240米！拿地13年， 濱江這個摩天大樓終于要動了!
文/許暉
之前有網(wǎng)友反映，每次從濱江區(qū)時代大道經(jīng)過，可以看到濱康路和時代大道交叉口有一塊空地，與周邊的高樓建筑對比顯得有些突兀?！皳?jù)說要建摩天大樓的，說了好多年了，該不會爛尾了？”可最近他發(fā)現(xiàn)：這塊空地悄悄動工了！
拿地13年， 濱江區(qū)摩天大樓復(fù)工了
據(jù)了解，該項目是卓越時代廣場（曾用名），規(guī)劃高度約240米，集商業(yè)、住宅、酒店等用途為一體，曾是杭州市2013年重點建設(shè)項目之一。
但此后這個項目并未如約建設(shè)，期間多次傳出重新啟動，但又一度停工。算了一下，從2006年拿地至今，已經(jīng)13年了。從工地現(xiàn)場看，建筑已經(jīng)出地面十多層，外立面還掛上了它的新名字“綠城卓越傲璇”。
項目現(xiàn)場圖 攝/許暉
從現(xiàn)場的規(guī)劃圖上看，項目分為A、B、C塔樓，裙房及地下室，合計建筑規(guī)模約21萬㎡，其中A、B塔樓建筑高度約240米，分別為70層和66層。這個項目比較特殊的是，240米的超高層建筑，商業(yè)、住宅分布在同一幢建筑中，31層至70層為70年產(chǎn)權(quán)住宅。項目C塔樓屋頂設(shè)有游泳池，甚至A、B塔樓屋頂還規(guī)劃了直升機停機坪。
項目現(xiàn)場規(guī)劃圖 攝/許暉
看起來如此“高大上”的摩天大樓，為什么拖到現(xiàn)在還沒建成？對此，銷售人員表示，此前由于杭州恒興置業(yè)與深圳卓越公司的股權(quán)收購問題，一直耽擱到現(xiàn)在。
通過查詢公開資料證實了上述說法。2006年杭州恒興置業(yè)以2.1億元的總價，拿下了位于濱康路和時代大道交會處的杭政儲出[2005]70號地塊。2007年深圳卓越集團收購杭州恒興置業(yè)70%的股權(quán)。之后，兩家公司由于股權(quán)糾紛幾度停工。目前深圳卓越持有杭州恒興置業(yè)有限公司100%股權(quán)。
綠城卓越傲璇效果圖
我向銷售了解到，項目的性質(zhì)比較特殊，集合公寓、商業(yè)、五星級酒店和住宅多重業(yè)態(tài)。項目A塔樓31層至70層為90方躍層住宅，層高約6.1米；B塔樓31層至66層為130-430㎡的平層住宅，預(yù)計單價50000元/㎡左右。此外，31層以下均為酒店式公寓。
“預(yù)計這兩個月首開，最快開盤時間是6月底?！变N售人員介紹。
9盤待售 濱江區(qū)購房者選擇多
隨著近兩年濱江區(qū)土拍賣出的地陸續(xù)面市，加上城市之光、卓越項目等老盤也頻繁傳出消息，目前濱江區(qū)的新樓盤就有9個之多，其中5個均傳出消息，有可能在6月開盤。
2019年濱江區(qū)新房地圖 制圖/許暉
從幾乎沒房賣，到一下冒出9個樓盤，濱江區(qū)缺房賣的印象將被改變，購房者的選擇將變多，各樓盤之間的競爭或?qū)⒏鼮榧ち摇?/p>
2019年杭州濱江區(qū)新房一覽 制圖/許暉
6月中旬，位于奧體板塊的杭州壹號院預(yù)計加推二期房源，戶型170-220㎡，前期均價48000元/㎡。
濱和路地鐵站附近的綠城曉風(fēng)印月，由于地理位置不錯（地鐵邊+在建濱江銀泰旁），加綠城品牌加持，一直很受關(guān)注。據(jù)了解，項目或?qū)⒂?月底7月初加推2#3#5#6#共4幢房源，戶型面積138-176㎡，預(yù)計均價50000元/㎡+。從現(xiàn)場看，也是這幾幢沿街建筑進度較快。
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建設(shè)中的綠城曉風(fēng)印月 攝/許暉
濱康路地鐵站附近的時代濱江悅，處于濱江區(qū)和蕭山區(qū)的分界線附近，屬于濱江區(qū)。項目預(yù)計6月中旬推出1#3#5#6#共4幢房源，戶型面積125-139㎡，預(yù)計毛坯均價41000-45000元/㎡。據(jù)了解項目由溫州時代建設(shè)，濱江房產(chǎn)為后期物業(yè)?，F(xiàn)場許多樓幢都已經(jīng)拔地而起，另外由于風(fēng)情大道正修高架，目前周邊路況有待改善。
建設(shè)中的時代濱江悅 攝/許暉
從去年就傳出要開盤的中海云宸，最新消息是預(yù)計6月中下旬首開139㎡，據(jù)項目銷售透露，均價預(yù)計和奧體的保利澄品差不多，4.7萬元/㎡。這相比前期對外5萬-5.5萬/㎡的報價有不少差距。中海云宸位于時代大道與濱康路交叉口附近，距在建地鐵5號線聚才路站距離在400米以內(nèi)。項目與前文提到的綠城卓越傲璇幾乎是隔街對望，現(xiàn)場建設(shè)進度也很快。
建設(shè)中的中海云宸 攝/許暉
除了以上5個預(yù)計近期開盤的項目，濱江區(qū)還有城市之光、保利天匯、時代濱江四季、世茂浦沿項目幾個潛在供應(yīng)樓盤，但何時開售還不確定。
已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的城市之光 攝/許暉
建設(shè)中的保利天匯，項目需現(xiàn)房銷售 攝/許暉
時代濱江四季也已開建，濱江房產(chǎn)占股20% 攝/許暉
世茂收購的東奧浦沿項目目前還沒動靜 攝/網(wǎng)友趙先生
編輯：淺眠
來源：快房網(wǎng)
Hash:649ffec2c7db4af72ff4f7b496874956fdc7086e
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