詳細(xì)計劃太白山國家森林公園的自助游攻略
-
吉林市北方公園旅游攻略(吉林市北山公園游玩攻略)
吉林市北方公園旅游攻略(吉林市北山公園游玩攻略) 吉林市旅游攻略到吉林旅游，攻略可以是什么樣的？一家人打算去吉林市旅游三天兩晚，大家有什么旅游攻略分享嗎？
-
綿陽市區(qū)公園都有哪些地方好玩的地方 綿陽人民公園有什么好玩的地方
綿陽市區(qū)公園都有哪些地方好玩的地方 綿陽人民公園有什么好玩的地方 1. 綿陽人民公園有什么好玩的地方2. 綿陽哪些公園好耍3. 綿陽人民公園有啥好玩的4. 綿陽人民公園有哪些景點5. 綿陽人民公園有什么好玩的地方推薦一下6. 綿陽人民公園有什么好玩的地方嗎7. 綿陽人民公園在哪8. 綿陽人民公園有什么好玩的地方嘛9. 綿陽最好的公園是哪里10. 綿陽有哪些公園
-
杭州市朝暉路旅游景點介紹「杭州朝暉公園地址」
杭州市朝暉路旅游景點介紹「杭州朝暉公園地址」 杭州及周邊有哪些好玩的景點？江浙地區(qū)有什么小眾的旅游目的地？西湖 十景的大致分布簡圖，求快！?。。。。?！杭州有啥景點杭州夜市最熱鬧的地方在哪
-
威海市環(huán)翠區(qū)旅游景點(威海環(huán)翠公園在哪里個位置)
威海市環(huán)翠區(qū)旅游景點(威海環(huán)翠公園在哪里個位置) 威海有哪些免費(fèi)景區(qū)？威海旅游必去景點威海市環(huán)翠區(qū)有什么好玩的地方？山東威海有哪些好玩的旅游景點
-
昆明翠湖公園周邊旅游景點「昆明翠湖公園在哪」
昆明翠湖公園周邊旅游景點「昆明翠湖公園在哪」 昆明翠湖游玩攻略有哪些？昆明旅游攻略景點大全？翠湖公園有什么好玩的昆明附近有哪些好玩的旅游景點?
-
南陽獨(dú)山森林公園旅游攻略「2020年南陽獨(dú)山森林公園門票」
南陽獨(dú)山森林公園旅游攻略「2020年南陽獨(dú)山森林公園門票」 南陽獨(dú)山森林公園的景區(qū)簡介說一下南陽獨(dú)山的地理位置還有什么奇特的地方獨(dú)山有什么好玩的地方？哪些景點必去？南陽獨(dú)山公園可以免費(fèi)進(jìn)入嗎
-
星期天逛公園旅游攻略英文「星期天去公園英文」
星期天逛公園旅游攻略英文「星期天去公園英文」 去公園玩英語日記有關(guān)去公園游玩的英語作文求關(guān)于星期天一家人去公園玩的，英語小作文。英語作文游公園記帶翻譯今天是星期天，我們?nèi)ス珗@玩的英文怎么寫？
-
