建筑可閱讀丨人稱上海的“古巴比倫空中花園”長這樣！
上海市中心城市更新地塊，一幢幢歷史建筑備受關(guān)注。見證城市風云變遷的它們，正抖落塵埃、展露姿容，仿佛靜靜等待著與世人重新見面。蘇州河畔新晉網(wǎng)紅打卡地天安·千樹一期商業(yè)體，有著怎樣的傳奇故事？
建成的天安·千樹一期
蘇州河畔的大型商業(yè)綜合體“天安·千樹”，一半是已經(jīng)建成、尚未開張就成網(wǎng)紅打卡地的一期商場，人稱上海的“古巴比倫空中花園”；另一半，是散落著4棟百年保護建筑、尚未造起摩登高樓的二期工地。
天安·千樹如今的二期工地
造型新奇的建筑物，出自當年上海世博會英國館設(shè)計者、英國“鬼才”設(shè)計師 Thomas Heatherwick 之手。其最矚目的亮點，是整整5.9萬平方米地塊里的民族工業(yè)遺跡。
原阜豐機器面粉廠廠房、辦公樓，原福新面粉廠小包裝面粉倉庫及耳房，將以一種全新方式被重塑、被記取。
建成的天安·千樹一期
有意思的是，2001年，天安集團與普陀區(qū)簽訂土地出讓合同，這家香港開發(fā)商拿地時并不知道地塊上有保護建筑，直到2004年有關(guān)部門明確，地塊上的福新面粉廠舊址和阜豐機器面粉廠舊址屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，后來這個地塊還被列入第一批中國工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄。老建筑產(chǎn)權(quán)屬于天安集團，修繕維護的責任同樣落在企業(yè)肩上。
這意味著，地塊里的老建筑非但不能拆除、還要修舊如舊，且新建筑必須給老建筑讓出空間。在修復(fù)老建筑、做新建筑設(shè)計方案、進行功能規(guī)劃時，項目負責單位越來越意識到，當時眼中的難題，實在是一份“意外之喜”。他們對老建筑的研究越深，越感覺到保護和重塑的非凡價值?！暗谝桓褰ㄖO(shè)計的方案比較傳統(tǒng)，不夠吸引人，我們認為沒有起到提升蘇州河沿線景觀的作用，也沒有將新、老建筑與周邊M50藝術(shù)園區(qū)有機地結(jié)合起來，于是集團領(lǐng)導決定推翻原設(shè)計，請來‘鬼才’設(shè)計師另起爐灶，充分結(jié)合蘇州河沿河景觀，充分展示老建筑歷史風貌。”
福新第二、第四、第八面粉廠全景
在天安千樹現(xiàn)場，經(jīng)過修復(fù)的4幢老建筑，它們滄桑而挺拔，仿佛靜靜等待著與人們重逢。
最醒目的是四層樓高的阜豐機器面粉廠廠房，它建于清朝光緒二十四年（1898年），建筑面積1045平方米，外墻是清水青磚和紅磚，上置鎖石的拱券門頗有西方古典建筑神韻。翟建安說，阜豐機器面粉廠創(chuàng)辦于1898年，是我國第一家由民族資本創(chuàng)建的機器面粉廠，廠房歷經(jīng)3次擴建，一度是當時遠東規(guī)模最大、設(shè)備最好的機器面粉廠?！敖窈?，這幢樓可能會引入餐飲，讓人們可以走進內(nèi)部，參觀消費?！?/p>
整修后的阜豐機器面粉廠廠房
阜豐機器面粉廠辦公樓可謂“顏值”最高。它是一幢帶巴洛克裝飾的磚木結(jié)構(gòu)二層樓房，未來將被新建成的天安·千樹二期建筑圍合在內(nèi)，成為中庭的中心，今后定位可能是展示場館，用于舉辦藝術(shù)展覽、品牌新品發(fā)布等。
阜豐機器面粉廠辦公樓
臨近蘇州河岸的兩棟磚木小樓也“小而精美”。緊貼河邊的是福新面粉廠的兩層小樓，設(shè)想作為游艇碼頭的售票候船區(qū)，并設(shè)置展廳，展示面粉廠的發(fā)展歷史和蛻變過程；它南側(cè)保留的福新面粉廠三層樓小包裝面粉倉庫，計劃架設(shè)連廊與二期商業(yè)體連成一體，作為商業(yè)用途。
天安集團拿地后的第一件事，就是啟動老建筑修繕。一磚一瓦的修葺，所耗費的精力和資金遠遠超過新建一棟建筑物。施工方對老建筑進行原地加固，維護結(jié)構(gòu)保證安全，又對一面面外墻、一扇扇門窗進行精細修復(fù)。整個修繕工程共花了兩年時間。如今，無人使用的老建筑受到白螞蟻的侵蝕和潮濕空氣的損壞，每年都要進行維護保養(yǎng)，而等二期新建筑完成，還要再做一次全面整修。
一期商業(yè)體有望今年年底開張
據(jù)說，隨著天安·千樹聲名在外，越來越多品牌找開發(fā)商進行接洽，希望能租用老建筑開設(shè)體驗店，天安集團對此始終保持“保守”態(tài)度，希望尋找到最符合老建筑用途的合作方。
櫻花季的天安·千樹一期建筑物
來源：上海普陀
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