一個世界級度假小鎮(zhèn)的百年盛景

第九期:日本輕井澤

這幾個月以來,關(guān)于“特色小鎮(zhèn)”形形色色的文章就像某一時(shí)期某字報(bào)一樣,以赤裸、粗俗、血淋淋的文字充斥在微信世界里: “特色小鎮(zhèn)的五種經(jīng)典死法”、“特色小鎮(zhèn)怎么死的”、“把特色小鎮(zhèn)想得簡單會死得渣都不?!?、“特色小鎮(zhèn)最靠譜的文章”、“特色小鎮(zhèn)你真的會玩嗎?”、“特色小鎮(zhèn)的四個關(guān)鍵”、“特色小鎮(zhèn)要避免三種任性”……

最近出差在路上的時(shí)間,我一邊翻著這些水文,一邊想著,到底是開發(fā)商玩死了特色小鎮(zhèn),還是這些作者玩死了本來就摸著石頭過河的政府主事者和投資者……

我沒有正本清源的能力,但求在自己的公眾號里能保留一方清凈。不轉(zhuǎn)載水文、不跟風(fēng)標(biāo)題黨,寫自己喜歡的文字、分享自己的所見所聞所感所想。在您讀今天這篇文章之前,請跟隨下面的視頻,與我共赴一場綠色天堂之約。

視頻里的地方就是大家所熟悉的日本頂級度假品牌星野.虹夕諾雅的所在地———輕井澤町。這個距離東京130公里的小鎮(zhèn),早在明治30年就已經(jīng)成為蜚聲國際的度假勝地,我很喜歡的詩人泰戈?duì)栆苍?916年到此度假。這個被加拿大傳教士所發(fā)現(xiàn)的避暑度假地,在那時(shí)候就已經(jīng)出售土地給當(dāng)時(shí)的權(quán)貴階層、財(cái)團(tuán)用以建造別墅和度假酒店。

現(xiàn)土地、別墅售價(jià)

為了滿足當(dāng)時(shí)日本國內(nèi)和海外度假人群的需求,在現(xiàn)在的舊輕井澤地區(qū)建設(shè)起了商業(yè)街區(qū),即“輕井澤銀座”。繼而陸續(xù)建設(shè)了高爾夫球場、網(wǎng)球場、騎馬等體育設(shè)施,并成立了“輕井澤避暑團(tuán)”,組織各類與避暑度假相關(guān)的節(jié)事活動。

同時(shí),為了在旅游開發(fā)和外來人群進(jìn)入的同時(shí),依然保持小鎮(zhèn)原有淳樸的民風(fēng),小鎮(zhèn)管理者和新居民共同制定和頒布了「輕井澤憲章」,呼吁新老居民們“遵守時(shí)間和約定,不說謊、愛護(hù)生態(tài)環(huán)境、建立干凈的小鎮(zhèn)環(huán)境、保持善良的風(fēng)俗…….”,這些精神文明支撐和貫穿了輕井澤的整個發(fā)展歷程,使其在開發(fā)中保留了其耀眼的傳統(tǒng)和歷史文化。這也為戰(zhàn)后輕井澤制定和頒布《國際親善文化旅游城市建設(shè)》奠定了基礎(chǔ)。

輕井澤值得我們借鑒的還不僅僅是開發(fā)初期的舉措。作為避暑勝地的輕井澤,在發(fā)展中不可避免的遭遇了季節(jié)性的問題。短短2-3個月的度假人群,令與之配套的商業(yè)街區(qū)、酒店經(jīng)營堪憂。于是,小鎮(zhèn)管理者開始在冬季旅游上尋求突破,酒店投資者們陸續(xù)響應(yīng)。1961年,晴山酒店完成第一家人工降雪滑雪場建設(shè),繼而其他酒店投資運(yùn)營商們陸續(xù)建設(shè)了五個滑雪場。兩年后,小鎮(zhèn)爭取到了第16次國民體育大會冬季滑冰比賽的舉辦權(quán),開設(shè)了銀盤號滑雪列車、滑雪專用巴士,當(dāng)年滑雪游客接待量超過50萬人次,開啟了滑雪全盛時(shí)代。

此圖來源網(wǎng)絡(luò)

直到今天,包含王子大飯店在內(nèi)的滑雪場依然在使用。這個季節(jié)性的“迎冰”之戰(zhàn),也為輕井澤打開了全面發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的大門!陸續(xù)承辦了奧林匹克東京大會綜合馬術(shù)比賽、世界短距離速滑選手錦標(biāo)賽、長野奧林匹克運(yùn)動會冬季比賽大會等。 依靠政府引導(dǎo)、企業(yè)投資運(yùn)營,依托建成的度假村建設(shè)人工滑雪場、高爾夫、馬術(shù)俱樂部等系列體育設(shè)施,通過國際、全國體育賽事的舉辦,為小鎮(zhèn)構(gòu)筑起來一條完整的度假產(chǎn)業(yè)鏈。然而,輕井澤小鎮(zhèn)并不知足于冬、夏兩季的體育旅游人群和避暑度假人群。近幾年來,小鎮(zhèn)不斷豐富和更新旅游產(chǎn)品,從夏天清爽的輕井澤到冬季活力的輕井澤,再到四季保健休養(yǎng)地的輕井澤,小鎮(zhèn)從環(huán)境設(shè)施,文化設(shè)施、度假設(shè)施、旅游活動、節(jié)慶上不斷進(jìn)行豐富和完善。

今天我們看到的輕井澤(舊、新兩大區(qū)域)小鎮(zhèn),包含了兩大度假區(qū)——星野度假區(qū)和王子酒店度假區(qū)。星野度假區(qū)的住宿業(yè)態(tài)主要由主打溫泉度假的虹夕諾雅和主打美食婚慶的bleston court構(gòu)成。

除了酒店住宿區(qū)域是封閉管理的以外,整個度假區(qū)是一個完全開放式布局的形態(tài)。知名的石之教堂、高原教堂、星野溫泉(蜻蜓之湯)、榆樹街小鎮(zhèn)、村民食堂、野鳥森林和冬季限定的滑雪場等都散落在舊輕井澤地區(qū),與小鎮(zhèn)完全融合式發(fā)展。其布局更多考慮的是最大限度的利用地理環(huán)境和與自然的融合。

榆樹街小鎮(zhèn)(星野度假區(qū)的配套商業(yè)街)緊鄰湯川, 整條街以全木結(jié)構(gòu)形式架空而建。占地約10畝,雖然僅有約15家店鋪,但西餐、日餐、咖啡館、手工藝坊、土特產(chǎn)店一應(yīng)俱全。其街區(qū)休閑空間與溪水、森林的有機(jī)結(jié)合,鳥語花香、潺潺流水,置身其中,整個身心都徹底被綠色包裹 。

而出自名師之手的石之教堂作為日本知名的婚禮舉辦地,其實(shí)是星野集團(tuán)旗下主打婚慶與美食的bleston court酒店的配套設(shè)施。而就這樣一個“配套”,足以成為星野度假區(qū)的地標(biāo)。

這樣開敞式的度假區(qū)模式,對度假區(qū)的投資運(yùn)營者來說會提高運(yùn)營成本,但從游客體驗(yàn)度和整個小鎮(zhèn)的整體化發(fā)展來說卻是非常有益的。這也許正是星野希望傳播給游客的一種生活理念。就如同虹夕諾雅的reception并沒有在酒店圍墻內(nèi),而是放在了小鎮(zhèn)上一個獨(dú)立的小木屋里。在check in 之后,管家會駕車帶你從一條機(jī)耕道開始,穿越森林、小溪、小鎮(zhèn)再到達(dá)酒店。管家說,他們之所以這樣設(shè)計(jì),是希望客人在進(jìn)入酒店之前,在與森林、溪水的交流中慢慢放松心情,帶入到一個虹夕諾雅的生活狀態(tài),一個徹底放空自己、冥想的狀態(tài)。

相對星野的“清靜無為”,王子酒店度假區(qū)要顯得“接地氣”很多。畢竟像虹夕諾雅那樣的酒店, 沒有電視、房間硬件設(shè)施非常普通、 一個只剩下冥想的世界或許并不適合大部分人群。王子酒店度假區(qū)同樣是開放式布局的, 兩個不同檔次的酒店以及森林度假木屋區(qū)、別墅區(qū)、高爾夫球場、滑雪場、溫泉、桌球室、網(wǎng)球場,還有重頭戲即匯集了200多家店鋪的王子購物廣場(東京地區(qū)最大奧特萊斯),散落布局在輕井澤JR站、新干線以南地區(qū)。面積我難以估算,但可以從下圖這張王子酒店度假區(qū)的接駁車路線圖上看出其“浩蕩”的規(guī)模。接駁車沿度假區(qū)內(nèi)各個點(diǎn)行駛一圈的時(shí)間大約在40分鐘。

可以說,星野和王子兩大酒店集團(tuán)極大的推動了百余年來輕井澤在走向世界級度假小鎮(zhèn)中的發(fā)展。他們打開圍墻的度假村布局、豐富完善的度假配套設(shè)施建設(shè)、酒店的差異化定位、與時(shí)俱進(jìn)的業(yè)態(tài)與產(chǎn)品更新,都為實(shí)現(xiàn)輕井澤的長盛不衰劃上了濃墨重彩的一筆。

當(dāng)然,這一切的關(guān)鍵還在于小鎮(zhèn)管理者所奠定的基礎(chǔ)。

這些基礎(chǔ)

是《輕井澤町善良的風(fēng)俗維持條例》的制定頒布,解決了小鎮(zhèn)在“旅游化”中的民風(fēng)民俗保持問題;

是《自然保護(hù)對策綱要》的實(shí)施, 實(shí)現(xiàn)了對小鎮(zhèn)的森林保護(hù)、垃圾處理、水資源保護(hù)、文物保護(hù);

是政府及其社會資本對于城市公共設(shè)施的重視與投入,博物館、美術(shù)館、鄉(xiāng)土館等文化設(shè)施及其小鎮(zhèn)街道慢行系統(tǒng)、森林徒步道的建設(shè)。小鎮(zhèn)街道的步行空間由自行車道、步行道、盲道、嬰兒車道構(gòu)成,每5米布設(shè)一個座椅,且座椅的靠背上均貼有輕井澤旅游地圖。

是政府對于別墅建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)控制;是政府對于民宿開發(fā)的合理引導(dǎo)與發(fā)展控制;

是政府對于輕井澤“四季保健休養(yǎng)地”的定位及其相關(guān)業(yè)態(tài)發(fā)展引導(dǎo)、四季節(jié)慶活動的舉辦……

這一切都為輕井澤不斷適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展而奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),成就了這樣一個規(guī)模不大的度假小鎮(zhèn)年接待游客人次破千萬的好業(yè)績。

一個度假小鎮(zhèn)的誕生與持續(xù)發(fā)展,首先離不開良好的區(qū)位交通條件,輕井澤也正是其毗鄰東京都市圈且在長野新干線上的優(yōu)勢,才具備了成為世界級度假小鎮(zhèn)的先決條件。

再次,是不被圍墻束縛的、與生態(tài)環(huán)境有機(jī)融合的、與當(dāng)?shù)鼐?a href='/minhe/' target=_blank>民和諧共融的休閑度假空間,以及建立在這個空間之上的多層級交通體系(尤其是慢行交通體系)、公共服務(wù)設(shè)施與文化交流活動等。

我們需要的度假小鎮(zhèn),絕對不是三亞灣樹林那樣被高樓大廈層層圍困中的“四方天”,不是外來與本土絕對隔離的空間,更不是商業(yè)街、樂園、酒店的固定模塊化組合。

當(dāng)您靜下心來,徜徉于于輕井澤的街巷、山林、小溪,春看流水、觀鳥飛;夏望清泉、游泳騎馬;秋賞楓葉、登山徒步;冬泡溫泉、滑雪溜冰。歲月在綠意盎然的山林中一片靜好…

此圖來自網(wǎng)絡(luò)

那一刻,靜下心,或許您就會明白,一個長盛不衰的度假小鎮(zhèn)的百年奧秘;就會明白,我們要的度假小鎮(zhèn),當(dāng)!如!是!

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彭婷婷

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