重磅 | “大長沙”城市體系重塑,湘陰將坐享紅利

昨日,紅網(wǎng)發(fā)布由(中國管理科學研究院特約研究員、湖南省智庫聯(lián)盟專家、紅網(wǎng)論道湖南智庫專家)楊峻,名為《新一輪城市發(fā)展大潮中,長沙在哪里?》的評論文章,深刻剖析了長沙未來的發(fā)展定位和方向。

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長沙,國家中心城市的落選,變局+機遇,城市體系面臨重塑

隨著全球經(jīng)濟深度調(diào)整,中國進入高質(zhì)量發(fā)展的新時代,城市的重要性日益凸顯、影響力越發(fā)深廣?!白兙?機遇”,中國城市的競爭與分化正在形成,城市體系面臨重塑。長沙,作為湖南省會和首位城市、長江經(jīng)濟帶中心城市,如何在新一輪城市競爭中找準位置、走在前列,對長沙和湖南的發(fā)展至關(guān)重要。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

近年來,長沙致力打造國家智能制造中心、國家創(chuàng)新創(chuàng)意中心、國家交通物流中心。相繼出臺“工業(yè)30條”“人才新政22條”“1+4”科技創(chuàng)新政策體系等戰(zhàn)略,打造內(nèi)陸開放新高地,岳麓互聯(lián)網(wǎng)峰會、智能網(wǎng)聯(lián)汽車搶占制高點。2017年,長沙GDP總量10535.51億元,進入全國14個“萬億俱樂部”之一,居全國大中城市第13位、省會城市第6位,經(jīng)濟總量首度居全國第十位,人均GDP、人均社會消費指數(shù)和上市公司總數(shù)排名中部省會城市第一,經(jīng)濟活躍度領(lǐng)跑中部。

但是,國家中心城市的落選,意味著長沙從政策傾斜的角度上,已落后于中部“四小龍”的鄭州、武漢、合肥、成都等新一線城市,僅排名南昌之前,前有標兵,后有追兵?;ヂ?lián)網(wǎng)中心杭州,國家存儲基地、集成電路中心武漢,米字型高鐵、國際航空港鄭州,大數(shù)據(jù)中心貴陽,原本和長沙在同一起跑線的各個省會城市,皆打造出城市新名片和核心競爭力。

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建設(shè)“大長沙”,湘江新區(qū)合并湘潭九華、昭山、株洲云龍,托管湘陰、汨羅兩型片區(qū)

專家提出,打造長沙副省級城市,首要目標是把長沙城市擴大,真正落實長株潭行政一體化。長沙雖然2017年擠進“萬億俱樂部”,但城市規(guī)模和常駐人口距離成都、武漢依然有較大的差距。要打造1200萬人口規(guī)模的大長沙,目前四百萬的缺口從哪里來?

專家指明了四百萬人口缺口的大方向,在目前湘江新區(qū)的基礎(chǔ)上,劃入湘潭九華工業(yè)區(qū)、昭山示范區(qū)、株洲云龍示范區(qū),考慮將湘陰、汩羅“兩型”片區(qū)劃入或?qū)嵭型泄?,設(shè)立副省級行政區(qū)或行政管理區(qū),南部新城改長株潭新城,區(qū)域包括長沙天心區(qū)、雨花區(qū)、湘潭岳塘區(qū)、株洲云峰區(qū)。引入湖南奧林匹克中心等重要資源,對標雄安新區(qū),打造原生態(tài)和后現(xiàn)代結(jié)合的世界級未來城。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

這意味著湘潭九華、昭山,株洲云龍,甚至湘陰、汨羅都將成為擴大長沙城市規(guī)模和人口的來源,年初流出的長沙2035遠景規(guī)劃圖,周邊的空白區(qū),都將成為未來大長沙的地盤。

而地處長株潭半小時經(jīng)濟圈的山湖鷺島,其所在金龍新區(qū)距市中心38公里,是長沙北擴的重要戰(zhàn)略位置,不僅能享受三大國家戰(zhàn)略發(fā)展紅利,更是在《長沙2049戰(zhàn)略規(guī)劃》中,湘陰作為五大節(jié)點城市被納入“3+5”大長沙都市區(qū)范圍,未來有望成為長沙的“雄安新區(qū)”。同時,湘陰也是湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易實驗區(qū),位列湖南省5個最具投資吸引力縣之一。

湘陰不僅區(qū)位條件優(yōu)越,其自然風光更是在湖湘獨領(lǐng)風騷,這里自然資源豐富,集湖光、山色、水韻于一體,且史脈悠長、人文薈萃。湘陰以自然生態(tài)和歷史文化為主線,已形成了人文與自然景觀并駕齊驅(qū)的旅游資源模式與獨特品牌;依托山水資源優(yōu)勢,衍生出集度假養(yǎng)生,休閑娛樂于一體的度假產(chǎn)業(yè)日漸興旺。

扎根于此的山湖鷺島,擁攬36000畝山湖天賦風光,以及48處自然景點左宗棠故居、華光道觀、南泉古寺等著名人文景觀資源環(huán)伺,其優(yōu)越的地理位置及資源、良好的發(fā)展前景,憑借諸多利好,其片區(qū)價值將得以進一步飆升。

山湖鷺島東接33000畝國家級森林公園鵝形山景區(qū),南鄰3000余畝燎原水庫,北瞰20000畝洋沙湖?東湖國家濕地公園,以0.29超低密度打造西班牙風情美墅,開啟別墅里的中國山水盛宴。目前,首付40萬,257-644㎡西班牙風情獨棟,贈送超大私家花園,傾城熱銷中,山水美宅、恭迎品鑒。

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