揭秘：本土最大國企年度巨作，臥龍軸心50萬方超級大盤

買房子看地段？看品牌？看戶型？看五證？……現(xiàn)在襄陽人買房子可以看這里，這里是城市主干道臥龍大道、這里有高端成熟的商圈、這里是知名國企開發(fā)、這里有全類型住宅產(chǎn)品……這里就是國投·襄陽府。集合眾多優(yōu)秀品質(zhì)于一身， 12月15日,國投·襄陽府項(xiàng)目高層、洋房、復(fù)式產(chǎn)品應(yīng)市加推，火熱了這個冬天，托起了家的溫度，取得不錯的市場反映。目前主推建面約110-185㎡洋房、復(fù)式、高層產(chǎn)品，剛需群體和改善性購房都能找到心儀的產(chǎn)品，特別是建面約110平米的三房，戶型方正，讓人心動。接下來讓我們一探究竟，詳細(xì)地看看這個項(xiàng)目。

營銷中心實(shí)景圖

一、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道與江山南路交匯處。從整個襄陽城市大的區(qū)位概念看，屬于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)線黃金位置，這里通過東西向的中原西路，距離襄陽傳統(tǒng)的萬達(dá)商圈僅僅5分鐘車程，到火車站商圈也很方便；通過南北向的臥龍大道可以直達(dá)樊城沿江地帶和襄城。在城市土地資源越來越少的背景下，這里將是當(dāng)前襄陽城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。

臥龍大道和中原路交會處高樓林立，欣欣向榮

項(xiàng)目所在的區(qū)域規(guī)劃是嶄新的，與傳統(tǒng)城區(qū)相比，具有后發(fā)優(yōu)勢。城市功能更加完善，空間布局更加優(yōu)化。現(xiàn)在的中原西路和臥龍大道交匯處的發(fā)展早已是日新月異。這里不僅有逐漸成熟的綠地中央廣場商圈，有168米高的市區(qū)已投入使用的襄陽最高端商務(wù)寫字樓環(huán)球金融城，有建設(shè)中的大型市政管廊工程、有追日路建設(shè)工程以及東西軸線建設(shè)工程……越來越多的項(xiàng)目進(jìn)入這里，現(xiàn)代化都市時尚生活區(qū)的氣象已然形成。

臥龍大道和中原路交會處已經(jīng)成為襄陽房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域

新區(qū)發(fā)展的紅利也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一大優(yōu)勢。看中區(qū)域發(fā)展的潛力，國投?襄陽府項(xiàng)目落子在此，而周邊也匯集了很多項(xiàng)目，早年進(jìn)入的有綠地、漢江夢、普陀龍灣，新近的有襄投置業(yè)、中梁控股等，眾人拾柴火焰高，這個區(qū)域已經(jīng)成為襄陽房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。良好區(qū)位吸引大批項(xiàng)目進(jìn)入，而眾多項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)又促進(jìn)了城市區(qū)域的發(fā)展，相輔相成，良性循環(huán)，區(qū)域價(jià)值倍增。

臥龍大道上車水馬龍，一片繁華氣象

二、交通條件

良好的區(qū)位離不開便捷的交通。項(xiàng)目緊鄰臥龍大道、中原路以及建設(shè)中的襄陽東西軸線。臥龍大道雙向8車道，設(shè)計(jì)車速60千米/小時，通過它向北可以快速到達(dá)高新區(qū)鄧城大道，向南可以20分鐘到達(dá)襄城區(qū)。通過中原路，接駁長虹路，可快速達(dá)到萬達(dá)和火車站等城市傳統(tǒng)城區(qū)；連接樊西、高新、魚梁洲、東津新區(qū)的襄陽城市東西軸線工程更是項(xiàng)目的一大利好，據(jù)了解，襄陽東西軸線上共有5個大型的互通立交設(shè)施，而項(xiàng)目周邊就擁有其中的臥龍大道互通立交設(shè)施，通過臥龍大道和中原路口的立交橋，走東西軸線，20分鐘就能到達(dá)東津新區(qū)。

項(xiàng)目位置示意圖

東西軸線加快建設(shè)中

更加讓人的高興的是，項(xiàng)目北面500米處建設(shè)的東西交通干線追日路也正在加快建設(shè)。目前，臥龍大道東、西兩側(cè)的追日路已完成交通信號燈基礎(chǔ)的建設(shè)，2019年12月開放臥龍大道以東的追日路車行道，路口紅綠燈同步投入使用；預(yù)計(jì)明年6月全線暢通。追日路跨越臥龍大道，直達(dá)長虹北路，建成后項(xiàng)目到高新區(qū)、襄州區(qū)的交通都更加方便。

地鐵規(guī)劃示意圖

項(xiàng)目周邊公交線路也很成熟，有65路、547路、76路、73路等公交車經(jīng)過。此外，規(guī)劃中的連接樊西新區(qū)和襄陽高鐵站的地鐵2號線，也從項(xiàng)目附近經(jīng)過，并設(shè)置有潘家莊站、清正路站、鄧城遺址站等站點(diǎn)，未來的軌道交通也十分方便。

三、項(xiàng)目情況

在卓越的區(qū)位和便捷的交通的加持下，國投?襄陽府項(xiàng)目基本情況如何？別急，現(xiàn)在就為市民朋友們做詳細(xì)介紹。

項(xiàng)目整體鳥瞰圖

國投?襄陽府，由襄陽市最大的直屬國有獨(dú)資企業(yè)漢江國投子公司襄投置業(yè)傾力打造的首個府系作品。項(xiàng)目占地面積約12萬方，建筑面積約50萬方，整體容積率為2.5，綠化率為35%，產(chǎn)品類型包括高層、低密洋房、純住宅復(fù)式、別墅等；高層為25層、洋房為6層、復(fù)式共31層。項(xiàng)目總戶數(shù)2386戶。

項(xiàng)目四水歸堂景觀

項(xiàng)目定位高端府邸，主打東方特色。將古代詩意靜景與現(xiàn)代智能的完美融合，打造移步異景，一堂五軸，三庭四巷，一府三進(jìn)歸家的東方大境。以精雕細(xì)琢的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，意境悠遠(yuǎn)的園林景觀，潤物無聲的物業(yè)服務(wù)，科技智能的入住體驗(yàn)，將領(lǐng)航襄陽高端品質(zhì)人居，重新定義襄陽人居新標(biāo)桿。

項(xiàng)目已經(jīng)在2019年9月28日進(jìn)行了首次開盤，取得了良好的市場反應(yīng)。在12月15日，項(xiàng)目建面約110-185平方米洋房、復(fù)式、高層的產(chǎn)品應(yīng)市場需求進(jìn)行了加推，火爆這個冬天，為襄陽樓市增加了家的溫情,成為眾多襄陽市民的購房選擇。

四、國企品牌

上面我們說道國投襄陽府項(xiàng)目是由漢江國投旗下湖北襄投置業(yè)有限公司開發(fā)的高端項(xiàng)目。而“襄投置業(yè)”究竟有多么厲害，現(xiàn)在就給大家介紹。

城市的建設(shè)離不開國有企業(yè)的大力支持

漢江國有資本投資集團(tuán)有限公司（簡稱“漢江國投”）。前身為襄陽市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司（簡稱“市建投公司”），成立于2003年，集團(tuán)現(xiàn)有職能部門13個，參控股公司及二級單位66家，職工總數(shù)3000多人，是襄陽市最大的市屬國有獨(dú)資企業(yè)。截至2018年底，漢江國投資產(chǎn)總額1223億元，在全國直轄市、省會城市及地級市城投中排名第32位，位居全省第2位，在全國市級平臺公司中綜合競爭力排名第9位。2017年末，公司資產(chǎn)占市國資委出資企業(yè)總資產(chǎn)的93%。

襄陽城市越來越美，臥龍大橋連接著襄城和樊城

湖北襄投置業(yè)有限公司（簡稱“襄投置業(yè)”），是“千億國企”漢江國投旗下全資子公司；襄投置業(yè)，成立于2011年，注冊資本10億元，旗下六大全資子公司，開發(fā)建筑規(guī)模逾250萬㎡。已投資開發(fā)住宅項(xiàng)目20余個（含在建），辦公項(xiàng)目4個，星級酒店項(xiàng)目4個，文旅項(xiàng)目3個，其中包括襄陽大廈、東津商務(wù)大樓、智慧港企業(yè)服務(wù)中心等眾多標(biāo)桿鉅作。

我們看到了項(xiàng)目背后雄厚的企業(yè)實(shí)力，更加重要的是漢江國投及其下屬的襄投置業(yè)的根兒就在襄陽，想必大家對國投?襄陽府項(xiàng)目的房子更加放心了吧。良好的品牌和雄厚的企業(yè)實(shí)力不僅為業(yè)主帶來了住宅品質(zhì)的保障，而且更加重要的是房子的全周期使用也更加放心。

五、周邊配套

除了強(qiáng)大的品牌，配套也是一個樓盤是否優(yōu)越的重要因素，好的配套能為業(yè)主省下不少的事兒，讓業(yè)主住得舒心。國投?襄陽府項(xiàng)目憑借著良好的區(qū)位，享受著城市不斷發(fā)展帶來的紅利，項(xiàng)目周邊商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、公園等配套十分完備。

綠地商業(yè)綜合體繽紛城

項(xiàng)目南面300米就是樊城綠地商圈，隨著多年的建設(shè)和運(yùn)作，臥龍大道和中原路交會處的綠地商圈已經(jīng)形成了襄陽一個新的時尚消費(fèi)聚集地。有大型高端酒店綠地鉑驪酒店，有商業(yè)綜合體繽紛城，還有一線影院橫店影城等，足以滿足都市消費(fèi)的吃喝玩樂。

項(xiàng)目北邊2000米的臺子灣路以南的地方，就是規(guī)劃中的襄陽市第一人民醫(yī)院高新醫(yī)院，該醫(yī)院建設(shè)用地面積30382㎡，總建筑面積78711㎡。地上11層門急診醫(yī)技住院綜合樓，地上5層行政后勤保障樓，其中地上門急診醫(yī)技住院綜合樓43696㎡。總投資為45070.22萬元。將極大提升周邊的醫(yī)療服務(wù)條件。

襄陽四十八中規(guī)劃圖

在教育方面，項(xiàng)目北面一街之隔就是新建設(shè)的襄陽四十八中，目前這所九年一貫制學(xué)校已經(jīng)正式開工了。據(jù)悉，該項(xiàng)目總建筑面積約25892㎡ ，其中地上計(jì)容建筑面積約18833㎡；它規(guī)劃有小學(xué)12個班，共計(jì)540個學(xué)生，初中15個班，共計(jì)750個學(xué)生，預(yù)計(jì)總共招收名額1290人。優(yōu)質(zhì)教育資源就在門口，孩子上學(xué)無憂。此外，項(xiàng)目距離襄陽知名學(xué)府襄陽五中也只有10分鐘左右的車程，書香濃厚。而且項(xiàng)目自身配建兩所高端社區(qū)幼兒園，滿足學(xué)齡前孩子的教育；近在咫尺的優(yōu)質(zhì)教育資源，為家長減輕負(fù)擔(dān)，為孩子成長成才保駕護(hù)航。

開工現(xiàn)場圖

大型公園綠地，對于提升人居品質(zhì)也十分有益。國投?襄陽府項(xiàng)目西北方向約1.3公里處就是襄陽城市文明的源頭——國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位鄧城遺址公園；項(xiàng)目西南方1公里處就是襄陽城市綠色水系大李溝，旁邊就是規(guī)劃中的水淹七軍公園?，F(xiàn)在這里的大李溝沿線已經(jīng)是垂柳依依，草長鶯飛，是都市中難得的綠地，成為市民休閑健身的好去處。鄧城遺址公園和大李溝水淹七軍公園不僅提升了生態(tài)環(huán)境，而且具有十分重要的歷史文化價(jià)值，為項(xiàng)目也增色不少。

水淹七軍公園效果圖

此外，隨著2019年12月30日，高新區(qū)中原路和紫貞路的襄陽市市民服務(wù)中心啟用，相關(guān)市政部門陸續(xù)進(jìn)入，進(jìn)駐事項(xiàng)涉及社會保險(xiǎn)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、人事人才、房屋產(chǎn)權(quán)、勞動關(guān)系、信訪等。市民辦事更加方便、舒適。近水樓臺先得月，國投襄陽府項(xiàng)目距離新的市民服務(wù)中心僅1.5公里，未來業(yè)主辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也可省去不少時間。

示意圖

六、戶型鑒賞

戶型也是市民購房時必須要看的重要內(nèi)容，可以說戶型的好壞直接關(guān)系著房子的舒適性。國投?襄陽府項(xiàng)目產(chǎn)品類型多樣，有復(fù)式、洋房、高層等，形態(tài)多樣，能有效滿足市民購房需求，我們今天特地選擇項(xiàng)目產(chǎn)品系列中的主力戶型為大家鑒賞。

央景復(fù)式

此戶型為國投襄陽府項(xiàng)目復(fù)式產(chǎn)品中的F戶型，是主力戶型。復(fù)式產(chǎn)品雙層空間、雙層享受的優(yōu)勢在該戶型上體現(xiàn)的淋漓盡致。該戶型為三室三廳雙衛(wèi)生間雙陽臺設(shè)計(jì)，建筑面積約142.43平方米，單層3米層高墅級空間，客廳6m挑空，空間較大，實(shí)用性強(qiáng)，舒適度高；廚房和客廳以及次衛(wèi)布置在第一層，主臥、次臥、起居廳布置在二層，實(shí)現(xiàn)動靜分區(qū)，人居的歡樂和私密的休息互不干擾。戶型南北通透，采光通風(fēng)條件良好，臥室都有飄窗，餐廳、客廳與寬闊陽臺相連，暢享陽光舒適生活。整體來說，該戶型空間大，容得下三代同堂的歡笑，推進(jìn)改善性需求的群體重點(diǎn)關(guān)注。

景觀洋房

此戶型是項(xiàng)目低密洋房產(chǎn)品中的主力戶型，建筑面積約132.93平方米，采用四室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺設(shè)計(jì)，戶型方正，空間利用較高。餐廳、客廳、次衛(wèi)在一個軸線線上，臥室則在四周布置，在實(shí)現(xiàn)居家功能的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)良好的私密性。

戶型南北通透，采光條件佳，特別是餐廳接駁北陽臺，客廳和次臥接駁南向陽臺，設(shè)計(jì)獨(dú)特，提升居住品質(zhì)。主臥進(jìn)深較大，設(shè)計(jì)有獨(dú)立衛(wèi)生間，還可設(shè)計(jì)衣帽間，彰顯主人尊貴地位。據(jù)悉，國投?襄陽府低密洋房產(chǎn)品建面區(qū)間約130-185㎡，其中頂層洋房贈送約75㎡星空露臺，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，詩意生活唾手可得。

奢闊高層

此戶型建筑面積約129.06㎡，是三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，是項(xiàng)目高層產(chǎn)品的主力戶型。戶型方正，屬于邊戶，得房率高。戶型南北通透，三大開間朝南，明廚明衛(wèi)，沒有黑房；戶型功能分區(qū)合理，廚房餐廳一體化，空間感強(qiáng)、客廳大，還可以在餐廚旁做酒柜或屏風(fēng)，客廳陽臺連接副臥，縱享日光浴，主臥超大進(jìn)深，帶有碩大飄窗，設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)生間，還可增添衣帽間，功能完善；從整個戶型上看，動靜分區(qū)，主次分區(qū)，保證居住空間的私密性。

此高層產(chǎn)品，其戶型建筑面積約111.19平方米，三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，得房率高。入戶門在東邊，寓意紫氣東來。玄關(guān)處可以設(shè)置鞋柜和鏡柜等；客廳餐廳分而不離，即保證了空間放大又突顯了空間的合理，方正實(shí)用；而且客廳、餐廳、次衛(wèi)集中布置，空間動線明確，實(shí)現(xiàn)動靜分離；客廳、主臥、次臥全部朝南，其中客廳和次臥連接奢闊觀景南向陽臺，而主臥配備大型飄窗，確保了房間的充足采光。該戶型在111平方米的空間實(shí)現(xiàn)了三房的功能，面積適中，功能齊全，購房總價(jià)相對較少，首付門檻低，月供壓力相對容易接受。

七、五證公示

購房時必須要看的內(nèi)容，就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的五證了，這關(guān)乎購房者合法權(quán)益。國投?襄陽府項(xiàng)目五證公示情況怎么樣呢？咱們一起來。走進(jìn)項(xiàng)目營銷中心內(nèi)部，在客戶休息區(qū)附近專門設(shè)有展板，上面詳細(xì)地公示了項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》（不動產(chǎn)權(quán)證書）和《商品房預(yù)售許可證》等各種證件。

看著這些蓋有相關(guān)部門印章的證件，想必購房的市民心里也踏實(shí)不少。購買手續(xù)和證件齊全的房子，能有效避免購房陷阱，減少購房糾紛，切實(shí)維護(hù)購房人的合法權(quán)益。大家在市場上買房的時候不要一時頭腦發(fā)熱，貪圖便宜，購買證件不齊，特別是五證都沒有的房子，出現(xiàn)得不償失的結(jié)果。要選擇大品牌、證件齊全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

八、工程進(jìn)度

看了項(xiàng)目的整體情況，相信很多市民對項(xiàng)目已經(jīng)蠢蠢欲動了。想你所想，小編也為大家?guī)眄?xiàng)目的工程進(jìn)度情況。

8號樓25層，目前已經(jīng)封頂

9號樓已經(jīng)封頂

10號樓即將封頂

12號樓已經(jīng)建設(shè)到15層

此外，項(xiàng)目5號樓是洋房產(chǎn)品，也是即將封頂。目前項(xiàng)目工程進(jìn)度整體上十分順利，工地上機(jī)器發(fā)出陣陣轟鳴，工人們施工井然有序。

從天橋遙望項(xiàng)目建設(shè)中的群樓

精細(xì)的施工只為保障項(xiàng)目的優(yōu)良品質(zhì)，為廣大業(yè)主提供安心的家。目前國投?襄陽府項(xiàng)目府系臻品，燃沸全城，火熱銷售中。建面約110-185㎡洋房、復(fù)式、高層，國企打造，珍藏品質(zhì)，值得期待。

九、襄投置業(yè)其他優(yōu)秀項(xiàng)目

看了國投?襄陽府項(xiàng)目的方方面面，也了解了湖北襄投置業(yè)的雄厚實(shí)力。在襄陽，襄投置業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目還有很多，也獲得了廣泛市場認(rèn)可。下面，我們選擇其中部分優(yōu)秀項(xiàng)目為大家做個介紹。

國投?襄陽院子

襄投置業(yè)旗下合院系臻品——國投?襄陽院子, 雄踞樊城城央，毗鄰臥龍大道、中原西路與東西軸線，通達(dá)全城，暢享出行便利。萬達(dá)、綠地商圈環(huán)繞，舉步即享國際化醇熟配套，兩園兩帶綠意環(huán)抱，不僅與繁華相鄰，更與自然生態(tài)共舞。項(xiàng)目打造樊心約15萬方的城央低密住區(qū)，以一心兩軸多組團(tuán)的規(guī)劃，布局高層、小高層、合院多維業(yè)態(tài)，規(guī)劃建筑密度不超過18%，容積率不超過2.2，是集繁華資源、生態(tài)環(huán)境、低密規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力于一身的新一代城市改善住區(qū)范本。

國投?襄陽院子效果圖

襄投?錦程

項(xiàng)目的園林配套，充分考量人們生活習(xí)慣及品質(zhì)需求，營造東方山水園林意境，打造一軸三進(jìn)、六重禮遇的詩意生活；更有夜光環(huán)氧城市跑道、互動式嬉水平臺，架空層泛會所、全齡段兒童游樂場等休閑娛樂場所，為業(yè)主打造舒適的居住體驗(yàn)。

襄投?錦程效果圖

來源： 襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)，通訊員付向成（版權(quán)歸原作者所有，如涉及版權(quán)和其他問題，請與我們聯(lián)系，我們將在第一時間刪除。）

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