龍湖進(jìn)駐鄭州雙湖科技城，攜手共謀“西美”高質(zhì)量發(fā)展
房地產(chǎn)市場(chǎng)漸漸回暖，而最先熱起來(lái)的，是土地市場(chǎng)。作為新一線城市的鄭州同樣不例外，6月鄭州地塊供應(yīng)迅增：高新區(qū)3宗、管城區(qū)2宗、上街區(qū)1宗、白沙1宗、新鄭13宗、滎陽(yáng)15宗..... 6月1日，鄭州高新區(qū)出讓2宗地，拉開本月土拍序幕。兩地塊吸引大牌房企關(guān)注，值得注意的是又一地產(chǎn)名企進(jìn)駐雙湖科技城片區(qū)地塊，龍湖地產(chǎn)以起始價(jià)69564萬(wàn)元摘得鄭政高出〔2020〕7號(hào)地。 龍湖地產(chǎn)摘地喜報(bào) 龍湖進(jìn)駐雙湖科技城 第三子落地 位于鄭州創(chuàng)新大道核心地段的鄭政高出〔2020〕7號(hào)地，地塊使用面積68307.71㎡（102.462畝），為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，1.1＜容積率＜2.5。地塊北側(cè)緊鄰鄭州市中心醫(yī)院，南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)，東側(cè)一路之隔規(guī)劃大型中心公園，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。 該地塊被龍湖地產(chǎn)以起始價(jià)69564萬(wàn)元摘得，約合樓面價(jià)4074元/㎡。從摘地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，此次龍湖拿地相較正商、美的、金輝項(xiàng)目，地塊大且優(yōu)質(zhì)，堪稱價(jià)格超值，彰顯了龍湖選地的眼光、把握的好時(shí)機(jī)。 龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。龍湖地產(chǎn)于2018年搶灘鄭州，首個(gè)力作龍湖天宸原著打響了龍湖在新鄭的第一聲炮響，2019年刷新樓面價(jià)地王記錄高調(diào)進(jìn)駐鄭州高新區(qū)開發(fā)龍湖·景粼玖序項(xiàng)目，創(chuàng)主城區(qū)洋房標(biāo)桿。今日成功摘得高新區(qū)雙湖科技城地塊，龍湖在高新區(qū)連落 2子，一東一西雙盤布局，深耕高新區(qū)的決心可見一斑。 龍湖地產(chǎn)為何選擇雙湖科技城？ 在關(guān)注龍湖喜提新地的同時(shí)，綜合全國(guó)土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期房企拿地?zé)崆椴粶p，重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)延續(xù)了4月的火熱成交，多家房企高溢價(jià)搶地，一二線城市尤其像鄭州這樣的國(guó)家中心城市，依然是品牌房企爭(zhēng)相占位的主陣地。 去年在摘得景粼玖序項(xiàng)目地塊之后，龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人在媒體溝通會(huì)上不止一次提到，在鄭州布局兩項(xiàng)目不是終點(diǎn)，歡迎業(yè)內(nèi)推薦優(yōu)質(zhì)地塊。眾所周知，龍湖的拿地策略有著嚴(yán)格的管理與限制，態(tài)度積極但決策審慎，龍湖一向特別關(guān)注新區(qū)、新城及開發(fā)區(qū)的大規(guī)模地塊，采用商業(yè)中心+低密大盤模式多業(yè)態(tài)地的快速造城，此準(zhǔn)則與鄭政高出〔2020〕7號(hào)地各項(xiàng)指標(biāo)相契合，正因?yàn)榇?，龍湖摘雙湖科技城地塊也是情理之中。 可以想見，龍湖地產(chǎn)同樣長(zhǎng)期看好高新區(qū)發(fā)展及雙湖科技城的區(qū)域潛力。目前萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、正商、美的、金輝已進(jìn)駐，房企抱團(tuán)攜手共謀西美高質(zhì)量發(fā)展的態(tài)勢(shì)已現(xiàn)。根據(jù)規(guī)劃，雙湖科技城核心地段、金盞街兩側(cè)將會(huì)有5宗商業(yè)地出讓，未來(lái)新區(qū)商圈也將逐步發(fā)展成型，繁華未來(lái)指日可待。 不僅如此，雙湖科技城日新月異的利好變化也不斷給開發(fā)商和購(gòu)房者驚喜，具體表現(xiàn)為： · 政策紅利效應(yīng)? ??顯 眾所周知，雙湖科技城與北龍湖、濱河國(guó)際新城是鄭州全市僅有的三個(gè)由政府主導(dǎo)規(guī)劃、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)推廣的新區(qū)，濱河與雙湖科技城均由中建操刀，高規(guī)格規(guī)劃，強(qiáng)大政策支撐，居住舒適度及發(fā)展前景方面是可以與北龍湖一較高下的新區(qū)。 除了有政府主導(dǎo)的堅(jiān)強(qiáng)后盾，雙湖科技城再被“政策紅利禮包”砸中。2020年5月7日，《鄭州市2020年高品質(zhì)推進(jìn)城市建設(shè)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱“方案”）印發(fā)，方案提出，鄭州圍繞“東強(qiáng)、南動(dòng)、西美、北靜、中優(yōu)、外聯(lián)”的城市發(fā)展格局，積極打造32個(gè)城市建設(shè)核心板塊。而西美涉及7大片區(qū)，其中之一便是高新區(qū)。 根據(jù)方案，鄭州高新區(qū)圍繞區(qū)域中心板塊，加快推進(jìn)中國(guó)長(zhǎng)城（鄭州）自主創(chuàng)新基地、鄭州天健湖大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)聯(lián)通中原數(shù)據(jù)基地、中國(guó)（鄭州）智能傳感谷啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目、雙湖科技城等32個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，2020年累計(jì)完成投資122億元。政策+資金的雙重加持、高新產(chǎn)業(yè)聚集，必將帶來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，吸引高科技企業(yè)入駐及高素質(zhì)高知人才的匯聚，為雙湖科技城發(fā)展注入新動(dòng)力。 · 地鐵8號(hào)線開建 “地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，雙湖科技城區(qū)域規(guī)劃的地鐵線路已落地，8號(hào)線一期工程從天健湖站至綠博園站，主要沿科學(xué)大道、瑞達(dá)路、甜園街、東風(fēng)路、龍湖中環(huán)路、中興路、商路、綠博大道（鄭汴物流快速通道）鋪設(shè)。8號(hào)線的開建，對(duì)整個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的利好，將整體減少片區(qū)來(lái)往市區(qū)的通勤時(shí)間，拉近市民的心理距離。 · 國(guó)際化配套逐步兌現(xiàn) 1、教育配套落地。有好的教育資源，房地產(chǎn)開發(fā)就會(huì)占很大優(yōu)勢(shì)。教育是否方便，已經(jīng)成為購(gòu)房者最看重的條件之一。雙湖科技城片區(qū)規(guī)劃4所小學(xué)（鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)等）、2所初中（鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等）、1所高中，目前鄭州高中雙湖科技城校區(qū)已建設(shè)完工，學(xué)校綜合教學(xué)樓、體藝樓、學(xué)生宿舍、生活服務(wù)樓等主體工程已全部封頂，校園圍墻結(jié)構(gòu)施工已基本完成。 另外，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的三級(jí)甲等醫(yī)院-鄭州市中心醫(yī)院高新醫(yī)院已開工建設(shè)，該院總投資超5億，占地超過(guò)20萬(wàn)㎡，規(guī)劃床位1500張。未來(lái)，完善醫(yī)療配套能夠給整個(gè)片區(qū)業(yè)主的日常生活提供必不可少的便利和保障。 2、文化配套開建。 雙湖科技城匯聚新石器時(shí)代杜寨遺址、夏商文化東趙遺址等一大批歷史遺跡，孕育和繁盛了早期的華夏文明。2019年5月，高新·雙湖博物館聚落啟動(dòng)建設(shè)，為雙湖科技城的人文發(fā)展增添雙翼，未來(lái)將和區(qū)域內(nèi)的杜寨遺址公園等歷史文化遺址一起，將成為城市居民文化體驗(yàn)活動(dòng)的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所，打造為鄭州西部人文展示的新標(biāo)桿。 杜寨遺址公園效果圖 以上重重政策利好及各種配套的完善，不僅增強(qiáng)開發(fā)商的拿地信心，也更為購(gòu)房者提供更好的居住? ??驗(yàn)，也是龍湖地產(chǎn)選擇在雙湖科技城拿地的原因。 而與7號(hào)地一路之隔的9號(hào)地將于6月19日開拍，是否還會(huì)被龍湖收入囊中？且讓大家拭目以待！
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