還記得東梓關(guān)嗎？剛剛，宋衛(wèi)平在龍塢又造了一個(gè)“最美城中村”，暖暖民國(guó)風(fēng)
NO. 1｜壹
還記得"中國(guó)最美農(nóng)民房"——富陽(yáng)東梓關(guān)嗎？
Gad（綠城設(shè)計(jì)）一次玩票式的創(chuàng)作，把吳冠中的水墨江南，從畫(huà)紙搬到回遷房中，一舉拿下Architizer 2017A+Awards最佳評(píng)審大獎(jiǎng)。一把搖椅，一盞清茶，黑瓦白墻，驚艷了全世界。
如今，宋衛(wèi)平又在西湖外12公里的龍塢茶鎮(zhèn)，造了一個(gè)"最美城中村"——葛衙莊，上周剛竣工。
雖然都是回遷房，但東梓關(guān)與葛衙莊是迥然不同的兩類(lèi)住區(qū)。
屢獲國(guó)際大獎(jiǎng)的富陽(yáng)東梓關(guān)回遷房實(shí)景
"農(nóng)民房"東梓關(guān)是遠(yuǎn)離大城市的自然村，所以房子可以院舍連綴，保持原始聚落的低密形態(tài)，遠(yuǎn)山黛色，江水蜿蜒。
"城中村"葛衙莊社區(qū)，屬于杭州主城的西湖區(qū)，傳統(tǒng)上就是龍塢鎮(zhèn)中心所在。
往南800多米，便是西湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)。創(chuàng)下1.21億元"浙江最貴豪宅"紀(jì)錄的云棲玫瑰園，距此也不過(guò)2公里多，城市氛圍濃郁。
2015年浙江首批省級(jí)特色小鎮(zhèn)之一——龍塢茶鎮(zhèn)
隨著3平方公里的PPP項(xiàng)目——龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)的建設(shè)，葛衙莊作為中心，更成為了真正的"城市"。
它面臨的第一個(gè)設(shè)計(jì)限制是：不能造獨(dú)院式住宅。
作為龍塢茶鎮(zhèn)的名譽(yù)"鎮(zhèn)長(zhǎng)"，宋衛(wèi)平在杭州做過(guò)很多城中村，紫薇公寓、建華家苑、湖頭陳……那些流線型或二代高層的優(yōu)雅立面，每每秒殺一眾商品房。
但是，這里畢竟是龍塢，14000畝茶園漫坡生長(zhǎng)的"萬(wàn)擔(dān)茶鄉(xiāng)"，近7成西湖龍井茶產(chǎn)自于此。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
必須為它單獨(dú)定制一種原住民的聚居形態(tài)。
既不是東梓關(guān)的院落模式，也不是紫薇公寓的高層風(fēng)光，而是將西湖群山的地景、傳統(tǒng)宗族的牽系與現(xiàn)代城市的脈動(dòng)，輕輕融糅于一體。
于是，這個(gè)初冬，一片黑瓦灰墻的民國(guó)世界嶄露在龍塢的茶田清溪間。
NO. 2｜貳
葛衙莊社區(qū)一共有207戶，人口813人。
原先的葛衙莊社區(qū)，東西狹長(zhǎng)地散落于龍門(mén)溪南岸。上百棟3—4層的院落式小樓，芝麻磚外墻，或紅或灰藍(lán)的坡屋頂，一條主路從中貫穿而過(guò)。
這些自建的農(nóng)民房，年代并不久遠(yuǎn)，朝向蕪雜，電線亂拉，有些樓間距才兩三米。
按照規(guī)劃，葛衙莊未來(lái)是24平方公里龍塢茶鎮(zhèn)的"城市客廳"。而原來(lái)的農(nóng)民房，在美學(xué)上并無(wú)保留價(jià)值，消防上也有極大隱患。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)原來(lái)的城中村
所以，政府決定將社區(qū)整體拆遷，搬到龍門(mén)溪北岸，螞蟥山南麓。
經(jīng)過(guò)約2年的建設(shè)，本月中旬，葛衙莊回遷房一期已落成。在冬日的暖陽(yáng)下，一幢幢3—4層的民國(guó)風(fēng)建筑靜臥于小丘旁，淺灰色粉墻，鋪滿黑筒瓦的四坡頂熠熠生輝。
整體布局近似于溪上玫瑰園，四排東西延展的建筑群，圍合出三個(gè)100多米寬的宅間花園。
正中被一個(gè)中軸花園豎向"切開(kāi)"，形成對(duì)稱(chēng)儀式感。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
GOA（大象設(shè)計(jì)）的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師王彥說(shuō)，宋總給他的設(shè)計(jì)任務(wù)，就是要做"中國(guó)最美城中村"。雖然造價(jià)有限制，他在風(fēng)格和細(xì)節(jié)上，仍作了全新嘗試。
"純中式更適合2層以下建筑。"王彥說(shuō)，所以他選擇了"民國(guó)風(fēng)"為基調(diào)。
民國(guó)初年，梁思成、楊廷寶和童寯?shù)戎袊?guó)第一代建筑師，留洋歸來(lái)，做了很多中國(guó)元素與西方建筑學(xué)結(jié)合的作品，形成風(fēng)靡一時(shí)的"民國(guó)風(fēng)"。
這種風(fēng)格，既保留了中國(guó)的傳統(tǒng)基因，又適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)大體量建筑的發(fā)展，可成為現(xiàn)代人的精神家園。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
尤其是葛衙莊這樣一個(gè)"城中村"，既有城市的人員特征，又有宗族式的結(jié)構(gòu)。中西合璧的民國(guó)風(fēng)，正好可將宗族與現(xiàn)代空間緊密結(jié)合。
它雖是坡頂黑瓦，屋脊線卻既不起翹，也幾乎不出檐。
建筑整體布局北高南低，立面呈經(jīng)典的西方三段式，再以大面玻璃搭配金屬百葉，體量比例在沉穩(wěn)中不乏張力。
但檐口的仰瓦滴水、窗角的雀替，還有窗外的卍字紋欄桿，又時(shí)刻表達(dá)著它的中國(guó)起源。
NO. 3｜叁
葛衙莊的回遷房做成"民國(guó)風(fēng)"，還有一個(gè)原因，與東面一路之隔的"九街"茶文化產(chǎn)業(yè)園相呼應(yīng)。
它們都是龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)的一部分。
這是一個(gè)為期20年、總投資51億元的PPP項(xiàng)目，由西湖區(qū)政府與藍(lán)、綠雙城合作開(kāi)發(fā)，藍(lán)城主筆，既涵蓋路網(wǎng)新建、安置房和學(xué)校等基礎(chǔ)建設(shè)，也包括產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)。
龍塢茶鎮(zhèn)核心區(qū)實(shí)施的第一個(gè)項(xiàng)目，就是將原龍塢工業(yè)園區(qū)改造為"茶文化產(chǎn)業(yè)園"。
龍塢茶鎮(zhèn)九街香樟大道實(shí)景
這片占地236畝的工業(yè)園，1990年代興建，先后聚集過(guò)一批機(jī)械廠、儀表廠和外貿(mào)加工廠等企業(yè)，曾是葛衙莊社區(qū)的收入來(lái)源之一。
藍(lán)城進(jìn)駐后，保留了大香樟夾道的主街，又把一棟棟雜亂的廠房倉(cāng)庫(kù)，翻新成風(fēng)情的民國(guó)樣式。
這個(gè)重新命名為"九街"的街區(qū)，已于今年3月舉行開(kāi)街啟動(dòng)儀式，將在2019年開(kāi)茶節(jié)之際正式開(kāi)街。
龍塢茶鎮(zhèn)九街小鎮(zhèn)客廳實(shí)景
四橫五縱一共9條街巷上，昔日毫無(wú)風(fēng)格的2層"火柴盒"建筑，貼上了紅磚和青磚，做出了拱券和山墻，裝上了懸挑陽(yáng)臺(tái)和壁燈。
水池、噴泉和雕塑之間，是一把把陽(yáng)傘下的外擺。
到底是宋衛(wèi)平的手筆，它仿佛萃集了北山街和南山路最好的建筑：新新飯店、孤云草舍、中國(guó)美院、西湖新天地……
龍塢茶鎮(zhèn)九街聽(tīng)藍(lán)茶生活空間雪景
它是那種你會(huì)很驕傲地帶外地朋友，安靜喝上一天茶的城中秘境。
浙茶集團(tuán)、藝福堂、貢牌和大茗堂，都已入駐，餐飲、咖啡吧、24小時(shí)便利中心和民宿等也將陸續(xù)開(kāi)門(mén)迎客。
龍塢茶鎮(zhèn)九街聽(tīng)藍(lán)茶生活空間實(shí)景
大家最?lèi)?ài)去的，還是宋衛(wèi)平的"聽(tīng)藍(lán)"茶生活空間。
蒼松片石的枯山水照壁，連續(xù)紅磚拱券的回廊花園，各色珍奇的茶品。最迷人的是坐上二樓露臺(tái)，一邊品茗，一邊隔著大香樟的繁枝，聽(tīng)市聲隱隱。
因?yàn)楦鹧们f回遷房的落成，九街的雅致閑適，仿佛又朝茶田深處蔓延了進(jìn)去。
NO. 4｜肆
所謂"最美城中村"，絕不是徒有其表，而是對(duì)原住民生活方式的一種溫情回應(yīng)。
毫無(wú)疑問(wèn)，葛衙莊在視覺(jué)上有一種蘊(yùn)藉之美。
它背靠的螞蟥山約60米高，建筑屋脊則控制在12—15米高，由北至南形成"山—居—溪"的遞進(jìn)關(guān)系。從遠(yuǎn)處看，屋頂上剛好露出青山一線。
龍門(mén)溪的駁坎邊，原先就是葛衙莊人鄰里交流的主要公共空間。
如今，社區(qū)從南岸搬到北岸，溪邊仍規(guī)劃為健身步道、休閑平臺(tái)和商業(yè)廣場(chǎng)。村民們一跨出家門(mén)，就能聚在一起聊天喝茶運(yùn)動(dòng)。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
說(shuō)起葛姓，也是杭州城西一帶望族。始祖由紹興遷居而來(lái)，再往上追溯，或是南宋初年的南渡移民。
葛氏世守耕讀傳家之風(fēng)，至第六傳（明末）時(shí)，出了一個(gè)戶部侍郎葛寅亮。他著述甚豐，有聲儒林，晚年又回鄉(xiāng)置辦義學(xué)，還出資重修了陡門(mén)閘，千畝山田自此年年豐產(chǎn)。
葛衙莊，即因葛寅亮曾居此村，故而得名。村中80%以上居民皆姓葛。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
這些久遠(yuǎn)的宗族記憶，在祠堂消失后，曾一度失落。好在，新落成的葛衙莊，主入口預(yù)留了一個(gè)回廊式門(mén)廳的"精神空間"。
社區(qū)計(jì)劃，把這里布置成葛氏先祖紀(jì)念館，一門(mén)家風(fēng)，繩繩相繼，讓年輕人永遠(yuǎn)不忘自己的起源。
與人們想像的不同，葛衙莊大多是"鎮(zhèn)里人"，家里有茶田的并不多；雖然以前有院子，也基本不開(kāi)茶樓或農(nóng)家樂(lè)。主要收入來(lái)自于租房和沿街開(kāi)店。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
葛衙莊的回遷房，也在規(guī)劃時(shí)考慮了收入方式的延續(xù)。
一期基本是滿足自住的兩房、三房或四房，二期則會(huì)有很多一房小戶型。這樣，每戶人家分到的房子，都是"2+1"或"3+1"的模塊組合。
既公平，又兼顧了租房的靈活性。
在沿主干道一側(cè)，還統(tǒng)一規(guī)劃了商業(yè)街。未來(lái)，每戶都能分到約30—40㎡的門(mén)面房。
NO. 5｜伍
回頭再看整個(gè)龍塢茶鎮(zhèn)，或許是中國(guó)最具實(shí)驗(yàn)性的"城市更新"案例之一。
它通過(guò)政府與社會(huì)資本合作的PPP模式，將一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)、自然風(fēng)光、城市活力與原住民生活方式，完美地再造，融入城市生長(zhǎng)的進(jìn)程。
在大城市的蔓延中，許多"城中村"一度進(jìn)退失據(jù)。
田園牧歌的生活漸行漸遠(yuǎn)，卻又不能完全融入現(xiàn)代文明。享受著城市化的紅利，也承受著隨之而來(lái)的無(wú)序、喧囂和擁擠。
宋衛(wèi)平（左）擔(dān)任龍塢茶鎮(zhèn)的名譽(yù)"鎮(zhèn)長(zhǎng)"
如何為城市再造一個(gè)魅力街區(qū)，也為"城中村"村民再造一個(gè)精神原鄉(xiāng)？宋衛(wèi)平塑造了一個(gè)范本。
未來(lái)，已拆完的葛衙莊舊址，將改建成濱河商業(yè)街與水街，與西面的茶園和東面的九街，共同組成3平方公里的龍塢茶鎮(zhèn)"核心區(qū)"。
中國(guó)國(guó)際茶業(yè)博覽會(huì)的永久會(huì)址，也將落戶于龍塢茶鎮(zhèn)，就在葛衙莊以西的茶園。
龍塢茶鎮(zhèn)葛衙莊社區(qū)回遷房實(shí)景
今天的龍塢茶鎮(zhèn)，讓我想起曾去過(guò)的北海道小樽市。
也是這樣的冬日，漫步在大雪紛飛的運(yùn)河邊，走過(guò)一家家舊倉(cāng)庫(kù)改建的硝子館和八音盒店，遙想自明治時(shí)期興起的玻璃制造業(yè)。
沿途當(dāng)?shù)厝说囊婚g間町街民舍，坡屋頂上覆著白雪，也成了最浪漫溫情的一幕。
龍塢茶鎮(zhèn)春天嫩綠的山谷茶田
我欣喜地看到，類(lèi)似的"社區(qū)營(yíng)造"也在中國(guó)出現(xiàn)。保存了居民的集體記憶，勾勒了人民對(duì)明日城市的想像，也提出了新專(zhuān)業(yè)者的出路與社會(huì)變革的可能性。
一千多年來(lái)，龍塢的這片山谷，每年都會(huì)催動(dòng)芽葉，渲染春色。
但幾個(gè)月后，無(wú)數(shù)人再次涌向這里，不再只為那一壟壟嫩綠的茶田。也為拱廊里的咖啡香，石板巷弄里的細(xì)雨，香樟樹(shù)下的漫步，龍門(mén)溪邊的清談。
才摘下的龍井，芽葉鮮綠，在光亮的沸水中躍動(dòng)，一股青草的氣息彌漫開(kāi)來(lái)……
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