又一輪拆遷!重磅地塊組團上市!東南板塊安置規(guī)模進一步擴大!

東南新城三翟、運河南北路等重磅地塊拆遷即將掃尾！運河十里外灘來了！

2021，九龍八期、施井花園、古運四期A、B2地塊安置區(qū)將建！東南板塊將再增重磅安置區(qū)！

2021城建計劃出爐，揚州將有這些大變化！

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三翟、運河南北路等重磅地塊拆遷即將掃尾！

運河十里外灘來了！

3月6日上午，曲江街道召開新民村五臺組、三翟、運河南北路、施井路整治、云峰汽修廠周邊五個地塊拆遷掃尾第三次推進會。

會上部署了下一步工作計劃，要求各工作組集中精力、加力加壓，及早謀劃、做好預案，務(wù)必實現(xiàn)這五個地塊清零目標。

曲江街道新民村五臺組、三翟、運河南北路、施井路整治、云峰汽修廠周邊地塊，都是東南板塊備受關(guān)注的優(yōu)異地塊。

特別是運河南北路地塊，更是重金打造的揚州十里外灘！三翟地塊也位置相當優(yōu)異！

且自今年2月以來，這已經(jīng)是以上地塊拆遷工作第三次推進！地塊拆遷清零即將迎來重大進展！

01運河南北路地塊

運河南北路地塊，緊鄰京杭大運河，也在重金打造的揚州“十里外灘”區(qū)域內(nèi)，相當重磅，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

根據(jù)新公布的東南新城規(guī)劃方案，這幾塊地的用地屬性都是“商業(yè)＋住宅”，可以預見京杭運河西側(cè)，一片宜居新社區(qū)即將來臨！

運河南路地塊

東至京杭大運河，西至運河南路，北至揚州大橋，南至施井路。地理位置相當優(yōu)越，也是運河文化帶建設(shè)的重要組成部分。

運河北路地塊

且政府網(wǎng)站顯示，項目將打造為商業(yè)綜合體，總投資及預期收益6億美元。

運河北路地塊項目（廣陵）

1、項目名稱：運河北路地塊項目

2、產(chǎn)業(yè)分類：商業(yè)綜合體

3、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

該地塊位于世界文化遺產(chǎn)—京杭大運河城區(qū)段重要節(jié)點，與揚州城市未來CBD廣陵新城隔河相望，商業(yè)氛圍較為成熟。

該地塊計劃打造集休閑、購物、文化等多種功能為一體，匯聚shoppingmall、國際酒店、精品商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂天地、文化創(chuàng)意園、旅游公共服務(wù)設(shè)施等多種業(yè)態(tài)，并注重親水環(huán)境營造，為市民提供舒服漫步的商業(yè)空間體驗。目前，可出讓面積280畝，建筑面積約為40萬平方米。

4、總投資及預期經(jīng)濟效益：6億美元

5、建設(shè)周期、預計回報年限：3-4

02三翟地塊

三翟地塊體量大，位置優(yōu)，住戶密集，居住氛圍濃厚。

該區(qū)域?qū)儆?a href='/jingdian/96589' target=_blank>老城區(qū)了，地塊北側(cè)是大世界國際廣場，西南側(cè)有武警醫(yī)院，先鋒廣場、文津中學，配套完善豐富。

且緊靠運河西路，運河南路等城市主動脈，區(qū)位優(yōu)勢相當好。

該地塊也是一直備受老城人民關(guān)注的地塊，2020納入拆遷范圍，一直進展緩慢。

目前區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境相當不好，高低不等的自建房、狹窄的小巷、暴露在外的高壓線......當?shù)鼐用穸寂沃缛詹疬w，早日改善。

該地塊日后規(guī)劃，據(jù)寄語市長信箱上回復：

根據(jù)東南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，您詢問的地塊規(guī)劃性質(zhì)主要為居住用地、商業(yè)＋住宅混合用地、商業(yè)用地、居住社區(qū)中芯用地、幼托用地、公園綠地用地。

可見未來，區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、社區(qū)、幼托、綠地完備，生活環(huán)境大大改善！值得期待！

03云峰汽修廠周邊地塊

地塊位于觀潮路東側(cè)、萬福路南側(cè)，即群發(fā)小區(qū)的正南側(cè)馬路對面。

地塊占地面積較小，在2020年3月一份規(guī)劃文件中顯示，這塊地被標注為“行政辦公用地”，

但隨后又有消息傳出為住宅用地，因此，關(guān)于這塊地的規(guī)劃情況，暫不明確，以未來掛牌公示的信息為準。

04新民村五臺組地塊

又是一幅位置相當不錯的重磅地塊，位于江都北路和萬福西路之間，緊鄰新城吾悅廣場和御龍灣商業(yè)廣場。

2020年5月29日，東南新城曲江街道召開新民村五臺組城中村改造項目拆遷進場動員會，會上提到“五臺山醫(yī)院東擴項目”，預計該地塊即為此五臺山醫(yī)院東擴項目。

這樣一來，附近區(qū)域內(nèi)，商業(yè)豐富的基礎(chǔ)上，再新增了醫(yī)療，配套進一步豐富。

除此之外，

2021東南新城還將迎來一批安置房，

東南板塊安置規(guī)模再增！

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2備受期待！東南板塊三大重磅安置區(qū)來了！

3月8日公布的揚州2021年城建計劃，民生城建類中，東南新城將建九龍八期、施井花園、古運四期A、B2地塊這三個安置區(qū)。

眾所周知，九龍花園、杉灣花園、聯(lián)誼花園，構(gòu)成了東南新城的拆遷安置區(qū)，這里住著湯汪鄉(xiāng)大部分的原住民；

這三個安置區(qū)新增，東南板塊安置規(guī)模再增加！

九龍八期

項目位于湯汪鄉(xiāng)、九龍村杉灣路與開發(fā)路交叉口西南角，總建筑面積約9.5萬平方米。時隔八年之后，于去年開建。

值得特別注意的是，這個安置小區(qū)，位置實在是相當好！

項目位于運河三灣風景區(qū)東側(cè)，開發(fā)東路南側(cè)，西邊就是在建的大運河博物館，又是開發(fā)東路和大學南路的交匯處，簡直王炸！

既靠近4A級風景區(qū)，又可沿大學南路向北直達市中芯，門前開發(fā)路橫穿揚州，東至廣陵開發(fā)區(qū)，西至揚州高新區(qū)，路路通達。

這樣的地段條件，在東南新城，能算得上是寶藏地塊中的翹楚了！已如果上市土拍，足以引發(fā)爭搶！

（圖源：規(guī)劃局網(wǎng)站）

項目規(guī)劃2019年底出爐，2020年9月開建，目前再次提上2021日程，指日可待！

周邊新房高的已達17420元／㎡，安置二手房均價約1.2-1.3萬／㎡，區(qū)域當前已經(jīng)趨于飽和，僅剩2塊可開發(fā)地塊，彌足珍貴！

施井花園

位于江都南路以西、七里河以北（東至江都南路、南至七里河、西至東花園路），總建筑面積約14.7萬平方米。

緊鄰九久奧特萊斯，位置也相當好。周邊新盤碧桂園陵江府，也是東南新城一大高價盤！

古運四期A、B2地塊

位于萬福路與運河北路路口東南角，大運河以西，萬福路以北，總建筑面積14.6萬平方米。

3揚州2021年城建計劃公布！大變化！

揚州2021年城建計劃公布！涉及綜合交通、功能完善、清水活水、環(huán)境提升、民生城建和古城保護6大類、400個項目，總投資1693.5192億元。

江平東路東延建設(shè)工程（運河北路互通—金灣路互通）、開發(fā)路東延快速化改造工程等一批對城市發(fā)展影響久遠、市民期盼已久的城建項目將啟動實施。

01綜合交通類

今年，我市在建的江平快速路、運河快速路、潤揚快速路、潤揚北路（江平路二期—蜀岡互通）快速路和新萬福路快速路等幾條快速路，將全部建成通車，完成城市快速路的大框架布設(shè)，同時還將啟動建設(shè)或續(xù)建幾條快速路。

揚子津路西延工程一期（潤揚路—甘八線）續(xù)建。東起現(xiàn)狀潤揚路，西至規(guī)劃甘八線，路線全長約4.47公里，其中潤揚路至揚溧高速段按城市快速路標準建設(shè)，主線雙向6車道，輔道按城市次干路標準建設(shè)，雙向4車道，標準斷面寬63米。近期僅實施輔道部分，預留遠期主線空間。揚溧高速至甘八線段按城市主干道標準建設(shè)，雙向6車道，標準斷面50米。目前工程正在施工。

揚子江路準快速化改造與寧啟鐵路交叉工程和10KV供電桿線下地。在揚子江路下穿寧啟鐵路既有四孔（8米＋2x12米＋8米）的基礎(chǔ)上，適當修整并在西端擴建一孔寬10.5米、東端擴建一孔寬9米框構(gòu)，將揚子江路配套市政管線提前遷改至下穿鐵路立交兩側(cè)并適當做好預留工作，同步進行揚子江路10KV桿線下地工作。

開發(fā)路東延快速化改造工程。開發(fā)路東延快速化改造工程（運河南路～328國道）為城市快速路，西起現(xiàn)狀運河南路互通，向東順接328國道。按主輔路斷面布置，主線為雙向6車道城市快速路，設(shè)計速度80公里／小時；輔道為雙向6車道城市主干路，設(shè)計速度50公里／小時。

江平東路東延建設(shè)工程（運河北路互通-金灣路互通）。江平東路東延西起運河北路與江平東路交叉口，終點位于金灣路互通，全長約7.2公里，采用主輔分離式主六輔六斷面，標準寬度74米，主線設(shè)計速度80公里／小時，輔路設(shè)計速度60公里／小時，先行實施一期工程（鳳凰河至金灣河段，長約2.6公里）。

邗江路北延，南起司徒廟路，北至蜀岡路，長約820米。當年啟動前期研究工作。

02民生城建類

揚子江南路（春江路至華揚路）雨水管道新建工程。揚子江南路（春江路至華揚路）全長7公里，在東西側(cè)非機動車道內(nèi)新建管徑600毫米—1000毫米雨水管道，增加雨水篦，新建出水口，同步對人行道進行翻建。2021年先行實施華揚西路至古運河段，全長1.8公里，解決積水問題。

萬豪西花苑、月亮山莊積水點改造。對綠楊路萬豪西花苑小區(qū)東門段道路及萬豪西花苑南門人行段道路積水點進行改造，增設(shè)雨水管道排口，更換雨水管道，加大排水率。對月亮山莊外排水管網(wǎng)增設(shè)雨水提升泵站，加大排水率。

佳家花園五期限價商品房。建設(shè)限價商品房，用于住房保障和棚改安置，建筑面積約31萬平方米。

翠月新苑。項目位于開發(fā)大橋南側(cè)，濱河路西側(cè)，占地面積約92畝，規(guī)劃總建筑面積約12.4萬平方米。

03環(huán)境提升類

吉興東路南側(cè)綜合環(huán)境整治項目。涉及國有企業(yè)6家，農(nóng)戶5戶，集體或商業(yè)用戶約26戶，需搬遷，拆除建筑物，確保凈地上市。

華電路以南區(qū)域環(huán)境綜合整治。對華電路以南區(qū)域進行環(huán)境綜合整治，拆除違章。

西區(qū)新城大中型垃圾中轉(zhuǎn)站新建。新建西區(qū)新城大中型中轉(zhuǎn)站，用于緩解西區(qū)新城和新盛街道日益增長的生活垃圾處理量，并配套餐廚垃圾處置和滲濾液處理設(shè)備，確保餐廚垃圾處理和垃圾污水達標納污水管網(wǎng)排放。

城市家具出新、維修、改造。明月湖、攬月河等主城區(qū)公園內(nèi)亭廊構(gòu)架、桌椅及地板等設(shè)施維護、出新更換；直管公園周邊增設(shè)車擋、欄桿。

維揚開發(fā)區(qū)寶能路南側(cè)環(huán)境提升。寶能路南側(cè)、規(guī)劃橫六路東側(cè)，邗江大道西側(cè)、姚香路北側(cè)環(huán)境提升。

04古城保護類

原商校地塊整治及修復工程。結(jié)合地塊現(xiàn)狀，新建地下二層、地上二到四層建筑，結(jié)合雙東5A創(chuàng)建要求新增地下停車位，鹽阜路一線配建雙東街區(qū)旅游集散中芯等公建。

廣陵路252號原糧食局楠木廳修繕。對位于廣陵路252號總建筑面積約1500平方米的原糧食局楠木廳進行修繕。

三和廠杉木大廳修繕工程。擬對位于廣陵路南城根小三巷內(nèi)建筑面積約158平方米的原三和廠三開間硬山頂杉木廳進行修繕。

東南新城重磅地塊拆遷即將掃尾！

再增三大安置區(qū)！

運河十里外灘來了！

2021城建計劃，各種民生工程將建，2021，東南領(lǐng)銜，大揚州，再迎新格局！

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