帝都最頂級(jí)后海王府規(guī)制豪華四合院投資項(xiàng)目
項(xiàng)目基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司
轉(zhuǎn)讓方式：承債式股權(quán)轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓比例：100%
轉(zhuǎn)讓價(jià)格：約15.5億元
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公司簡(jiǎn)介
深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司2007年4月于廣東省深圳市注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)有限公司全資子公司。公司核心資產(chǎn)為北京后海四合院項(xiàng)目。
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資產(chǎn)簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)后海鴉兒胡同15號(hào)，規(guī)劃設(shè)計(jì)傳統(tǒng)精品四合院5套，形成宅區(qū)建筑群，其布局為東中西三路，南北長(zhǎng)86米，東西寬75米，中路為一套五進(jìn)院，按清代郡王府規(guī)制恢復(fù)。東路和西路各有三進(jìn)院兩套。
占地面積10060平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積6800平方米，代征公共用地3260平方米。總建筑面積11493.12平方米。
已取得京（2016）西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034204號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、京市西其國(guó)用2002出字第10086號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、2000規(guī)劃字0334《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、2001規(guī)建字0039《建筑工程規(guī)劃許可證》和京建開(kāi)字2000第2163號(hào)《建筑開(kāi)工許可證》。
鴉兒胡同四合院項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)于2011年6月開(kāi)工，2013年7月完工，2012年12月完成驗(yàn)收，包括4個(gè)3進(jìn)院和1個(gè)5進(jìn)院。
目前項(xiàng)目主體已竣工，四至交通已全部完成，地下車庫(kù)也已全部完成。
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投資亮點(diǎn)
1.核心地段底蘊(yùn)深厚
項(xiàng)目位于風(fēng)景秀麗的什剎海畔，緊鄰京城中軸線，東接煙袋斜街，南鄰銀錠橋和后海酒吧街，西接著名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蘊(yùn)和時(shí)尚元素，也是北京最具商業(yè)價(jià)值的地段。
2.背靠地鐵交通便利
項(xiàng)目位于北二環(huán)內(nèi)，周邊交通便捷，北臨北二環(huán)路，西鄰鼓樓西大街，周邊設(shè)有地鐵站什剎海站和北海北站，另有十余條公交車線在此處?？?。
3.規(guī)模宏大特點(diǎn)突出
項(xiàng)目總建筑面積 11493.12㎡，在同區(qū)域競(jìng)品中，規(guī)模最大，建筑集中，設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯，且地下車庫(kù)充足，適用于自用、接待。
4.資源稀缺不可多得
精裝地下車庫(kù)大堂，雙路工業(yè)級(jí)供電系統(tǒng)，社區(qū)公共智能系統(tǒng)，智能化中央空調(diào)系統(tǒng)，德國(guó)威能采暖系統(tǒng)。
5.資源稀缺不可多得
另外，四合院目前屬于稀缺資源，北京市成格局的四合院僅4000套左右，其中可以自由交易的四合院僅有3%左右，而市面上在售的四合院大多為90-500㎡之間的戶型，像標(biāo)的項(xiàng)目這樣新建的大規(guī)模四合院，堪稱有市無(wú)價(jià)。
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其他重要信息
北京地區(qū)酒店類租賃項(xiàng)目房源
1，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近，獨(dú)棟酒店出租，面積16000平米，要求五星酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格底價(jià)每天每平米3.5元含發(fā)票加2毛錢物業(yè)費(fèi)，合同15年，遞增三年百八，免租6個(gè)月，交付標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)建設(shè)，四管新風(fēng)空調(diào)，可按照客戶要求打隔斷，客戶進(jìn)場(chǎng)只需軟裝即可！
2，豐臺(tái)區(qū)，南四環(huán)，花鄉(xiāng)附近賓館出3500平米，135間房，目前是連鎖酒店，可繼續(xù)做賓館或改成公寓，剛裝修兩年，設(shè)備都是新的。付款押二付六，證照齊全營(yíng)業(yè)中！
3，豐臺(tái)區(qū)，西三環(huán)酒店！1800平米！66間房！合同5年！沒(méi)有遞增！二三層，旁邊是KTV！餐飲！手續(xù)齊全！接手可干！有車位！
4，北三環(huán)內(nèi)，朝陽(yáng)區(qū)，柳芳/三元橋地鐵附近！現(xiàn)成的酒店出租60間客房，2200平米，合同還有三年，到期再續(xù)。獨(dú)門獨(dú)院。帶十個(gè)車位！
5，豐臺(tái)區(qū)，西南三環(huán)，草橋附近，賓館房間27間房 全新裝修，5年半合同到期可續(xù)約，700平米，可看店，看店提前預(yù)約。無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
6，東城區(qū)，朝陽(yáng)門地鐵，北京站附近，精裝修賓館轉(zhuǎn)讓53間客房。合同8年半，純地上2000平米，沒(méi)有暗房。房間都在20平左右，剛裝修好！執(zhí)照過(guò)戶！
7，朝陽(yáng)區(qū)，東四環(huán)外，小武基老君堂附近！42間客房，15間暗房還剩6年合同，無(wú)遞增，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，證照齊全，營(yíng)業(yè)中！
8，朝陽(yáng)區(qū)，東五環(huán)，金盞商務(wù)區(qū)配套公寓獨(dú)棟8600平（地上四層），大產(chǎn)權(quán)綜合立項(xiàng)！三部電梯，層高4.75米～4.05米【報(bào)價(jià)】3.8元全含！園區(qū)總體量23萬(wàn)平，業(yè)態(tài)：文化傳媒、互聯(lián)網(wǎng)、科技、教育培訓(xùn)、金融……
9，東城區(qū)，南二環(huán)內(nèi)，橋?yàn)车罔F附近，酒店2000平米承包！58間房！還有5年多合同，沒(méi)有遞增。營(yíng)業(yè)中酒店，手續(xù)齊全。
10，朝陽(yáng)區(qū)，東二環(huán)外，工體路酒店，朝陽(yáng)醫(yī)院旁，東大橋地鐵上方。1272平米，承包合同13年，36間房.價(jià)格面談。
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