香港人再出手倫敦,2.2億買下英國政府大樓?

疫情時代,香港人又來了。

英倫投資客(10月14日)獲悉,中國香港企業(yè)家—— “升降機(jī)大王”周亦卿創(chuàng)辦的 其士國際(Chevalier International),剛剛完成了在英國的首筆房地產(chǎn)收購。

細(xì)節(jié)方面,這家香港公司斥資 2100萬英鎊(約合2.2億港幣,1.84億人民幣),收購了位于 倫敦西一區(qū)的寫字樓 One Hammersmith Broadway。

值得一提的是,該樓 租客是 英國政府下屬的 英國就業(yè)與養(yǎng)老金部(Department for Work and Pensions),相當(dāng)于 香港人做了英國政府的房東。

事實(shí)上,早在一個月前(2021年9月1日),其士國際就在港交所發(fā)布了收購公告,告知公眾自己有意收購該物業(yè),現(xiàn)在交易已經(jīng)正式達(dá)成。

位置方面,One Hammersmith Broadway大樓的 具體地址是1-3 Hammersmith Broadway, London, W6 9DL,是一座位于倫敦西區(qū)漢默史密斯(Hammersmith)的甲級辦公樓。

如上圖所示,該大樓位于Hammersmith地鐵站旁,交通十分便利。

大樓總面積為29,356平方英尺(約合2727平方米),按收購價簡單測算,該樓每平米的價格約為6.7萬人民幣。

One Hammersmith Broadway一共有6層,包括1樓接待室和5層辦公空間,以及22個地下車庫。

下面是大樓內(nèi)不同樓層的內(nèi)部裝修,包括:

餐廳:

辦公空間:

休息區(qū)域:

該大樓除地下停車場外,還配備了中央空調(diào)、電梯、公共洗手間等公共設(shè)施,每層層高為2.8米。

目前,One Hammersmith Broadway以每平方英尺39英鎊的租金價格,租給了 英國就業(yè)與養(yǎng)老金部(Department for Work and Pensions),租期為10年, 租售比為5.3%。

對于此次交易,其士國際的業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)Christopher Liu表示:“我對其士進(jìn)入英國商業(yè)地產(chǎn)市場感到非常高興,我們還將繼續(xù)尋找能產(chǎn)生穩(wěn)定收入和價值的資產(chǎn)。”

One HammersmithBroadway的投資經(jīng)理Jeremy Birkett-Jones則補(bǔ)充道:“該物業(yè)占據(jù)了西倫敦戰(zhàn)略優(yōu)勢位置,我們期待 其士國際將更多倫敦辦公資產(chǎn)納入其全球投資組合中?!?

倫敦新買家——香港其士國際是誰?

其士國際集團(tuán)有限公司(Chevalier International Holdings)成立于1970年,由已故的香港企業(yè)家 周亦卿創(chuàng)立。

周亦卿祖籍浙江寧波,17歲從上海到港發(fā)展,后來創(chuàng)立其士集團(tuán)。

由于該公司初期以升降機(jī)及扶手電梯業(yè)務(wù)為主,代理東芝電梯和冷氣機(jī),因此周亦 卿也被稱為“升降機(jī)大王”。

2018年7月29日,周亦卿在家中離世,享年82歲。目前,該公司的負(fù)責(zé)人為郭海生。

其士的業(yè)務(wù)包括 建筑及機(jī)械工程、物業(yè)投資、物業(yè)發(fā)展及營運(yùn)、保健護(hù)理投資和汽車代理。

據(jù)其官網(wǎng)介紹,其士集團(tuán)是香港罕有能夠一手包辦整幢樓宇建筑的企業(yè),業(yè)務(wù)遍布世界各地,包括香港、澳門、中國內(nèi)地、日本新加坡、泰國越南、加拿大美國及澳洲。

經(jīng)查閱港交所,其士集團(tuán)曾經(jīng)在香港擁有3家上市公司。2003至2004年間,其士集團(tuán)對 其士建筑進(jìn)行了私有化,并在2011年將 其士泛亞賣盤,目前集團(tuán)只剩下其士國際為上市公司。

英倫投資客寫在最后

后疫情時代,隨著倫敦全面解封,大家陸續(xù)回歸辦公室上班,倫敦的商業(yè)地產(chǎn)市場也開始逐步回暖。

特別值得注意的是,賣家于今年初將這棟西倫敦大樓放上市場的時候,為其標(biāo)價1850萬英鎊,但經(jīng)過多輪競價,香港買家最終出資2100萬英鎊才將其拿下,溢價高達(dá)250萬英鎊。

這也顯示出,倫敦優(yōu)質(zhì)地段的物業(yè)具有很好的保值屬性,畢竟真正的優(yōu)質(zhì)地段,從來都不缺買家。

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中國公司入圍!英國高鐵開始招標(biāo),涉資26.4億 倫敦的白人、華人、黑人都住哪兒?一文看懂倫敦種族分布

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