吹爆！這樣的地方，均價(jià)10488元/㎡！正地鐵口，想不火都難！
隨著土地限價(jià)不斷刷新，想在核心板塊，找到萬(wàn)元出頭的樓盤(pán)，已是難事，在此基礎(chǔ)上，同時(shí)滿足品牌、好產(chǎn)品、好品質(zhì)的需求更是十分少見(jiàn)。在長(zhǎng)沙的地產(chǎn)市場(chǎng)上，缺的不是購(gòu)買(mǎi)力，而是一鳴驚人的項(xiàng)目！
于一座城市而言，地下軌道交通的長(zhǎng)度和人流量，已成為衡量城市實(shí)力的重要指標(biāo)。而地鐵，正改變著市民的出行方式，也影響著購(gòu)房決策！而位于主城區(qū)人民東路上的中信城開(kāi)東宸上品，便是長(zhǎng)沙地鐵6號(hào)線的直接受益者，緊鄰東湖站正地鐵口。
首先，從地段上來(lái)看，可以說(shuō)其一出生就占據(jù)著十分強(qiáng)大的片區(qū)紅利以及不勝枚舉的優(yōu)質(zhì)城市資源。該盤(pán)地處芙蓉尚東-隆平高科板塊，約79.98km湖南自貿(mào)區(qū)片區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
區(qū)位圖
聚焦當(dāng)下，隨著片區(qū)的不斷發(fā)展，位于隆平高科板塊，芙蓉區(qū)東岸街道杉木村地塊已成交，限價(jià)已達(dá)13300，刷新了尚東-隆平板塊的限價(jià)。而附近兩塊12800限價(jià)地，皆已入市。驚喜的是， 中信城開(kāi)東宸上品9月首開(kāi)高層均價(jià)僅為10488元/㎡，倒掛達(dá)3000左右，并且是正地鐵口，優(yōu)勢(shì)更明顯。
交通方面：項(xiàng)目樓下即是地鐵6號(hào)線東湖站，是真正的正地鐵口樓盤(pán)。值得一提的是，此條線路可直達(dá)黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)，并通過(guò)2號(hào)線和磁浮快線，串聯(lián)高鐵南站，快速通達(dá)全城。
教育方面，項(xiàng)目自建幼兒園，附近有大同第三小學(xué)、大同瑞致小學(xué)、東雅中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。旁邊更有湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)等院校，教育氛圍濃厚。周邊還匯聚了 人民里商業(yè)中心、中交喜歡里及匯一城等商業(yè)，項(xiàng)目自建了約5000㎡商業(yè)，逛街購(gòu)物皆是非常方便，充分滿足業(yè)主的日常所需！
效果圖
景觀方面，項(xiàng)目屬于一線臨湖樓盤(pán)，項(xiàng)目享有“800畝東湖濕地公園+瀏河第六灣”的城市景觀資源。尤其是 洋房產(chǎn)品，幾乎無(wú)遮擋，可正對(duì)東湖湖面！向南遠(yuǎn)眺，是瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，沿河修建了跑道等基礎(chǔ)設(shè)施，以及休閑產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，提供了高品質(zhì)的活動(dòng)場(chǎng)所。
前不久，芙蓉區(qū)與上海季高游樂(lè)設(shè)備集團(tuán)有限公司簽約，將在東湖濕地公園東南區(qū)域打造長(zhǎng)沙首個(gè)大型親子樂(lè)園。
總體量達(dá)到9萬(wàn)㎡，總投資2.2億元。
樓盤(pán)規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅和4棟洋房及2棟公寓與社區(qū)底商，住宅區(qū)域容積率僅2.5。所有樓棟南北一字排開(kāi)，住宅均為純板樓設(shè)計(jì)，南北通透，宜居指數(shù)爆棚。建筑風(fēng)格為現(xiàn)代典雅風(fēng)格，景觀設(shè)計(jì)延續(xù)建筑的簡(jiǎn)約精致、大氣有格調(diào)。
值得一提是，項(xiàng)目打造約1.2萬(wàn)方社區(qū)公園，圍繞項(xiàng)目而建，在隔塵防燥方面是天然屏障。更為小區(qū) 業(yè)主，打造一個(gè)兒童游玩、老人休憩、大人休閑賞景的專(zhuān)屬領(lǐng)地。
效果圖
從產(chǎn)品方面來(lái)看，相比市場(chǎng)上同類(lèi)型產(chǎn)品，項(xiàng)目高層三房/四房，空間大、總價(jià)低，得房率超高！
建面約108㎡的三房設(shè)計(jì)，戶型周正，南向約5.7米陽(yáng)臺(tái)連接客廳與次臥，采光非常好。
建面約129㎡的四房，設(shè)計(jì)尤其不錯(cuò)，南北雙陽(yáng)臺(tái)+三飄窗+獨(dú)立空中花園，贈(zèng)送面積尤為可觀；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間與雙飄窗，私密性與舒適度兼具。
復(fù)式洋房挑高約6米，帶來(lái)別墅級(jí)的居住感，建面約155㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，南向陽(yáng)臺(tái)達(dá)約7.6m，通風(fēng)采光俱佳，通過(guò)設(shè)計(jì)改造后可做大四房，奢華大橫廳，得房率爆表，建面約181㎡四房戶型，奢闊大橫廳堪比別墅，空間利用率很高，可媲美市面上200㎡產(chǎn)品，贈(zèng)送率達(dá)到約10%！上下分層，挑高部分可改造，增加了戶型的墅感體驗(yàn)，整體空間感不言而喻。
正地鐵口！湖居生活！超性?xún)r(jià)比，產(chǎn)品“硬核”，上車(chē)要抓緊！品質(zhì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出，性?xún)r(jià)比高，正是在當(dāng)前市場(chǎng)行情下買(mǎi)房者出手的理由。
樓盤(pán)網(wǎng)以專(zhuān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域，服務(wù)置業(yè)的人為宗旨，以秉承客觀、專(zhuān)業(yè)、詳實(shí)的理念為購(gòu)房者提供住宅、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等多形式的置業(yè)方案，并對(duì)投資環(huán)境進(jìn)行全面分析，為客戶找到適合自己的置業(yè)目標(biāo)，構(gòu)建一個(gè)更值得信賴(lài)的購(gòu)房服務(wù)體系。
同時(shí)，樓盤(pán)網(wǎng)還提供獨(dú)家優(yōu)惠，置業(yè)接駁，一站式裝修等全鏈路服務(wù)，用細(xì)致服務(wù)，讓置業(yè)投資更加直接，簡(jiǎn)單，高效，無(wú)憂。
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