一個世界級度假小鎮(zhèn)的百年盛景

第九期：日本輕井澤町

這幾個月以來，關(guān)于“特色小鎮(zhèn)”形形色色的文章就像某一時期某字報一樣，以赤裸、粗俗、血淋淋的文字充斥在微信世界里： “特色小鎮(zhèn)的五種經(jīng)典死法”、“特色小鎮(zhèn)怎么死的”、“把特色小鎮(zhèn)想得簡單會死得渣都不?！?、“特色小鎮(zhèn)最靠譜的文章”、“特色小鎮(zhèn)你真的會玩嗎？”、“特色小鎮(zhèn)的四個關(guān)鍵”、“特色小鎮(zhèn)要避免三種任性”……

最近出差在路上的時間，我一邊翻著這些水文，一邊想著，到底是開發(fā)商玩死了特色小鎮(zhèn)，還是這些作者玩死了本來就摸著石頭過河的政府主事者和投資者……

我沒有正本清源的能力，但求在自己的公眾號里能保留一方清凈。不轉(zhuǎn)載水文、不跟風(fēng)標題黨，寫自己喜歡的文字、分享自己的所見所聞所感所想。在您讀今天這篇文章之前，請跟隨下面的視頻，與我共赴一場綠色天堂之約。

視頻里的地方就是大家所熟悉的日本頂級度假品牌星野.虹夕諾雅的所在地———輕井澤町。這個距離東京130公里的小鎮(zhèn)，早在明治30年就已經(jīng)成為蜚聲國際的度假勝地，我很喜歡的詩人泰戈爾也曾在1916年到此度假。這個被加拿大傳教士所發(fā)現(xiàn)的避暑度假地，在那時候就已經(jīng)出售土地給當時的權(quán)貴階層、財團用以建造別墅和度假酒店。

現(xiàn)土地、別墅售價

為了滿足當時日本國內(nèi)和海外度假人群的需求，在現(xiàn)在的舊輕井澤地區(qū)建設(shè)起了商業(yè)街區(qū)，即“輕井澤銀座”。繼而陸續(xù)建設(shè)了高爾夫球場、網(wǎng)球場、騎馬等體育設(shè)施，并成立了“輕井澤避暑團”，組織各類與避暑度假相關(guān)的節(jié)事活動。

同時，為了在旅游開發(fā)和外來人群進入的同時，依然保持小鎮(zhèn)原有淳樸的民風(fēng)，小鎮(zhèn)管理者和新居民共同制定和頒布了「輕井澤憲章」，呼吁新老居民們“遵守時間和約定，不說謊、愛護生態(tài)環(huán)境、建立干凈的小鎮(zhèn)環(huán)境、保持善良的風(fēng)俗…….”，這些精神文明支撐和貫穿了輕井澤的整個發(fā)展歷程，使其在開發(fā)中保留了其耀眼的傳統(tǒng)和歷史文化。這也為戰(zhàn)后輕井澤制定和頒布《國際親善文化旅游城市建設(shè)》奠定了基礎(chǔ)。

輕井澤值得我們借鑒的還不僅僅是開發(fā)初期的舉措。作為避暑勝地的輕井澤，在發(fā)展中不可避免的遭遇了季節(jié)性的問題。短短2-3個月的度假人群，令與之配套的商業(yè)街區(qū)、酒店經(jīng)營堪憂。于是，小鎮(zhèn)管理者開始在冬季旅游上尋求突破，酒店投資者們陸續(xù)響應(yīng)。1961年，晴山酒店完成第一家人工降雪滑雪場建設(shè)，繼而其他酒店投資運營商們陸續(xù)建設(shè)了五個滑雪場。兩年后，小鎮(zhèn)爭取到了第16次國民體育大會冬季滑冰比賽的舉辦權(quán)，開設(shè)了銀盤號滑雪列車、滑雪專用巴士，當年滑雪游客接待量超過50萬人次，開啟了滑雪全盛時代。

此圖來源網(wǎng)絡(luò)

直到今天，包含王子大飯店在內(nèi)的滑雪場依然在使用。這個季節(jié)性的“迎冰”之戰(zhàn)，也為輕井澤打開了全面發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的大門！陸續(xù)承辦了奧林匹克東京大會綜合馬術(shù)比賽、世界短距離速滑選手錦標賽、長野奧林匹克運動會冬季比賽大會等。 依靠政府引導(dǎo)、企業(yè)投資運營，依托建成的度假村建設(shè)人工滑雪場、高爾夫、馬術(shù)俱樂部等系列體育設(shè)施，通過國際、全國體育賽事的舉辦，為小鎮(zhèn)構(gòu)筑起來一條完整的度假產(chǎn)業(yè)鏈。然而，輕井澤小鎮(zhèn)并不知足于冬、夏兩季的體育旅游人群和避暑度假人群。近幾年來，小鎮(zhèn)不斷豐富和更新旅游產(chǎn)品，從夏天清爽的輕井澤到冬季活力的輕井澤，再到四季保健休養(yǎng)地的輕井澤，小鎮(zhèn)從環(huán)境設(shè)施，文化設(shè)施、度假設(shè)施、旅游活動、節(jié)慶上不斷進行豐富和完善。

今天我們看到的輕井澤（舊、新兩大區(qū)域）小鎮(zhèn)，包含了兩大度假區(qū)——星野度假區(qū)和王子酒店度假區(qū)。星野度假區(qū)的住宿業(yè)態(tài)主要由主打溫泉度假的虹夕諾雅和主打美食婚慶的bleston court構(gòu)成。

除了酒店住宿區(qū)域是封閉管理的以外，整個度假區(qū)是一個完全開放式布局的形態(tài)。知名的石之教堂、高原教堂、星野溫泉（蜻蜓之湯）、榆樹街小鎮(zhèn)、村民食堂、野鳥森林和冬季限定的滑雪場等都散落在舊輕井澤地區(qū)，與小鎮(zhèn)完全融合式發(fā)展。其布局更多考慮的是最大限度的利用地理環(huán)境和與自然的融合。

榆樹街小鎮(zhèn)（星野度假區(qū)的配套商業(yè)街）緊鄰湯川， 整條街以全木結(jié)構(gòu)形式架空而建。占地約10畝，雖然僅有約15家店鋪，但西餐、日餐、咖啡館、手工藝坊、土特產(chǎn)店一應(yīng)俱全。其街區(qū)休閑空間與溪水、森林的有機結(jié)合，鳥語花香、潺潺流水，置身其中，整個身心都徹底被綠色包裹 。

而出自名師之手的石之教堂作為日本知名的婚禮舉辦地，其實是星野集團旗下主打婚慶與美食的bleston court酒店的配套設(shè)施。而就這樣一個“配套”，足以成為星野度假區(qū)的地標。

這樣開敞式的度假區(qū)模式，對度假區(qū)的投資運營者來說會提高運營成本，但從游客體驗度和整個小鎮(zhèn)的整體化發(fā)展來說卻是非常有益的。這也許正是星野希望傳播給游客的一種生活理念。就如同虹夕諾雅的reception并沒有在酒店圍墻內(nèi)，而是放在了小鎮(zhèn)上一個獨立的小木屋里。在check in 之后，管家會駕車帶你從一條機耕道開始，穿越森林、小溪、小鎮(zhèn)再到達酒店。管家說，他們之所以這樣設(shè)計，是希望客人在進入酒店之前，在與森林、溪水的交流中慢慢放松心情，帶入到一個虹夕諾雅的生活狀態(tài)，一個徹底放空自己、冥想的狀態(tài)。

相對星野的“清靜無為”，王子酒店度假區(qū)要顯得“接地氣”很多。畢竟像虹夕諾雅那樣的酒店， 沒有電視、房間硬件設(shè)施非常普通、 一個只剩下冥想的世界或許并不適合大部分人群。王子酒店度假區(qū)同樣是開放式布局的， 兩個不同檔次的酒店以及森林度假木屋區(qū)、別墅區(qū)、高爾夫球場、滑雪場、溫泉、桌球室、網(wǎng)球場，還有重頭戲即匯集了200多家店鋪的王子購物廣場（東京地區(qū)最大奧特萊斯），散落布局在輕井澤JR站、新干線以南地區(qū)。面積我難以估算，但可以從下圖這張王子酒店度假區(qū)的接駁車路線圖上看出其“浩蕩”的規(guī)模。接駁車沿度假區(qū)內(nèi)各個點行駛一圈的時間大約在40分鐘。

可以說，星野和王子兩大酒店集團極大的推動了百余年來輕井澤在走向世界級度假小鎮(zhèn)中的發(fā)展。他們打開圍墻的度假村布局、豐富完善的度假配套設(shè)施建設(shè)、酒店的差異化定位、與時俱進的業(yè)態(tài)與產(chǎn)品更新，都為實現(xiàn)輕井澤的長盛不衰劃上了濃墨重彩的一筆。

當然，這一切的關(guān)鍵還在于小鎮(zhèn)管理者所奠定的基礎(chǔ)。

這些基礎(chǔ)

是《輕井澤町善良的風(fēng)俗維持條例》的制定頒布，解決了小鎮(zhèn)在“旅游化”中的民風(fēng)民俗保持問題；

是《自然保護對策綱要》的實施， 實現(xiàn)了對小鎮(zhèn)的森林保護、垃圾處理、水資源保護、文物保護；

是政府及其社會資本對于城市公共設(shè)施的重視與投入，博物館、美術(shù)館、鄉(xiāng)土館等文化設(shè)施及其小鎮(zhèn)街道慢行系統(tǒng)、森林徒步道的建設(shè)。小鎮(zhèn)街道的步行空間由自行車道、步行道、盲道、嬰兒車道構(gòu)成，每5米布設(shè)一個座椅，且座椅的靠背上均貼有輕井澤旅游地圖。

是政府對于別墅建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護的協(xié)調(diào)控制；是政府對于民宿開發(fā)的合理引導(dǎo)與發(fā)展控制；

是政府對于輕井澤“四季保健休養(yǎng)地”的定位及其相關(guān)業(yè)態(tài)發(fā)展引導(dǎo)、四季節(jié)慶活動的舉辦……

這一切都為輕井澤不斷適應(yīng)新時期的發(fā)展而奠定了堅實的基礎(chǔ)，成就了這樣一個規(guī)模不大的度假小鎮(zhèn)年接待游客人次破千萬的好業(yè)績。

一個度假小鎮(zhèn)的誕生與持續(xù)發(fā)展，首先離不開良好的區(qū)位交通條件，輕井澤也正是其毗鄰東京都市圈且在長野新干線上的優(yōu)勢，才具備了成為世界級度假小鎮(zhèn)的先決條件。

再次，是不被圍墻束縛的、與生態(tài)環(huán)境有機融合的、與當?shù)鼐?a href='/minhe/' target=_blank>民和諧共融的休閑度假空間，以及建立在這個空間之上的多層級交通體系（尤其是慢行交通體系）、公共服務(wù)設(shè)施與文化交流活動等。

我們需要的度假小鎮(zhèn)，絕對不是三亞灣紅樹林那樣被高樓大廈層層圍困中的“四方天”，不是外來與本土絕對隔離的空間，更不是商業(yè)街、樂園、酒店的固定模塊化組合。

當您靜下心來，徜徉于于輕井澤的街巷、山林、小溪，春看流水、觀鳥飛；夏望清泉、游泳騎馬；秋賞楓葉、登山徒步；冬泡溫泉、滑雪溜冰。歲月在綠意盎然的山林中一片靜好…

此圖來自網(wǎng)絡(luò)

那一刻，靜下心，或許您就會明白，一個長盛不衰的度假小鎮(zhèn)的百年奧秘；就會明白，我們要的度假小鎮(zhèn)，當！如！是！

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彭婷婷

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